Appartement calme à vendre dans le Grand Est

Appartement en duplex de 4-5 pièces – 2 rue du chevalier de boufflers – plombières-les-bains (88370) - petite copropriété - appartement en bon état - jardin privatif - débarras au rez-de-chaussée - belle exposition et vue dégagée sur plombières-les-bains merci de bien vouloir me faire parvenir un sms en indiquant qu'il s'agit de l'appartement de "plombières-les-bains". Je reviendrai vite vers pour vous en dire davantage et vous transmettre le password de la visite virtuelle. Les demandes faites directement en un clic depuis les sites immobiliers seront traitées en deuxième temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, enlèvement des ordures) : 480€ soit 40€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 972761.

À Basse-Rentgen, mieux qu'un appartement, découvrez une maison dans un environnement calme et agréable, découvrez cette ancienne grange rénovée d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes au sol et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, des prestations modernes et une distribution pensée pour le quotidien. L'étage principal accueille une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine américaine équipée. Un espace convivial, moderne, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les volumes au sol des espaces nuit offrent un vrai confort supplémentaire et permettent d'optimiser les rangements. Côté pratique, vous profiterez également d'un grand garage, d'une buanderie et d'espaces annexes très appréciables. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, apportant une chaleur douce et homogène dans la maison. Sa situation est un véritable atout : au calme, tout en restant très proche de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les frontaliers souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner de leurs trajets quotidiens et sans s'occuper d'un extérieur ! À retenir : - Maison rénovée d'environ 127 m² habitables - Beaux volumes au sol - 3 chambres, dont une suite parentale - Grande pièce de vie de 50 m² - Cuisine américaine équipée - Salle de bain avec baignoire et douche - Grand garage + buanderie - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Secteur calme - Proximité immédiate Luxembourg L'avis d'Alan Colin : "Un bien rare sur ce secteur : de beaux volumes, une rénovation moderne, un vrai confort de vie et une localisation idéale pour les frontaliers. Une maison familiale prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans gros travaux à prévoir." Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 615029 ).

Frais de notaire offerts ! 
(offre limitée, contactez bonaparte promotion pour plus de renseignements)

 t3 avec prix le plus avantageux ! Belle terrasse / large baie vitrée / résidence intimiste ! 

 illkirch, là où l’avenir s’ancre en douceur. 

 à deux pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, cette nouvelle adresse mêle sérénité et innovation. Nichée au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, elle permet de rejoindre strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway tout proche.

 les appartements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur avec vue sur la nature ou un cœur d’îlot paysager pensé avec soin. L’architecture, à la fois discrète et contemporaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement durable : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail a du sens ! 

 côté confort, tout est là : isolation renforcée, chauffage urbain et pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone… sans oublier la domotique intégrée pour adapter votre quotidien à vos envies. Tout est pensé pour vivre bien, simplement.

 à proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… une vraie vie de quartier, complète, pratique et agréable.

 l’appartement : lumineux, bien pensé… et à prix très malin ! 

 ce 3 pièces de 67 m² profite d’une belle exposition sud-est. La lumière entre dans la pièce de vie de 21 m², traverse la large baie vitrée et file jusqu’au balcon de 11 m², idéal pour un café au soleil ou un déjeuner à l’air libre.

 la première chambre, paisible, donne directement sur le balcon. La seconde, à l’opposé, offre 12 m² de tranquillité et d’intimité. La salle de bain est entièrement équipée, avec wc intégrés, et un grand placard vous attend dès l’entrée pour alléger le quotidien.

 et la cerise sur le balcon ? Il s’agit du lot le plus avantageux du programme : un rapport qualité / prix rare dans ce quartier ! 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Frais de notaire offerts ! 
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 t2 le moins cher sur illkirch ! | terrasse de 15 m², grande chambre, résidence intimiste. Tout y est ! 

 illkirch, là où l’avenir prend racine. 

 ici, on vit à quelques pas du canal, dans un écrin de verdure pensé pour demain, sans renoncer au confort d’aujourd’hui. Une adresse rare, au cœur d’un écoquartier vivant, calme et connecté, à seulement 15 minutes de strasbourg en tram.

 les appartements, spacieux et lumineux, s’ouvrent tous sur un extérieur généreux avec vue sur la nature ou un îlot paysager soigneusement conçu. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre dans un environnement pensé pour durer  : toitures végétalisées, potagers partagés, énergies renouvelables… ici, chaque détail compte.

 côté prestations, rien n’est laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, chauffage urbain couplé à des pompes à chaleur, menuiseries bois, volets roulants électriques, vidéophone, porte palière renforcée, et même une box domotique pour adapter votre logement à vos habitudes, en un clic. Tout est pensé pour vous simplifier la vie au quotidien.

 tout est à portée de main : crèches, écoles, université, commerces, marché, supermarché… la vraie vie de quartier, sans compromis ! 

 l'appartement : 

 dans cet appartement de 40 m², la lumière a ses habitudes. Dès l’après-midi, elle s’invite dans la pièce de vie de 20 m², traverse la large baie vitrée, et glisse jusqu’au grand balcon de 15 m². En fin de journée, le ciel s’enflamme côté sud-ouest… et vous avez la meilleure place pour en profiter ! 

 la chambre, douce et apaisante, offre 12 m² bien agencés, avec en plus une vraie pièce de rangement avec armoire intégrée. La salle de bain est toute équipée et vous attend avec tout le confort moderne (jusqu’au sèche-serviette. ! ).

 un lieu à vivre, à ressentir, à habiter. Simple, lumineux, un peu suspendu et surtout à prix ultra mâlin ! Il s'agit effectivement du lot le moins cher ! À saisir vite. 

 parkings voitures et motos sont disponibles en sous sol ainsi que des caves, le tout en suppléments ! 


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Grand 2p situe aux portes du kochersberg, dans une petite residence à seulement 15 minutes du centre de strasbourg ! 
 environnement calme et verdoyant ! 


 découvrez ce nouveau programme composé de maisons et d'une petite résidence, au cœur d’une commune très appréciée pour son confort de vie et sa situation géographique.

 les +: 
- architecture moderne, pensée pour un confort optimal pour chaque résident;
- en coeur de village;
- grande pièce de vie de 26 m² ! 
- terrasse de 13 m² orientée ouest; 
- chambre lumineuse avec accès sur l'extérieur;
- salle d'eau entièrement équipée;
- possibilité d'acquérir une place de stationnement au choix, en sus. 
- pompe à chaleur ;
- chauffage au sol;
- volets motorisés;
- dernieres normes re2020= tres peu de charges ! 


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 



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Gries : le calme d’une commune alsacienne

 située dans un environnement résidentiel agréable à gries, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

 vous profitez d’une vie de village tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. La situation permet également de rejoindre facilement brumath, haguenau et l’agglomération strasbourgeoise.

 une résidence neuve à taille humaine

 la résidence se compose de seulement 14 appartements, offrant ainsi un cadre de vie plus intimiste.

 elle dispose notamment : 

 d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux habitables ;
 d’un vidéophone dans chaque appartement ;
 d’un accès sécurisé par digicode ;
 d’un local à vélos avec prise pour la recharge des vélos électriques ;
 de garages fermés et de stationnements extérieurs.

 un grand appartement 3 pièces de 87 m²

 situé en rez-de-chaussée, cet appartement t3 propose une surface habitable particulièrement généreuse de 87 m².

 dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle permettant de bien séparer l’espace de vie, les chambres et les pièces d’eau.

 le logement se compose notamment : 

 d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² ;
 d’une première chambre de 16 m² ;
 d’une seconde chambre de 11 m² ;
 d’une salle de bains ;
 de wc indépendants ;
 d’un dégagement

 une pièce de vie de 36 m² ouverte sur le jardin

 le véritable cœur de l’appartement est son spacieux séjour-cuisine de 36 m².

 ses belles dimensions permettent d’aménager facilement une cuisine ouverte, un grand espace repas ainsi qu’un véritable coin salon.

 la pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures vers l’extérieur, apportant luminosité et continuité entre l’intérieur, la terrasse et le jardin.

 près de 144 m² d’extérieur privatif

 l’atout majeur de cet appartement réside dans ses généreux espaces extérieurs.

 vous profitez d’une terrasse de 17 m², suffisamment profonde pour installer une grande table, un salon de jardin ou un espace détente.

 elle se prolonge par un jardin privatif de 128 m², engazonné et clôturé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace repas, jeux pour enfants, plantations, transats ou potager.

 un robinet extérieur est également prévu pour faciliter l’entretien du jardin.

 deux chambres confortables

 la première chambre développe une surface de 16 m². Ses dimensions permettent d’aménager une belle chambre parentale avec un lit double, des rangements et éventuellement un espace bureau.

 la seconde chambre de 11 m² peut accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau selon vos besoins.

 les deux chambres disposent chacune d’une ouverture donnant directement sur le jardin.

 une grande salle de bains 

 la salle de bains offre une surface particulièrement confortable 

 elle sera équipée selon le plan : 

 d’un meuble vasque avec plan en résine ;
 d’un miroir avec éclairage ;
 d’une douche à l’italienne avec receveur à carreler ;
 d’une robinetterie de type grohe ou équivalent ;
 d’un sèche-serviettes électrique ;
 de faïence toute hauteur au droit de la douche.

 les wc sont indépendants et disposent d’un lave-mains.

 des prestations soignées

 l’appartement bénéficie de prestations pensées pour le confort quotidien : 

 revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres ;
 carrelage dans les pièces de service ;
 choix des coloris dans la gamme proposée par le promoteur ;
 fenêtres et portes-fenêtres en pvc, blanches à l’intérieur et grises à l’extérieur ;
 vitrage isolant ;
 ouvertures à la française avec au moins un vantail oscillo-battant ;
 volets roulants dans les pièces principales ;
 prise électrique et éclairage extérieur sur la terrasse ;
 vidéophone ;
 vmc simple flux hygroréglable.
 plancher chauffant et chaudière individuelle

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation.

 l’appartement bénéficie d’un chauffage par le sol, avec un thermostat d’ambiance centralisé installé dans le séjour.

 ce système permet de profiter d’une chaleur homogène dans le logement tout en libérant les murs de la présence de radiateurs. Un sèche-serviettes électrique complète l’équipement de la salle de bains.

 les avantages financiers du neuf

 acheter un logement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages : 

 frais de notaire réduits ;
 possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions d’éligibilité ;
 logement neuf ne nécessitant pas de travaux importants à l’emménagement ;
 isolation thermique et phonique répondant aux réglementations applicables ;
 consommations énergétiques mieux maîtrisées ;
 possibilité de personnaliser certaines finitions selon l’avancement du chantier.

 votre acquisition en vefa bénéficie également des principales garanties de la construction neuve : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

 pourquoi acheter avec bonaparte promotion ? 

 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, entièrement gratuit pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les logements sont proposés aux mêmes prix et avec les mêmes offres que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût.

 davantage de choix

 contrairement à un promoteur qui commercialise uniquement ses propres résidences, bonaparte promotion travaille avec la majorité des promoteurs présents dans la région.

 nous pouvons ainsi comparer les programmes, les prix, les plans, les surfaces, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

 un seul interlocuteur jusqu’à la livraison

 nous vous accompagnons à chaque étape : 

 recherche du logement • comparaison des programmes • étude des aides et du financement • réservation • suivi du dossier • accompagnement jusqu’à la remise des clés.

 pour obtenir rapidement le prix, le plan et l’ensemble des renseignements, contactez votre conseiller dédié : 

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555.

Gries : le calme d’une commune alsacienne

 située dans un environnement résidentiel agréable à gries, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

 vous profitez d’une vie de village tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. La situation permet également de rejoindre facilement brumath, haguenau et l’agglomération strasbourgeoise.

 une résidence neuve à taille humaine

 la résidence se compose de seulement 14 appartements, offrant ainsi un cadre de vie plus intimiste.

 elle dispose notamment : 

 d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux habitables ;
 d’un vidéophone dans chaque appartement ;
 d’un accès sécurisé par digicode ;
 d’un local à vélos avec prise pour la recharge des vélos électriques ;
 de garages fermés et de stationnements extérieurs.



 situé en rez-de-chaussée, cet appartement t4 propose une surface habitable particulièrement généreuse de 84 m².

 dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle permettant de bien séparer l’espace de vie, les chambres et les pièces d’eau.

 le logement se compose notamment : 

 d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² ;
 d’une première chambre de 12 m² ;
 d’une seconde chambre de 12 m² ;
 d'une troisième chambre de 10 m²
 d’une salle de bains ;
 de wc indépendants ;
 d’un dégagement


 le véritable cœur de l’appartement est son spacieux séjour-cuisine de 30 m².


 l’atout majeur de cet appartement réside dans ses généreux espaces extérieurs.


 une grande salle de bains 

 la salle de bains offre une surface particulièrement confortable 

 elle sera équipée selon le plan : 

 d’un meuble vasque avec plan en résine ;
 d’un miroir avec éclairage ;
 d’une douche à l’italienne avec receveur à carreler ;
 d’une robinetterie de type grohe ou équivalent ;
 d’un sèche-serviettes électrique ;
 de faïence toute hauteur au droit de la douche.

 les wc sont indépendants et disposent d’un lave-mains.

 des prestations soignées

 l’appartement bénéficie de prestations pensées pour le confort quotidien : 

 revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres ;
 carrelage dans les pièces de service ;
 choix des coloris dans la gamme proposée par le promoteur ;
 fenêtres et portes-fenêtres en pvc, blanches à l’intérieur et grises à l’extérieur ;
 vitrage isolant ;
 ouvertures à la française avec au moins un vantail oscillo-battant ;
 volets roulants dans les pièces principales ;
 prise électrique et éclairage extérieur sur la terrasse ;
 vidéophone ;
 vmc simple flux hygroréglable.
 plancher chauffant et chaudière individuelle

 le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation.

 l’appartement bénéficie d’un chauffage par le sol, avec un thermostat d’ambiance centralisé installé dans le séjour.

 ce système permet de profiter d’une chaleur homogène dans le logement tout en libérant les murs de la présence de radiateurs. Un sèche-serviettes électrique complète l’équipement de la salle de bains.

 les avantages financiers du neuf

 acheter un logement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages : 

 frais de notaire réduits ;
 possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions d’éligibilité ;
 logement neuf ne nécessitant pas de travaux importants à l’emménagement ;
 isolation thermique et phonique répondant aux réglementations applicables ;
 consommations énergétiques mieux maîtrisées ;
 possibilité de personnaliser certaines finitions selon l’avancement du chantier.

 votre acquisition en vefa bénéficie également des principales garanties de la construction neuve : garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

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 le même prix qu’en direct promoteur

 les logements sont proposés aux mêmes prix et avec les mêmes offres que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût.

 davantage de choix

 contrairement à un promoteur qui commercialise uniquement ses propres résidences, bonaparte promotion travaille avec la majorité des promoteurs présents dans la région.

 nous pouvons ainsi comparer les programmes, les prix, les plans, les surfaces, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

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 nous vous accompagnons à chaque étape : 

 recherche du logement • comparaison des programmes • étude des aides et du financement • réservation • suivi du dossier • accompagnement jusqu’à la remise des clés.

 pour obtenir rapidement le prix, le plan et l’ensemble des renseignements, contactez votre conseiller dédié : 

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3 pièces traversant avec deux jardins et terrasse : un bijou à Neudorf ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Le charme du traversant avec deux jardins en plein Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 3 pièces de 66,5 m² offrant une double orientation Est / Ouest, pour profiter de la lumière du matin au soir.

 L’espace de vie de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m² prolongée par deux jardins privatifs de 74 m² et 28 m² — un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, jardiner ou simplement vous détendre au soleil.

 L’appartement dispose d’une entrée accueillante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée au choix d’une baignoire ou d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

 Côté confort, vous profitez d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), de volets roulants électriques, d’une isolation performante répondant aux normes RE 2020, et de finitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image.

 Un bien rare, idéal pour les amoureux des grands extérieurs, à deux pas de la vie animée de Neudorf et de toutes les commodités.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Loretta Seemann : 06 69 98 88 81.

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
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 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 Dans une petite résidence intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce lumineux 2 pièces en rez-de-jardin, pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre.

 L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 93 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du soleil toute la journée, déjeuner en extérieur ou aménager un vrai coin détente.

 La cuisine (à équiper) s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, la chambre offre un bel espace de repos, et la salle de bains est équipée de prestations de qualité : carrelage toute hauteur, meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes.

 Vous apprécierez également le confort d’un plancher chauffant (pompe à chaleur individuel pour des économies d'energie au max), de volets roulants électriques, d’une isolation performante conforme à la norme RE 2020, et d’un accès sécurisé à la résidence.

 À deux pas des commerces, des transports et de la vie animée de Neudorf, ce bien rare combine calme, espace extérieur et emplacement recherché.

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

 Frais de notaire réduits et Prêt à taux zéro au max ! (Zone A) 

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 Stéphane CILLI 
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 Tel : 03 88 663 555

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Grand appartement 4 Pièces en DUPLEX au coeur du NEUDORF avec GARAGE ! 

 Situé au sud-est de Strasbourg, Neudorf est l’un des quartiers les plus recherchés pour sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, l’atmosphère conviviale des petites rues se mêle à l’effervescence citadine : marchés de producteurs, commerces de proximité, cafés animés et restaurants gourmands créent un quotidien vivant et chaleureux.

 Cette rue, discrète et paisible, profite d’une situation idéale : vous rejoignez rapidement le centre historique de Strasbourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Les familles apprécient la présence d’écoles, de parcs et d’équipements sportifs accessibles à pied, tandis que les actifs profitent d’un accès rapide aux grands axes routiers.

 Neudorf séduit aussi par son ambiance “village en ville” : on y croise ses voisins, on prend le temps de discuter avec son boulanger, on flâne sur les pistes cyclables menant jusqu’au centre ou aux berges du Rhin. Un quartier où il fait bon vivre, investir… et s’installer pour longtemps.

 Un écrin de verdure en plein Neudorf

 L’espace, la lumière et la flexibilité au cœur de Neudorf

 Dans une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce spacieux 4 pièces en duplex bénéficiant d’une triple exposition sud, nord et ouest, offrant lumière naturelle à toute heure de la journée.

 Au premier niveau, vous profitez d’un grand séjour baigné de soleil, ouvert sur la cuisine, et donnant sur un bel espace extérieur. Deux chambres confortables se trouvent sur ce même niveau – avec la possibilité d’agrandir le séjour en supprimant l’une d’elles pour créer une vaste pièce de vie. Un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre complètent ce plateau, équipée d’un double meuble vasque et d’une baignoire ou douche au choix, pour allier confort et fonctionnalité.

 À l’étage, une grande chambre de 17,30 m² (30 m² au sol) offre un véritable cocon sous les toits, avec son WC indépendant et sa fenêtre, parfait pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

 Prestations haut de gamme : plancher chauffant (pompe à chaleur individuelle), volets roulants électriques, isolation performante RE 2020, choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.

 Un logement rare qui combine volume, modularité et emplacement privilégié dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.

 Possibilité d'acheter un garage en sous-sol (30 000 € en sus)

 FRAIS DE NOTAIRE Réduits à 2.5% ! Possibilité de Prêt à Taux Zéro (Zone A : jusqu'à 120 000 € pour 4 personnes).

 Prêt à habiter pour Noël 2027 ! 

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 Loretta Seemann : 06 69 98 88 81.

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 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555

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À vendre : appartement jumelé d'exception à truchtersheim 140 m².

 offrez-vous un cadre de vie unique avec ce jumelage exclusif de deux appartements situés à truchtersheim, dans une prestigieuse résidence. Nichés en bordure de champs, ces logements offrent une vue panoramique imprenable sur des terres inconstructibles, vous garantissant calme et sérénité au quotidien.

 description des appartements jumelés
 avec une surface totale de 133,3 m², ce bien se compose : 

 un séjour-cuisine spacieux : deux espaces lumineux de 26,6 m² et 26,4 m², combinables pour créer un vaste espace de vie de plus de 53 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.

 4 chambres confortables : 

 deux chambres principales de 12,4 m² et 11,9 m², parfaites pour une suite parentale et un bureau ou dressing.

 deux chambres secondaires de 10,3 m² et 9,5 m², idéales pour enfants, invités ou activités personnelles.

 deux salles de bains modernes : respectivement de 6,5 m² et 5,2 m², alliant design et fonctionnalité.

 espaces d’entrée et de dégagement aérés pour une circulation fluide et pratique.

 deux balcons privatifs : de 10 m² et 8 m², offrant une vue imprenable sur les champs et une belle exposition pour vos moments de détente en plein air.
 les atouts de ce bien unique

 modularité et potentiel : la configuration actuelle permet de vivre dans deux espaces distincts ou de les réunir pour créer un appartement spacieux et exclusif.

 vue exceptionnelle : profitez d’un panorama dégagé et préservé sur des terres inconstructibles.
 confort moderne : résidence récente avec toutes les commodités, y compris parkings en sous-sol et extérieurs.
 localisation idéale : à proximité des commodités de truchtersheim tout en offrant un cadre naturel et paisible, au fond d'une impasse, 0 nuissances.

 ce jumelage est une opportunité rare de posséder un bien modulable et exceptionnel dans un cadre idyllique. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif de standing, ou un projet de vie unique, cette propriété saura vous séduire.

 2 parkings en sous-sol et 2 parkings aériens en sus pour 35 000€

 pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant ! 



 la résidence : 
- 16 appartements seulement sur 2 étages.
- construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
- isolations phonique et thermique renforcées.
- disponible immediatement ! 



 la commune : 
 la commune, située dans le kochersberg, est très prisée; 
 truchtersheim est une ville très dynamique et attractive dans laquelle vous trouverez l’ensemble des commerces et services dont vous aurez besoin : supermarchés, boulangerie, banque, la poste, coiffeur… 
 la ville possède également de nombreuses associations culturelles et sportives ainsi que des crèches, des écoles de la maternelle un collège ! 



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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad France - Julien Excoffon vous propose : FLORANGE - APPARTEMENT - T4 72 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Florange, cet appartement rénové de 72 m² habitables vous accueille au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offrant calme et sécurité au quotidien. Le 5 ème niveau est desservi par des box de rangement individuels au grenier. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux, attenant à un grand balcon, et bien orientés, forment un espace de vie agréable et aéré. La cuisine (à aménager), séparée, est également attenante à un balcon. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace de rangement pratique, complétant bien la distribution intérieure. Les 2 balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et apportent une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien bénéficie également d'un garage, d'un box individuel au grenier, et d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est sécurisée par un interphone et un accès contrôlé. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible, et un espace de rangement complète les équipements de ce bien soigné. Autres options de confort : Double vitrage PVC partout, Survitrage en plus dans les chambres, volets électriques partout, Robinetterie récente, Placards de rangement, Réfection et habillage complet des balcons refaits également, A coté d'une école, A proximité des accès autoroutiers et des commerces, Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Brendel vous propose : HŒNHEIM - APPARTEMENT - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 5 pièces à HOEnheim vous plaira par son agencement fonctionnel, son exposition est et son excellent état général, au sein d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Avec ses 96 m² habitables, le bien offre un cadre de vie confortable et bien structuré. L'entrée distribue les différentes pièces : un salon- salle à manger adaptée pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée. Le couloir dessert également 3 chambres, dont la disposition assure calme et intimité. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées d'un WC indépendant — une organisation pratique au quotidien. Le balcon orienté EST prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'une bonne luminosité matinale. L'appartement est complété par un garage fermé, une place de parking et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est dotée de l'interphone, de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Pour organiser une visite de cet appartement bien équipé, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.89€ par mois (soit 4462.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 927485391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu durli vous propose : talange - appartement - t3 59 m² - garage - très bon état lumineux parfait pour un couple ou famille avec un enfant, cet appartement t3 de talange, en très bon état, offre 59 m² de surface habitable avec une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon de 17,28 m², lumineux, qui constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, pour un agencement pratique et bien pensé. Le batiment, sécuriséeun interphone offre un cadre serein. Le chauffage est assuré par un système de radiateurs alimenté au gaz naturel et à l'électricité. L'appartement est complété par un garage individuel et une cave, atouts important pour le rangement et le stationnement. Situé rue de la fontaine à talange, le bien béné cie d'une proximité immédiate avec la mairie (200 m), d'un accès rapide à l'autoroute a31 (1 km) et à la véloroute de la moselle (1 km), ainsi que des centres commerciaux accessibles à 5 km tout en restant au calme en se situant en second corps de propriété la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu durli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102408770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Dedieu vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Thomas Dedieu iad STRASBOURG - PLACE DES HALLES Idéal 1er achat ou investissement À deux pas de la Place des Halles, découvrez cet appartement de 3 pièces de 72,69 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée calme et très bien entretenue, sécurisée avec interphone et concierge. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon lumineux de 20 m², d’une cuisine équipée indépendante avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un cellier et d’un WC séparé. La résidence dispose également d’une cour intérieure verdoyante et particulièrement calme, appréciable en plein cOEur de Strasbourg. Une cave privative complète le bien. Il est également possible de louer une place de stationnement en sous-sol, en supplément. Ce qui est appréciable : - Résidence très bien entretenue avec un concierge - La surface du bien - La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Deux chambres confortables - Un cellier et une cave privative - Une cour intérieure calme et verdoyante - La vie strasbourgeoise à deux pas - Colocation envisageable À proximité : - Place des Halles à environ 200 m avec tous ses commerces - Commerces et services du centre-ville - Accès aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de Strasbourg La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.16€ par mois (soit 2233.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haguenau centre - f3 – 2 balcons - ascenseur haguenau centre - f3 – 2 balcons - ascenseur idéalement situé au cœur de haguenau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transport, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant, de 82 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une entrée avec couloir et de nombreux rangements, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon au calme, côté cour intérieure ainsi qu’un séjour ouvrant également sur un balcon côté rue. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’un débarras. Les + qui font la différence : - appartement traversant - ascenseur - 2 balcons - cave - porte blindée - emplacement central, proche commerces, écoles, transport - 82 m² - possibilité d’acquisition d’un parking en sous-sol un appartement à personnaliser selon vos envies. Il nécessite un rafraichissement ainsi qu’une mise à niveau de l’installation électrique. Ces travaux représentent une opportunité pour le futur acquéreur, qui pourra moderniser l’appartement à son goût et révéler le potentiel de ce beau 3pièces. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais également pour un projet d’investissement, grâce à sa surface et son emplacement recherché en centre-ville. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement et de vous projeter dans votre futur intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : adrien fabbro montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 euros et 2 100 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 148 euros nombre de lots : 32 (dont 9 lots d'habitation) aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch.

À vendre appartement t3 lumineux avec terrasse et 2 parkings vitry-le-françois un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cet agréable t3 lumineux d'une surface habitable d'environ 66 m², en bon état, au sein d'une résidence calme et récente construite en 2009. Il offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, permettant d'installer facilement une table et des chaises pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de 2 places de stationnement sécurisées. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts. Rentabilité brute d'environ 9 % sur la base d'un prix de vente de 80 000 eur. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 912 459 583, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à Verzy, au coeur de la Montagne de Reims, ce loft de 96 m² au 1er étage, avec son entrée indépendante, offre une belle base pour imaginer un projet sur mesure. Le bien est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les volumes et l'aménagement selon vos envies. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : plusieurs projets sont envisageables. Verzy séduit par son environnement calme, au coeur de la nature et des vignobles champenois, tout en restant à proximité de Reims. Un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attrait touristique, ses balades Pour un investisseur, c'est surtout l'occasion de créer un bien qui correspond aux attentes du secteur, dans un environnement agréable et recherché. Un projet avec du potentiel, pour ceux qui savent se projeter. Cette annonce vous est proposée par SAINTOT A - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achèvement en cours t4 + terrasse + jardin
 frais de notaire offerts

 au cœur du nouveau quartier résidentiel de cantebonne à villerupt, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques minutes du luxembourg et d’esch-sur-alzette. Ce bien d’exception de près de 80 m² habitables à l'agencement optimisé offre une qualité de vie unique dans un environnement verdoyant, calme et recherché.

 l’espace de vie lumineux de plus de 30 m² s’ouvre sur un jardin de 30 m² dont une terrasse en bois de plus de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Trois belles chambres confortables pour toute la famille, une salle de bain moderne et entièrement équipée, un wc individuel et une entrée spacieuse complètent cet appartement fonctionnel et harmonieux.

 la résidence s’intègre dans un cadre naturel préservé, bordé de forêts et de champs, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les aménagements paysagers soignés et l’architecture contemporaine en ossature bois témoignent d’une conception durable et respectueuse de l’environnement.

 certifié nf habitat hqe et biosourcé niveau 1, ce programme garantit des performances énergétiques élevées, un confort thermique optimal et une valorisation pérenne de votre investissement.

 le quartier de cantebonne séduit par sa vie locale dynamique, ses infrastructures culturelles et sportives, et son accès rapide vers le grand-duché. Un cadre idéal pour les frontaliers en quête de nature et de modernité.

 contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce t4 aux prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets motorisés, isolation acoustique, grandes baies vitrées, portes sécurisées et finitions soignées.

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 9 rue lafayette
 57000 metz
 03 67 61 01 15.

Un village aux portes de strasbourg 

 au sein de la résidence neuve, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé au 1er étage. Propose une distribution particulièrement adaptée à une famille, avec 3 belles chambres, une grande terrasse, un cellier et des wc séparés.

 un appartement familial bien pensé

 dès l’entrée, vous profitez d’un véritable espace de réception, un placard cet espace permet de conserver un intérieur organisé au quotidien.

 le cœur de l’appartement est constitué d’un séjour-cuisine de 28 m². Ses proportions permettent de créer facilement plusieurs espaces distincts : une cuisine ouverte avec plan de travail ou îlot central, un coin repas convivial et un véritable salon. La pièce de vie bénéficie surtout d’un accès direct à une grande terrasse vue sur l'eau de 17 m² orientée sud-est et sud-ouest., véritable prolongement du séjour aux beaux jours.

 avec plus de 17 m² d’extérieur, vous disposez de suffisamment de place pour installer une grande table familiale, un salon de jardin, quelques plantations ou encore un espace détente. Le plan montre une terrasse profonde et facilement aménageable, directement accessible depuis la pièce de vie.

 trois belles chambres

 la partie nuit est particulièrement intéressante pour une famille avec trois chambres de belles dimensions allant de 11 m² à plus de 13 m²

 la chambre principale de plus de 13 m² permet aisément d’accueillir un grand lit et des rangements. Les deux autres chambres disposent quant à elles de surfaces confortables pour des chambres d’enfants, d’adolescents, une chambre d’amis ou un bureau.

 autre véritable avantage : les chambres sont regroupées dans une zone nuit bien séparée du séjour, permettant de préserver calme et intimité.

 une distribution très fonctionnelle

 l’appartement dispose également : 
 
 de wc indépendants, très appréciables dans un appartement familial ;
 d’un cellier, situé à proximité de la cuisine et prévu notamment pour accueillir un lave-linge ;
 d’un espace placard à l’entrée.

 le plan fait ainsi ressortir une organisation très rationnelle : pièce de vie et terrasse d’un côté, véritable espace nuit de l’autre, tout en conservant des espaces de rangement et des pièces annexes souvent absentes des appartements récents.

 le confort d’un logement neuf

 l'appartement bénéficie d'une conception conforme à la re2020, avec une attention particulière portée aux performances thermiques et acoustiques.

 le confort est renforcé par un plancher chauffant basse température dans le séjour et les chambres, alimenté par une pompe à chaleur hybride collective, ainsi qu’un thermostat programmable dans le séjour.

 vous profitez également de volets roulants motorisés, de menuiseries en double vitrage isolant, de la fibre optique, d’un ascenseur et d’un système de contrôle d’accès avec visiophone pouvant transmettre les appels sur smartphone.

 2 stationnements privatifs en sus à 12 500€ chacun.

 ernolsheim-bruche : un cadre de vie entre nature et proximité de strasbourg

 la résidence est implantée à ernolsheim-bruche au bord du canal de la bruche dans un environnement particulièrement verdoyant. Le plan de masse montre une opération organisée autour de trois bâtiments, avec de nombreux espaces paysagers et la présence de l’eau autour du site.

 ernolsheim-bruche constitue un excellent compromis pour ceux qui souhaitent quitter la densité de strasbourg sans s’en éloigner réellement. La commune permet de profiter d’un environnement plus paisible et familial tout en restant facilement relié à strasbourg, molsheim et aux principaux axes du secteur.

 c’est une localisation particulièrement adaptée à une famille recherchant davantage de calme, de verdure et d’espace sans renoncer aux services, écoles, commerces et bassins d’emploi de l’eurométropole.

 les avantages financiers du neuf

 acheter cet appartement neuf permet également de profiter de plusieurs avantages importants par rapport à l’ancien : 

 frais de notaire réduits, généralement autour de 2 %, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à l’acquisition.

 pour les acquéreurs éligibles, possibilité également de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de l’achat de leur résidence principale, sous conditions de ressources.

 vous bénéficiez également d’un logement neuf nécessitant aucun travaux de rénovation, répondant aux dernières réglementations énergétiques et permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques.

 enfin, votre acquisition bénéficie de toutes les garanties liées à la vefa et à la construction neuve : garantie financière d’achèvement, parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

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 faire appel à bonaparte promotion, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé dans l’immobilier neuf, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

 le même prix qu’en direct promoteur

 les appartements sont commercialisés au même prix que directement auprès du promoteur. Notre accompagnement ne génère donc aucun surcoût pour vous.

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 contrairement à un promoteur qui vous proposera uniquement ses propres programmes, bonaparte promotion travaille avec un large panel de promoteurs.

 cela nous permet de comparer les différentes résidences, les prix, les plans, les orientations et les prestations afin de vous proposer le logement réellement adapté à votre projet.

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Iad france - olivier nenich vous propose : axe luxembourg / thionville / proche gare / 2 chambres / garage / cave en exclusivité à thionville, situé à seulement 20 min à pied de la gare sncf, au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété calme, appartement de 65 m² avec balcon, garage et cave. L'appartement dispose de deux chambres, d'un toilette séparés, d'une salle de bain, d'une belle pièce de vie, s'annonce salle à manger ouverte avec un accès au balcon qui offre une magnifique vue. Celui-ci possédez également une cuisine séparée pratique pour préparer des petits repas entre amis ou en famille. Pour votre confort : * chaudière individuelle gaz entretenue 1x par an en trés bon état de fonctionnement. * réfection des balcons 2024 * façade copropriété 2003 * syndic professionnel (foncia) * charges de copropriété comprenant l'assurance du bâtiment, le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, les frais de syndic, le fond de travaux et la sortie des poubelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet agréable appartement traversant de 44 mètres carrés, au troisième étage d'une résidence au chauffage collectif. Il offre une belle entrée, un séjour agréable baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, fenêtre et sèche-serviettes. Vous apprécierez également sa belle vue sur la cathédrale et les arbres environnants, dans un environnement calme et verdoyant. Double vitrage PVC, placards, cave et place de parking privative complètent ce bien. Les travaux effectués permettent d'y poser ses valises immédiatement. Un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif, grâce à sa proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Mulhouse, au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue, découvrez ce bien d'environ 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en local commercial et aménagé en institut de beauté, il se compose aujourd'hui de 8 cabines, d'un espace réception, d'un bureau, d'une kitchenette, d'un vestiaire, d'un WC avec sanibroyeur, ainsi que d'un vaste espace pouvant notamment faire office de salle d'attente. La transformation du bien en habitation a déjà été validée par la copropriété, offrant ainsi la possibilité de créer un grand appartement d'environ 110 m² et de repenser entièrement les volumes selon les envies et les besoins. Sa configuration permet également d'envisager un découpage en plusieurs unités, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à trois espaces distincts grâce à la présence de trois accès. Le bien peut également parfaitement conserver sa destination actuelle et continuer à être exploité en institut de beauté, avec un agencement déjà adapté à ce type d'activité. Les volumes existants laissent ainsi libre cours à différents projets : résidence principale, investissement locatif, projet d'hébergement de courte durée ou poursuite d'une activité professionnelle. Son emplacement central, la qualité de la copropriété et son fort potentiel de transformation en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un particulier souhaitant créer un appartement à son image que pour un investisseur ou un professionnel. Un bien atypique aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2129.76 euros. Sabrina IAMAREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934509704 - PARIS.

Nadège Machado vous propose : En exclusivité à Moulins-les-Metz un appartement qui bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, ce bien est idéalement positionné pour une vie quotidienne pratique. De plus, sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu propice aux balades et à la détente, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Cet appartement au 1er étage d'une surface de 122 m², construit en 1997, propose un espace de vie généreux composé de 5 pièces lumineuses. Doté d'un double garage, de deux caves et un balcon, il offre des possibilités de rangement appréciables. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis en font un lieu idéal pour une famille. Les caractéristiques de cet appartement en font un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et qualité de vie. Il se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée / Grand Salon-Séjour / Cuisine aménagée et équipée / 4 chambres / 1 salle de bain / Buanderie et WC séparé / Balcon / Garage double / 2 caves. Vous recherchez un bien où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning personnel et professionnel ? Cet appartement est fait pour vous ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1271 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801.

Iad france - marc petry vous propose : terville – t3 lumineux de 75 m² • garage + stationnement • petite copropriété à terville, découvrez ce bel appartement t3 de 75 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 logements. lumineux, spacieux et prêt à vivre dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine dans un grand espace ouvert, convivial et agréable au quotidien. Orienté vers une cour intérieure, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, à l’écart des nuisances. ️ côté nuit l’appartement dispose de deux belles chambres d’environ 12 m² chacune. Une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. un vrai plus au quotidien vous bénéficiez d’un garage privatif d’environ 15 m² ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire dans la cour intérieure de la copropriété. Les + : • appartement t3 de 75 m² • grande pièce de vie ouverte et lumineuse • 2 chambres d’environ 12 m² • petite copropriété de seulement 5 appartements • garage privatif de 15 m² • stationnement supplémentaire • environnement calme • chauffage individuel au gaz • aucun travaux à prévoir informations pratiques dpe : d charges de copropriété : 105 € / mois un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux volumes, du calme et deux solutions de stationnement. vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.