Appartement calme à vendre à Douvaine (74140)

Découvrez ce bel appartement traversant de 84,16 m², situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à Douvaine. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche d'un logement spacieux avec du potentiel. Ses atouts : • Appartement traversant, très lumineux et bien agencé • Cuisine refaite à neuf • Salle de bain rénovée • Trois chambres • Beau balcon pour profiter du soleil et de l'extérieur • Ascenseur dans l'immeuble • Place de parking nominative + parking collectif au sein de la copropriété • Chauffage tout électrique, simple à gérer •Local à vélo et cave Emplacement et commodités : Situé dans un secteur agréable de Douvaine, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : • Commerces, supermarchés, boulangeries, marché local, écoles et collège à quelques minutes à pied • Transports : lignes de bus STAR'T (H, J, P) et ligne 271 Genève Thonon-les-Bains à proximité • Accès rapide à la RN 206, vers Annemasse, Genève ou Thonon-les-Bains • Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre Informations pratiques : • Charges de copropriété : 157 € / mois (eau froide incluse) • Taxe foncière : 1 074 € / an • DPE : D Un bien lumineux, agréable et plein de potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique, proche des commodités et à deux pas de la frontière. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,884 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Résidence à douvaine – avenue des acacias découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur de douvaine. Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village de douvaine. Du t2 au t5, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement calme, pratique et agréable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence permet de tout faire à pied : la voiture ne devient nécessaire que pour rejoindre genève ou thonon en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de la résidence : appartements lumineux avec balcon ou terrasse salles de bains modernes et espaces optimisés parking et garages sécurisés en sous-sol, caves privatives et espaces verts paysagers emplacement privilégié au cœur de la ville un choix durable : construction conforme à la norme re2020 (meilleure isolation, économies d'énergie) label nf habitat, gage de qualité, confort et durabilité contactez-moi pour obtenir les plans, tarifs et disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 921996.

Résidence à douvaine – avenue des acacias découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur de douvaine. Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village de douvaine. Du t2 au t5, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement calme, pratique et agréable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence permet de tout faire à pied : la voiture ne devient nécessaire que pour rejoindre genève ou thonon en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de la résidence : appartements lumineux avec balcon ou terrasse salles de bains modernes et espaces optimisés parking et garages sécurisés en sous-sol, caves privatives et espaces verts paysagers emplacement privilégié au cœur de la ville un choix durable : construction conforme à la norme re2020 (meilleure isolation, économies d'énergie) label nf habitat, gage de qualité, confort et durabilité contactez-moi pour obtenir les plans, tarifs et disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 925486.

Résidence à douvaine – avenue des acacias découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur de douvaine. Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village de douvaine. Du t2 au t5, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement calme, pratique et agréable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence permet de tout faire à pied : la voiture ne devient nécessaire que pour rejoindre genève ou thonon en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de la résidence : appartements lumineux avec balcon ou terrasse salles de bains modernes et espaces optimisés parking et garages sécurisés en sous-sol, caves privatives et espaces verts paysagers emplacement privilégié au cœur de la ville un choix durable : construction conforme à la norme re2020 (meilleure isolation, économies d'énergie) label nf habitat, gage de qualité, confort et durabilité contactez-moi pour obtenir les plans, tarifs et disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 925489.

Résidence à douvaine – avenue des acacias découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur de douvaine. Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village de douvaine. Du t2 au t5, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement calme, pratique et agréable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence permet de tout faire à pied : la voiture ne devient nécessaire que pour rejoindre genève ou thonon en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de la résidence : appartements lumineux avec balcon ou terrasse salles de bains modernes et espaces optimisés parking et garages sécurisés en sous-sol, caves privatives et espaces verts paysagers emplacement privilégié au cœur de la ville un choix durable : construction conforme à la norme re2020 (meilleure isolation, économies d'énergie) label nf habitat, gage de qualité, confort et durabilité contactez-moi pour obtenir les plans, tarifs et disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1204€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 925495.

Résidence à douvaine – avenue des acacias découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur de douvaine. Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village de douvaine. Du t2 au t5, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement calme, pratique et agréable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence permet de tout faire à pied : la voiture ne devient nécessaire que pour rejoindre genève ou thonon en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de la résidence : appartements lumineux avec balcon ou terrasse salles de bains modernes et espaces optimisés parking et garages sécurisés en sous-sol, caves privatives et espaces verts paysagers emplacement privilégié au cœur de la ville un choix durable : construction conforme à la norme re2020 (meilleure isolation, économies d'énergie) label nf habitat, gage de qualité, confort et durabilité contactez-moi pour obtenir les plans, tarifs et disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1498€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 925506.

Ce programme immobilier neuf, situé à Douvaine, en Haute-Savoie, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du centre du village, offrant un accès facile aux commodités telles que commerces, supermarché, poste et école, le tout à distance piétonne. Idéalement desservi, la gare de Machilly et le Léman Express sont accessibles rapidement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence neuve à l’architecture contemporaine se compose de deux bâtiments à taille humaine, alliant différents matériaux et teintes pour une intégration harmonieuse dans son cadre naturel. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre à tous les besoins, avec des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant confort et qualité de vie. Parmi ces logements, quatre sont situés en attique, dont deux offrent une vue imprenable sur le lac Léman. La majorité des habitations disposent d’espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l’environnement naturel ou pour partager des moments conviviaux. Ce programme immobilier neuf comprend également un local à vélo et des box de stationnement sécurisés, assurant confort et praticité au quotidien Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf, situé à Douvaine, en Haute-Savoie, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du centre du village, offrant un accès facile aux commodités telles que commerces, supermarché, poste et école, le tout à distance piétonne. Idéalement desservi, la gare de Machilly et le Léman Express sont accessibles rapidement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence neuve à l’architecture contemporaine se compose de deux bâtiments à taille humaine, alliant différents matériaux et teintes pour une intégration harmonieuse dans son cadre naturel. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre à tous les besoins, avec des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant confort et qualité de vie. Parmi ces logements, quatre sont situés en attique, dont deux offrent une vue imprenable sur le lac Léman. La majorité des habitations disposent d’espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l’environnement naturel ou pour partager des moments conviviaux. Ce programme immobilier neuf comprend également un local à vélo et des box de stationnement sécurisés, assurant confort et praticité au quotidien Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison type 4 de 92 m², Votre Duplex-Jardin vous confortera chaque jour davantage dans votre choix ! Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré avec son kit de compostage. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. Les tuiles photovoltaïques installées sur le toit vous permettront quant à elles de réaliser des économies d’énergie sur le chauffage, et de produire de l’eau chaude sanitaire !

Au cœur de Messery, entre lac et montagne, découvrez ce T3 duplex offrant une surface habitable très confortable. Un cadre bucolique et un village à taille humaine où il fait bon vivre. Avec une superficie intérieure de 60 m² et une surface utile de 71 m², offrez-vous un logement bénéficiant de nombreux atouts, cet appartement séduit par son agencement intelligent : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée auquel se prolonge un balcon extérieur. À l’étage vous trouverez deux chambres très spacieuses, dont une de 20 m², une salle d'eau séparée ainsi qu’un espace supplémentaire agréable augmentant la taille de votre logement. L’étage vous permettra d’allier charme de l’ancien et volume utile confortable. -Livraison clés en main possible sur demande : cuisine équipée, rénovation haut de gamme, ameublement soigné - Livré clés en main, avec finitions modernes et prestations de qualité. Commerces à proximité. À 13 minutes à pied des bords du lac Léman, vous pouvez rapidement accéder à un espace paisible et ressourçant. Travaux débutant en octobre 2025 – Remise des clés rapide sous 5 mois.

Fiche id-sit166689 : dans un grand chalet contemporain de 2 étages, dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. La frontière suisse est à seulement 7km. L'appartement de 84 m² au rez de jardin est confortable et lumineux, le séjour de 32 m² s'ouvre sur un belle terrasse de 12 m² où l'on peut prendre ses repas à 6 convives et un jolie jardin. Deux chambres calmes de 13 m² chacune avec salle d'eau privative, un grand cellier et une buanderie. Un parking complète cet appartement pour 13 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec jardin sans vis à vis, proche du lac léman et des joies de la voile et des baignades. Messery est un village authentique avec son église et son petit port. En plus les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. Les frais de notaire sont de 10 000€. - mentions légales : proposé à la vente à 471900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bel appartement a l'étage d'une résidence privée avec ascenseur, située au calme sur le coteau de Messery, a 2 pas du lac et du centre de Messery et à proximité du transport public Genève. Les pièces y sont spacieuses et confortables. Il bénéficie d'un vaste espace à vivre et de 3 chambres, 2 salle de bains. Une terrasse donnant sur toute la largeur de l'appartement et les grands baies vitrées, agrémentent la luminosité de l'ensemble. Référence agence : 3700.

À Vendre : Superbe T3 de 68 m² avec Terrasse de 20 m² - 1er Étage à Messery, Résidence de Standing au Calme Vous rêvez d'un appartement lumineux avec une belle terrasse, dans un environnement paisible et verdoyant ? Ce T3 de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing à Messery, est une opportunité à ne pas manquer ! Description : Un grand séjour lumineux donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace de vie confortable. Une salle de bains moderne et une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Praticité assurée : Ce bien inclut une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement extérieure, vous garantissant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Environnement : Situé à Messery, dans une résidence calme et de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Proche des commodités et des commerces essentiels, pour une pratique quotidienne. Un cadre résidentiel serein, parfait pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Photos et projections : Les photos présentées sont des projections réalisées par intelligence artificielle, conçues pour illustrer le potentiel et l'aménagement du bien. Un bien à ne pas manquer ! Ce T3 avec grande terrasse est idéal pour un couple, une petite famille, ou un investisseur en quête d'un bien de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 889392.

Fiche id-sit177808 : dans un grand chalet contemporain de 2 étages. Dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. La frontière suisse est à seulement 7km. L'appartement t4 de 122 m² utilisables au dernier étage dans un style chalet est confortable et lumineux, le séjour de 42 m² s'ouvre sur un belle terrasse de 27 m² avec vue. Trois chambres calmes dont l'une de 18 m², un grand cellier. Un parking complète cet appartement pour 16 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec vue, proche du lac léman et des joies de la voile et de la baignade. Messery est un village authentique avec sa mairie en face de son église et son petit port. En plus les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 12 600€. - mentions légales : proposé à la vente à 635900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas du lac, des commerces et des transports en commun desservant Genève. Ce bien offre des espaces lumineux et bien agencés, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte, un salon baigné de lumière, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de prestations de confort telles qu'un ascenseur, un parking en sous-sol et des places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective, et l'eau chaude est produite par des panneaux solaires, pour un confort moderne et une meilleure efficacité énergétique. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement et seront disponibles prochainement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3801.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Superbe appartement 5 pièces de 137 m² à l’esprit d’une maison – Veigy-Foncenex Situé dans une résidence intimiste de standing, cet appartement en duplex de 137 m² séduit immédiatement par sa configuration rare, ses finitions haut de gamme et son esprit de maison mitoyenne. Un cadre de vie privilégié entre Genève et le Léman : Commune de charme du Bas-Chablais, Veigy-Foncenex bénéficie d’une situation idéale sur l’axe Genève – Lac Léman – Thonon. À seulement 1 km de la douane et 13 km du centre de Genève, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des plages du Léman et des stations des Portes du Soleil. Une résidence élégante et harmonieuse : Implantée sur un terrain plat et paysager, la résidence se compose de petits bâtiments de deux étages au style contemporain et soigné. Les façades aux lignes épurées, les espaces verts arborés et les chemins piétons créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, à mi-chemin entre vie de village et modernité. Un bien d’exception à l’esprit maison : Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière. Deux grandes baies vitrées mènent à un jardin clos et arboré de 400 m², sans vis-à-vis, soigneusement aménagé pour offrir calme et intimité. Ce niveau comprend également : - une chambre ouvrant sur le jardin, - une salle de douche avec WC. - une buanderie, - ainsi qu’un accès direct au garage pour un confort optimal. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et spacieuses avec rangements sur mesure, une salle de bain et des WC séparés. Prestations et confort : - Résidence récente et de qualité - Finitions haut de gamme - Jardin privatif de 400 m² sans vis-à-vis - Garage attenant + place de parking extérieure - Environnement calme et verdoyant À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 3 de 63,7 m² ainsi qu'un balcon de 11 m² Idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement résidentiel et très tranquille, la résidence jouit d'un emplacement de qualité à quelques centaines de mètres de la frontière suisse. Depuis la résidence, des cheminements piétons permettent d'accéder facilement au centre du village et à de nombreuses commodités : - École primaire bilingue à 200 m - Commerces à 700 m - Centre commercial Bi1 à 900 m - Axes routiers et autoroutiers français à 9 km Composée de 40 appartements, du T2 au T4 avec attique, répartis dans 3 bâtiments, la résidence prend ces racines dans un style architectural étudié conjuguant tradition, modernité, élégance et sobriété. Chaque appartement bénéficie d'une orientation optimisée afin de permettre à chaque résident de profiter d'un apport de lumière maximal et de belles perspectives visuelles grâce à ses espaces verts environnants. Pour un confort de vie au quotidien, un grand soin a été apporté aux aménagements des volumes intérieurs, à la répartition des pièces et aux prestations haut-de-gamme proposées. GARAGE + CAVE INCLUS.

À 150 mètres des rives du lac léman | vue imprenable sur la dent d'oche et la côte suisse dans un cadre idyllique, au cœur du charmant village d'excenevex, découvrez cet appartement t2 idéalement situé à seulement 150 mètres de la seule plage naturelle de sable du lac léman. Un cadre de vie exceptionnel : vous profiterez au quotidien d'un panorama à couper le souffle sur les préalpes, la dent d'oche et les rives suisses, dans une résidence qui allie confort, sécurité et qualité de vie. Proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), l'emplacement vous assure une vie paisible tout en restant connectée. Caractéristiques du bien : type : appartement t2 de 40,89 m² vue dégagée sur montagnes et lac prestations de qualité : résidence sécurisée avec accès vigik et vidéophone couleur porte palière renforcée, serrure de sûreté 3 points (a2p * ) chauffage individuel au gaz menuiseries pvc avec double vitrage isolant volets roulants électriques dans toutes les pièces cloisons placostyl pour une bonne isolation acoustique pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement unique à deux pas du lac vue panoramique exceptionnelle vie de village avec toutes les commodités résidence récente, sécurisée et économe nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 904754.

À 150 mètres des rives du lac léman | vue imprenable sur la dent d'oche et la côte suisse dans un cadre idyllique, au cœur du charmant village d'excenevex, découvrez cet appartement t3 idéalement situé à seulement 150 mètres de la seule plage naturelle de sable du lac léman. Un cadre de vie exceptionnel : vous profiterez au quotidien d'un panorama à couper le souffle sur les préalpes, la dent d'oche et les rives suisses, dans une résidence qui allie confort, sécurité et qualité de vie. Proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), l'emplacement vous assure une vie paisible tout en restant connectée. Caractéristiques du bien : type : appartement t3 de 60,43 m², avec jardin et parking intérieur. Vue dégagée sur montagnes et lac prestations de qualité : résidence sécurisée avec accès vigik et vidéophone couleur porte palière renforcée, serrure de sûreté 3 points (a2p * ) chauffage individuel au gaz menuiseries pvc avec double vitrage isolant volets roulants électriques dans toutes les pièces cloisons placostyl pour une bonne isolation acoustique pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement unique à deux pas du lac vue panoramique exceptionnelle vie de village avec toutes les commodités résidence récente, sécurisée et économe nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 904759.

Oui, c'est certain, il y a tout à rénover. Mais aussi beaucoup de potentiel pour ce T2 de 61.88 m² aux portes de la frontière suisse, à peine 300 m à pieds. Vous pouvez également prendre le bus qui est au bout la rue. Cette résidence se situe au milieu de la campagne de Veigy-Foncenex, au calme mais proche du centre bourg et de ses commerces. L'entrée de la copropriété est sécurisée par une barrière et vous donne accès à un parking commun sur lequel il y a toujours de la place. Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement vous offre un agencement qui permet d'être très imaginatif en ce qui concerne sa rénovation. Le séjour donne sur un balcon, vue sur la campagne très au calme. La cuisine est spacieuse et peut être repensée de manière à gagner de l'espace sur le salon. La salle de bain est actuellement équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Là encore, des solutions existent pour séparer le toilette sans perdre de la surface de la salle de bains. La chambre, d'un peu plus de 12 m², est déjà aménagée ave un grand placard. Une cave au rez-de-chaussée complète le bien. Et pourquoi ne pas imaginer un T3 ? Jeune couple, investisseur ? Cet appartement est fait pour vous. Pas de procédure de syndic sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, communs, Chauffage) : 2479€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf. 924822.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Appartement duplex de type T4 offrant 87 m² habitables et 102 m² au sol, situé sur la commune de Machilly – idéal pour un investisseur. Point important : - Appartement actuellement loué 1480€ par mois - Bail en cours jusqu’au 18 mars 2027 Venez découvrir cet appartement duplex de type T4 de 87 m², idéalement situé à proximité du village et de la gare CEVA de Machilly. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré - Salon / séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès à un balcon - Cuisine indépendante - Chambre avec placard intégré - Salle de bain - Toilettes séparées À l’étage : - Chambre avec balcon - Deuxième chambre avec balcon - Salle de douche avec toilettes Points forts : - Appartement spacieux et modulable - Deux balcons offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables - Résidence sécurisée et calme - Environnement verdoyant - Fibre optique - Belle hauteur sous plafond dans le séjour - Appartement Duplex - Vue agréable - Garage Box - Nombreuses places visiteurs - Charges de copropriété mensuelles : 143 € Points à défendre : - Travaux de rénovation à prévoir - Construction de 1990, nécessitant quelques améliorations énergétiques - Au 1er étage sans ascenseur Accès et commodités : - Gare de Machilly à proximité, facilitant les trajets vers Annemasse et Genève - Accès rapide à l’autoroute A40 et à la frontière suisse - Commerces de proximité accessibles en quelques minutes - Écoles et services publics à proximité immédiate - Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Machilly. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sciez. Dans un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes. À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève. Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez. Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description : Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces. Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire. Inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos. Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation : Appartements livrés avec cuisine installée. Matériaux de qualité allemande et options décoratives sélectionnées par des experts. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité : Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier. Bus à 150 mètres de la résidence. Accès direct à Genève en 35 minutes. Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon.

Sciez rive sud, coeur du village. Lysi vous présente, magnifique attique 5 piéces en duplex dernier étage, chambres spacieuses, grand séjour cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse. Spacieuse avec vue sur les jardins de la copro. Livraison 4eme trimestre 2025. Nichez entre lac et montagne, commune dynamique en pleine expansion, logement agréable dans un lieux paisible au calme. Espace de verdure avec de large terrasse vue sur jardin. Le port situé au bord du lac léman, pour les amateurs de nautisme. Idéal clie, téle frontaliére. Transports à ptoximité bus 271 en direction de geneve, gare thonon et aéroport de geneve. Mandataire lysi immobilier : nadine sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82 000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z - n) carte t : cp 182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2016, ce bel appartement T3 de 63 m² offre tout le confort du neuf et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. L'espace de vie est spacieux et chaleureux, La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, idéal pour les moments conviviaux. Les deux chambres offrent de beaux volumes et un espace nuit bien séparé. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent le tout. Vous apprécierez également le balcon de 10 m², parfait pour créer un coin détente ou un espace repas extérieur. Pour encore plus de confort, en annexe une place de parking privative extérieure. Possibilité d'acquérir un garage en sus Résidence récente, aucun travaux à prévoir, environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, luminosité et prestations de qualité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.

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