Appartement calme à vendre en Centre-Val de Loire

À la recherche d'un cadre de vie alliant calme, luminosité et praticité au cœur de Chartres ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 55,28 m², idéalement niché dans un écran de verdure. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité remarquable : Le séjour et les deux belles chambres bénéficient d'une clarté optimale et d'une vue apaisante sur le parc arboré ainsi que sur la Cathédrale de Chartres. Une belle lumière naturelle, tout au long de la journée, met en valeur des volumes optimisés et une atmosphère résolument chaleureuse. Un emplacement de premier choix : Profitez d'une adresse privilégiée, combinant le calme absolu d'un environnement verdoyant et la proximité immédiate de toutes les commodités et du dynamisme chartrain. La cuisine séparée et fonctionnelle dispose de nombreux rangements et s'ouvre elle aussi sur la nature environnante. Un stationnement en sous-sol : Un précieux espace de stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant sérénité et confort au quotidien. Implanté au sein d'une résidence sécurisée (interphone, digicode) et parfaitement entretenue, l'appartement met également à disposition un local à vélos. Que vous soyez un couple, une jeune famille ou un investisseur, ce bien clé en main n'attend plus que vos valises ! Contactez nous au 02 34 52 15 74 dès maintenant afin de réserver votre visite !

Agréable appartement T4 de 85 m² – Dernier étage, confort & calme Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine, nature et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible, cet appartement lumineux est prêt à vous accueillir. Les points forts du bien : Économies d'énergie garanties : La résidence vient de bénéficier d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur. Un vrai plus pour votre confort thermique et votre portefeuille ! Espace jour lumineux : Un double-séjour chaleureux baigné de lumière avec une agréable vue dégagée. Côté nuit : 3 belles chambres idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace télétravail. Les extérieurs & annexes : Un balcon pour vos cafés ensoleillés, une cave pratique pour le stockage et un garage sécurisé pour votre véhicule. Un emplacement absolument privilégié : À deux pas des bords de Loire pour vos balades dominicales. Écoles et commerces à proximité immédiate pour une vie de famille facilitée. Transports en commun au pied de l'immeuble pour une mobilité parfaite au quotidien. L'avis de l'expert : Un appartement fonctionnel, en très bon état général, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur ! Prêt pour une visite ? Ne laissez pas passer ce joli cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Référence agence : 15499.

Appartement récent de 71,5 m² – 2 chambres, balcon et place de parking – Proche centre-ville Posez vos valises ! Découvrez cet agréable appartement construit en 2021, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le centre-ville accessible en quelques minutes à pied. D'une superficie de 71,5 m², il offre une belle pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et un cellier pratique pour un espace de rangement discret. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau de plus de 5 m², d'un WC séparé et de plusieurs placards. Côté confort : VMC double flux, volets roulants, ascenseur, vidéophone et place de parking extérieure privative. La copropriété, récente et très bien entretenue, offre un environnement calme et agréable, sans travaux à prévoir dans l'appartement. Un bien idéal pour profiter du confort du récent tout en restant à quelques pas de la vie du centre-ville. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bel appartement. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 971363.

Tours sud - deux lions au sein d'une copropriété dans un cadre privilégié et calme, ce duplex propose une entrée avec accès au garage. Au premier étage, grande pièce de vie avec terrasse et vue sur le lac, cuisine aménagée. À l'étage : dégagement distribuant 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - menuiseries pvc double vitrage - chauffage : radiateur électrique et pac air / air - ecs : cumulus électrique 150l - cuisine aménagée - terasse exposé est.

Orléans très bien situé dans une rue très calme entre les quartiers dunois et madeleine, grand f2 de 61 m² au rdc d'une résidence haut de gamme sécurisée. L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté sud la spacieuse pièce de vie de 28 m² prolongée pas sa terrasse. À l'opposé la cuisine aménagée équipée possède aussi sa terrasse. En position centrale la salle de bain et le wc complète ce bien. Les huisseries sont équipées de volets roulants électriques. Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans. Le tram est à 300m et vous mène place du martroi en 8mn. La gare est à 1 km. La sortie autoroutière de la chapelle st mesmin est à 5 km. Un parking souterrain sécurisé fait partie de ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24563 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : à vendre en exclusivité avec iad France à Fleury-les-Aubrais, un appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m² environ avec 2 chambres. Situé quartier mairie, dans la résidence calme et sécurisée des Corolles, l'immeuble dispose d'une entrée avec un interphone et badge et d'un ascenseur. L'appartement comprend une entrée de 5,22 m² qui dessert toutes les pièces dressing de 2,36 m² avec un placard, une cuisine équipée et aménagée de 9,87 m² avec un cellier de 2,05 m², un séjour de 19,11 m² environ, deux chambres de 11,63 et 10,43 m² environ, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon accessible par les deux chambres et le séjour. Les charges de copropriété sont d'environ 231€ par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des espaces verts. L'appartement est proche de toutes les commodités, à deux pas des écoles, des commerces, d'un cabinet de médecin, d'infirmière et de dentiste, de la poste, d'une pharmacie, des banques et à 100 mètres de la mairie. Venez découvrir votre futur appartement, pour le visiter, contactez-moi par téléphone ou par sms 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Cyr-sur-Loire, Parc de la Mesangerie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence de standing dans environnement calme. L'immeuble offre un cadre de vie privilégié avec un superbe parc paysager, un ascenseur et une proximité aux commerces et transports. Au cœur de cet environnement je vous propose un spacieux appartement T3. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement qui s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux prolongé par un balcon. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE LUMINEUX AVEC BALCON – QUARTIER ROTIÈRE Situé au cœur du quartier recherché de la Rotière à Joué-lès-Tours, cet appartement de 74,13 mètres carrés bénéficie d’un environnement agréable, à la fois calme et pratique. Apprécié pour sa vie de quartier, le secteur offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux transports (tramway et bus) ainsi qu’aux principaux axes, facilitant ainsi le quotidien tout en conservant une ambiance résidentielle. Au 3eme et dernier étage, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Dès l’entrée, les espaces s’organisent de manière fluide. Le spacieux salon-séjour profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante offre un espace à aménager selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle de bains ainsi que des W. C séparé et de nombreux rangements complètent ce bien. En sous-sol, vous disposerez d’un séchoir et d’une cave, apportant des solutions de rangement appréciables. Les + : dernier étage sans vis-à-vis, belle luminosité, balcon, quartier recherché et bien desservi. Des places de parking sont disponibles au pieds de l'immeuble. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cet appartement est actuellement vide À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Iad france - christophe de pinho vous propose : appartement - t1 25 m² - parking - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cet appartement de nogent-le-roi offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, bien situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. D'une surface habitable de 25 m², ce studio bien conçu tire parti de son exposition pour bénéficier d'une bonne luminosité. L'espace de vie propose un ensemble cohérent et pratique, dans un état soigné qui ne nécessite aucune intervention. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence sécurisée, accessible par interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe de pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joanne Grignon vous propose : Opportunité à Saisir ! À Lormaye, à deux pas du centre de Nogent-Le-Roi accessible à pied, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² complété par une buanderie de 10 m² aménagée en salle de bain. Situé au 1er étage, il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace de vie agréable. L'appartement dispose d'une chambre ainsi que d'un espace bureau pouvant être aménagé en seconde chambre. Une salle d'eau et deux toilettes complètent ce bien, un vrai plus au quotidien. Appartement rénové avec goût, prêt à être occupé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 928247972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe appartement-penthouse t4 entièrement réhabilité avec patio intérieur et terrasse privative de 28 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement situé au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possilité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972800.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Le confort d’un appartement entièrement rénové, le charme d’un duplex et la liberté de tout faire à pied ! En hypercentre de Bourges, dans le quartier recherché de Nation, découvrez ce superbe appartement situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces, des services et du centre historique, il offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, équipée de rangements, vous apprécierez sa rénovation soignée et ses beaux volumes. Véritable signature de l’appartement, sa cuisine aux prestations haut de gamme séduit par son élégance, ses finitions et ses équipements, dont une cave à vin, un espace aussi agréable pour cuisiner que pour recevoir. Le grand salon\-séjour lumineux prolonge cet ensemble convivial. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, dont une généreuse chambre de 20 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Son chauffage électrique individuel permet de maîtriser votre consommation tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un atout précieux à cet emplacement central. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez pleinement de la vie au cOEur de Bourges. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-cyr-sur-loire, découvrez cet agréable appartement de trois pièces situé au premier étage de la résidence « le clos de la charpenterie », construite en 2015. En excellent état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres et de prestations de qualité. La résidence est équipée d'un ascenseur et le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol. Son emplacement permet de profiter des commerces, services et transports en commun à proximité immédiate, pour un quotidien particulièrement pratique. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique, avec un dpe classé b. Un bien confortable, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fond alur compris) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 972593.

Iad France - Mona Guillement vous propose : GIEN - APPARTEMENT - T2 60 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Visite de l'appartement en video dans l'annonce ! Situé à Gien, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 60 m² en très bon état offre un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. Le salon, lumineux et agréable, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, semi séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre, au calme, bénéficie d'une bonne configuration. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un espace de rangement, une cave et une place de parking complètent les équipements de ce bien. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantit un environnement serein. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : L’alliance idéale du charme, de l’espace et de la sérénité en hypercentre de Vendôme Au RDC d'une résidence historique emblématique du centre-ville, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie extraordinaire. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable et d'une vue magnifique sur le Loir qui saura séduire les amateurs d'exception. C'est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de l'animation et des commodités vendômoises, dans un environnement calme et empreint d'histoire. L'entrée équipée d'un placard vous accueille sur une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée. Le logement distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, garantissant une véritable autonomie pour toute la famille. Une buanderie pratique ainsi qu'un couloir avec rangement viennent parfaire cet agencement fonctionnel. Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage, du chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partagé. Rare et précieux en hypercentre, cet ensemble s'accompagne d'un box privé abritant un garage pour vous garer en toute tranquillité, ainsi que d'une cave idéale pour répondre à tous vos besoins de stockage. Une opportunité coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre nouveau projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis birolini vous propose : saint-etienne-de-chigny - quartier calme / appartement en duplex avec grande terrasse et garage ! Construit en 2010, découvrez cet appartement de 4 pièces agencé sur deux niveaux et d'une surface de 93 m². Il propose en rez de chaussée : une entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon, une pièce de vie de 26,68 m² et wc séparé. Une suite parentale avec dressing et salle de bain sont également présents sur ce niveau. À l'étage un pallier désert une salle d'eau et deux belles chambres mansardées. Pour les équipements : bonne isolation, chaudière récente (saunier duval de 2024), double vitrage, vmc. Dpe c / ges c ! Pour plus de confort : le bien dispose d'une grande terrasse exposée ouest et un garage d'une surface de 18 m². Faibles charges de copropriété : 35 euros par mois (syndic bénévole). Situé dans un environnement calme, proche du centre bourg, de l'école et des commerces de proximités, ce bien est idéal pour les primo-accédants, familles ou les jeunes couples. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous profitiez du calme et de la verdure tout en restant en ville ? Situé dans le quartier Saint-Marc à Orléans, cet agréable appartement de 62 m² en rez-de-jardin vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs rares. La pièce de vie de 27 m² et sa cuisine semi-ouverte constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse privative d'environ 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec un accès direct et privatif au jardin de la copropriété. Un environnement verdoyant particulièrement appréciable, offrant une sensation de maison au cœur de la ville. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue et dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une pompe à chaleur dans le séjour. DPE en C ! Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme, entre confort urbain et nature au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553.

Situé dans le secteur Coligny–Libération à Orléans, cet appartement rénové prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1930, au calme, dans une petite rue à sens unique. Une adresse intime, à l'atmosphère paisible, où le cachet de l'ancien s'accorde naturellement avec le confort contemporain. L'appartement développe 43,35 m² loi Carrez et 51,34 m² au sol, incluant un atelier indépendant de 7,99 m². Celui-ci ouvre de belles perspectives : espace de création, bureau au calme, rangement optimisé ou pièce d'appoint à imaginer selon vos besoins et vos envies. La petite cour privative constitue un privilège rare : un écrin extérieur discret pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou cultiver quelques plantations. Ce bien singulier offre ainsi une belle alliance entre vie urbaine, intimité et potentiel d'aménagement, à deux pas des commodités et de l'animation orléanaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Prêts à poser vos valises ? Venez découvrir cet appartement agréablement agencé de 75 m² situé à 4 minutes à pieds du tramway, dans un immeuble calme de la résidence "la petite recette" (rue charles tellier) positionné au premier étage, il dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que 2 chambres confortables. La salle d'eau et les wc séparés sont desservis par un dégagement avec placards fonctionnels. Menuiseries en double vitrage pvc, chauffage individualisé, porte d'entrée récente, tableau électrique récent en font autant d'atouts à ne pas manquer. Une cave et un séchoir individuels complètent le bien dans cette copropriété suivie et bien tenue. Idéal premier achat, investisseur, personne seule ou jeune couple. Nombre de lots de la copropriété : 416, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 208 023 - greffe de tours) arnaud rivat entrepreneur individuel 06 37 32 60 24 - réf. 972265.

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : MEUNG-SUR-LOIRE - APPARTEMENT - T3 53 m² Alliant une surface confortable et une localisation idéale, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel. D'une surface habitable de 53 m², ce 3 pièces situé au deuxième étage se compose, d'une entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse, d'environ 31 m², intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée avec ses 12 m², offre un cadre reposant et calme, ainsi qu'un espace dressing. Une salle d'eau, en cours de réfection et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un agencement pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements tel que la fibre optique, chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone. Remplacement des fenêtres en 2021. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins. Bien situé, à deux pas des bords de Loire et du coeur historique de Meung sur Loire. Stationnement libre sur le mail. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 3 pièces de 76 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de 1881, offre un cadre de vie recherché à Orléans, à proximité du centre-ville. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une distribution agréable entre pièces de vie et espaces nuit, et d'une orientation est-ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie conviviale et sa cuisine ouverte, il correspond particulièrement bien à un premier achat ou à ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. L'appartement se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle : un séjour confortable, un espace salle à manger, une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Les rangements sont soignés, avec notamment un dressing et des placards intégrés. Une cave d'environ 15 m² vient compléter le tout et offre un espace de stockage appréciable. Les combles sont aménageables, laissant envisager des possibilités d'évolution pour qui souhaite gagner en surface exploitable. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, le tout dans une copropriété équipée de la fibre optique. Le quartier est décrit comme recherché, proche du centre-ville et de la gare, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que les sorties, les courses ou l'accès aux services. Cette localisation, associée au caractère rénové de l'appartement, en fait un bien particulièrement adapté à un jeune ménage, à des primo-accédants ou à toute personne en quête d'un pied-à-terre confortable à Orléans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saint-cyr-sur-loire, découvrez ce bel appartement t4 situé en rez-de-chaussée, au sein d'un environnement calme et arboré. Offrant une belle surface, il a été entièrement rénové et se présente en excellent état : huisseries, sols, cuisine aménagée et équipée. Une place de stationnement complète ce bien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Un appartement confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 298 987 - greffe de tours) sylvain flecheux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 78 02 21 - réf. 971958.

Appartement lumineux et complètement rénové qui se compose d'un beau séjour avec sa cuisine, de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC. Dans une petite copropriété avec faibles charges. Il dispose également d'une grande cave. Vu agréable sur un parc. Proche des commerces et des transports. Idéal premier achat ou investisseur avec une bonne rentabilité. Produit rare. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 616.00 euros.

Orleans coeur de ville, entre centre historique et bords de loire, rare à vendre superbe appartement entièrement rénové où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine aux couleurs minérales actuelles. Cette pépite aux volumes résolument ouverts sur le patio intérieur est baignée de lumière et sa distribution en "u" offre une vie quotidienne à l'abri des regards dans un environnement calme. Vous serez charmé par une atmosphère très "cosy" associant les matériaux anciens d'origine à une décoration soignée mettant en valeur les prestations qualitatives. Le bien s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon chaleureux prolongé par un petit salon d'hiver en souplex, un bureau, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une deuxième salle d'eau. Idéalement situé dans une petite copropriété avec peu de charges annuelles et une rue calme proche de toutes les commodités, vous n'aurez qu'à y poser vos valises : beaucoup de cachet coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 971526.

Excellent emplacement au coeur du quartier Dunois pour cet appartement de trois pièces principales de 87 m², en bon état, situé au calme, dans une résidence des années 1960 bien entretenue, à seulement dix minutes de la gare SNCF et du centre ville. Vous êtes citadins, souhaitez tout faire à pied, l'emplacement de cet appartement est idéal. Différentes écoles sont accessibles à pied également. Vous aimerez son vaste séjour de 36 m² donnant sur les espaces verts de la résidence, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux rangements -Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels. Enfin, un emplacement de stationnement et une cave complètent ce bien. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés et payés par l'actuel propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic / Chauffage / Eau chaude et Froide / Gardien / Asc / Esp Verts)) : 3525€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 616120 ).