Appartement calme à vendre Calvados (14)

Cette nouvelle résidence neuve prend place dans un cadre de vie durable et plaisant, situé à quelques minutes de trajet du vibrant centre-ville de Bayeux. De dimension humaine, cette construction neuve affiche une architecture moderne et raffinée, agrémentée de touches de charme traditionnel, et propose des appartements neufs variés, allant de deux à trois pièces. Les intérieurs sont conçus avec soin pour offrir une luminosité constante et une distribution fluide des pièces, mêlant des espaces de vie chaleureux à des chambres plus privées. Les équipements de qualité viennent parfaire ces logements, avec des placards intégrés, un chauffage individualisé au gaz, de belles faïences murales et des salles de bain complètes avec sèche-serviettes, entre autres. Les salons s'ouvrent sur des terrasses ou jardins intimistes, parfaits pour savourer des instants de détente en famille ou entre amis. La sécurité n'est pas en reste, avec un accès contrôlé pour une tranquillité assurée. Ce nouveau programme immobilier se situe à Bayeux, une ville de la région du Calvados sur la Côte Fleurie, connue pour son calme et son cadre naturel. À une courte distance des plages et de Caen, Bayeux offre un environnement verdoyant et une proximité appréciable avec le centre-ville, accessible en seulement cinq minutes. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette nouvelle résidence neuve prend place dans un cadre de vie durable et plaisant, situé à quelques minutes de trajet du vibrant centre-ville de Bayeux. De dimension humaine, cette construction neuve affiche une architecture moderne et raffinée, agrémentée de touches de charme traditionnel, et propose des appartements neufs variés, allant de deux à trois pièces. Les intérieurs sont conçus avec soin pour offrir une luminosité constante et une distribution fluide des pièces, mêlant des espaces de vie chaleureux à des chambres plus privées. Les équipements de qualité viennent parfaire ces logements, avec des placards intégrés, un chauffage individualisé au gaz, de belles faïences murales et des salles de bain complètes avec sèche-serviettes, entre autres. Les salons s'ouvrent sur des terrasses ou jardins intimistes, parfaits pour savourer des instants de détente en famille ou entre amis. La sécurité n'est pas en reste, avec un accès contrôlé pour une tranquillité assurée. Ce nouveau programme immobilier se situe à Bayeux, une ville de la région du Calvados sur la Côte Fleurie, connue pour son calme et son cadre naturel. À une courte distance des plages et de Caen, Bayeux offre un environnement verdoyant et une proximité appréciable avec le centre-ville, accessible en seulement cinq minutes. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau et exclusivité ! Exclusivité ce grand studio, entierement renové belle affaire centre deauville et calme ! Place morny à 2 minutes à pied ! Très beau studio refait à neuf de 30 m² habitables (29,52 m² loi carrez) + grande baie vitrée. Ce grand studio dispose d'une entrée avec placards et une cuisine aménagée neuve et moderne, un salon salle à manger, avec un coin chambre cosy aménagée avec gout, rangements et une très belle salle d'eau, douche et wc, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Aucune perte d' espace pour cet appartement aménagé avec finitions de qualité. Ce bien est situé au rdc surélevé / 1er étage d'un immeuble de 1976 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 80 lots. Excellent rendement locatif pour une résidence secondaire ou saisonnière. Très faibles charges, 90 euros / mois. Ravallement fraichement terminé, payé et effectué. La situation géographique est parfaite, à 20 mètres des commerces et 200 mètres de la plage, dans une rue élégante et extrèmement calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 90 euros par mois soit 1100 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence t. T.C inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de j. Philippe krieger, agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 323125419 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

Au cœur du quartier Ste Catherine à Honfleur, nous vous proposons à la vente un appartement duplex de 50 m² au sol (33,73 m² loi Carrez). Situé dans une impasse calme, à 250 mètres du vieux port et de l'église Ste Catherine, cet appartement possède une localisation exceptionnelle. Datant du XVIIème siècle, le bâtiment offre un cachet indéniable avec ses colombages remontant à 1612, captivant ainsi l'histoire de cette région accueillant entre 3 / 4 millions de touristes annuels. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduits par son charme authentique avec ses poutres apparentes, la pièce de vie principale dispose d'une double exposition et une cuisine équipée séparée refaite à neuf. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit desservi par un couloir. Ce dernier mène à une salle de bains avec toilettes, une belle chambre, ainsi qu'une chambre d'appoint. Cette propriété est complété par un jardin arboré.

Charmant Studio en Rez-de-Jardin ! À deux pas de la plage ! Situé dans une résidence calme, ce studio lumineux en rez-de-jardin vous séduira par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également d’une salle de douche avec WC. Emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Sophie de l'Agence Arthurimmo. com - 41 av de la République à Deauville, au 02 31 98 05 54, nous vous renseignerons et / ou organiserons une visite!

Situé dans une petite copropriété bien tenue (4 lots, syndic bénévole, charges faibles), ce duplex offre un cadre de vie calme et recherché au cœur du quartier historique de Honfleur. Au rez-de-chaussée • Séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond. • Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. • Chambre principale confortable. • Salle d'eau avec double vasque et WC. • Bureau actuellement utilisé comme chambre. • Cellier attenant au bureau, pouvant être ouvert pour créer une grande chambre. • Cour privative, avec droit de passage pour les autres copropriétaires. À l'étage • Chambre avec accès direct à une terrasse privative. • Salle d'eau et WC. • Pièce en enfilade utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Prestations techniques • Parquet bois, vitraux, moulures, cheminée et éléments de caractère. • Isolation récente. • Radiateurs à inertie installés en 2018. • Ravalement côté cour refait. • Pré-équipement fibre. • Stationnement possible à proximité avec abonnement annuel.(29€ / an) Environnement À quelques minutes à pied du Vieux Bassin, de l'église Sainte-Catherine et des galeries d'art, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique. La place voisine est agrémentée d'un ancien puits classé monument historique, témoignage du patrimoine architectural de la ville. Une belle opportunité au cœur d'Honfleur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce bien rare dans le secteur allie emplacement, charme et potentiel — ne passez pas à côté. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616.

Mélisande - Un résidence à taille humaine. Avec 12 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, Mélisande c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Mélisande bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques. En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l'esthétique soignée et développer de nombreux équipements : école, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg, calme et tranquille, a su garder son esprit "village". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mélisande - Un résidence à taille humaine. Avec 12 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, Mélisande c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Mélisande bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques. En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l'esthétique soignée et développer de nombreux équipements : école, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg, calme et tranquille, a su garder son esprit "village". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Caen, à deux minutes du boulevard périphérique et à dix minutes du centre-ville de Caen, Fleury-sur-Orne séduit les couples et familles en quête d'un environnement calme. Le programme présente une offre de 110 logements collectifs, répartis dans 4 bâtiments, et 18 maisons individuelles accolées, avec de multiples vues dégagées sur le paysage et l'horizon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une residence a taille humaine avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, le clos du marronnier c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence le clos du marronnier bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à Trouville-sur-Mer, au septième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, charmant appartement meublé d'environ 23 m²( 35,07 m² au sol), offrant une très belle vue dégagée sur la Touques. Ce bien, lumineux et chaleureux, se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier. Le bien présente une décoration soignée et une ambiance cosy. Il dispose de fenêtres en double vitrage et d'une cave en sous-sol. Idéalement situé, il permet de tout faire à pied : la gare, le centre-ville de Trouville avec ses commerces de qualité, la plage ainsi que Deauville sont accessibles en quelques minutes. Les plus de ce beau pied-à terre : Vue dégagée sans vis-à-vis, Appartement meublé avec goût, Gare, commerces, plage et centre-ville accessibles à pied, Résidence calme et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, nettoyage, contrat chauffage) : 1073€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 588366 ).

Retour de dossier et forte baisse de prix très urgent cause succession ! Très belle affaire magnifique studio de 26 m² + grand balcon terrasse, avec vue mer et grand jardin, très belle et élégante résidence avec gardien, à 3 minutes du centre de trouville. Idéalement situé au calme absolu, ce très beau studio est constitué d'une pièce à vivre, un couloir avec cuisine intégrée et rangements, un grand placard ainsi qu'une un salle d'eau avec douche et wc. Aucune perte d'espace pour ce bien très bien conçu et fonctionnel. Un emplacement réservé de parking accompagne ce bien bien exceptionnel à ce prix au plus rapide ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 € / an. Procédure en cours : à definir. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, cet appartement lumineux et traversant de près de 75 m² offre un cadre de vie recherché alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. L'entrée accueillante dessert un espace de vie spacieux, lumineux et traversant de près de 40 m² avec cuisine équipée semi ouverte sur salon et séjour. Coté nuit, vous découvrirez 2 belles chambres, une pièce de 6 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier buanderie et de nombreux placards complètent ce bien fonctionnel. Décoration contemporaine, plafonds à 2.60 mètres, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, chauffage collectif au gaz inclus dans les charges,. garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ses atouts majeurs sont : une vue imprenable sur Caen, sans vis à vis, un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de l'hippodrome et du centre ville piétonnier; une toiture d'immeuble refaite en 2025 ce qui modifiera la classification energétique du bien selon l'expert; des charges de copropriété maitrisées incluant le chauffage au gaz, l'eau froide, l'entretien des communs et de l'ascenseur ainsi que la gestion du syndic. En résumé un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie, espace et praticité, dans un environnement dynamique et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour prévoir une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, chauffage, entretien des communs et de l'ascenseur, eau froide, eau chaude) : 2264€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 587771 ).

Vivre l’authenticité balnéaire à VILLERS-SUR-MER   Devenez propriétaire en bord de mer dans une des stations les plus prisées de la Côte Fleurie  ! Profitez d’une situation idéale au cœur d’un espace naturel, proche du centre-ville de Villers-sur-Mer, de ses commodités et de ses magnifiques plages.   Notre nouvelle réalisation, à l’architecture élégante intégrée, est composée d’appartements du 2 au 4 pièces.   Bénéficiez du confort de vie optimal d’un logement neuf aux espaces extérieurs généreux donnant sur un environnement verdoyant où 1500 arbres seront plantés.   Pour répondre aux enjeux environnementaux, la résidence vise la réglementation RE 2025, assurant une haute performance économique et énergétique. C'est l'opportunité de vivre dans un environnement où la biodiversité est respectée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier, ces lieux de vie incarnent le raffinement, le calme et la modernité.   Contactez-nous dès maintenant pour sélectionner en avant-première votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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EN EXCLUSIVITE - À seulement 3 km du centre historique de Honfleur, au cœur d'une résidence de tourisme prisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 31,60 m², situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment calme et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un coin kitchenette ouvert sur un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Atout supplémentaire : la pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence, idéale pour profiter des couchers de soleil normands. La résidence propose de nombreux services de qualité : piscine chauffée, aires de jeux, parking, salle de jeux, terrain de pétanque, le tout dans un environnement verdoyant et sécurisé. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'électricité et l'eau, un vrai confort au quotidien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en Normandie, une résidence principale fonctionnelle, ou un investissement locatif rentable dans une zone touristique dynamique, ce bien répondra à vos attentes. Emplacement privilégié – Calme – Verdure – Services inclus Ne manquez pas cette opportunité à quelques minutes du centre historique de Honfleur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 586884 ).

Benerville sur mer ! Proche plage ! Venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 2 pièces, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Offrant une superficie totale de 49 m² bien agencée, composé : au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle. À l'étage : une chambre confortable, une salle de bains, toilettes, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire. Les + : une place de parking privative, une cave pour davantage de rangement, un local vélo, une piscine. Ce duplex allie charme, fonctionnalité et praticité. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une studette, composée d'une pièce avec salle de douche ! Contactez nous au 02 31 98 05 54 " agence arthurimmo. Com - deauville 41 av de la république" dès maintenant pour organiser une visite !

À découvrir sans tarder ! Charmant duplex meublé proche plage et commerces Idéalement situé à deux pas de la plage et des commodités, ce duplex plein de charme de 36,74 m² au sol vous attend au sein d'une petite copropriété de 8 lots seulement, gage de tranquillité et de convivialité. L'entrée, accessible par un escalier privatif, vous mène au premier étage de la résidence. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie, dotée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous tomberez sous le charme des poutres apparentes et de la belle hauteur sous plafond, offrant volume et cachet à l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC. À l'étage, le coin nuit se compose d'une chambre confortable de 11,16 m² avec placard intégré. Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d'aménagements vous sont proposées dans cette annonce. Résidence calme avec stationnement libre à disposition Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités urbaines et un emplacement recherché proche de la plage. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Nadège Buisson, votre conseillère en immobilier, se tient à votre écoute 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 900918.

Touques ! Proche de toutes les commodités ! Ideal pour investisseur locatif ! Dans une résidence au calme, appartement d'une surface de 31 m². Composé d'une entrée desservant la pièce de vie ensoleillée, avec son coin chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. Les atouts : - ideal pour investissement locatif ou primo-accedant - bon dpe d / b - proximité de toutes les commodités, - rangements. À visiter sans tarder ! Contactez sophie - agence arthurimmo. Com - 41 av de la république - deauville au 02 31 98 05 54 ou 07 69 11 68 21, pour organiser une visite !

Nouvelle résidence à caen, quartier de l’université située dans un écrin de verdure et nichée au calme d’une ruelle paisible, la résidence usher vous offre un cadre de vie privilégié en centre-ville de caen et au pied des campus 1 et 2 de l’université de caen normandie. La résidence est desservie par les transports en commun (bus et tramway). Résidence usher - 19 logements - re2020 - parking sécurisé en sous-sol - local vélos sécurisé - terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs - livraison prévue fin 2027.

Trouville sur mer ! À deux pas de la plage et du centre ! L'agence arthurimmo. Com vous propose un appartement deux pièces, calme, très ensoleillé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une spacieuse chambre, ainsi qu'un cabinet de toilettes et une salle de douche. Les plus : - une cave, - proche plage et centre ville, - chauffe eau neuf. Contactez sans tarder ! Sophie - agence arthurimmo. Com - 41 av de la république au 02 31 98 05 54 ou 07 69 11 68 21 pour le visiter!

Benerville-sur-mer ! À proximité du bord de mer ! À 5min à pied de la plage ! Arthurimmo. Com deauville vous propose un studio de 22,40 m², idéal pour pied à terre, ou investissement locatif, avec ascenseur. Ce studio se compose une entrée, une pièce de vie et sa kitchenette, une salle de douches avec wc, complété d'une cave. Les plus de ce studio : - résidence calme, - proche bord de mer, et des commodités, ainsi que de deauville, - ravalement refait récemment, contactez l'agence arthurimmo. Com deauville au 02 31 98 05 54 - 41 avenue de la république, pour visiter et / ou toutes questions!

EN EXCLUSIVITE, dans la belle station balnéaire de Cabourg, dans l'éventail, au pied de la plage et à proximité des commerces et du centre ville, à quelques mêtres des jardins du casino, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces, en excellent état ! En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 26 m² environ avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin privatif avec vue dégagée sans aucun vis à vis, le tout exposé plein sud. À l'étage par lequel vous accédez par un joli escalier en colimaçon alliant charme et caractère, et relie avec élégance le rez-de-chaussée au premier étage. À l'étage, un palier avec placards donne accès à une première chambre, un dégagement, deux salles de douche avec WC et un couloir qui dessert une deuxième chambre avec placard et une grande chambre avec terrasse exposée plein sud. Une place de parking privative et une cave complètent l'appartement. Les petits plus : Accès direct à la plage et la promenade Marcel Proust, appartement entièrement rénové avec goût, fenêtres en PVC à l'intérieur et aluminium à l'éxtérieur, volets roulants électriques, électricité refaite, 2 salles d'eau et possibilité de prendre l'ascenseur pour accèder au 1 er étage, car un accès existe par la coursive ! Coup de coeur pour ce très bel appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5068€ soit 422€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 891555.

Opportunité à saisir L'Agence NPS vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 57 m², à personnaliser selon vos envies, à seulement 20 minutes à pied du Campus 1, à deux kilomètres de la place saint sauveur et à proximité immédiate des commodités. Installé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre et une salle d'eau. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : place de parking privative, cave, ascenseur, ainsi qu'une copropriété en cours de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur prévue pour fin d'année), garantissant un meilleur confort thermique, une valorisation du bien et un potentiel locatif renforcé. Les travaux d'isolation extérieur permettront d'améliorer la lettre du DPE. Un investissement stratégique pour étudiants ou jeunes actifs, avec une belle rentabilité à la clé. À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d'informations ! Bien en copropriété : 176 lots Charges courantes : 1958 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 131 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 Euros et 1490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.