Appartement calme à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)

Programme neuf livraison 2 éme semestre 2026.3p dernier etage emplacement privilégié secteur campagne à 5 minutes du centre poligone riviera. Très belle copropriéte composés de spacieux appartements-villa et des duplex- de type 2 / 3 et 4 piéces avec jardin privatif d'exposition sud. Nous vous proposons ce bel appartement- 3 p 67 m² au 1er et dernier étage cuisine américaine salon séjour 29 m² - deux belles chambres 13 m² et 12 m² - une salle de bain avec wc vendu avec deux parkings privatifs conditions d'éligiblité- documentation sur demande- renseignements : 06 16 30 27 91 photos non contractuelles.

Superbe appartement traversant de 4 pièces transformable en 5 pièces pour 122 m² situé au 3ème étage sur 7 au Cros de Cagnes avec une cave et un stationnement en sous sol sécurisé. Très lumineux entièrement rénové (menuiseries intérieures et extérieures avec double vitrage et double fenêtres pour les chambres coté Nord), électricité, plomberie, sols, volets roulants électriques, tout est neuf. Rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, il dispose de nombreux rangements, de 3 chambres, 2 salles de bains et d'une terrasse coté Sud; une climatisation réversible vient alléger le chauffage collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 963 lots - dont 319 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6360.00 euros.

L’office notarial office notarial de cagnes-sur-mer, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 rue jean bouin 06800 cagnes sur mer - 4 pièces très bien situé entre le cros et la pinède, au 6ème étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, wc indépendant, salle de bains. Séjour terrasse exposée est vue dégagée sur le cros, cuisine indépendante et une chambre donnant sur un balcon ouest offrant une jolie vue mer, 2 autres chambres avec placard. Cave et parking privé complètent ce bien. Proche mer et commerces à pied, calme, à visiter sans délai. Vente en immo-interactif : prix de départ 200 000€, visites sans rdv au 1 rue jean bouin à cagnes sur mer les 10 juin 2023 de 10h à 12h, le 12 juin de 10h à 12h et enfin le 14 juin de 17h à 19h - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 06 / 23 de 10 : 00 à 12 : 00 le 12 / 06 / 23 de 10 : 00 à 12 : 00 le 14 / 06 / 23 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 24 26 53 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 20 / 06 / 2023 à 17 : 00 au 21 / 06 / 2023 à 17 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial de cagnes-sur-mer, scp - notaires à cagnes-sur-mer - n° siret : 78248724300027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial office notarial de cagnes-sur-mer, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 14 impasse des palombieres 06800 cagnes sur mer - rare sur le marché en plein cœur des bréguières, venez découvrir ce haut de villa de quatre pièces d'une surface de 120 m² au calme avec vue dégagée et aperçu mer. Double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible, terrasse exposée sud plus trois balcons totalisant 28 m² d'extérieur. En très bon état général. Pas de charges. Combles exploitables en rangement sur toute la superficie. Proche toutes commodités. Vente en immo-interactif et visites sans rendez-vous directement sur place 14 impasse des palombières le 03 / 04 de 10h à 12h, et le 07 / 03 de 12h à 14h. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 03 / 04 / 23 de 10 : 00 à 12 : 00 le 07 / 04 / 23 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 06 24 26 53 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 12 / 04 / 2023 à 13 : 00 au 13 / 04 / 2023 à 13 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial de cagnes-sur-mer, scp - notaires à cagnes-sur-mer - n° siret : 78248724300027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Quartier des Vespins, au pied des commerces et à 400m de la mer, dans une petite copropriété sécurisée avec piscine. Studio 24 m² avec sa belle terrasse et sa vue dégagée, exposition plein sud, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec WC. Parking extérieur inclus. Travaux à prévoir.

Exclusivite coup de coeur assuré pour cet appartement 3 / 4p en avant dernier étage exposé sud-nord avec terrasse et climatisation. Il est composé d'une entrée desservant côté sud un double séjour lumineux avec terrasse, une grande chambre avec placard, côté nord une cuisine équipée avec loggia, une seconde chambre avec placard, une salle de douche et un wc indépendant. Possibilité de recréer très facilement une troisième chambre en montant une simple cloison. Résidence au calme, au coeur du centre-ville. Appartement en très bon état vendu avec cave et parking collectif. Produit rare ! Surface carrez : 60.7 m² prix de vente 269000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35884) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 269000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Découvrez ce bel appartement traversant de 75 m², situé en lisière de cagnes-sur-mer, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du collège et des commodités. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son superbe jardin / terrasse de 120 m² environ offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande cave et un parking complètent ce bien. (possibilité d'un parking supplémentaire en sus) des travaux de modernisation permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Prix hors honoraires : 320000 euros honoraires charges acquéreurs 15000 euros prix ttc 335000 euros dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Copropriété : 39 lots charges annuelles 2600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cagnes-sur-mer secteur hippodrome : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, des plages, des commerces, des transports et de la future station de tramway ! Venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant idéalement situé dans une résidence recherchée. Cet appartement lumineux en étage élevé bénéficie de deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur la ville avec un agréable aperçu mer. Le séjour est baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, la cuisine indépendante est facilement aménageable selon vos envies et les deux grandes chambres au calme ouvrent sur un balcon filant ensoleillé. La salle de douche contemporaine dispose d'une douche à l'italienne avec deux fenêtres hautes pour un maximum de lumière et un wc indépendant avec fenêtre. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Prix : 419500 euros honoraires charges vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2042 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété : 137 lots charges annuelles : 2500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 137 lots - dont 38 lots habitation. (). Charges annuelles : 2520 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare a la vente ! Magnifiques volumes pour cet appartement de 105 m² en rez-de-jardin, hors d'eau hors d'air situé à cagnes sur mer en face du stade. Orienté ouest et au calme, cet appartement saura vous séduire avec ses nombreuses possibilités. Murs extérieurs et toiture refaits à neuf. Jardin de 350 m² sans aucun vis à vis. Terminez et aménagez cet appartement selon vos goûts ! Les + : - possibilité de détacher un studio de cet appartement, de 20 / 25 m² avec entrée indépendante et petit jardin sans vis à vis (revente, ou airbnb. ) - 2 places de parking privatives complètent ce bien entrée autoroute : 2km supermarché : 1km écoles maternelles et primaires : 2km a visiter sans tarder ! Loï tuaz 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com prix : 369000 euros fai à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loï tuaz, au 06 98 48 86 61 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loï tuaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -.

À cagnes-sur-mer dans le prestigieux domaine du lido au cros de cagnes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 42 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la mer il se compose d'une entrée avec rangements d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée est d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte d'une chambre donnant sur une seconde terrasse exposée sud ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant les deux terrasses de 7 m² chacune offrent de véritables espaces extérieurs agréables et ensoleillés l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant calme et résidentiel une cave et un parking en sous sol complètent ce bien recherché idéal comme résidence principale pied à terre ou investissement locatif de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande prix : 299000 euros ttc honoraires charges vendeur dpe : c ges : a copropriété 171 lots, montant annuel des charges 1560 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 780 euros (prix moyen indexé sur les années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 171 lots (). Charges annuelles : 1584 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare a la vente ! Magnifiques volumes pour cet appartement de 100 m² (97 m² précisément), hors d'eau hors d'air situé à cagnes sur mer en face du stade. Les + : - en 1er et dernier étage, au calme, cet appartement saura vous séduire avec ses nombreuses possibilités. - murs extérieurs et toiture refaits à neuf. - beaucoup de luminosité avec ses grands et nombreux ouvrants. - magnifique et grande terrasse sans aucun vis à vis. - terminez et aménagez cet appartement selon vos goûts ! Entrée autoroute : 2km supermarché : 1km écoles maternelles et primaires : 2km a visiter sans tarder ! Loï tuaz 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com prix : 369000 euros fai à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loï tuaz, au 06 98 48 86 61 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loï tuaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -.

Niché au calme dans un secteur résidentiel et privilégié, cet appartement idéalement placé, est proche des infrastructures de santé, des commerces et de l'accès A8 Son superbe jardin d'environ 60 m² est idéal pour profiter du climat méditerranéen, se détendre, faire des barbecues en famille ou tout simplement se détendre - Un chalet permettant un stockage est installé L'appartement propose une jolie cuisine aménagée, un salon, une première chambre avec dressing- Le garage a été aménagé en chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un wc Espace pour se garer devant le portillon À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 06 80 93 22 11, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400.

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Élégant 3 pièces avec grande terrasse plein sud – Cagnes-sur-Mer Situé dans un secteur résidentiel prisé, à deux pas du bord de mer, cet appartement 3 pièces de 85,32 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et sa terrasse de 17,21 m² environ exposée plein sud. Un bien d’exception conjuguant confort, modernité et sérénité, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien patrimonial haut de gamme. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T3 •Étage : 3 étage •Surface habitable : 85,32 m² environ •Terrasse : 17,21 m² environ •Exposition : Sud – très lumineux •Stationnement : Aucun stationnement inclus •Prix TTC (TVA 20 %) : 610 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – haute efficacité thermique ________________________________________ Prestations et confort •Résidence contemporaine et sécurisée •Carrelage grand format dans les pièces à vivre et les chambres •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse •Ascenseur, local vélos, accès sécurisé par visiophone •Finitions modernes et matériaux haut de gamme ________________________________________ Un cadre de vie idéal Cet appartement profite d’un emplacement exceptionnel à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable : •À 200 mètres des plages et de la promenade du bord de mer •À proximité des commerces, écoles, marchés et restaurants •Transports à pied : gare SNCF, lignes de bus, future ligne de tram •Accès rapide vers Nice, Antibes et l’aéroport international Un lieu de vie où authenticité méditerranéenne et confort moderne se rejoignent. ________________________________________ Potentiel locatif et rentabilité •Prix TTC (TVA 20 %) : 610 000 € •Loyer de marché estimé (secteur libre) : env. 1 100 à 1 200 € / mois •Rentabilité brute estimée : 2,1 % •Zone locative : À (secteur à forte demande) • Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 4 pièces lumineux avec grande terrasse – Cagnes-sur-Mer Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,71 m² environ, idéalement situé dans un quartier côtier paisible et recherché de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques pas du bord de mer. Un bien rare offrant un cadre de vie lumineux, une terrasse plein sud et des prestations haut de gamme pensées pour le confort et la sérénité. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T4 •Étage : 2 étage •Surface habitable : 84,71 m² environ •Terrasse : 18,43 m² environ •Exposition : Sud – Luminosité optimale toute la journée •Stationnement : Aucun stationnement inclus •Prix TTC (TVA 20 %) : 710 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur ________________________________________ Prestations et confort •Résidence moderne et sécurisée, aux lignes épurées •Carrelage grand format dans toutes les pièces de vie •Menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à la terrasse •Chauffage individuel performant conforme à la réglementation thermique RT 2020 •Accès sécurisé avec vidéophone, ascenseur et local vélos ________________________________________ Cadre de vie et environnement Situé dans un secteur calme et vivant, ce bien combine proximité des plages et vie de quartier authentique : •Commerces, restaurants et marché provençal à quelques minutes à pied •Écoles, équipements sportifs et transports en commun à proximité •Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international •Mer à 200 mètres – idéal pour profiter de la douceur de la Côte d’Azur ________________________________________ Potentiel locatif et rentabilité •Prix TTC (TVA 20 %) : 710 000 € •Loyer estimé (secteur libre, longue durée) : env. 1 100 à 1 200 € / mois •Rentabilité brute estimée : 2 % •Zone locative : A, forte demande sur le littoral • ________________________________________ Les atouts du bien •Grande terrasse plein sud de 18 m² environ •Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur •Trois chambres confortables et bien disposées •Finitions modernes et équipements qualitatifs •Proximité immédiate du bord de mer •Résidence à taille humaine, environnement calme et verdoyant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Bel appartement 3 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du bord de mer, ce superbe 3 pièces de 85,44 m² environ offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et luminosité. Son orientation plein sud et sa terrasse de 11,15 m² environ garantissent une ambiance ensoleillée et agréable toute l’année. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T3 •Étage : 1 étage •Surface habitable : 85,44 m² environ •Terrasse : 11,15 m² environ •Exposition : Sud •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation ________________________________________ Prestations et confort •Résidence sécurisée et moderne •Volets roulants électriques dans toutes les pièces •Carrelage grand format dans les pièces principales •Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Menuiseries double vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée •Ascenseur, local vélos, et parking en sous-sol sécurisé •Finitions haut de gamme et matériaux durables ________________________________________ Cadre de vie privilégié Situé à Cagnes-sur-Mer, à 200 mètres des plages, cet appartement profite d’un environnement exceptionnel : •Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied •Transports en commun à proximité (bus, gare, tramway en projet) •Accès rapide à Nice, à l’aéroport et à l’autoroute A8 •Quartier authentique, à la fois calme et animé toute l’année ________________________________________ Potentiel locatif et rentabilité •Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 € •Loyer estimé : environ 1 100 à 1 200 € / mois •Rentabilité brute estimée : 2,3 % à 2,5 % •Zone locative : À (secteur à forte demande locative) • ________________________________________ Les atouts du bien •Grande pièce de vie de 35 m² environ ouvrant sur terrasse •Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale •Terrasse plein sud sans vis-à-vis •Stationnement privatif inclus •Prestations modernes et confort de vie optimal •Situation exceptionnelle à 200 m de la mer Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 84,71 m² environ offre un espace de vie lumineux, une belle terrasse de 15,4 m² environ exposée plein sud et un parking privatif. Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T4 •Étage : 1 étage •Surface habitable : 84,71 m² environ •Terrasse : 15,42 m² environ •Exposition : Sud •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique ________________________________________ Prestations et confort •Résidence moderne et sécurisée •Carrelage grand format dans toutes les pièces •Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres •Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Ascenseur, local à vélos, parking en sous-sol sécurisé •Matériaux durables et finitions haut de gamme ________________________________________ Cadre de vie privilégié Profitez d’un emplacement de choix à Cagnes-sur-Mer, entre mer et centre-ville : •Plages à 200 mètres •Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied •Gare SNCF et ligne de bus à proximité immédiate •Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport •Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir ________________________________________ Rentabilité et potentiel locatif •Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 € •Loyer de marché estimé : environ 1 100 à 1 150 € / mois •Rentabilité brute estimée : 2,1 % •Zone locative : À (secteur à forte tension locative) •________________________________________ Les points forts du bien •Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m² environ •Trois chambres confortables (dont une suite parentale) •Terrasse de 15 m² environ exposée plein sud •Stationnement inclus en sous-sol •Confort moderne et prestations de qualité •Proximité immédiate de la mer et des commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer Situé dans un secteur privilégié de Cagnes-sur-Mer, à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 101,37 m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est. Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen — idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial. _____________________________________Caractéristiques principales •Type : Appartement T4 •Étage : 1 •Surface habitable : 101,37 m² environ •Terrasse : 22,49 m² environ •Exposition : Sud-Est •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 798 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique) ________________________________________ Prestations et finitions •Résidence contemporaine et sécurisée •Carrelage grand format dans toutes les pièces de vie •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Menuiseries double vitrage assurant isolation thermique et acoustique optimale •Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol •Matériaux nobles et finitions haut de gamme ________________________________________ Environnement et cadre de vie Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités : •Plages à 200 mètres •Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas •Gare SNCF et arrêts de bus à proximité •Accès rapide à l’autoroute A8, à Nice et à l’aéroport international Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d’Azur. ________________________________________ Rentabilité et potentiel locatif •Prix TTC (TVA 20 %) : 798 000 € •Loyer estimé (location nue) : environ 1 300 € / mois •Rentabilité brute estimée : ? 2,0 % à 2,2 % •Zone locative : À (secteur tendu et recherché) • ________________________________________ Les points forts du bien •Grande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse •Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale •Terrasse plein sud-est de 22 m² environ •Prestations haut de gamme •Stationnement privatif en sous-sol •Emplacement exceptionnel à 200 m de la mer •Idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck NOWACK vous propose : Situé dans la charmante ville de Cagnes-sur-Mer, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Idéalement situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Doté de 2 balcons offrant une vue dégagée, cet appartement de 55 m² propose 2 chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine équipée avec accès à l'un des balcons. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Pour assurer votre sécurité et votre confort, l'appartement est équipé d'un interphone et d'une porte blindée. Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel, avec une distribution par climatisation réversible et radiateurs, vous assurant une température optimale en toute saison. Cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie serein dans un quartier calme et résidentiel. Les 2 balcons sont des espaces supplémentaires très appréciables pour profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Une grande cave et stationnement libre dans la résidence. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Vous pouvez profiter des plaisirs de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'un logement confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NOWACK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, 3 pièces en rez-de-chaussée, avec terrasse, proche centre-ville, situé à deux pas du nouvel écoquartier de la villette, dont les travaux ont déjà débuté, cet appartement de 61 m² climatisé, en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son accès facile vers l'extérieur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, de deux chambres avec belle hauteur sous plafond donnant toutes deux sur la terrasse, d'une salle d'eau, de toilettes séparées avec lave-mains. Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, possibilité achat garage sous-sol, quartier calme et recherché, à proximité des commerces, ecoles, transports et de toutes les futures commodités qu'apportera ce nouvel ecoquartier, idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur à fort potentiel, n'attendez pas pour me contacter et visiter ce bien rare dans un quartier en plein renouveau ! Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 2198€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 903310.

Magnifique appartement vue mer, exposé plein sud en dernier étage avec ascenseur privatif. Composé d'une entrée, d'un double salon / salle de séjour avec cheminée de 71 m², d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 très belles chambres avec salle de bain et dressing dont une superbe suite parentale et une véranda. Deux très grandes terrasses de 73 m² et 69 m² complètent ce bien exceptionnel. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement privative et deux caves a découvrir rapidement car rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4440€ soit 370€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 939 368 - greffe de antibes) thierry bertin entrepreneur individuel 06 11 10 00 18 - réf. 895923.

Iad france - james lefebvre (06 18 10 51 90) vous propose : à vendre - charmant appartement 2 pièces avec terrasse description venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, offrant une surface habitable de 51,40 m² environ avec une terrasse de 8,11 m² environ. Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement saura vous séduire par ses espaces lumineux et bien agencés. Caractéristiques séjour-cuisine : 27,72 m² environ - un espace ouvert et spacieux, parfait pour cuisiner, dîner et se détendre entrée : 3,11 m² environ - fonctionnelle pour un rangement optimal chambre : 14,55 m² environ - une grande chambre, idéale pour des nuits reposantes wc : 1,42 m² environ - indépendant pour plus de confort salle de bains : 4,60 m² environ - moderne et bien équipée équipements fenêtre (f) porte-fenêtre (pf) volet roulant (vr) ballon thermodynamique (ballon) lave-linge (l. L) lave-vaisselle (l. V) plaque de cuisson (c.) frigo (fr.) évier (ev.) placard (pl.) important à savoir les renseignements graphiques sont donnés à titre indicatif ils peuvent varier en fonction des besoins techniques lors de la réalisation des bâtiments des retombées de poutres, soffites, faux-plafonds et canalisations apparentes peuvent être ajoutées pour les mêmes raisons les dimensions et les surfaces sont données sous réserve des impératifs de construction et de tolérance d'exécution ce plan peut subir des modifications en raison des impératifs techniques le mobilier et l'électroménager ne sont pas fournis cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre agréable honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. James lefebvre ei (id 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .