Vente appartement 6 pièces 211 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Cros de Cagnes, au calme, à 200m de la Promenade de la Plage et de la place Saint Pierre, nous vous proposons à la vente un appartement 4 pièces en étage élevé exposé sud avec vue mer de 102.21 m² comprenant un séjour / cuisine d'angle de 50 m², 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec toilette et un toilette indépendant. Terrasse profonde de 20 m² exposée sud avec vue mer. Double parkings en sous-sol inclus dans le prix de vente. Très belles prestations, climatisation, volets électriques. À proximité immédiate de toutes les commodités. Appartement d'angle et traversant. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez nous.

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Superbe appartement 4 pièces vue mer avec terrasse – Cagnes-sur-Mer Ce somptueux appartement T4 de 101,37 m² environ situé au 3 étage profite d’une vue mer dégagée et d’une terrasse de 22,49 m² environ orientée sud-est. Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du littoral et des commodités. Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d’Azur. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T4 •Étage : 3 étage •Surface habitable : 101,37 m² environ •Terrasse : 22,49 m² environ •Exposition : Sud-Est – Vue mer •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 982 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation ________________________________________ Prestations et confort •Résidence contemporaine, élégante et sécurisée •Volets roulants électriques dans toutes les pièces •Carrelage grand format dans les espaces de vie •Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Cuisine ouverte sur séjour lumineux •Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol sécurisé •Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables ________________________________________ Cadre de vie privilégié Profitez d’un environnement unique entre mer et commodités : •Plages à 200 mètres •Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate •Gare SNCF et arrêts de bus accessibles à pied •Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international Un cadre idéal pour combiner qualité de vie et rentabilité patrimoniale. ________________________________________ Rentabilité et potentiel locatif •Prix TTC (TVA 20 %) : 982 000 € •Loyer de marché estimé (secteur libre) : env. 1 300 € / mois •Rentabilité brute estimée : 1,7 % •Zone locative : À (secteur à forte demande locative) • ________________________________________ Les points forts du bien •Vue mer panoramique •Grand séjour-cuisine de 40 m² environ ouvert sur terrasse •Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale •Terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est •Stationnement privatif inclus •Prestations premium et isolation thermique optimale •Proximité immédiate du bord de mer Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

4P – 132,35 m² + terrasse 32 m² + solarium 48 m² – Dernier étage – Saint-Laurent-du-Var – Ascenseur privatif / Double parking / Jamais habité En plein centre de Saint-Laurent-du-Var, dans une impasse au calme absolu, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au dernier étage d’une copropriété de standing entièrement réhabilitée, cet appartement, jamais habité, offre des prestations rares et une configuration exceptionnelle. Atouts majeurs : 132,35 m² habitables Terrasse principale de 32 m² en double exposition Solarium privatif de 48 m² accessible directement depuis l’appartement et prévu pour y installer un jacuzzi (Dalle béton prévue) Séjour très lumineux avec accès direct à l’extérieur (terrasse principale) Trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain Deuxième salle de bain Climatisation gainable Ascenseur privatif desservant directement l’appartement Aucun travaux à prévoir Prestations complémentaires : Deux places de parking extérieures incluses Cave en rez-de-chaussée Copropriété sécurisée par portail électrique Avantages fiscaux : Frais de notaire réduits Garantie décennale en cours Bien rare à la vente, alliant volume, confort et prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Normes PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-laurent du var appartement 4 pièces de 112,37 m² vue mer panoramique terrasses rare sur le marché ! Idéalement situé à quelques pas des plages, des restaurants et du centre commercial cap 3000, dans un environnement particulièrement prisé pour son cadre de vie, ce 4 pièces d'exception exposé plein sud, d'une surface de 112,37 m² loi carrez, se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence de standing, et offre une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose de la manière suivante : un hall d'entrée de 10,28 m², un séjour avec cuisine américaine de 33,68 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une large terrasse de 17,50 m². La suite parentale de 16,76 m² dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche, et s'ouvre également sur une seconde terrasse de 11,22 m². Viennent s'ajouter une deuxième chambre de 11,20 m², ainsi qu'une troisième chambre de 11,90 m², actuellement aménagée en bureau spacieux. Une seconde salle de bains et deux wc complètent cet appartement aux volumes généreux. Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien : parquet massif dans les pièces de vie, climatisation réversible, double vitrage et nombreux rangements sur mesure. En supplément, un garage fermé en sous-sol, proposé au prix de 70 000 eur, vient compléter ce bien, garantissant des stationnements sécurisés et facilement accessibles. Cette annonce vous est proposée par audibert david - ei - norsac : nice 06, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nice 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Saint-Laurent-du-Var - appartement 4 pièces Dans le quartier recherché de Tzanck, à proximité des commerces et des écoles, magnifique appartement 4 pièces de 132 m² en dernier étage. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine pour environ 60 m², d'un cellier, 3 chambres dont une en suite parentale avec salle de bain et dressing. Il possède également deux grandes terrasses pour une surface totale de 70 m² avec accès au solarium, plein sud. Ce bien bénéficie de toutes les garanties référents à la construction neuve ainsi que l'avantage des Frais de notaire réduits. L'appartement état neuf, prestations de qualité, pompes à chaleur, climatisation gainée, grandes baies vitrées, accès direct avec ascenseur. CLASSE ENERGIE A 1.

Dernier étage - Exceptionnel appartement de 4 pièces en duplex dans une résidence luxe de 2005, sécurisée et haut de gamme. Proche des accès, des commodités et commerces, ce magnifique appartement offre 3 chambres chacune avec salle de bains, un agréable séjour cuisine de 46 m², une première terrasse 26 m² et une seconde à l'étage de 87 m² vue dégagée mer et profitez d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi. L'appartement est équipé de doubles vitrages, fibre, store et volets électriques, climatisation gainable réversible. Double garage en sous-sol et double cave, parking 2 roues au sous-sol, accès privé au dernier étage. Secteur recherché et bien placé !