Appartement avec balcon à vendre en France

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : SAINT-PIERRE CENTRE, T2 LUMINEUX Investissement locatif ou résidence principale, loué 800 € / mois, libre possible au 1er juin 2027 En plein cOEur de Saint-Pierre, à seulement 400 mètres de la plage, ce T2 de 45 m² réunit ce que l’on cherche rarement au même endroit : un emplacement central, un très bon état général et une belle luminosité. Construit en 2008 et entretenu avec soin, il offre une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable, dans un agencement pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. Il se situe au deuxième étage d’une petite résidence à taille humaine de seulement 15 appartements, sécurisée par digicode et interphone. Vous disposez d’une place de parking privative, protégée par un portail électrique. Loué actuellement 800 euros par mois, l’appartement affiche un rendement de 5,14 % brut (sur prix net vendeur, hors frais de notaire) et d’environ 4,2 % net de charges de copropriété, frais de notaire inclus, hors taxe foncière. Le centre de Saint-Pierre bénéficie d’une demande locative soutenue tout au long de l’année. Un congé a été délivré à la locataire pour le 1er juin 2027. Vous souhaitez investir ? La locataire a exprimé le souhait de rester, et la poursuite du bail reste envisageable selon l’accord trouvé entre les parties. Vous souhaitez y habiter ? L’appartement pourra être libéré à l’échéance du 1er juin 2027. La résidence est raccordée à la fibre optique. Les charges de copropriété restent légères (92 € / mois) et la taxe foncière s’élève à 1 680 € / an. Contactez-moi pour organiser une visite et construire ensemble le montage le plus adapté à votre projet, locatif ou résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel fournier vous propose : 03200 vichy appartement 2 pièces avec balcon avec cave i@d france, 1er réseau immobilier de france vous propose dans une résidence d'architecture art déco, cet appartement entièrement rénové avec de multiples rangements propose une superficie loi carrez de 48,37 m². Il se compose : une entrée ouverte, un salon donnant sur un balcon, une buanderie, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Annexe. Cave acces immédiat au centre ville, commerce, école, transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie baixas vous propose : perpignan - appartement - t2 / 3 de 58 m² balcons- parkings devant l'immeuble - lumineux- vue panoramique exceptionnelle ! Situé au 11e étage (sur 12) de la tour 1 de la tour barande entièrement sécurisée avec vidéo surveillance et gardien, magnifique appartement t2 / 3 en très bon état et très bien entretenu en 2 faces d'angle de 58,27 m² (loi carrez) composé comme suit : entrée desservant un vaste salon / séjour de près de 30 m² baigné de lumière donnant sur les balcons exposés e / so depuis lesquels vous pourrez jouir d'une exceptionnelle vue panoramique offrant de magnifiques levers et couchers de soleil de la mer à la montagne. Cuisine séparée entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, laver-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes), une chambre avec placards intégrés, une salle de bain, un wc indépendant. Climatisation dans le salon et la chambre. Chauffage individuel au gaz. Porte blindée 8 points. Dpe c ! Vaste ascenseur. Double vitrage / volets roulants électriques. Facilités de stationnement au pied de l'immeuble. Concierge. Communs en parfait état. Cellier doublement sécurisé. Taxe foncière de 1300e environ. Je me tiens à votre écoute pour de plus amples informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.74€ par mois (soit 1616.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Vaucresson – Dernier étage, vue parc, balcon et calme privilégié Au cOEur d’une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien, nichée dans un parc privé de 15 hectares avec tennis et aires de jeux pour enfants, découvrez ce bel appartement traversant rénové de 3 pièces, d’environ 77 m², situé au 6ᵉ et dernier étage. L’appartement bénéficie d’un environnement rare : une vue dégagée et verdoyante sur le parc, de beaux couchers de soleil, un calme remarquable et un cadre de vie privilégié, difficile à trouver en région parisienne. Il se compose aujourd’hui d’une vaste réception lumineuse comprenant une salle à manger d’environ 22 m² et un salon d’environ 21 m², ouvrant sur un balcon d’environ 11 m² avec vue sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement équipée et contemporaine, est attenante à l’espace de vie et complétée par un cellier très pratique. La configuration actuelle propose une grande chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cave. Le salon peut facilement être transformé en deuxième chambre, permettant de retrouver une distribution classique en 3 pièces avec deux chambres, tout en conservant un bel espace de vie. Situé au dernier étage, avec seulement deux appartements par palier, le bien offre un calme rare et une belle intimité. Parking libre et facile au sein de la résidence. Local à vélos. Fibre optique déployée. La résidence offre un cadre de vie familial, verdoyant et sécurisé, tout en restant proche des transports et des commodités. La gare de Vaucresson, desservie par la ligne L vers La Défense et Saint-Lazare, se rejoint à pied en une douzaine de minutes environ. De nombreux bus permettent également de rejoindre Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt, Sèvres ou Versailles. Vaucresson séduit par son esprit de petite ville résidentielle entourée de verdure, avec commerces, services, médiathèque récente et cinéma Le Normandy. Un appartement rare par son environnement, sa vue, son calme, son balcon et son potentiel d’aménagement. À visiter pour apprécier pleinement la qualité du cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.67€ par mois (soit 4820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Magnifique appartement familial rénové de 114 m² – 3 chambres – Séjour de 40 m² – Parc privé à Vaucresson Dans l’une des résidences recherchées de Vaucresson, au cOEur d’un superbe parc privé de 15 hectares avec tennis, aire de jeux pour les enfants et gardien, découvrez ce très bel appartement familial d’environ 114 m², entièrement rénové avec goût. L’appartement offre un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et très pratique au quotidien. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie. Le vaste espace de vie d’environ 40 m², exposé plein sud, s’ouvre sur deux balcons donnant directement sur le parc. L’un d’eux, abrité et entouré de végétation, constitue un véritable espace de détente, intime et chaleureux, comme une bulle de verdure où l’on se sent immédiatement bien. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, a été rénovée avec soin. Elle dispose de nombreux rangements, de belles finitions et d’un électroménager haut de gamme, dans un esprit à la fois élégant et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres, avec une distribution très agréable pour la vie de famille. La suite parentale bénéficie d’un grand placard et de sa propre salle de bains-douche, offrant un espace confortable et préservé. Les deux autres chambres, bien séparées, permettent à chacun de conserver son intimité. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. Une cave privative vient compléter ce bien. La résidence offre une qualité de vie particulièrement appréciable : de vastes espaces verts sécurisés, des jeux pour les enfants, deux tennis, un environnement très calme et une vraie sensation de nature, tout en restant proche de tout. Le stationnement y est également très facile, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la résidence sans difficulté. L’appartement bénéficie par ailleurs de la fibre, un vrai confort supplémentaire pour le télétravail, les usages numériques du quotidien et toute la famille. L’emplacement est également un véritable atout. La gare de Vaucresson, à environ 12 minutes à pied, dessert la ligne L, permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris Saint-Lazare. De nombreux bus permettent également de se rendre vers Versailles, Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt et Sèvres. La vie quotidienne est simple et pratique : Vaucresson dispose d’écoles sur la commune, de la crèche jusqu’au collège, ainsi que des commerces, d’un cinéma et d’une toute nouvelle médiathèque. Des bus scolaires permettent par ailleurs de rejoindre plusieurs établissements privés réputés de la région, notamment à Versailles, comme Saint-Jean Hulst ou Blanche de Castille au Chesnay, ainsi que Daniélou à Rueil-Malmaison. Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement rénové, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant exceptionnel. Un bien rare à Vaucresson, idéal pour une famille recherchant à la fois la nature, le confort moderne, l’espace et une vraie facilité de vie au quotidien. Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 613.67€ par mois (soit 7364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à autun 71400, centre-ville, tous commerces, services et commodités de toute proximité, dans une petite copropriété bien tenue et calme, très bel appartement joliment rénové et lumineux, en 2ième étage, offrant, sur 130 m² habitables : entrée / dégagements, cellier / buanderie, cuisine moderne meublée et équipée, séjour double de caractère sur 38 m², trois confortables chambres avec rangements, salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, wc indépendant avec lave-mains; chauffage central individuel au gaz de ville; parquets, cheminées d'ornement; balconnets à l'avant en façade sur rue et balcon filant à l'arrière en façade sur jardin avec remise à usage actuel de rangement et de local technique pour un ballon d'eau chaude. Fibre. Grande cave de 40 m² et lot de grenier privatifs. Possibilié de location de garage à deux pas. À ne pas manquer ! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Ei bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € revalys - consultant immobilier - christophe gassier - 06 24 27 83 11 - c.gassier@revalys.eu - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 38) surface carrez : 130.1 m².

Dans le département de Haute-savoie, sur la commune de Gaillard, à moins de 5 minutes à pied de la frontière suisse, (Fossard) venez découvrir au premier étage sans ascenceur, ce studio très lumineux avec vue dégagée et balcon. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte sur séjour, son placard dans l'entrée et sa salle de bain. Les espaces sont optimisés grâce à la porte coulissante bien pensée de la salle de bain. Le balcon très agréable où vous profitez d'une vue dégagée sur le Salève. Ce studio a bénéficié d'un raffraichissement total ce qui vous permettra de venir poser vos meubles et vos valises. Vous profiterez aussi de nombreuses places de parking dans la copropriété. Une cave complète ce bien qui est vendu libre de toute occupation. Les charges comprennent, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 298 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494.

LA BEAUJOIRE – À proximité immédiates du tramway T1, des bus, commerces et écoles, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec un ascenseur. Une entrée avec de grands placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Initialement configuré en grand T2 avec une belle pièce de vie, il a été transformé en T3 : selon vos besoins, il peut donc facilement retrouver un séjour plus spacieux et une seule chambre. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un garage en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélo partagé. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. L'environnement est très recherché : transports (Tramway T1, Bus C6 et 77,95), commerces, écoles et accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre et au périphérique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier golf, ''palmyra golf club'', calme et sécurisée avec piscine chauffée. Idéalement située : - à l'orée du golf - 5 mn à pied des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, médecins. ) - 15 min à pied de la plage richelieu - 20 min à pied du port (commerces, restaurants, magasins. ) au 1er étage avec ascenseur, beaux volumes pour ce 2 pièces d'environ 36 m². Composée d'un vaste séjour, une cuisine, belle chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Belle loggia de plus de 10 m² offrant une vue sur le golf. Vendu meublé et équipé avec parking privé sécurisé.

Au sein de la résidence prisée Élysée 2, avec piscine privée, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces d'environ 87 m² avec balcon, situé au 3 ? étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres au calme sur jardin, de deux salles de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Une cave complète l'ensemble. Chauffage et eau inclus dans les charges. Résidence arborée, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un bien adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet résidentiel confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844328104.

Iad france - anne-claire drouin vous propose : porte de st mande, dominant tout paris, au 9 ème et dernier étage, bel appartement familial traversant avec grande terrasse (40 m² orientée est) et balcon (3,5 m² orienté ouest dont on aperçoit la tour eiffel) à 15 min à pied du bois de vincennes, 500 m de l’accès de la coulée verte, au calme, lumineux, joli 4 / 5 pièces au plan optimisé au sein d'un immeuble années 70 bien géré avec service d’une gardienne à demeure. D'une superficie de 107 m² loi carrez il offre : un espace entrée, un bel et agréable double séjour avec accès direct à la grande terrasse, en face et traversant le salon / salle à manger est doté d’un balcon orienté ouest, sans vis-à-vis. La cuisine mitoyenne peut s’envisager en open-space. Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et baies vitrées, parquet plein bois, 3 chambres (possibilité d'un 4 ème) dont une avec accès direct à la terrasse, 1 salle de bain, 1 salle d’eau avec wc, un deuxième wc séparé ainsi qu’un débarras extérieur fermé sur la terrasse. Plan idéal et sans perte de place, parfaitement adapté à la vie de famille. Une cave saine complète ce bien dont les charges comprennent le chauffage collectif. 2 emplacements de parking et 1 box fermés sont proposés de façon optionnelle en sus. Au sujet des écoles : sectorisation lamoricière / germaine tillion, proximité immédiate de st michel de picpus et de la sorbonne nouvelle. Tous commerces de proximité / marché cour de vincennes 2 fois / semaine. Exercice des professions libérales autorisé. Proximité idéale des transports l1,6, 8 rer a porte de vincennes, bus 26,86, tram t3a, t3b. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1349000 euros. Prix hors honoraires : 1309709 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 39291 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claire drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Moreau vous propose : CENTRE VILLE à proximité immédiate - Appartement 4 pièces avec Balcon, Parking et Caves à Herblay-sur-Seine. Découvrez cet appartement de type 4 pièces, situé à Herblay-sur-Seine, dans une résidence calme et sécurisée datant de 1967. Doté d'une surface habitable de 79,29 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Laissez libre cours à vos projets d’aménagement, avec la possibilité de créer une 3ième chambre en fonction de vos besoins (voir suggestion d'aménagement en photo) ou encore d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet appartement convient tout à fait à un usage professionnel (cabinet médical, profession libérale, bureaux). L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié. Cet espace de vie convivial est parfait pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. Idéalement situé, à proximité de la Gare d'Herblay (700m) et du centre-ville (650m), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commodités et aux transports en commun. En outre, cet appartement est accompagné d'une place de parking en extérieur et de deux caves, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé à Herblay-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.83€ par mois (soit 4161.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Idéal investisseurs ou pour y loger un enfant étudiant à Montpellier. Résidence sécurisée de 2016,3ème et dernier étage avec ascenseur. Le studio fait 19 m², il est composé d’une entrée, une salle d’eau avec douche et WC, et un séjour avec kitchenette, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud. Une place de parking privée en extérieur au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. IMPORTANT, le studio est vendu meublé et libre de toute occupation à partir du 1er octobre 2026. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie VIGUIÉ vous propose : Dans une copropriété bien entretenue, au 4eme et dernier étage sans ascenseur, appartement traversant de type 4, transformé en type 3 de 85 m² se composant ainsi : Entrée spacieuse et son débarras avec un beau volume de stockage, belle pièce de vie avec de grandes baies sur balcon exposé sud-ouest permettant de bénéficier d’une belle luminosité jusqu’au soir. Cuisine séparée aménagée et équipée et un espace buanderie installé dans la loggia. Un couloir avec deux grandes penderies dessert le coin nuit avec une salle de bain entièrement rénovée cette année, une belle chambre avec dressing, une deuxième chambre, ainsi que des w. c séparés. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. À 5 min à pieds : Tram ligne 1, bus (23 / 59 / 89 / 81 / 91…) supermarchés, écoles, piscine, complexe sportif, pharmacie … un environnement à la fois calme et dynamique, à seulement 20min en transport du centre-ville de Nantes. Un joli bien confortable et fonctionnel à découvrir vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 902 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement avec travaux pour un investissement locatif avec un bon rendement ? Vous l'avez trouvé, je vous propose même quelques aménagements possibles en image sur plusieurs pièces ! Livry-Gargan, secteur Parc Lefebvre, au pied des commerces, à 5 mn à pied des écoles et 15 mn à pied du T4 Abbaye, je vous propose ce grand F3 de 54 m² avec balcon et cave. Situé au 4eme et dernier étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant la partie salon de 18 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres dont une de 12 m² avec placards intégrés, un couloir avec placards de rangement, une salle d'eau avec séchoir et wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement qui a néanmoins un beau potentiel, très lumineux, sans vis à vis Une cave complète ce bien Les charges comprennent : eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et espaces verts. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

Iad France - Stéphanie Demange vous propose : À 10 minutes à pied de la gare d'Achères (RER A, ligne L, futur Tram 13), venez découvrir cet appartement 3p traversant de 55 m² composé de : une entrée, un séjour ouvert sur cuisine équipée et un balcon, 2 chambres avec accès à un balcon filant, une salle de bain et des wc séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement : - Très lumineux - Bon DPE - Dans une petite copropriété à taille humaine - Résidence récente (2019) - Proche gare et centre-ville à pied Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isadora DIET vous propose : LE BOURG-D'OISANS - APPARTEMENT - T3 76 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Le Bourg-d'Oisans, cet appartement duplex complètement rénové en avril 2026 de 76 m² séduit par sa configuration sur 2 niveaux et ses équipements soignées au sein d'une résidence de 4 étages. L'agencement intérieur est pensé pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée du duplex accueille un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, complétées par une salle de bain et un WC indépendant pour un bon confort formant un ensemble de pièces de vie fluide et bien articulé. À l'étage, 2 chambres confortables et un WC assurent calme et intimité, Le bien bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air montagnard. Un garage complète avantageusement ce duplex, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel électrique assuré par une climatisation réversible et des radiateurs. L'ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Contactez-nous pour organiser une visite de ce duplex et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isadora DIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903949980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Morand vous propose : APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 4 BALCONS – PARKING – LILLE / LOMME Idéalement situé, à seulement 200 mètres d’Euratechnologies et à proximité du métro Canteleu, venez découvrir ce bel appartement duplex construit en 2016. Situé au 1er étage d’une résidence de trois niveaux, il offre des espaces confortables et fonctionnels répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², donnant directement accès à un balcon de 7,40 m². Une cuisine équipée de 11 m² disposant également de son propre balcon, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bains. Deux des chambres disposent chacune d’un balcon privatif de 3 m² et 5 m². Côté confort, l’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Vous trouverez également à proximité des commerces, des écoles, des services et les nombreuses entreprises implantées au sein du pôle Euratechnologies. Les berges de la Deûle offrent quant à elles un cadre agréable pour les promenades, les activités de plein air et les déplacements à vélo. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, vie professionnelle et proximité avec le centre de Lille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Moesta vous propose : POINTE-À-PITRE - APPARTEMENT T3 58 m² - EXCELLENT ÉTAT Cet appartement décoré avec soin, situé à Pointe-à-Pitre offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 58 m² bien agencés, l'entrée distribue une buanderie pouvant être aménagée en bureau, un séjour lumineux prolongé par un balcon apportant une agréable ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les deux chambres, bien dimensionnées, bénéficient d'une bonne configuration. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 10 niveaux desservi par un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, assure calme et tranquillité. Le bien est vendu entièrement meublé, actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an (juillet 2027). Une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Calegari vous propose : T4 de 68 m² avec balcon et vue dégagée — TOULON Au cOEur des Lices, l'un des plus prisés de Toulon, découvrez cet appartement de 4 pièces de 68,45 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur. Idéalement placé, il vous offre une situation « tout à pied » : gare SNCF, centre-ville, commerces, écoles et transports à quelques minutes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Son agencement modulable permet d'aménager 3 chambres, ou 2 chambres et un bureau, selon vos besoins. À rafraîchir, il représente une vraie opportunité : à ce prix, vous créez l'appartement qui vous ressemble, pièce après pièce, selon vos envies et votre budget. Le potentiel est réel dans un secteur en plein essor. Je serai ravie d'en discuter avec vous lors d'un premier échange. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.37€ par mois (soit 2188.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugues Sassi vous propose : 𝐍𝐎𝐍𝐃𝐊𝐄𝐈𝐋 / 𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐅𝟐 𝟒𝟑 𝐌² / 𝟏 𝐂𝐇𝐀𝐌𝐁𝐑𝐄 / 𝐂𝐔𝐈𝐒𝐈𝐍𝐄 𝐄́𝐐𝐔𝐈𝐏𝐄́𝐄 / 𝐏𝐀𝐑𝐐𝐔𝐄𝐓 𝐁𝐎𝐈𝐒 / 𝐁𝐀𝐋𝐂𝐎𝐍 / 𝐂𝐀𝐕𝐄 / 𝐆𝐑𝐄𝐍𝐈𝐄𝐑 / 𝐏𝐑𝐎𝐗𝐈𝐌𝐈𝐓𝐄́ 𝐋𝐔𝐗𝐄𝐌𝐁𝐎𝐔𝐑𝐆 À Nondkeil, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement F2 de 43 m², fonctionnel et plein de charme. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec parquet bois et accès au balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une chambre avec parquet, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un placard complète les espaces de rangement. Double vitrage PVC, chauffage électrique et ballon électrique. Un raccordement au gaz est également possible. Cave et grenier complètent le bien. 𝐔𝐧 𝐯𝐫𝐚𝐢 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 : 𝐚̀ 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥’𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭, 𝐥𝐚 𝐥𝐢𝐠𝐧𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐑𝐆𝐓𝐑 𝟓𝟎𝟖 𝐫𝐞𝐥𝐢𝐞 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐎𝐭𝐭𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐚̀ 𝐋𝐮𝐱𝐞𝐦𝐛𝐨𝐮𝐫𝐠-𝐆𝐚𝐫𝐞. En bon état général, quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif (8% ) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Cabourg secteur Casino Partouche - Centre Aquadiva - Hippodrome : Grand T3 avec balcon et stationnement Dans un secteur privilégié et à moins de 800 m des rues piétonnes du centre piétonnier de Cabourg, l'appartement fait partie de la jolie résidence moderne et récente '' les Cavaliers '', il profite d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies, d’un grand balcon en angle avec vue dégagée et d'un coin cuisine. L'entrée est spacieuse et indépendante, elle dessert 2 chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque avec meuble, sèche-serviette et wc. Chauffage individuel au gaz par radiateurs à eau Placards dans l'entrée et une chambre L'appartement bénéficie d'un stationnement privé. L'immeuble est très bien entretenu et dispose de jolies parties communes avec un grand hall, un ascenseur et un local à vélo, la résidence est fermée par un portail automatique. À moins de 5 minutes à pieds : hippodrome de Cabourg - Casino Partouche - Parc Aquatique Aquadiva - Tennis Club - Eglise Accès direct vers l'A13 Caen Paris Un bien éclatant de lumière, permettant de profiter d'un environnement vert à quelques minutes des commerces et du front de mer * petits travaux à prévoir : parquet rayé du séjour, quelques plinthes abimées La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 de 44 m² avec balcon, parking sécurisé et ascenseur – Bordeaux Métropole : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un étudiant ou des retraités, découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Dès l’entrée, vous apprécierez son grand placard de rangement offrant un espace de stockage pratique au quotidien. La pièce de vie lumineuse, d’environ 25 m² avec l’entrée, accueille une cuisine ouverte aménagée comprenant réfrigérateur, hotte aspirante et plaque de cuisson. Cet espace convivial s’ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur des jardins, sans vis-à-vis direct L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré ainsi que d’une vaste salle de bains de 7 m² équipée d’une baignoire, lavabo, sèche-serviettes et d’un wc. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment révisée, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques L’appartement dispose également d’une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, accessible par portail motorisé avec télécommande. Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre la Place de la Bourse à Bordeaux en environ 15 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, services, établissements de santé et commodités du quotidien La copropriété se compose d’un bâtiment regroupant 50 lots principaux à usage d’habitation. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : Nantes Graslin — T6 de 129,72 m² de caractère (XVIIIᵉ siècle) Vue dégagée Ouest Idéalement situé au cOEur du quartier Graslin, au pied des commerces de la rue Crébillon et du tramway 1. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement séduit par ses éléments d'époque conservés (parquet Versailles, moulures, rosaces, cheminée) et son superbe salon en rotonde bordé de balconnets. Agencement : Entrée avec placards, vaste salon en rotonde, salle à manger, 4 chambres, cuisine séparée, salle de bains, WC séparé et couloir avec rangements. Annexes : Local à vélos. Potentiel : Prévoir des travaux de rénovation pour réagencer et moderniser selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 357000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac, à 12 minutes à pied de l'hypercentre, l'agence vous présente en cet agréable appartement T4 en duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, on découvre un appartement très bien agencé, traversant et particulièrement lumineux, offrant une vraie sensation de cocon. Ses volumes sont agréables et sa distribution permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, tandis qu'un second balcon situé à l'arrière de l'appartement permet de profiter d'un autre espace extérieur, plus intimiste. L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités : famille, chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. La cuisine ainsi que la salle de bains ont été récemment rénovées, apportant confort et modernité. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, même si quelques finitions pourront être envisagées afin de le personnaliser pleinement à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux et chaleureux, qui offre une véritable sensation de cocon tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au coeur de Pessac. Quelques finitions restent à prévoir : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises rapidement tout en apportant progressivement leur propre touche à leur futur chez-soi. L'ensemble est vendu avec une cave, pour un rangement annexe appréciable ! Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 343 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.