Appartement avec balcon à vendre en France

Livré clés en main, avec une cuisine équipée, venez découvrir cet unique T2 entièrement rénové avec goût en 2025. - Petite copropriété de 20 lots - Appartement au 1er étage, sans vis-à-vis, avec ascenseur - Grande terrasse intimiste et privée - Parquet à bâtons rompus au sol, cuisine équipée, salle de bains neuve et placards intégrés. Contactez votre agence Orpi Les Carmes pour organiser une visite ! Référence agence : 1035.

En exclusivité chez Orpi, A Toulon secteur bas faron, à vendre Appartement de 76,43 m² composé d'un salon-séjour de 26 m², de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. L'appartement dispose de deux agréables balcon, d'une loggia et bénéficie d'un cave en sous sol ainsi que d'une place de parking privative. À visiter sans tarder. Référence agence : 4801.

Uniquement chez ORPI : Au coeur du très recherché quartier du Théâtre et de la gare, au premier étage d'un petit immeuble très bien tenu, spacieux deux pièces de 40 m² env. en très bon état et vendu meublé. L'appartement lumineux et très agréable se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement fonctionnel dispose de rangements et d'un cellier privatif. Appartement prêt à habiter ou à louer. Référence agence : 2416.

Situé aux presidents, appartement t3 avec balcon et garage à vélos ou motos, à 400 m de la plage et des commerces, au 1er étage d'une résidence composée de 4 appartements. Calme et lumineux. Copropriété sans syndic. Référence agence : 3660.

À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet élégant appartement situé au 1er étage d'une résidence récente, construite en 2022, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations (carrelage 60x60) et l'attention portée aux détails. L'entrée, parfaitement optimisé, dispose de nombreux rangements avec des meubles réalisés sur mesure, apportant fonctionnalité et élégance. La pièce de vie de 22.90 m²donnant sur un balcon de 6.95 m² bénéficie d'un environnement agréable et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées, pensée pour conjuguer esthétique et convivialité. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 6.3 m²entièrement carrelée, agrémentée de rangements sur mesure, ainsi que de WC suspendus, témoignant d'un niveau de finition particulièrement qualitatif. Un autre véritable atout : une place de stationnement PMR privative avec une prise pour véhicule électrique située au sein même de la résidence, offrant confort et facilité d'accès rare dans le bourg d'Escoublac. La résidence, à l'architecture élégante et contemporaine, bénéficie d'un entretien irréprochable et s'intègre parfaitement dans son environnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, permettant de profiter pleinement de la vie du Bourg d'Escoublac, avec les commerces accessibles à pied. Mon avis d'agent immobilier : Cet appartement est très bien situé avec de très belles prestations qui ne correspond plus à une livraison d'appartement promoteur. Vous pouvez acquérir un double box motos entierement sécurisé par une grille (prise éléctrique et lumière dans le box) pour 8000 € HAI en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 342.

Votre agence Orpi vous propose ce duplex idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand. À proximité immédiate du groupe scolaire Fénelon et à 5 minutes à pied du Jardin Lecoq, il est composé d'une entrée desservant un vaste double séjour, avec balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC. À l'étage vous retrouverez un palier, trois chambres (donc une avec balcon), une salle de douche et un wc. Ce duplex, situé au 1er et 2ème étage d'une cour arborée. Un grand box de stationnement sécurisé et une cave complètent de bien. N'attendez plus et contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 963.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces en étage d'un immeuble de cinq étages situé Rue Kilford à Courbevoie. La surface est de 65 m² en loi Carrez. L'appartement bénéficie d'une exposition sud avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, optimisant ainsi sa luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur un large balcon et deux chambres. La salle de bain est équipée d'une baignoire et un toilette séparé est également disponible. L'appartement est traversant et dispose d'une cave et d'un parking. Le bien comprend un système de chauffage collectif pour le confort des résidents. Un parking est inclus, mais celui-ci est à acquérir en sus pour un montant de 15 000 €. Localisation du bien : Le bien bénéficie de la proximité de plusieurs commodités telles que des commerces et des restaurants situés à proximité. Pour les espaces verts, le parc de Bécon est accessible à quelques minutes à pied. Dans le cadre éducatif, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un choix de crèches, d'écoles primaires et secondaires. Les transports en commun sont accessibles via la station de Transilien Courbevoie, située à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements en direction de Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1948 et 1969, ne dispose pas d'un gardien. Les parties communes sont bien entretenues et sont en bon état. Aucun travail récent ou prévu n'a été mentionné par la copropriété. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 10 900 € soit 2.60 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement situé au dernier étage, en second rideau de la rue Adolphe Bouchaud à Saint-Herblain. L'appartement offre une surface Carrez de 83,96 m² et une exposition Est, assurant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend : - une belle entrée avec rangements, - une cuisine séparée équipée datant de 2012, - un salon avec accès à un balcon de 6,83 m² exposé Est donnant sur un cadre verdoyant, - trois chambres dont deux avec rangements muraux et une autre donnant sur un balcon, - une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et un WC suspendu. Le bien dispose également d'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz individuel. Les volets sont électriques côté Est. Une cave est disponible pour le stockage, ainsi qu'une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un local à vélos. La toiture du bâtiment avec l'isolation a été refaite il y a environ 6 ans. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 398 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1195 €. Localisation du bien : - Commodités : profitez de commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles, incluant le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes à proximité. - Écoles : l'école publique Le Centre et plusieurs autres groupes scolaires (comme l'école de la Pelousière ou la Crémetterie) couvrent le secteur. - Transports : arrêt « Mairie de St-Herblain » à seulement 2 min à pied desservi par la ligne de bus 50 et la ligne 91, tramway ligne 1 arrêt "François Mitterand" avec accès direct au centre-ville de Nantes. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 3.95 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m² Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m² prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m², doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m², idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m², ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € / An - Charges de copropriété : 3700 € / Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges, ce bel appartement T4 de 107 m² Carrez (115 m² au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, au sein d'un immeuble récent de standing construit en 2013, cet appartement de 3 pièces de 63 m² prend place au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit d'emblée par sa belle pièce de vie complétée par une cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse-balcon d'environ 22 m² qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. Organisé en type trois, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, offrant une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable. La présence de rangements intégrés participe à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la copropriété bien tenue contribuent à une atmosphère sereine et fonctionnelle. L'immeuble avec porte sécurisé et visiophone donne immédiatement sur la rue piétonne. Le stationnement du véhicule est facilité par une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout appréciable à Bordeaux. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une distribution collective de l'eau chaude, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À deux pas de la plage de Bordeaux Lac, ce bien profite d'un cadre de vie agréable, au cœur d'espaces verts et de promenades. Le tramway est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique à vivre. À environ 300 m, l'école maternelle Montgolfier et l'école primaire publique Montgolfier accueillent les plus jeunes, tandis que le collège Montesquieu se trouve à près de 600 m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Les espaces verts ne manquent pas non plus : le parc Le Petit Mousse se situe à environ 300 m, le jardin public à environ 400 m, tout comme les Platanes des Quais et la place Charles Gruet, autant de lieux propices aux balades. Un arrêt de bus Fondaudège Muséum se trouve à un peu moins de 600 m, complétant la desserte en transports en commun et facilitant les déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 524 € - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C (122 kWh / m2 / an), GES : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio 23,65 m² – investissement locatif géré À Villejust, découvrez ce studio d'environ 23,65 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, construite en 2015 et exploitée par CAP WEST dans le cadre d'un bail commercial. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. Il s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans l'immobilier sans avoir à rechercher de locataire ni à assurer la gestion quotidienne de leur bien. Le studio est actuellement exploité par CAP WEST, gestionnaire de la résidence. Le propriétaire perçoit ainsi les loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial, indépendamment de la gestion courante des occupants. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les champs. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Le studio affiche par ailleurs une performance énergétique avec un DPE classé C. Cet investissement constitue une solution intéressante pour un acquéreur recherchant un bien immobilier déjà exploité, avec un locataire professionnel en place et sans gestion locative quotidienne. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 385 € par an - Charges de copropriété : environ 138 € par mois, fonds travaux inclus - DPE : C - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Bien vendu avec bail commercial – acquisition destinée à l'investissement locatif uniquement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 59,05 m² offre un cadre de vie confortable au cœur de La Courneuve. Cet appartement traversant, en bon état, séduit d'emblée par son séjour lumineux d'environ 22 m², prolongé par un agréable balcon d'environ 10 m² et exposé au sud, permettant de profiter pleinement de la lumière et de créer un coin détente ou repas en plein air. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, pratique pour organiser le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, tournées vers la cour, offrant une atmosphère plus calme et préservée. La salle de bains et les toilettes séparées complètent l'ensemble. La copropriété, construite en 2006 et très bien entretenue, s'inscrit dans un quartier en pleine mutation, appelé à devenir le nouveau centre-ville de La Courneuve. L'immeuble, de bon standing, dispose d'un ascenseur et offre un environnement soigné, avec des parties communes suivies. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, facilement boxable, appréciable pour sécuriser son véhicule ou disposer d'un espace supplémentaire de rangement. Les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble dispose également d'un local vélos sécurisé. Le cadre de vie est complété par la proximité de nombreux espaces verts et équipements. À environ 100 m se trouve le Parc Jean Moulin, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le Square de la Paix est accessible à environ 300 m, tandis que le parc de la Liberté se situe à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers est à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 500 à 700 m : l'école élémentaire Robespierre à près de 500 m, l'école maternelle de La Courneuve à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Vallès, Joliot Curie et Paul Langevin dans un périmètre voisin. La crèche Graines de Malice se situe à environ 700 m, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - Charges de copropriété : 114 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique de Lyon, ce bel appartement récent de 27,72 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble construit en 2018. Conçu comme un vaste studio, il offre une pièce de vie très agréable, parfaitement adaptée à une vie citadine confortable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, mise en valeur par une ouverture sur l'extérieur avec balcon, idéal pour profiter d'un peu d'air ou aménager un petit coin détente. L'immeuble, aux parties communes très soignées, reflète la qualité générale de la résidence. L'appartement a été pensé pour un quotidien pratique : la cuisine est équipée, prête à être utilisée sans aménagement supplémentaire, et les WC sont séparés, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de s'installer sereinement dès l'acquisition et de profiter immédiatement des lieux. La pièce principale offre un volume facile à organiser, que ce soit pour un espace nuit, un coin bureau ou un salon convivial. L'ambiance générale est celle d'un logement récent, bien entretenu, dans un environnement urbain moderne. Avec son étiquette énergétique C, ce bien se distingue également par ses performances énergétiques, gage de consommation maîtrisée et de confort au fil des saisons. Le quartier d'affaires dans lequel se situe la résidence bénéficie d'un environnement vivant et pratique. Les commerces à proximité permettent de gérer facilement les besoins du quotidien, tandis que la piste cyclable des berges de Saône offre une respiration verte à deux pas, idéale pour les déplacements doux, les promenades ou les moments de détente en plein air. À environ 100 m, l'Aire de détente et de repos propose un espace vert de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École primaire Antonin Laborde se trouve à environ 100 m, le Lycée international Jean Perrin à environ 500 m, et l'École primaire Pierre et Marie Curie autour de 700 m. Pour les plus petits, la Micro-crèche Montessori Nos Étoiles La Maison Bleue est située à environ 600 m. Les parcs et jardins ne manquent pas non plus, avec notamment le Quai Lyon à environ 500 m, le jardin Saules Garden à environ 500 m et le Square Sédallian à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable au sein de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 588 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Palaiseau, découvrez cet appartement de 3 pièces de 53 m² situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Entièrement équipé, aménagé et meublé, il offre un cadre de vie pratique et immédiatement fonctionnel. La présence d'un balcon d'environ 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement a bénéficié d'une récente rénovation, ce qui en fait un bien prêt à être occupé sans aucun travaux à prévoir. Une cave d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage particulièrement utile en milieu urbain. Ce bien se prête aussi bien à un projet d'occupation personnelle qu'à un investissement locatif, notamment grâce à son agencement moderne, sa surface bien optimisée et son bon niveau d'équipement. Dans une résidence recherchée, il permet de concilier confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec tous les atouts d'un appartement déjà meublé et prêt à l'emploi. À quelques centaines de mètres, le Parc de la Hunière se trouve à environ 200 m, tout comme le Parc Jean-Pierre Chabrol et le Square de la Rue de Paris, tous deux à environ 500 m, et le Parc de l'Hôtel de Ville à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles. La gare Palaiseau - Villebon est située à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les environs et de faciliter les déplacements quotidiens. Côté établissements scolaires, le collège Joseph Bara est à environ 200 m, l'école Anne Frank Deloges et l'école élémentaire Eugène Deloges se trouvent à environ 500 m, tandis que l'école maternelle et primaire Docteur Morère et la maternelle Town de Palaiseau se situent à environ 600 à 700 m, constituant un environnement pratique pour un projet familial ou locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 958 € - DPE : E - Chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à disposition pour toute demande d'éclaircissement sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COYE-LA-FORÊT – T2 avec balcon – Garage – Résidence récente en pierre de taille (2017) Et si votre prochain appartement vous offrait le calme et la verdure d'un village de charme, tout en gardant Paris à portée de train ? À Coye-la-Forêt, dans un environnement particulièrement préservé, à quelques pas de l'ancien lavoir et des chemins de promenade, découvrez ce beau 2 pièces d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une élégante résidence construite en 2017. À taille humaine, cette copropriété de seulement 17 appartements se distingue par son architecture soignée, sa construction en pierre de taille et la qualité de ses matériaux. L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et tournée vers la verdure. Elle se prolonge par un agréable balcon de 5 m², idéal pour profiter du calme et de la vue sur les arbres. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et ses valises ! Son DPE C constitue également un véritable atout. Le diagnostic confirme une construction datant de 2017. Un garage en sous-sol, pouvant être boxé, complète ce bien. Mais c'est aussi son emplacement privilégié qui fait toute la différence. Nichée entre forêt de Chantilly et étangs de Commelles, Coye-la-Forêt offre un cadre de vie particulièrement séduisant, mêlant nature, patrimoine et véritable vie de village. Commerces de proximité, écoles, pharmacie, professionnels de santé et services accessibles à pied permettent de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et pittoresque. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature, sans pour autant renoncer à la proximité de Paris : la gare d'Orry-la-Ville–Coye, située à environ 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris-Gare-du-Nord en seulement 20 minutes environ en TER direct. Un bien idéal pour un jeune couple, un actif travaillant à Paris ou encore pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au vert avec un accès rapide à la capitale. Une belle opportunité également pour les investisseurs : avec une valeur locative estimée autour de 900 € HC ce bien offre un rendement brut proche des 5%, dans un secteur recherché et particulièrement bien connecté à Paris. Un appartement clé en main qui conjugue le charme de la pierre, la nature, le confort d'une résidence récente et une excellente accessibilité vers Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1159 € par an - Charges de copropriété : 117 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité Avignon Extra-Muros, Résidence Le Chambord, Avenue de la Trillade, Cet appartement en bon état général est à proximité immédiate des remparts. Situé dans un immeuble sécurisé, équipé d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et serein au quotidien. Son espace de vie agréable s'ouvre sur un balcon donnant sur les jardins de la copropriété, parfait pour profiter d'un environnement verdoyant. La cuisine est aménagée et équipé, le coin nuit dispose de deux chambres bien proportionnées, adaptées à une vie citadine confortable. Enfin, l'appartement bénéficie d'annexes précieuses en ville avec la présence d'une cave ainsi que d'un garage box privatif. Référence agence : 2901.

Dans le très recherché secteur du Fort de Bron, découvrez ce beau T3 de 77 m², situé au sein d'une copropriété fermée, arborée et particulièrement bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses multiples expositions, offrant une atmosphère agréable et une belle sensation d'espace. La cuisine, entièrement refaite, est ouverte sur le séjour et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. La terrasse constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement : elle donne directement sur le Fort de Bron, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de repos. La résidence offre également un cadre particulièrement agréable grâce à son très grand parc arboré, rare sur le secteur. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. La copropriété est fermée, arborée et soigneusement entretenue, à proximité immédiate du Fort de Bron, des commerces de Bron Église et du tramway. Un appartement complet, réunissant de nombreux critères recherchés : 77 m², belle luminosité, cuisine rénovée, grande pièce de vie, terrasse sur verdure, deux chambres, calme, parc, stationnement privatif et cave. Un bien à découvrir rapidement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de Bron. Possibilité d'acquérir en complément un garage double électrifié au prix de 30 000 €. Référence agence : 2605.

À découvrir à Villefranche-sur-Saône, dans un secteur résidentiel calme et à proximité de la gare et des commodités : ce bel appartement T4 de 82 m², situé au 2ème étage d'une copropriété des années 1970 avec ascenseur. L'appartement se compose actuellement d'une vaste pièce de vie en double séjour donnant sur un bel espace extérieur de 8 m² totalement préservé des regards, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Sa configuration est facilement modulable selon vos besoins (possibilité de créer une 3ème chambre). Le véritable atout confort de cette résidence ? L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) entièrement réalisée en 2026, vous garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise optimale de vos dépenses de chauffage. Travaux de rénovation intérieure à prévoir : idéal pour façonner votre futur logement entièrement à votre goût ou réaliser un projet de valorisation immobilière ! Une cave privative complète ce bien, idéale pour vos besoins de stockage. Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations ou pour réaliser une visite ! Référence agence : 4273.

Réf : 1605. Tourcoing- boulevard gambetta - gare en exclusivité, bel appartement t2 de 48 m² dans une résidence récente et sécurisée au 3ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée, salon / séjour de 26 m² donnant sur un balcon de 7 m². Cuisine, salle de douche avec wc et une chambre. Pour compléter cette prestation, un garage. Chauffage collectif avec répartiteurs charges : 225€ / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, parties communes, ascenseur, fonds travaux loi alur etc.) nous sommes syndic de l'immeuble ! Dpe : d et d prix : 126.000€ hai honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute et exclusivite immodex ! Secteur courlancy / parc leo lagrange / appartement t4 de 110 m² avec balcon, cave et parking 1vl. Vue imprenable pour cet appartement à l'esprit résolument contemporain de 110 m² (7ème étage / 15) situé dans une résidence de standing avec ascenseur et composé comme suit : vaste entrée avec rangements, espace réception lumineux de 36 m² donnant sur un balcon filant exposé sud-ouest, une cuisine indépendante et équipée de 10 m², un wc indépendant. Dans la partie nuit vous disposerez de trois chambres (de 12 à 15 m²) avec rangements, deux salles de douche dont une avec wc et l'autre avec buanderie. Une cave, une place de parking exterieur 1 vl complète ce bien. (possibilité d'un parking en location en complément). Les plus : résidence de qualité bien entretenue, vue exceptionnelle sur reims et ses monuments, environnement calme et nature (parc clos et arboré), ascenseur, gardien, proche toutes commodités et tramway à 5mn. Equipements et confort : store banne sur balcon terrasse, huisseries dv, nombreux rangements, pas de travaux à prévoir, local vélo sécurisé et emplacements deux roues exterieurs. Charges de copropriété : 430euros / mois (chauffage collectif gaz, eau chaude, syndic, ascenseur, gardien, espace vert, entretien des communs ). Nombres de lots principaux : 105. À voir sans tarder. Bien en copropriété : 105 lots charges courantes : euros / an pas de procédure en cours prix : 299 990 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence essen'ciel, résidence sécurisée, idéalement située. Local à vélo, proche de toutes commodités et des transports, joli 2 pièces de 44 m² au 3ème étage avec ascenseur dans résidence de 2023. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon (21,55), une chambre (12,56 m²), une salle d'eau avec wc et un balcon de 7,48 m² actuellement loué, prix du loyer mensuel : 604 € (536 € + 68 € de charges (chauffage compris)). Taxe foncière : 1501 € / an nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1257€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 046 004 - greffe de dijon) julie eryigit entrepreneur individuel 06 73 49 96 15 - réf. 968131.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, découvrez ce bel appartement T3 de 70,89 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, est entièrement meublée et équipée et bénéficie d'une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé par un portail, facilitant le stationnement des résidents. La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement de la chaudière collective au gaz, contribuant à améliorer le confort et les performances énergétiques de l'immeuble. Actuellement exploité en location courte durée pour un renevu annuel de 15 177€ net, cet appartement séduira aussi bien un couple, une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir ce bien en détail. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Juliette Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2664€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel 06 59 80 33 55 - Réf. 967287.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Il y a les appartements avec vue… et puis il y a ceux où le Mont-Blanc s'invite carrément dans le salon. Légèrement sur les hauteurs de Sallanches, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue, se cache un appartement ou l'on se sent bien dès les premières secondes. Entièrement rénové avec goût il y a quelques années, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et surtout… une vue dont on ne se lasse pas. Côté nuit, chacun devrait réussir à trouver son territoire : trois chambres, dont deux d'environ 10 m², ainsi qu'une belle chambre parentale de 17 m², accompagnée de son dressing de 5 m². Deux des chambres disposent même de leur petit balcon privatif. Café du matin, bouquin au soleil ou simplement cinq minutes tranquille : à chacun son programmme. Mais la vraie star de l'appartement, c'est la pièce de vie. 30 m² baignés de lumière, une exposition plein sud et un grand balcon filant de 16 m². Et juste en face ? Le Mont-Blanc. Depuis le canapé, à table ou confortablement installé dehors, il fait clairement partie du décor. La cuisine signée Schmidt, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble est soigné, chaleureux et en excellent état : ici, pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et vous profitez. Une cave d'environ 4 m² complète le bien, ainsi qu'un box fermé en sous-sol et à Sallanches, on sait que pouvoir garer sa voiture tranquillement n'est jamais vraiment un détail. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Seule l'électricité reste à prévoir. De beaux volumes, trois chambres, plusieurs extérieurs, une rénovation soignée, un garage, une exposition plein sud et le Mont-Blanc en toile de fond… Bref, il ne manque plus grand-chose. À part peut-être vous, vos meubles… et quelques apéros sur le balcon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 967178.

Royan – beau t3 de 98 m² avec garage et cave à 650 m de la plage - la plage, le marché et les commodités accessibles à pied ! Idéalement situé à 650 m de la plage du chay et 750 m du marché central de royan, cet appartement de 98 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie royannaise. Installé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue, il séduit tout d'abord par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée, dotée de nombreux rangements, dessert un généreux séjour largement ouvert sur une loggia de près de 10 m². Cet espace abrité constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'une vue dégagée tout au long de l'année. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau actuelle avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Autres atouts appréciables : une cave et un garage privatif viennent compléter l'ensemble. Les transports se trouvent à seulement 40 mètres de la résidence. Un appartement confortable et spacieux, particulièrement adapté à une résidence principale comme secondaire, avec l'avantage de pouvoir rejoindre rapidement à pied la plage, le centre-ville et le marché. Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 967878.