Appartement avec balcon à vendre à Paris (75000)

Alésia - 2 pièces avec balcon et vue dégagée sur saint-pierre-de-montrouge. À deux pas du métro alésia (ligne 4), au 3e étage d'un immeuble des années 70 très bien entretenu, ce 2 pièces de 43,71 m² loi carrez profite d'un balcon de 9,61 m² et d'une vue dégagée sur l'église saint-pierre-de-montrouge (valeur pondérée 47 m²). Exposé à l'est, l'appartement baigne dans la lumière du matin. Il comprend une entrée, un séjour qui s'ouvre sur le balcon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir (sauf pour la salle d'eau / wc, qui est neuve), mais le potentiel est intéressant. En ouvrant la cuisine sur le séjour, on crée une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par le balcon. C'est l'occasion de faire un appartement à son goût. Une cave complète ce bien. Commerces, écoles et transports sont au pied de l'immeuble, avec la rue d'alésia et la rue daguerre à proximité. Faibles charges ! Dpe e ges e ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 334 dont 83 d'habitation. Charges annuelles : 1600 euros / an. Aucune procédure dans l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dabouis matthieu et ny tsiky, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dabouis matthieu et ny tsiky, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 381dbm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 334 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 59,64 m², situé au 5ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble des années 1920. Dès l'extérieur, la résidence séduit par son architecture élégante et singulière : lignes courbes, petits balcons aux balustrades travaillées et nombreux détails qui lui confèrent un véritable cachet parisien. À l'intérieur, l'appartement, récemment repeint, offre une atmosphère fraîche et soignée. Le parquet apporte chaleur et caractère aux pièces de vie, et la double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux, doté de grandes fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec de nombreux rangements. Une cave saine en sous-sol complètent ce bien. Situé boulevard Lefebvre, l'appartement bénéficie d'un environnement familial et vivant, avec de nombreux services à proximité : crèche, centre de PMI, établissements scolaires et équipements dédiés à la petite enfance. Les commerces de proximité, les squares et le parc Georges Brassens contribuent à la qualité de vie du quartier. Côté transports, le tramway T3a (arrêt Brancion), le métro ligne 12 (Porte de Versailles) et les bus 39,80 et 89 desservent le secteur. Les + du bien - 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Appartement traversant, double exposition, lumineux - Récemment repeint, beau parquet - Crèche, écoles et transports à proximité A noter : - Taxes foncières : 1 433 € - Charges de copropriété : 4 334€ / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement lot n°12 (100 / 1000 èmes) ; cave lot n°17 (1 / 1000 èmes) - Pas de Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 374 (G) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 117 (G) Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 485 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble pierre et briques de 1920 bien entretenu avec gardien. Ce 2 pièces de 47 m² Carrez se compose comme suit : une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bains avec WC. l'appartement est entièrement exposé Ouest et bénéficie de fenêtres à isolation phonique. Appartement lumineux, bénéficiant du charme de l'ancien et de belles vues dégagées, au pied des commerces et transports.

Dans une copropriété de bon standing avec gardien, ce studio au calme absolu en parfait état d'une superficie de 27,71 m², est situé en 4e étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : D'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur un beau balcon de 6,64 m² avec une vue dégagée. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée. Nous retrouvons également un espace nuit dans le pièce de vie. Pour finir une salle de bains avec une WC séparé. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat. En annexe : Une cave complète ce bien.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant de 63,3 m² Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 3,5 m² exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W. C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing dont les parties communes sont bien entretenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une vue remarquable sur Paris, un étage élevé et de beaux volumes : une adresse rare au cœur du secteur Daguerre. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 102.47 m² carrez, situé au 7e étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les monuments de Paris. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant de plus de 10 m² offrant une superbe perspective sur Paris, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Son potentiel est remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et d'imaginer un intérieur sur mesure, sublimé par la lumière, les volumes et les perspectives parisiennes. Grâce à son 7e étage, ses beaux volumes et ses vues dégagées sur les toits et monuments de Paris, cet appartement possède tous les atouts d'un bien rare après rénovation. À quelques pas de la rue Daguerre et de ses commerces, vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant de la proximité de la Gare Montparnasse et de nombreux transports. Une cave complète ce bien. Un 5 pièces rare par son emplacement, son étage et ses vues, offrant un magnifique potentiel de transformation. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Paris 19e – t3 neuf à 444 000 € – dernière opportunité ! 
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 bonaparte promotion vous propose un superbe t3 neuf de 54,9 m², situé au 1er étage, au cœur du 19e arrondissement de paris.

 un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, avec un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie parisienne.

 * les points forts du bien

 * 2 chambres
 * 54,9 m² habitables
 * balcon de 7,6 m²
 * résidence neuve et sécurisée
 * construction répondant aux dernières normes énergétiques
 * métro à proximité
 * commerces et services accessibles facilement
 * écoles et commodités à proximité

 * un emplacement idéal dans paris

 profitez d'un quartier vivant et recherché, avec tout ce dont vous avez besoin au quotidien à proximité.

 transports, commerces, écoles et services : tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique au cœur de paris.

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Iad France - Michel Labardens vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Paris, en lisière du jardin Castagnary-Bessin rue du Bocage, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une exposition plein sud. Construit en 2003 et récemment rénové, il offre 44 m² habitables soigneusement agencés au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Le séjour de 19 m², ouvert sur la cuisine aménagée, forme un espace de vie fluide, adapté pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, bien intégrée à l'ensemble, optimise chaque mètre carré avec intelligence. La chambre, fonctionnelle et au calme, offre un espace reposant à l'écart de la pièce de vie. La salle de bain et le WC séparé complètent bien la distribution de cet appartement bien pensé. Les Plus : un balcon de 5 m² orienté sud mais ombragé, une cave et une place de parking en sous-sol, deux atouts peu courants et important à Paris. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs et d'un rangement intégré. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement familial 4 pièces de 92,58 m² situé rue Vauvenargues à Paris 18ème, offrant des volumes généreux dans un cadre calme et recherché. Idéalement placé dans une copropriété essentiellement occupée par des propriétaires, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel. Au sein d'un immeuble de 1960 parfaitement entretenu avec gardien, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et sa configuration familiale optimale avec 3 chambres. Caractéristiques : • 1 séjour lumineux, • 1 cuisine indépendante ouvrable entièrement équipée, • 3 chambres, • 1 salle d'eau, • 1 WC séparé, • 1 balcon de 2,48 m², • 1 box • 1 cave Prestations de qualité : • Appartement lumineux et au calme, • Digicode, interphone et gardien, • Ascenseur, • Local à vélos, • Bonne copropriété parfaitement entretenue Informations pratiques : • Surface Carrez : 92,58 m², • 5ème étage sur 8 avec ascenseur, • Copropriété de 23 lots, • Charges : 5 372 € / an (incluant chauffage et eau froide), • Taxe foncière : 1 952 € / an, • Chauffage collectif au fioul, • DPE : E Environnement privilégié : • Métro Guy Moquet (ligne 13) et Jules Joffrin (ligne 12) à proximité, • Quartier résidentiel calme de Montmartre, • Nombreux commerces et services, • Écoles à proximité, • Secteur recherché du 18ème arrondissement, • Transports en commun bien desservis Cet appartement familial conjugue volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie calme dans une copropriété de standing. Ses 3 chambres, son exposition Sud, sa cave et son box en font un bien rare et particulièrement attractif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Bel appartement 2 pièces de 40 m² rue d'Hautpoul, Paris 19ème, rénové en 2026, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé. Dans une copropriété de 149 lots bien gérée, ce 2 pièces clé en main vous séduira par son excellent état général. Caractéristiques : • Appartement 2 pièces de 39,92 m² Carrez • 1 séjour lumineux • 1 chambre confortable • 1 cuisine ouverte moderne • 1 salle de bains avec baignoire • 1 WC séparé • 1 cave au 1er sous-sol • 1 balcon de 7,63 m² qui dessert le séjour et la chambre • Exposition Est sur rue Prestations : • Aucun travaux à prévoir • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien • Digicode • Interphone • Local vélos • Vide ordures • possibilité d'achat d'un box en option (20 k€) Informations pratiques : • Surface : 39,92 m² Carrez • 3ème étage sur 7 avec ascenseur • Charges : 239 € / mois inclus chauffage et eau • Taxe foncière : 1337 € / an • DPE : E • Copropriété de 149 lots Emplacement : • Rue d'Hautpoul, Paris 19ème arrondissement • Métro Botzaris (ligne 7B) et Ourcq (ligne 5) à proximité • Bus 71 et 75 à deux pas • Proche du Parc des Buttes Chaumont • Canal de l'Ourcq accessible • Commerces rue de Crimée et avenue Simon Bolivar • Quartier résidentiel calme • Nombreux cafés et restaurants • Écoles dans le secteur • Accès rapide au centre de Paris Cet appartement clé en main offre un cadre de vie idéal avec sa rénovation récente et la possibilité d'acquérir un box pour plus de confort. Sa localisation dans une résidence sécurisée avec gardien et son excellent état en font un bien rare dans le 19ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce charmant appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun tels que métro, bus, tramway, et train. De plus, la proximité des écoles, lycées, collèges, et crèches en font un emplacement recherché. L'immeuble de construction récente (2003) est doté d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes handicapées, d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne aux résidents. + Belle appartement T4 lumineux de 79 m² situé au 5 éme étage avec ascenseur dans une résidence Tower Flower construite en 2004. Belle vue et accès sur le jardin Claire-Motte situé juste au pied de l'immeuble. L'appartement se compose : - Une grande entrée avec rangement. - Une cuisine dinatoire équipée donnant sur balcon. - Un salon / séjour exposé Sud-Ouest donnant sur balcon. - Trois chambres donnant sur balcon. - Une salle de bain. - Une salle de douche. - WC séparés. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon filant, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking interieur est incluse, offrant praticité et sécurité aux résidents. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. La résidence est sécurisée et accès PMR. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847707437.

Situé dans le quartier recherché du petit ivry à ivry-sur-seine, découvrez ce grand t2 de 47,28 m² (carrez) avec un balcon de 3 m² environ (pondéré à 49 m²) au sein d'une copropriété récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre donnant accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la cime des arbres, offrant un cadre de agréable. Les atouts : - copropriété récente et sécurisée - double exposition sud-est / sud-ouest - balcon et vue dégagée - ascenseur - local vélo - à proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces - aux portes de paris 13 (5.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Vous recherchez un appartement neuf à Paris, dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez cette belle opportunité au cœur d'un nouveau quartier.

 Le logement offre une surface privative de 35 m² environ.

 Pensé pour offrir confort et luminosité, cet appartement bénéficie d’une conception tournée vers l’extérieur, au sein d’une résidence contemporaine 

 La résidence propose un cadre de vie rare au cœur du 18 ? arrondissement : espaces paysagers, terrasse partagée, commerces en pied d’immeuble et logements conçus pour profiter pleinement de leur environnement.

 Côté transports, vous profitez d’une excellente accessibilité avec le métro ligne 12, le tramway T3b, le RER E à proximité, ainsi que le futur tramway T8. Le marché de l’Olive, l’Adidas Arena et la gare du Nord sont également facilement accessibles.

 Une adresse idéale pour profiter d’un Paris plus vert, dans un quartier en pleine transformation.

 Appelez-moi directement au 06 19 72 82 62 pour obtenir tous les détails, recevoir les plans et découvrir cette opportunité.
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Dans le quartier animé de la Rue Ordener à Paris, découvrez cet appartement traversant de 38 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages. L'espace se compose de deux pièces principales, offrant une exposition sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La superficie Carrez de 38 m² inclut : - Un double séjour avec cheminée et moulures, agrémenté d'un balcon - Une cuisine ouverte est équipée - Une chambre intégrant une douche - WC séparés Ce bien propose également une cave, idéale pour le stockage. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle est de 520 €. Localisation du bien : Le bien se situe à 4 minutes à pied des métros Lamarck-Caulaincourt et Jules Joffrin (ligne 12) et à 8 minutes à pied de la ligne 4. Vous êtes au coeur du quartier dynamique de Jules Joffrin - Caulaincourt avec ses nombreux commerces. L'appartement est également à moins de 10 minutes à pied du Sacré-Coeur. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit à une date non précisée et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre. Vous pourrez planifier facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 10 900 € soit 2.45 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, un appartement de 38 m² carrez comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une chambre avec balcon et salle d'eau intégré ainsi qu'un WC indépendant. Appartement coup de cœur, au calme et très lumineux. En annexe, une cave.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites entre le rer b stade de france et saint denis pleyel ! 
 accessible a 10 minutes a pied : metro 14, metro 15, metro 16, metro 17 ! 
- frais de notaire reduits
- pret a taux zero jusqu'a 182000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 63.28 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un espace de vie d'un peu plus de 30 m² avec une exposition plein sud. Chose exceptionnelle dans le neuf, la xuisine est séparée du séjour. Un beau et grand balcon de plus de 8 m² dessert à la fois cuisine et séjour.
 vous aurez accès à une première chambre spacieuse de 12.81 m² et d'une seconde de prêt de 10 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale ou pour investir aux portes de paris.

 * l'environnement * 

 idéalement située à équidistance des gares plaine stade de france et saint denis pleyel, la résidence s'impose comme une référence au sein du quartier de la plaine. Bénéficiant d'une desserte exceptionnelle avec les rer b et rer d, mais également du metro 14 et des futures lignes 15,16, et 17, il vous sera possible de rejoindre n'importe n'importe quelle destination rapidement.
 de plus, vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied ainsi que des espaces verts, une crèche et une école.
 cet appartement est idéal pour investir ou en tant que résidence principale.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 338000€ (tva 5.5%)

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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* Paris 12 ? – Grand studio avec balcon, cuisine séparée et cave, secteur Michel Bizot / Bel-Air * Rue de Toul, dans une rue à sens unique peu passante, découvrez ce studio de 29,42 m² Carrez, prolongé par un balcon de 5,60 m². Entre Michel Bizot et Bel-Air, l'adresse permet de profiter d'une vie de quartier agréable, avec les commerces de l'avenue Daumesnil et le marché Daumesnil, installé boulevard de Reuilly. Les métros Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6), à proximité : Michel Bizot (ligne 8) à environ 200 m et Bel-Air (ligne 6) à environ 300 m. La Coulée verte René-Dumont et le square Charles-Péguy sont à proximité pour vos promenades et activités sportives. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Est, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, et une salle de bains avec WC. La large baie vitrée ouvre sur un grand balcon. Les nombreux placards intégrés offrent une capacité de rangement appréciable et permettent de préserver l'espace de vie. Son agencement présente un beau potentiel de réorganisation pour adapter les espaces à vos besoins. Double vitrage, prise fibre optique et chauffage collectif au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien, dans un immeuble de huit étages construit en 1963. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Paris 14e – pernety – 3 chambres – balcon – étage élevé au cœur du village pernety, à seulement 1 minute du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché du 14ème arrondissement, entre pernety, gaîté et montparnasse. Le quartier offre une vraie qualité de vie : commerces de bouche, marché, cafés, restaurants, écoles, squares et services sont accessibles à pied. La mairie du 14ème, la forêt urbaine ainsi que les cinémas et théâtres de montparnasse se trouvent à proximité. La gare montparnasse est accessible en environ 12 minutes à pied. Situé au 7ème étage sur 9 d'un immeuble de 1969, l'appartement développe 77 m² carrez. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m² et profite d'une vue dégagée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec la pièce de vie. L'appartement dispose de trois chambres et un bureau (ou dressing). Deux d'entre elles, situées à l'opposé du séjour, bénéficient d'une orientation nord et de vues dégagées sur paris, avec une vue jusqu'au sacré-cœur. L'appartement a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. La distribution comprend également une grande salle de bains avec wc et des rangements. Une cave saine d'environ 4 m² complète le bien. Chauffage collectif urbain cpcu. Possibilité d'acquérir un parking en supplément du prix. Un appartement familial réunissant 3 chambres, balcon, étage élevé, lumière, calme, vues dégagées et rénovation complète, au cœur de pernety. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 055 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade chang gonon, tél. : 06 67 98 87 62, e-mail : jade.changgonon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 881601991.

À quelques pas du parc André Citroën, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, ce 2 pièces de 50,25 m² Loi Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses volumes bien proportionnés et son exposition ouest, qui apporte une belle lumière au séjour tout au long de l'après-midi. D'une surface de plus de 20 m², le séjour constitue une véritable pièce de vie, conviviale et lumineuse. Il se prolonge par un balcon d'environ 3 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein Paris. L'appartement comprend également une chambre de 9,26 m², une cuisine à aménager, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave et une place de parking en sous-sol. Ainsi, l'adresse de cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité du parc André Citroën, des commerces et de l'ensemble de ce dont on a besoin au quotidien. Le métro Lourmel - ligne 8, situé à environ 400 mètres, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. En conclusion, les atouts de cet appartement sont : - Un appartement de 50,25 m² Loi Carrez - Un séjour de plus de 20 m²orientation ouest avec un balcon d'environ 3 m² - Au 3ᵉ étage avec ascenseur - Une cave et un parking - A proximité du parc André Citroën - Proche du Métro Lourmel à environ 400 m - Proche des Commerces, restaurants notamment Prix de vente : 540 000 € honoraires d'agence inclus Charges de copropriété : 208 € / mois Taxe foncière : 1 569 € / an Un appartement rare par la qualité de son emplacement, la présence d'un extérieur, d'un parking et d'une cave, offrant une belle qualité de vie parisienne dans un secteur particulièrement agréable. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2495€ soit 207€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 972658.

Dans un immeuble de très grand standing, au cœur d'un quartier très prisé du 2ᵉ arrondissement, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et au pied du métro Quatre-Septembre, découvrez un appartement de 65 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un balcon filant, de deux chambres chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes japonaises. En complément de ce bien, une cave saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien 24h / 24, à proximité immédiate de la place de Mexico et du Trocadéro, ce studio de 31,81 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Face au Parc Montsouris, découvrez ce jolie 2 pièces de 38.21 m² carrez situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseurs. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 6.47 m² avec une vue panoramique sur Paris. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier privatif situé sur le même palier de 3.78 m², idéal pour optimiser le rangement. Une place de parking, situé au premier sous-sol de la résidence, est proposé en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces et espaces verts.

VAUGIRARD / VOLONTAIRES - Idéalement situé, dans une rue calme, ce bel appartement familial de 100,75 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble sécurisé avec gardien. Traversant et composé de cinq pièces, il séduit par sa grande luminosité, ses beaux volumes et la présence de deux doubles balcons. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur un double salon-séjour de 32 m², exposé sud-est et prolongé par un double balcon donnant sur rue. Un dégagement agrémenté de nombreux rangements intégrés dessert l'espace nuit, composé de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur un jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre, dotée d'un placard intégré, une seconde salle de bains avec toilettes, ainsi qu'à un dressing complètent ce bien unique. Au plan fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking, située au sein de la résidence et accessible par rampe.

Paris 15e, au 54 rue des Entrepreneurs, au cœur d'un secteur recherché du 15 ? arrondissement et à proximité du métro Charles Michels (ligne 10), découvrez cet agréable 2 pièces de 43 m², bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un balcon. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et gardienne, cet appartement offre un plan fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie de 19 m² ouvrant directement sur un balcon de 3,5 m², idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante de 4 m² pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une cave est également incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les + : balcon • vue dégagée • sans vis-à-vis • lumineux • 3 ? étage avec ascenseur • plan optimisé • cuisine ouvrable sur le séjour • gardienne • cave • secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 090 € Honoraires charge acquéreur : 17 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737.

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : PARIS 15e – Grenelle / La Motte-Picquet – Appartement traversant 100 m² – Balcon – 2 / 3 Chambres - Garage Au cOEur du très recherché quartier Grenelle – La Motte-Picquet, découvrez cet élégant appartement traversant de 100 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, notamment de la station La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6,8 et 10), l’appartement offre un cadre de vie typiquement parisien, à quelques minutes du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Traversant, avec un séjour exposé au sud ouvrant sur un balcon, tandis que les chambres, orientées au nord, donnent sur un agréable jardin arboré intérieur, offrant calme et verdure. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième en repensant la distribution et en réduisant légèrement le séjour, deux salles de douche dont 1 avec WC, un WC séparé. Les beaux parquets, les volumes généreux et la configuration traversante constituent de véritables atouts. L’ensemble est en bon état et nécessite principalement une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel du bien. Un garage fermé en sous-sol est également vendu avec l'appartement. Un appartement familial de caractère, rare par sa superficie et sa configuration, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 556 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 403.55€ par mois (soit 4842.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.