Appartement avec balcon à vendre à Melun (77000)

À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marjorie SAGLIO vous propose : Situé dans le dynamique quartier de l'Almont, cet appartement F3 de 70 m² environ, entièrement rénové, vous attend au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En ouvrant la porte vous découvrirez une spacieuse entrée avec dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pour un rangement optimal ainsi qu'un wc séparé. La partie nuit est composée d'un couloir desservant deux belles chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. En sous-sol vous trouverez une cave pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Atouts de la résidence : - Ravalement récent avec isolation extérieure. - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale. Environnement et commodités : - Toutes les commodités à portée de main : supermarché, boulangerie, pharmacie, banque, bar / tabac. - Ligne de bus au pied de l'immeuble et proximité immédiate de l'autoroute A5. - Écoles maternelle, élémentaire et collège à seulement 5 minutes à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ou pour votre nouvel investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie SAGLIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842674772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou premier achat pour jeune couple ou famille, je vous propose cet appartement de type T4 en duplex situé au 5ème et dernier étage avec double ascenseurs. Le bien se compose d'une belle entrée palière distribuant une cuisine rénovée avec chaudière récente 2025, un salon / SAM donnant sur le balcon dont celui-ci a une vue imprenable sur Melun, sans vis-à-vis. Puis, à l'étage, un palier avec placard distribuant 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Prévoir un peu de rafraichissement. Le bien est en double vitrage sauf la baie vitré donnant sur le balcon. Le bien est vendu avec un box, un cellier. Enfin, le bien se trouve à 15mns en bus ou 8mns en voiture de la gare de Melun, direct Paris en 25mns. Petit prix pour de grandes possibilités, contactez moi pour plus d'informations ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897.

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Appartement Type F4 au sein d'une résidence sécurisée proche des commerces, transports et des écoles. Découvrez cet appartement très lumineux de 65 m² situé dans une résidence bien entretenue et verdoyante. Travaux en cours au sein de la copropriété (Nouveau ravalement, isolation, parties communes etc. ) Vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un double salon séjour très lumineux avec balcon. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante et aménagée avec fenêtre ainsi qu'un second balcon. Vous poursuivrez votre visite avec une salle de bain équipée d'une baignoire, un WC indépendant et deux chambres avec placards. (Le double salon peut être transformé en 3ème chambre) Une cave complète le bien ainsi qu'un stationnement libre et gratuit au sein de la résidence. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au pieds des commodités locales (Gymnase, pharmacie, boulangerie, médecin, écoles. ) n'hésitez plus et contacter moi afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 684 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - messaouda gatellier vous propose : situé à 2 pas de la gare de melun * appartement 3 pièces au dernier etage avec 3 exterieurs + parking sous-sol * cet appartement lumineux de 63 m², niché au 4ème et dernier étage vous séduira avec sa grande pièce de vie lumineuse soit 30 m² et ses 3 extérieurs ! Ce bien se compose de 3 pièces, soit 2 chambres de 14 m² et 10 m², une belle pièce de vie avec une cuisine s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, et enfin une salle d'eau rénovée, et un wc seul. Côté confort et sécurité, la résidence est fermée, équipée d'un digicode, d'un interphone d'un ascenseur et d'une porte blindée. L'appartement est également raccordé à la fibre optique et vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz et l'eau est comprise dans les charges. Pour votre confort au quotidien, une place de parking est prévue en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser ce bien et le personnaliser à votre goût. Les + : les fenêtres sont en double-vitrage pvc, les volets roulants motorisés, un store-banne pour le balcon, de faibles charges, un adoucisseur d'eau, et des placards dans les chambres. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun ! N'hésitez plus, contactez-moi, venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme messaouda gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 01 / 01 / 2026 au 31 / 01 / 2026 : jusqu’à 4 500 € de remise. Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Du 01 / 01 / 2026 au 31 / 01 / 2026 : frais de notaire offerts. Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Achetez votre appartement neuf a melun des appartements neufs au sein de l'écoquartier woodi à melun découvrez la nouvelle réalisation neuve de crédit agricole immobilier à melun, en seine-et-marne, au cœur de l'écoquartier woodi. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (déjà livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha… situé à 32 min. De paris gare de lyon * en transports en commun (source google maps), woodi est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la gare de melun en moins de 15 min. Grâce au tzen2 * (horizon 2027, source ). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur . Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée crédit agricole immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 minutes à pied * . ‘’be nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin selon typologie) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée nf habitat hqe et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale re2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la tva réduite à 5,5% * . * source  : google maps, temps indicatifs. * voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À découvrir : superbe appartement t3 lumineux à melun situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bel appartement t3 offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien attractif et bien placé. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière donnant sur un espace extérieur agréable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que de wc séparés. Les volumes sont optimisés pour un confort de vie au quotidien, avec des prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel, volets roulants, place de stationnement privative, etc. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Accès rapide à la gare de melun (rer d / transilien r), idéale pour les actifs travaillant sur paris ou sa périphérie. Points forts : résidence récente et bien entretenue deux chambres confortables espace extérieur (balcon / terrasse selon configuration) place de parking incluse proche gare, écoles et commerces contactez-moi pour plus d'informations prix : 224 187 euros charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez théo vaillant, au 07 83 77 77 49 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de théo vaillant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Théo vaillant (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Si vous recherchez un appartement en plein coeur de melun, vous avez frappé à la bonne porte ! Situé à moins de 50 mètres du carrefour market et à seulement deux minutes à pied de la place saint-jean, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Il se trouve au dernier étage d'une résidence calme, offrant ainsi tranquillité et luminosité. Vous profiterez également d'un balcon et d'un box privé pour le stationnement de votre véhicule. L'appartement est actuellement libre de toute occupation prix : 157 290 euros - honoraires charge vendeurs dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez junior aderonmu, au 06 22 65 33 28 ou, par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de junior aderonmu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890561798 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399777 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 54 lots - dont 33 lots habitation.(). Junior aderonmu (ei) agent commercial - numéro rsac : 890561798 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence sécurisée avec digicode et "en exclusivite", venez découvrir cet appartement t2 entièrement rénové en 2024 de 47,08 m² loi carrez "vendu loue en location meuble" se situant au 7ème étage avec ascenseurs impair et pair comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant directement accès au balcon exposé est avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée fermée,( pouvant être ouverte ou semi ouverte sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, un wc. Une cave avec accès sécurisé en sous-sol complète ce bien. Entierement renove en 2024. Exposition est. Double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Un ballon d'eau chaude plat en complément dans la salle d'eau (2024). Fibre optique. Isolation extérieure de l'immeuble réalisée en 2007. Au pied des commerces, transports, maison médicale, sos medecins et à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée. À 10 mn de la gare de melun en voiture, 15 mn en bus, 30 mn à pied. À 35 mn de paris gare de lyon. À 5 mn de l'accès a5. Parking extérieur gratuit au pied de l'immeuble. Ville universitaire de plus de 5 000 étudiants (université de droit et d'economie paris ii panthéon-assas, université de médecine paris est créteil, institut de formation en soins infirmiers ifsi, ecole des officiers de la gendarmerie eogn, institut universitaire de formation des maîtres iufm les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude et chauffage en géothermie collectif, charges communes générales, charges escaliers, syndic, assurances, fond travaux. ) loué 860 € / mois charges comprises (dont 180 € de charges) le contrat de location meublé d'un an a débuté le 22 août 2025 jusqu'au 21 août 2026. Il est évidemment vendu meublé (dont liste à la demande) taxe foncière 2024 : 1 164,00 € pas besoin de chercher un locataire, il est deja la. Location courte duree. Ideal investisseurs, venez vite le visiter ! Disponible 7 / 7 jours pour les visites le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829 667 658.

Situé à Melun (77000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers, il séduit par sa convivialité et sa proximité avec les écoles, parcs et espaces de loisirs de la ville. Au niveau des caractéristiques extérieures, ce bien dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'un balcon filant de 6 m² équipé d'un store et de 2 celliers facilitant l'organisation de l'espace de vie. Derrière la résidence, se trouve un grand parking aux places libres. L'intérieur de cet appartement de 72 m² environ se compose de 3 pièces dont un salon spacieux, 2 chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un bidet. Construit en 1970, ce T3 présente un aménagement pratique et confortable, idéal pour une famille cherchant un logement chaleureux et bien agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MARTINE, Tél. : 06 71 59 02 72, E-mail : franck.martine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 878794205.

Cette résidence, inspirée de l’architecture locale, propose des appartements du studio au 4 pièces, lumineux et ouverts sur des jardins privatifs ou balcons, pour un confort optimal. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et du bus 47. Un cadre de vie serein et pratique, pensé pour votre bien-être au quotidien.

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