Appartement avec balcon à vendre en Haute-Vienne (87)

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges Centre, secteur CHRU et facultés (bus, commerces à proximité directe) / Ravalement de façade en cours / 2 chambres / 2 balcons filants / Place de parking privative / Cave / . Appartement situé au 3ème étage, composé d'une entrée de 6 m² avec rangements, desservant une pièce de vie double de 22 m² donnant sur un balcon filant, une cuisine de 9 m², une salle d'eau, des WC indépendants et 2 chambres de 9,50 et 13 m² donnant également sur un balcon filant. Vue sur la nature côté chambre. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privée. Travaux effectués dans l'appartement : 2025 : double vitrage chambres et cuisine, volets roulants électriques sur l'ensemble de l'appartement, décoration en partie. Les derniers travaux concernant la copropriété : isolation des caves, portes de garage, ravalement de façade en cours. Taxe Foncière : 1214€ / an La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre-ville de Limoges, découvrez cet agréable appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. Il se compose d'un double salon spacieux et convival, donnat sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau et une buanderie, d'un garage véritable atout en ville ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Découvrez ce bel appartement de 56 m², idéalement situé dans le secteur recherché, au calme. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités.   Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie.   L'espace nuit se compose de deux chambres confortables.   Les points forts de ce bien : Appartement de 56 m² bien agencé. Quartier recherché. Résidence agréable et sécurisée, proche de toutes les commodités.   Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et ses prestations.   À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre — idéal investissement ou première acquisition. Situé avenue du Général Leclerc à Limoges, cet appartement de 75 m², en bon état, offre un emplacement recherché à proximité des commerces et des transports. Installé dans une copropriété datant de 1970, il se situe au 7ème étage et dispose d'un balcon fermé, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains nécessitant un léger rafraîchissement. Les fenêtres sont neuves, apportant confort thermique et acoustique. Une cave au sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent ce lot, apportant un réel plus pratique. Idéal pour un investisseur, LOCATAIRE EN PLACE avec un loyer mensuel de 813 euros charges comprises. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Référence agence : 3248.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT - T5 135 m² - GARAGE Idéalement situé à Limoges, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie confortable et bien agencé, alliant espace et modernité. Avec ses 135 m² habitables, il propose une distribution soignée autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, deux salle d'eau et d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs constituent un atout : un balcon et une terrasse apportent une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis qu'une cave complète les rangements disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un dossier technique solide ? Découvrez ce grand appartement de 98,52 mètres carrés situé au premier étage de la résidence les gémeaux, avenue du président rené coty. Un exterieur rare et une luminosite totale le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 20 mètres carrés exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est accessible depuis chaque pièce de l'appartement grâce à de larges baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agencement optimise et evolutif l'appartement propose actuellement deux grandes chambres et une partie nuit bien séparée. Le salon de 13,75 mètres carrés, doté de deux accès extérieurs, peut très facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le séjour et la cuisine offrent des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Une technique maitrisee oubliez les passoires thermiques. Ce bien bénéficie d'un excellent dpe classé d. Il est équipé de menuiseries haut de gamme en aluminium technal (double vitrage 4-16-4) et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La copropriété est parfaitement suivie : toiture isolée il y a 7 ans et ascenseur rénové il y a 3 ans. Les annexes et le confort le bien est vendu avec une cave de 6,5 mètres carrés et un garage privatif. Atout majeur pour l'avenir : le garage est déjà pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique avec son propre compteur. À prevoir l'appartement est sain et propre, mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau d'origine) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser un grand volume à votre goût tout en profitant de prestations structurelles de qualité. Infos financieres charges annuelles de 3129 euros incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce bien au fort potentiel, contactez-nous directement. Référence agence : 18489.

Emplacement recherché – t3 avec garage, balcon et fort potentiel à seulement 15 minutes à pied des halles centrales et du cœur de limoges, découvrez cet appartement t3 de 71,34 m², situé dans une résidence entretenue, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un agréable séjour double, lumineux, ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Selon vos besoins, le séjour double pourra facilement permettre la création d'une seconde chambre, retrouvant ainsi sa configuration d'origine. L'appartement est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de réaliser un intérieur à votre image tout en valorisant un bien bénéficiant d'une excellente localisation. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un garage privatif et d'une cave. Référence agence : 2745.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE | Appartement 91 m² | 3 chambres | Potentiel | Gare à pied | Investisseur | Colocation Le charme de l'ancien à 300 m de la gare SNCF et 500 m des commerces, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé dans un immeuble de caractère de 1900. Faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente. Parquets anciens, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et exposition Est / Ouest offrent un charme authentique et une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains. En complément, 2 pièces mansardées à rénover permettent d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Cave. Travaux à prévoir. Idéal résidence principale, colocation, investissement locatif ou déficit foncier. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans le secteur Renoir, au 4 ? étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités. Il propose un salon-séjour, véritable espace de vie convivial, quatre chambres confortables, une salle d'eau, deux balcons pour profiter des beaux jours ainsi que de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, ce bien répond à toutes les attentes. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de colocation, de location meublée ou encore à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie.   Les + qui font la différence : 4 chambres, idéal pour la colocation ou une grande famille; Deux balcons pour profiter d'un extérieur; Salon-séjour spacieux et lumineux; Nombreux rangements; Résidence entretenue et sécurisante; Secteur recherché, proche des commodités.  Un appartement aux nombreuses possibilités qui n'attend plus que votre projet ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement T5 de 108 m² au dernier étage avec ascenseur, garage, deux balcons et vue dégagée sur Limoges. Dernier étage, garage privatif, ascenseur, deux balcons et une vue dégagée sur Limoges. Et si c'était le cadre de vie que vous recherchiez ? Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 108 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur Limoges. Son parquet et sa cheminée apportent beaucoup de caractère à cet espace convivial. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'une belle luminosité et offre un espace pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant de beaux volumes. Son véritable atout ? Sa configuration traversante et son exposition Est / Sud-Ouest, qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Limoges, procurant une véritable sensation d'espace en pleine ville. À cela s'ajoutent un garage privatif, deux caves. Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et la gestion par un syndic professionnel, contribuant au confort et à la bonne tenue de la résidence. Taxe foncière : 1 893 €. Avec ses 108 m² parfaitement agencés, sa luminosité, ses rangements, son garage, ses deux caves et sa situation privilégiée, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un appartement spacieux et confortable à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Limoges ? Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur Ouest de Limoges, à proximité immédiate du CHU, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution des pièces pratique et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. La cuisine aménagée offre un cadre agréable pour préparer vos repas et dispose de tout le nécessaire pour une installation rapide. Le séjour, véritable pièce de vie, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture sur un balcon. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du salon et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement se détendre. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une petite famille, un professionnel souhaitant disposer d'un bureau ou encore à un investisseur recherchant une colocation proche du CHU. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est bien entretenue et offre un environnement agréable à vivre. Les parties communes sont soignées et participent à la qualité générale de l'immeuble. Côté annexes, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable avantage au quotidien. Son emplacement constitue un atout majeur. Situé dans le secteur Ouest de Limoges, à proximité du CHU, l'appartement permet un accès rapide aux établissements de santé, aux écoles, aux commerces de proximité, aux grandes surfaces, aux pharmacies, aux services et aux différents axes routiers. Cet appartement conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d'un logement sans gros travaux; à un jeune couple recherchant un environnement pratique et agréable; à une petite famille grâce à ses deux chambres; à un investisseur, notamment en raison de la proximité du CHU, secteur particulièrement recherché par les étudiants, internes, personnels hospitaliers et professionnels de santé. Un appartement offrant un excellent compromis entre emplacement, confort, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Référence agence : 7869.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES – Investissez sereinement dans un appartement déjà loué | T3 de 65 m² | Résidence de standing avec ascenseur Et si votre prochain investissement immobilier commençait à générer des revenus dès le premier jour ? Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2009, ce bel appartement T3 de 65 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien entretenu, sans travaux et déjà occupé. Le véritable atout ? Une locataire sérieuse est actuellement en place et souhaite poursuivre son bail, vous garantissant ainsi une continuité locative dès l'acquisition. Le logement est actuellement loué 580 € hors charges + 60 € de provisions sur charges. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud, constitue un espace de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, deux chambres aux volumes équilibrés offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement les espaces de vie et apporte un véritable plus au quotidien. Les points forts Résidence sécurisée de standing (2009) Appartement en très bon état Locataire en place souhaitant poursuivre son bail Revenus locatifs immédiats Séjour lumineux grâce à une double exposition Balcon Ascenseur Radiateurs électriques récemment remplacés Fibre optique Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement locatif, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : une résidence récente, un appartement soigné et une location déjà sécurisée. Les opportunités offrant une telle tranquillité d'esprit sont peu fréquentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : LIMOGES - RUE ANTOINE BOURDELLE Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Limoges, situé en copropriété, et bien situé au 4e étage sans ascenceur d'un immeuble avec interphone. Offrant 69 m² habitables bien agencés, le séjour de 15 m², lumineux et aéré, la salle à manger, offre un espace convivial distinct du salon, la cuisine séparée aménagée, les 2 chambres confortables, la salle d'eau et le WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'un garage et d'une place de parking, atouts important en immeuble collectif. Nombreux placards, fenêtres en double vitrages, chauffage fioul. Cet appartement est vendu loué, le montant actuel du loyer 670 €. Montant des charges 140 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, situé avenue Naugeat, découvrez ce bel appartement traversant de 96 m², au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec store électrique, ainsi que d'un double séjour lumineux donnant également accès à un second balcon de 8,30 m². L'espace nuit comprend un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Orienté est-ouest, avec ses deux balcons, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur biomasse, et le séjour est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Parmi ses nombreux atouts, ce bien dispose d'un garage, d'une cave et d'un parking réservé aux résidents. La ligne de bus 10, située au pied de la résidence, facilite les déplacements vers le centre-ville et le secteur du CHU. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été parfaitement entretenu. Je suis ravie de vous présenter cet appartement, qui offrira une véritable qualité de vie à ses futurs propriétaires. Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES 07 86 84 57 10 A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 158 kWh / m2 / an - CLASSE CLIMAT : C valeur 13 kg Co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1 760 EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Prix : 159 900 EUR honoraires inclus / 150 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 6,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

* Appartement spacieux et lumineux à vendre – 106 m², 5 chambres * Vous cherchez un cadre de vie agréable alliant confort et praticité ? Découvrez cet appartement spacieux de 106 m², idéalement situé dans un quartier recherché et calme. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement offre : - 5 chambres confortables, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile. - Un salon lumineux donnant sur la cuisine ouverte d'une belle surface de 29 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de convivialité, donnant sur un grand balcon de 12 m² avec une belle vue sur Limoges où vous pourrez profiter de vos instants de détente. Commodités incluses : - Ascenseur pour un accès aisé à l'appartement. - Garage souterrain et parkings extérieurs supplémentaires pour faciliter votre quotidien. - Une cave pratique pour vos besoins de rangement. Proposé à seulement * 109 000 € * , ce bien représente une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un appartement spacieux et fonctionnel dans une localisation privilégiée. * Ne laissez pas passer cette occasion unique ! * Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 3240.

Dans une résidence récente, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé dans le quartier Ouest, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes avec une grande entrée desservant les différents espaces. Le séjour double, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, offrant confort et praticité. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les prestations sont complétées par deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage fermé. Atouts supplémentaires : Résidence récente et au calme Faibles charges de copropriété Chauffage individuel Appartement très lumineux Possibilité 3e chambre DPE : C Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité. Référence agence : 7846.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel appartement T4 de 100 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, idéalement implantée à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement offre un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec une vue privilégiée sur le magnifique parc arboré du Champ de Juillet. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des rangements fonctionnels. Un bureau séparé avec son rangement donnant sur le balcon également. Les prestations sont particulièrement recherchées : résidence récente et bien entretenue, ascenseur, cave privative et surtout un garage fermé au sein même de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville. Les plus : -Résidence de 2005 -Double séjour lumineux -Cuisine aménagée et équipée -Deux balcons -Vue dégagée sur le parc du Champ de Juillet -Garage fermé en copropriété -Cave -Ascenseur -DPE : C -Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant confort, calme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3227.

Limoges - Boulevard Clémenceau - Grand T1 proche des commodités, d'un arrêt de bus et des grands axes routiers, situé dans une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon agréable donnant sur un espace calme, d'une cave pour du rangement supplémentaire et d'un parking pour faciliter votre quotidien. À l'intérieur, ce T1 de 35 m² offre une grande cuisine meublée et équipée, une pièce lumineuse ouvrant sur le balcon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une entrée avec placards. N'hésitez plus pour visiter cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Appartement proche de toutes commodités. écoles, commerces. Situé au dernier étage du petite copropriété ce bien est composé 4 lots : - Un appartement, une entrée avec deux grands rangements, cuisine semi équipée, une grande pièce à vivre avec balcon et deux grands rangements, chambres, salle de bain et toilette. - Un garage - Une cave - Une place de stationnement Ce bien attend que vous pour le mettre à votre goût ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842793176.

Limoges secteur gare des Bénédictins, appartement F3 traversant de 71 m² habitables, situé au premier étage, il se compose d'une entrée, cuisine équipée avec cellier, séjour de 21 m² avec un beau balcon terrasse de 5 m², deux chambres dont une avec rangement, salle d'eau et wc indépendant. Ce bien est équipé d'une place de parking et d'une cave, chauffage individuel. n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Limoges hypercentre, situé au sein d'une résidence seniors avec services, sécurisée et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, découvrez cet appartement de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un dégagement avec de nombreux espaces de rangement intégrés. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. La résidence bénéficie de prestations et services dédiés aux seniors, avec une accessibilité optimale facilitant le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Emplacement idéal ! Situé dans un secteur recherché, à seulement quelques mètres de la mairie, cet appartement de 55 m² au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Description du bien : • Type : Appartement T2 • Surface : 55 m² habitables • 2ᵉ étage avec ascenseur • Séjour lumineux ouvrant sur 2 beaux balcons • Cuisine indépendante • Chambre séparée • Salle de bain fonctionnelle En option : place de parking en sous-sol sécurisé à voir le prix avec votre conseiller Les + : Résidence soignée et calme Secteur prisé, proche commerces & transports Double balcon pour profiter des beaux jours Ce bien rare allie emplacement, confort et praticité — idéal pour un jeune couple, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Référence agence : 7841.

Appartement 4 pièces de 95 m² avec balcon, garage et ascenseur – Proche gare de Limoges À la recherche d'un appartement spacieux, confortable et idéalement situé à Limoges ? Venez découvrir ce bel appartement de 95 m² habitables situé à proximité immédiate de la gare, dans un secteur apprécié pour sa praticité et son accès rapide à l'ensemble des commodités. Implanté au sein d'une résidence sécurisée construite en 1995 et bénéficiant d'un ascenseur, cet appartement en bon état général offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à ses ouvertures généreuses, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, constitue un véritable atout. Elle dispose d'un accès direct au balcon, un espace extérieur appréciable qui vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre vos repas en extérieur ou simplement de vous accorder un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une chambre d'amis, chacun y trouvera son espace. Une salle de bains, des rangements pratiques ainsi que des espaces annexes viennent compléter les prestations de cet appartement. Côté confort, ce bien dispose d'équipements particulièrement recherchés : un ascenseur facilitant l'accès au logement, une cave en sous-sol idéale pour le stockage, une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement peut être recherché. Son emplacement constitue également un point fort indéniable. À quelques pas de la gare de Limoges, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, aux services de proximité et au centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une belle surface habitable de 99 m², trois chambres, un balcon accessible depuis la cuisine, un garage fermé, une cave, un stationnement privatif et une localisation stratégique proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9156.

En plein limoges, au calme, au premier étage d'une résidence sécurisée, avec cave et balcon, magnifique appartement traversant de trois chambres, ayant un potentiel fabuleux. J'insiste sur les parquets en chêne, la lumière, la porte blindée, la note énergétique et la baignoire balnéothérapie. Naturellement il y a quelques travaux et le prix en tient compte. Je vous attends. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Limoges secteur centre ville, au calme et lumineux, appartement de 32 m² habitables, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 17 m² avec accès sur un beau balcon de 5,8 m², cuisine, une salle de bains avec wc. Ce bien s'accompagne d'une cave et d'un parking privé, double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.