Appartement avec balcon à vendre en Essonne (91)

PROCHAINEMENT À VILLABÉ, ENTRE VILLE ET NATURE Découvrez un domaine rare proche d'un environnement verdoyant et paisible. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, la résidence propose 14 maisons individuelles et 29 appartements du 2 au 4 pièces, tous pensés pour offrir confort, lumière et une vraie qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, d'un balcon ou d'une loggia, prolongeant les espaces intérieurs vers un environnement naturellement luxuriant. Les maisons, conçues comme de véritables cocons familiaux, offrent de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin et 2 ou 3 chambres à l'étage. L'architecture mêle élégance traditionnelle, pierre meulière, volets bois et toitures en tuiles, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Le coeur du domaine préserve un bois central, véritable poumon vert, traversé par un chemin piéton et agrémenté d'une aire de jeux. À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces, des équipements sportifs, et à seulement 800 m de la gare RER D, cette adresse allie sérénité et praticité au quotidien. Accès rapide à l'A6, proximité d'Orly, grands pôles d'emploi. Tout est réuni pour une vie simple, connectée et nature. Ne passez pas à côté d'une opportunité rare dans un cadre préservé. Inscrivez-vous dès maintenant ! *Voir Conditions sur LNC. fr.

Philippe Collin vous présente : Situé au 2ème étage d'une résidence de 2006, cet appartement de 70 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse (plus de 21 m²), profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et offre un cadre agréable pour un espace salon / salle à manger convivial. La cuisine indépendante (semi-ouverte), moderne et bien aménagée, complète harmonieusement cet espace. Un balcon de 10 m² environ vient apporter un côté extérieur appréciable et agréable. Côté nuit, deux chambres confortables permettent une vraie polyvalence (famille, bureau, télétravail). Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Classé C au DPE, le logement offre un bon niveau de performance énergétique, avec des dépenses réduites. Une place de stationnement privée en sous-sol vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité. Possibilité de boxer la place pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Villoison, à proximité des commodités, des écoles et des transports, il conviendra très bien pour une résidence principale. Un bien équilibré, lumineux et sans mauvaise surprise, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf. 946051.

Iad france - aurélie tarchini (06 63 60 53 77) vous propose : appartement neuf 2 pièces avec balcon et parking à saint-chéron- frais de notaire reduits au coeur de saint-chéron, dans une résidence neuve à taille humaine au cadre familial, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces déjà visitable, avec une livraison prévue fin mars. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte à aménager un accès direct à un balcon l’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain moderne et un wc vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort au quotidien. • appartement neuf, jamais habité • lumineux avec balcon • résidence récente et familiale • place de parking en sous-sol • proche des commerces, écoles et transports • frais de notaire reduits une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie tarchini ei (id 85024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 897666558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Distribution fonctionnelle pour cet appartement t2 de 49 m² avec un balcon de 3.25 m² et une cave en sous-sol. Au dixième étage : une entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, un séjour de 18 m², une accueillante cuisine aménagée, une petite buanderie, une chambre de 12 m² avec placards intégrés et un balcon. Informations complémentaires : - résidence bien entretenue, - 117.00 € de charges de copropriété comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif, - volets roulants électriques, - fenêtres en pvc, - 2 ascenseurs, - cave, - place de parking libre. Vous êtes intéressés, vous avez des questions ? Je suis à votre service pour vous faire découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 310, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 888 165 - greffe de melun) michel asselie entrepreneur individuel 06 47 00 02 63 - réf. 946088.

Iad France - Olesea Budu vous propose : T4 lumineux 79 m² – 3 chambres – 2 balcons – 7 min RER C – Parking – Savigny-sur-Orge À seulement 7 minutes de la gare RER C, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 79 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes agréables de cet appartement qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de : •une entrée, •un séjour spacieux et lumineux, •une cuisine équipée, •3 chambres confortables, •une salle de bain, •un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux balcons, parfaits pour profiter d’un moment de détente, prendre un café le matin ou simplement apprécier la vue dégagée. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien pour votre confort au quotidien. Les + de l’appartement - Appartement lumineux - 2 balcons avec vue dégagée - 3 chambres idéales pour une famille - Résidence sécurisée avec gardien - Ascenseur - Appartement rénové et très bien entretenu Un emplacement idéal •7 minutes du RER C •Tram T12 à proximité •Bus 292,385 et 486 •Commerces, écoles et services accessibles rapidement •À quelques minutes du Parc du Château de Morsang-sur-Orge, parfait pour les promenades et les moments de détente •Accès rapide à l’A6 Cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les appartements avec 3 chambres et deux balcons dans ce secteur sont rares. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Vigneau vous propose : Dans un parc de 7000 m² environ. Venez découvrir au dernier étage cet appartement de 38 m² environ utiles comprenant une entrée avec placard, un WC séparé, un salon avec coin cuisine et balcon, une chambre ouverte sur le salon, une salle de bain et au sous-sol une place de parking. Proche gare 9 min à pied environ. À visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.66€ par mois (soit 1699.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé nous vous proposons cet appartement f3 en duplex, situé à proximité de toutes les commodités : des écoles, des commerces et de la gare rer d, ainsi que de la forêt de sénart. Il vous offre : un séjour avec avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de quincy ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 680€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Venez découvrir cet appartement de 60 m² toujours sous garantie décennale ! L'appartement est équipé et vendu avec l'ensemble du mobilier. Magnifique appartement vendu totalement meublé, équipé et aménagé avec des matériaux de grandes qualités et des finitions parfaites. Situé dans une résidence aux normes rt2012 encore sous garantie décennale, très bien entretenue avec ascenseur et caméra de surveillance. L'appartement se compose d'une belle entrée totalement carrelée avec différents rangements et placards desservant les différents espaces de vie. On découvre un bel espace séjour équipé d'un ensemble de mobilier moderne neuf, d'une télévision, d'un meuble télé, d'un canapé neuf, d'une table et de 4 chaises, le sol et les plinthes de cet espace sont composés de carrelage. Dans le prolongement, on y découvre une cuisine meublée, équipée et aménagée avec plusieurs rangements, de couleur moderne et chic. La cuisine a été réalisée sur mesure, le plan de travail ainsi que l'îlot central ont été réalisés avec du marbre taillé et poli par des artisans spécialisés avec des finitions parfaites. La cuisine est équipée d'un four micro-ondes encastré ainsi que d'un réfrigérateur version familiale neuf avec distributeur de glaçons / eau, d'une plaque à induction, d'une machine lave-vaisselle bosh et d'un évier inox de qualité supérieure. Cet espace de vie donne accès à un balcon par une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre simple. Le balcon exposé plein sud amène une luminosité permanente dans le séjour et la cuisine. Le balcon offre une vue sur le parc de la papeterie, celui-ci est entretenu par les services de la mairie. C'est un bel espace de 14000 m² reposant, idéal pour se détendre et apprécié par les petits et les grands. Nous découvrons ensuite deux belles chambres avec chacune un balcon privatif. La première chambre est équipée d'un dressing, d'un lit double, d'une commode de 8 tiroirs ainsi que de deux meubles de chevet avec 2 tiroirs. Le sol est composé de parquet au ton boisé de qualité supérieure. La deuxième chambre est équipée d'un bureau avec son ensemble de rangement ainsi que d'une commode avec 4 tiroirs. Le sol est composé aussi de parquet au ton boisé de qualité supérieure. Nous découvrons une salle de bain avec du carrelage haut de gamme, très résistant au style moderne. Deux meubles sur mesure pour le rangement, une machine à laver samsung, un sèche serviettes électrique, l'ensemble est dans un état neuf. Nous découvrons un wc individuel aux normes pmr avec un meuble sur mesure pour du rangement, le sol est également composé de carrelage haut de gamme très résistant au style moderne. Une place au sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien ainsi qu'un bel espace privatif de rangement permettant le stockage des vélos, poussettes, valises, etc. Les + : - très bonne situation géographique proche de toutes commodités - gare rer d moulin galant (8 min à pied) - paris (40 min) - proches des axes routiers a6, n7, n104 - centre commercial villabé à 5 min / spot (evry2) à 10 min / westfield carré sénart à 15min - pharmacie, coiffeur, boulangerie, boucherie à 5 min à pied - 2 crèches privées et une mam (maison assistante maternelle) à 5 min - établissements scolaires maternel, primaire, collège à 10 min et lycée à 15 / 20 min - maillage de bus complet avec un arrêt de bus à 1 min de la résidence bien soumis au dpe - diagnostic énergétique réalisé le 15 / 07 / 2025 dpe : classe c indice 78kwh / m² par an - ges : classe c indice 14kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 183 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fawez kalloo, au 06 46 37 54 77 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fawez kalloo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 913165064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 155 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 3179 euros. Fawez kalloo (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 913165064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Situé en centre-ville et reculé dans une impasse, cet appartement familial est un véritable bijou. Cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce. Les grandes ouvertures offrent une superbe vue dégagée et permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace. Les expositions sud et est garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec penderie, d'une cuisine équipée avec une verrière, d'un espace de vie de 29 m² avec son balcon de 6 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et aménagée pour y mettre les machines et pour terminer un toilette séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking privé aérien. Le quartier est idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des parcs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.71€ par mois (soit 3524.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence familiale au sein d'un cadre verdoyant, située à proximité des écoles, des commerces et des transports (Tramway T12), le tout accessible en quelques minutes à pied, cet appartement de trois pièces vous propose : une entrée ouverte sur un grand salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et aménagée avec une pièce cellier-rangement attenante, un dégagement desservant deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et un w. c séparé. Une place de parking accompagne ce bien. La copropriété offre de belles prestations : présence d'une piscine privée, de terrains de tennis, d'espaces verts, d'aires de jeux. SIMONEL Noémie 06 47 23 44 34 Joignable 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 06 47 23 44 34, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840152805.

Iad France - Leila Chafei vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ À Montlhéry, dans un environnement calme et recherché, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, découvrez ce T3 de 64 m² en excellent état, prêt à emménager sans travaux. Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement pratique et équilibré. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, avec accès par badge et vidéosurveillance, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence. ️ Résidence récente (2008) ️ Aucun travaux à prévoir ️ Deux parkings ️ Balcon exposé sud-ouest ️ DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes facilitant le quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : À une minute à pied des écoles et commerces, au deuxième étage (sur 4) d'une résidence fermée et sécurisée de 2013, très bel appartement F4 bien exposé avec le soleil toute la journée, offrant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte ouvrant sur un balcon confortable. L'appartement est également composé de deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes séparés, placards. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Collin vous présente : Situé dans le secteur recherché Bas-Coudray / Pressoir-Prompt, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'appartement se compose de : - une entrée avec rangements - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (d'environ 6 m²) - une cuisine équipée - deux chambres spacieuses (de 12 m² chacune) - une salle de bains - WC séparés Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les + qui font la différence : résidence récente et bien entretenue ascenseur balcon appartement lumineux quartier calme proche Seine et commodités Ce nid douillet serait l'idéal pour un premier achat ou pour une jeune famille en quête d'espace ! Idéalement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et sans perte d'espace, où chaque mètre carré est optimisé. Le séjour, véritable cœur de vie, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, récente et sécurisée, séduit par son entretien soigné et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Vous apprécierez également la facilité de stationnement grâce à la place en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf. 944772.

Brunoy - dans le quartier pavillonnaire de saint pierre, petite copropriété proche des écoles, de la forêt, des commerces de proximité, des transports en communs. Nous vous proposons de venir visiter ce bel appartement 4 pièces de 81,20 m² divisé en entrée, piéce à vivre de 22,55 m² accés balcon expo sud-ouest, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, salle de bains et rangements. Cave et box ! Chauffage individuel gaz. Rare ! Dpe : d = 171 kwh / m2. An; ges : d = 37 kg co2 / m2. An 'estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300eur et 1820eur. Charges de copropriété = 191eur / mois environ (eau froide, gestion du syndic, fonds alur, entretien des espaces verts et parties communes etc). Copropriété de 18 lots à usage d'habitation.

Iad France - David Partouche vous propose : Nouveauté à Palaiseau – Coup de cOEur assuré. Idéal investisseur ou premier achat ! Situé à quelques pas du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied du RER B de Palaiseau, cet appartement de 2 pièces est situé au troisième étage d’une résidence arborée et recherchée. La résidence est située à proximité des écoles et du pôle scientifique Paris-Saclay. Parking libre ! Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Il est composé : d’une entrée, d’un séjour, d'un balcon exposé PLEIN SUD avec une très jolie vue, sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing. Une cave au sous-sol également. Un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Shoukry vous propose : Appartement 2 pièces vendu loué – Idéal investisseur Situé dans une résidence agréable en centre ville, cet appartement vendu loué constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un salon lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, une chambre avec balcon apportant confort et luminosité, une salle de bain, WC. Une place de parking complète ce bien. Loyer actuel : 740€ / mois Bien vendu avec locataire en place, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs dès l’acquisition. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Shoukry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 899041362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian geerstman vous propose : chilly-mazarin – exclusivité – appartement 2 pièces – 1er étage – balcon sud-ouest – parking – cave – dpe d appartement de 44,21 m² au 1er étage avec ascenseur, balcon de 7 m² orienté sud-ouest, dans une résidence de 1989 isolée par l'extérieur, au coeur de chilly-mazarin. Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc séparés, dégagement avec rangements, parking privatif et cave. Tramway t12 et commerces à proximité immédiate. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1989 et isolée par l'extérieur, cet appartement de 44,21 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux en plein coeur de chilly-mazarin. Idéal en résidence principale ou comme investissement locatif. Le séjour avec cuisine ouverte, orienté sud-ouest, donne accès au balcon de 7 m², un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La chambre, le dégagement avec rangements, la salle de bains et les wc séparés complètent une configuration bien pensée et sans perte de place. Une place de parking privative et une cave sont incluses. Résidence isolée par l'extérieur, ascenseur, charges mensuelles de 201 €. Localisation idéale : commerces avenue mazarin à pied, tramway t12 à proximité immédiate, correspondances rer b et c à massy-palaiseau, rer c à épinay-sur-orge, rer d à évry, gare rer c chilly-mazarin accessible, mairie et services à deux pas, axes a10 / n118 facilement accessibles. Un appartement complet, bien situé, avec parking et cave, dans une résidence isolée au coeur de chilly-mazarin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Malika Oumaouche vous propose : Appartement T3 – Grigny secteur Sablons – Idéal Investisseur Situé dans le quartier des Sablons à Grigny, au 3ᵉ étage d’un immeuble datant de 1977, cet appartement T3 de 56,51 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placards desservant un séjour double lumineux offrant la possibilité de créer une seconde chambre, d’une cuisine séparée et aménagée avec son cellier attenant, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace débarras apportant un rangement supplémentaire appréciable. Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation performante et un entretien facilité. Un balcon, une place de parking et une cave complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles maternelle et primaire, des transports en commun et de la gare (RER D), facilitant l'accès à Paris et aux principaux bassins d'emploi. Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place et à jour de ses loyers. La fin du bail est prévue fin février 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable sans vacances locatives. Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Taltavull vous propose : À Vendre – Appartement 5 pièces – 119 m² – Étiolles Résidence de Standing “Les Bois du Cerf” Dans un cadre privilégié, au cOEur d’une résidence privée et recherchée à Étiolles, découvrez ce superbe appartement de 119 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : •Double séjour spacieux et lumineux de 43,56 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée •Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée •3 chambres lumineuses avec accès aux balcons, dont une modulable en bureau ou chambre d’appoint •Buanderie fonctionnelle avec point d’eau (possibilité d’aménagement en salle d’eau supplémentaire) •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparés •Deux caves en annexe •Garage disponible en option (à négocier) Un cadre de vie unique : Résidence sécurisée, calme et verdoyante, idéale pour les familles ou toute personne recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. Localisation : •Environnement naturel préservé •Accès rapide aux commerces, écoles et transports •Résidence de standing très prisée à Étiolles Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril strady vous propose : vieux massy - 3 pièces 66 m² - balcon sud sans vis-a-vis - résidence récente - rer et futur métro ligne 18 à pied au coeur du vieux massy, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce t3 de standing au calme. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon exposé sud, sans vis-à-vis et vue sur jardin. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres au calme ainsi qu'une salle d’eau moderne avec wc. * possibilité d'acquérir une place de parking en sus * localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre historique de massy, des espaces verts, à 10 minutes à pied de la gare rer et du futur métro ligne 18. Ce bien allie fonctionnalité et confort au pied de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose cet agréable studio de 31 m² loi carrez et d'une surface au sol de 50 m². Niché au 3ème étage dans un secteur calme et bien desservi, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services. La pièce principale propose un bel espace de vie facilement aménageable en coin salon et espace nuit. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de bain avec WC complète le logement et bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un véritable atout : un box fermé privatif est inclus avec le bien, apportant confort et sécurité supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Iad France - Mamadou Niakate vous propose : 4P – 78 m² – Balcon – Parking – Cave, Entre 2 gares, 3 chambres possible Bel appartement de 78,40 m² dans résidence calme et verdoyante, idéalement situé entre les deux gares de Brunoy (RER D → Gare de Lyon). Le bien : - Séjour double 30 m² ouvrant sur balcon (modulable en 3e chambre / bureau) - Cuisine indépendante aménagée + cellier - 2 chambres, salle de bains, dressing, WC séparés - Double vitrage - Parking privatif sous-sol + cave Pourquoi ce bien ? Résidence sécurisée, espaces verts, commerces et écoles à pied. Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Visite sur RDV – Bien rare dans ce secteur, ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 515 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Saintry-sur-Seine CAIAZZO-IMMO Au cOEur d’une résidence privée, fermée et sécurisée par portail électrique, découvrez ce superbe appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble de seulement deux étages. Un cadre intime, calme et recherché. Un appartement parfaitement entretenu, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, offre un bel espace salon / salle à manger idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant particulièrement appréciable au quotidien. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain entièrement carrelée et soignée. À l’extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : toutes les huisseries ont été remplacées, les volets roulants sont motorisés Somfy, l’appartement est parfaitement entretenu… ici, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, une opportunité à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : Rare sur le secteur ! Faibles charges - Dernier étage avec jardin, box et 2 caves Au sein d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots d’habitation, découvrez cet appartement 3 / 4 pièces plein de charme, situé au dernier étage, avec 2 caves, un box et la jouissance exclusive d’un jardin : un véritable atout pour profiter des beaux jours. Nichée dans un environnement calme et pavillonnaire, tout en restant à 10 minutes à pied du RER C et D de Juvisy-sur-Orge, des écoles et des commerces, cette adresse offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement propose une entrée, un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Est avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes peuvent être repensés pour créer une pièce de vie encore plus conviviale selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant place à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un lieu de vie à votre image. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : appartement 2 pièces avec balcon et parking à vigneux-sur-seine, au 5e et dernier étage. Situé au coeur de vigneux-sur-seine, à proximité de tout à pied. Avec une surface de 40 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet. L'appartement se compose : d’une entrée donnant sur séjour ouvert avec cuisine, une chambre lumineuse, une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue dégagée depuis le balcon attenant, idéal pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, une place de parking privative est mise à votre disposition. Vous pourrez ainsi vous déplacer aisément dans la commune et ses environs. Chauffage et eau froide / chaude comprise dans les charges. (156€ / mois) taxe foncière : 1122€ * contactez-moi pour une visite * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.