3 pièces lumineux 70 m², résidence 2006 proche centre

Philippe Collin vous présente : Situé au 2ème étage d'une résidence de 2006, cet appartement de 70 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

La pièce de vie, spacieuse (plus de 21 m²), profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et offre un cadre agréable pour un espace salon / salle à manger convivial.

La cuisine indépendante (semi-ouverte), moderne et bien aménagée, complète harmonieusement cet espace.

Un balcon de 10 m² environ vient apporter un côté extérieur appréciable et agréable.

Côté nuit, deux chambres confortables permettent une vraie polyvalence (famille, bureau, télétravail).

Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Classé C au DPE, le logement offre un bon niveau de performance énergétique, avec des dépenses réduites.

Une place de stationnement privée en sous-sol vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité.

Possibilité de boxer la place pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Situé rue de Villoison, à proximité des commodités, des écoles et des transports, il conviendra très bien pour une résidence principale.

Un bien équilibré, lumineux et sans mauvaise surprise, idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.

946051.