Appartement avec ascenseur à vendre

Studio de 22 m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Loué : 450 euros c. C - mandat réf : 439150 dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 200 et 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Prix de vente : 92 000 euros soit 9.52% honoraires d'agence soit 84 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 89 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 3 chambres, idéalement situé dans le quartier du jardin de moine à cholet. À seulement quelques pas du parc de moine, des halles, du marché et de toutes les commodités, ce logement de 96 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et recherché. Vous apprécierez sa terrasse de 16 m², entièrement carrelée et exposée sud-ouest, qui bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un espace parfait pour se détendre ou partager des repas en famille en toute tranquillité. Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille et mène vers un salon séjour lumineux de 32 m², une cuisine, des wc indépendants, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un placard de rangement et d'une buanderie, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Une cave et un garage équipé d'un portail électrique viennent compléter ce bien. Surface : 96 m² prix du bien : 270790 euros - prix du bien hors honoraires : 260000 euros honoraires ttc : 4,15 % soit 10790 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe c ges a date de réalisation : 03 / 03 / 26 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, superbe appartement de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une très jolie copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Traversant et lumineux, cet appartement en très bon état général offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir, de deux chambres confortables disposant de rangements intégrés, ainsi que de nombreux espaces de rangement dès l'entrée. Le coin cuisine est complétée par une arrière-cuisine appréciable au quotidien. Une salle de bain vient compléter l'espace nuit. Vous profiterez également d'un grand balcon bien exposé, parfait pour les moments de détente en extérieur. Ce bien est vendu avec une cave saine, une place de stationnement et 2 garage fermé au sein de la copropriété, offrant un confort rare. Un appartement complet, lumineux et idéalement situé, qui saura séduire une famille comme un couple à la recherche de confort et de proximité. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 33 26 26 pour plus d'informations ! Référence agence : 16944.

Toulouse - metro jolimont, idéalement situé, venez découvrir ce très jolie appartement de type 3, au pied du métro jolimont, une belle terrasse, ascenseur, parking, local à vélo viennent compléter les atouts de cet appartement. À proximité immédiate du métro, des commerces et de la rocade a visiter sans tarder, contactez nous pour organiser une visite, référence agence : 942.

Vivre entre calme et Genève : le compromis idéal À quelques minutes de la gare de Bons-en-Chablais (Léman Express – accès direct Genève), découvrez ce T3 lumineux qui combine parfaitement qualité de vie et accessibilité frontalière. Imaginez : rejoindre Genève en toute simplicité le matin, puis retrouver le calme de votre terrasse en rentrant le soir. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), bien entretenue, cet appartement offre : - un séjour baigné de lumière avec accès terrasse - une cuisine fonctionnelle avec cellier (rare et très pratique) - 2 chambres dont une avec placard - une salle de bains et WC séparé Un agencement idéal pour un quotidien fluide, sans perte d'espace. Côté pratique - garage en sous-sol - place de stationnement extérieure - commerces, écoles et transports accessibles à pied Côté confort financier - charges maîtrisées : 157 € / mois - bien libre immédiatement (aucune attente locataire) Pourquoi ce bien est intéressant parfait pour un premier achat frontalier idéal pour sécuriser un investissement locatif dans un secteur recherché équilibre rare entre calme, accessibilité et fonctionnalité Un bien où vous pouvez vous projeter immédiatement, sans travaux ni contraintes. À visiter rapidement — les biens bien placés sur Bons-en-Chablais restent très recherchés. Référence agence : 4228.

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexes, ce bien rare propose une cave et un garage double en longueur, un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Enfin, vous achetez l'esprit tranquille : le ravalement de façade est pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant l'esthétique et la valorisation de votre patrimoine à court terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6581.

Situé dans le quartier Saint-Roch, cet appartement de type T1 d'une superficie de 34 m² se compose : -d'une entrée avec placard de rangement, -d'une pièce principale de 14 m², -d'une cuisine de 11 m², -d'une salle de douche. L'appartement est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Exposition ouest, offrant une agréable luminosité et une vue sur le square Saint-Roch. Possibilité de réagencer le bien afin de créer un T2. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vente longue : appartement actuellement loué, le locataire quittera le logement au plus tard fin août 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle ci comporte 212 lots dont 98 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (Charges de copropriété) est de 878 euros / an et la taxe foncière de 1024 euros / an. Syndic professionnel. L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 et 661 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 138 000 €. Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 délivrée par la CCI DU HAVRE. Référence agence : 4452.

Le havre - investisseur appartement de 5 pièces avec balcon - ascenseur - intérieur en bon état loué 1150€ cc il est exposé au sud-ouest, situé au 6e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte neuf étages. L'immeuble est équipé d'un interphone. Cet appartement est composé comme suit : séjour, salon avec balcons, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. (installation récente) les + : une cave de 4 m² - un garage. L'appartement est à vendre au prix de 149500€ avec les honoraires agence. À noter : la copropriété demande 3 872 € de charges annuelles. Chauffage collectif et eau chaude sanitaire collective. La résidence comprend 527 lots dont 356 lots d'habitation. Le dpe est classé en d 209 kwh / m2. Et d 45 kg co2 / m2. An pour les émissions de ges consommation comprise entre 1030€ et 1440€ abonnements compris - année de référence 2021 ce bien vous est présenté par m. À perrot agent commercial immatriculé auprès du tribunal de commerce du havre n°847762358 référence agence : 13659.

Située à l'est de Toulon, sur l'avenue Joseph Gasquet, Ferryville s'inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s'adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d'usage au cœur d'un quartier humain. Frais de notaires offert et tva réduite à 5,5% soumise à condition de revenus. Parking en sous sol en supplément : 15 000€ Livraison : Décembre 2027. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 37910.

Située à l'est de Toulon, sur l'avenue Joseph Gasquet, Ferryville s'inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s'adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d'usage au cœur d'un quartier humain. Frais de notaires offert et tva réduite à 5,5% soumise à condition de revenus. Parking en sous sol en supplément : 15 000€ Livraison : Décembre 2027. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 37910.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9323.

Studio à vendre à Dax, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant un cadre de vie agréable et recherché Au 4ᵉ étage, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse de plus de 15 m², facile à aménager selon vos envies Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte d'environ 6 m², exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente et pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville Situé à proximité des commodités, des transports et des thermes, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Référence agence : 9320.

Dans le secteur recherché de Montaury à Nîmes, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence avec ascenseur. D'une surface de 103 m², il se compose d'une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'un balcon. Vous bénéficierez en complément de quatre places de parkings dont une en sous-sol, apportant confort et praticité au quotidien. L'ensemble est en bon état général, dans une résidence agréable et bien située, proche des commodités. Référence agence : 4340.

Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement T3 bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse sur la place Sathonay. Situé dans un emplacement recherché du centre de Lyon, il séduit par son charme bourgeois avec parquet ancien et cheminée. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une cave complète l'ensemble, ainsi que la possibilité de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement. Un DPE projeté a été réalisé, laissant apparaître la possibilité d'un classement en D par le seul remplacement de la chaudière. Le 1er arrondissement de Lyon séduit par son authenticité et son dynamisme. Le secteur de la Martinière, de la place Sathonay et des Terreaux allie charme historique, commerces et ambiance de village. Référence agence : 5535.

Idéalement situé à Villeurbanne, à proximité de la place WILSON – Métro République, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces dont 2 supermarchés, 1 pharmacie, 1 boulangerie et des transports, Bus, Tramway et Métro. Dans une copropriété récente de 2010 avec ascenseur, sécurisée et très bien entretenue, située au cœur d'un parc arboré, découvrez ce T3 de 67,03 m² carrez, traversant Est-Ouest en rez-de-jardin, lumineux et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine meublée, de plus de 35 m² ouvert par fenêtre et baies vitrées en double vitrages avec volets roulants, sur une terrasse à vivre côté parc, de plus de 17 m², exposée Est, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La partie nuit propose deux chambres exposées Ouest, dont une avec placards, toutes deux équipées de portes-fenêtres en double vitrages avec volets roulants donnant accès à un grand balcon d'environ 11 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Accès PMR. Présence d'un local vélo. Chauffage individuel électrique. Atouts : Appartement lumineux, traversant, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du métro, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité d'acquérir un stationnement de 13 m² (longueur : 5,05m x largeur : 2,58m x hauteur : 2,14m), en sous-sol, avec ascenseur reliant directement l'immeuble et portail extérieur électrique, en supplément à 10 000€. Référence agence : 456.

Appartement T2 de 45 m² Carrez au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, en Coeur de ville de Mantes-la-Jolie, à 5 mn de la gare ligne J / EOLE RER E, vous propose : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, WC séparés. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Référence agence : 3372.

Résidence les sablons 1. En rez-de-chaussée un appartement type t5 de 96 m². Entrée avec placard, grande pièce séjour-salon avec coin cuisine aménagée équipée, 3 chambres, cellier, salle de bains, wc séparé. Jardinet privatif. En collectif : chauffage par le sol, eau froide, eau chaude. Fenêtres pvc double vitrage. Volets pvc. Cave en sous-sol. Parking privatif. Proche centre commercial. Bus et gare à proximité. Travaux de rénovation énergétique en cours de réalisation. Référence agence : 9000.

À VENDRE – Appartement T4 de 75 m² – Quartier Saint-Jacques / Doutre à Angers Situé dans le quartier recherché Saint-Jacques / Doutre à Angers, découvrez cet appartement T4 de 75 m², libre de toute occupation, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Description du bien : Cet appartement en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel permet une belle optimisation des espaces. Les atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur Trois chambres : idéal famille ou colocation Appartement lumineux et bien entretenu Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Bien libre de locataire : disponible immédiatement Proximité des commerces, transports et écoles Informations complémentaires : Situé dans un secteur dynamique et apprécié d'Angers, ce bien offre un excellent compromis entre confort de vie et potentiel locatif. Référence agence : 3950.

En exclusivité Saint Priest, secteur Centre Ville, ORPI vous propose cet appartement familial de type 4 de 83,40 m² Situé au 6ème étage, venez découvrir un appartement lumineux avec une vue entièrement dégagée Dès l'entrée, vous serez séduits par un beau dressing de 6,52 m². Venez apprécier le séjour spacieux de près de 19 m² exposé Est ainsi que la cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée. Ces deux pièces ouvrent sur un premier balcon de 6,50 m². Le coin nuit est complètement séparé, il se compose de trois chambres de taille confortable (12,42 m²; 9 m² et 10,50 m²) dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce bien. En extérieur, une place de parking privatif est incluse dans le prix Les travaux de ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ont été votés lors de l'assemblée générale de la copropriété en décembre 2025. Ils sont à la charge du vendeur. La résidence est sécurisée et arborée. Vous apprécierez le parc de la copropriété et la proximité de toutes commodités : Ecole primaire et maternelle Joseph Brenier à proximité de la résidence, Hotel de Ville de Saint Priest à 300m : mairie, poste, médiathèque, cinéma, pharmacie, épiceries et commerces de proximité à 5 minutes à pied Le bus C25 est à 200m, Tram T2, Bus 50 et 62 à 5 minutes. Charges de copropriété : 270euros / mois incluant eau froide, chauffage, entretien ascenseur, espaces verts et parties communes Taxe Foncière 2025 : 1120 euros Référence agence : 1211.

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial aux prestations modernes de 77 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent à la façade rénovée et isolée. La copropriété dispose d'un gardien et est située Avenue George Sand à Saint-Denis. L'appartement, traversant et exposé est / ouest, offre un cadre de vie lumineux, moderne et confortable. Il se compose comme suit : - Un séjour de 35 m² avec cuisine toute équipée et rénovée il y a un an - Un balcon de 9 m² accessible depuis le salon - Une première chambre de 10,5 m² avec rangements intégrés et accès au balcon - Une 2e chambre de 11,37 m² - Une dernière chambre de 8,65 m² - Une salle de bain avec douche à l'italienne et machine à laver - Des toilettes séparées L'appartement dispose également d'un box en sous-sol. L'appartement est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude est assurée par un système électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ par mois. La taxe foncière est de 1749€. Deux locaux vélos et un jardin partagé sont à disposition dans l'immeuble. Situé dans le quartier Front Populaire, en pleine transformation et doté de nombreux services, le secteur attire étudiants, actifs et entreprises, porté notamment par le Campus Condorcet et le développement des Docks. La station de métro Front Populaire (ligne 12) est accessible en 3 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement les grandes gares et le centre de Paris. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

– Magnifique appartement en rez-de-jardin à Décines-Charpieu Situé rue d'Alsace à Décines-Charpieu, à deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, alliant confort, calme et espace extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse de 32 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif clos de 255 m². Cet espace extérieur soigneusement aménagé dispose de deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'appartement propose trois belles chambres de 12,6 ;12,45; 11,29 m² avec placards, dont une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct au jardin, parfait pour une vie intérieure-extérieure très agréable. Vous trouverez également : un dressing, 2 salles de bains (baignoire et douche) WC séparés une cave, deux garages en sous-sol, des prestations de qualité. L'environnement est très calme, tout en étant à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un grand jardin. À découvrir sans tarder. Espaces verts : Les parcs de la ville sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente en extérieur. Écoles : Vous avez des établissements scolaires à portée de main, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Transports : La station de tramway la plus proche est Décines Grand Large (T3), à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2001, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre incluant le contrat annuel d entretien de la chaudière pour chaque copropriétaire et les autres charges pour l entretien de la copropriété. La Taxe foncière est de 1600 euros Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34.

Idéalement situé, nombreux commerces à proximité immédiate, à 10 minutes à pied de Créteil Soleil. Métro ligne 8 stations Créteil - Université station ou Créteil - Préfecture station à environ 10 à 12 minutes à pied. Bus à 3 à 5 minutes à pied avec plusieurs lignes : 181,281, TVM. Gare RER D station Le Vert de Maisons - station à environ 9 minutes. Université Paris-Est Créteil (UPEC) à environ 8 minutes à pied. Appartement de 74 m², situé au 16 étage d'un immeuble sécurisé de 18 étages, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'exposition du séjour est sud / est. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour, une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que deux chambres. Vous trouverez également un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un balcon d'environ 5 m² complète ce bien. Le chauffage est assuré par une centrale géothermique collective. Une place de parking couverte, protégée par vidéoprotection, est incluse. Elle se situe dans un bloc à part, en dehors de la résidence. Charges de copropriété : 3.200 € / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2100.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 4 pièces de 100 m² au cœur du quartier vivant et recherché du 1er arrondissement de Paris, à deux pas de Châtelet et du Louvre, avec une rare terrasse de 8.6 m². L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, à la décoration contemporaine, associant parquet massif, espaces ouverts et volumes généreux. La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la grande pièce à vivre, idéale pour accueillir vos convives et profiter d'une vie familiale confortable. Côté nuit, découvrez une belle suite parentale profitant d'une grande salle d'eau attenante (double vasque) et de WC séparés. Deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain avec WC. Parfaitement agencé, cet appartement dispose également de multiples rangements sur mesure intégrés. Le tout s'ouvre sur une terrasse de 8.6 m² exposé au calme sur cour intérieure, accessible depuis la pièce principale : un espace extérieur unique permettant de profiter pleinement de la vie parisienne au grand air. Dans un immeuble moderne et sécurisé, avec ascenseur et porte blindée, ce bien bénéficie également d'une cave saine pour maximiser vos espaces de rangement. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, vous garantissant une température idéale et une excellente performance énergétique en toute saison. Vous apprécierez la localisation privilégiée : à quelques minutes à pied des stations Châtelet-les-Halles, Louvre-Rivoli, et des commerces de proximité, écoles, écoles supérieures, restaurants et lieux culturels emblématiques de la capitale. Transports en commun, axes routiers et pistes cyclables sont immédiatement accessibles pour une mobilité optimale. Les + du bien : - Terrasse de 8.6 m², très rare à Paris - Belle luminosité et volumes généreux - Cuisine contemporaine ouverte et haut de gamme - Localisation exceptionnelle À noter : - Taxe foncière : 2 155 € / an - Charges courantes annuelles : 3 720 € / an (chauffage et eau chaude individuels électriques non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon usage - Etat du bien : excellent état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 77 lots. - Appartement n° 15 – Quote part : 305 / 10.000èmes générale - Cave n° 72 – Quote part : .1 / 10.000èmes - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 126 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : selon usage Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 398 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

LOGEHOME CROIX – Charmant T2 en rez-de-jardin Découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse privative prolongée par un jardin, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. La chambre, calme et bien agencée, bénéficie elle aussi d'une vue sur le jardin, offrant un véritable espace de repos, une salle de douche PMR, moderne et fonctionnelle, et un parking en sous sol viennent compléter les prestations de ce bien. Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports (12min à pied du métro), commerces et services, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou à un investissement locatif. Les atouts : Rez-de-jardin Terrasse privative ouverte sur jardin Parking sous terrain Belle luminosité Agencement optimisé Accessibilité PMR Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez Constance HOMO au O6 22 89 69 8O ou l'agence Logéhome Croix au O3 2O 15 OO OO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 73 et 35 de la copropriété qui comporte 75 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 200 €. Procédure contre le syndicat : Non.

Visite virtuelle sur notre site internet ! Saint Sébastien sur Loire, dans résidence récente calme et bien entretenue, beau T3 d'environ 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : Une entrée avec son grand placard, un beau salon-séjour exposé Sud-Ouest donnant sur une loggia de 4.30 m², une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, deux chambres avec chacune son placard aménagé, une salle de bains et des WC séparés. Le tout en très bon état et avec une belle luminosité ! En complément vous profiterez d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur. La copropriété est également équipée d'un local à vélo commun ! Ce bien est situé dans une copropriété gérée par notre Cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1195.39 euros.