Appartement avec ascenseur à vendre à Saint-Max (54130)

L'agence ORPI vous propose ce studio de 35 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé sur le secteur recherché de Saint-Max, il est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé. Lumineux et en très bon état, il est actuellement libre d'occupant. Proche de toutes commodités, il a également un emplacement privilégié car il se trouve à deux pas du tram. Une place de parking et une cave sont vendues avec ce bien. N'hésitez plus, contactez nous au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Maxime SUTY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 913 000 667. Référence agence : 2613.

Iad France - Emeline Debruyne vous propose : RÉNOVEZ, CRÉEZ, INVESTISSEZ T2 fort potentiel sur Saint-Max Page blanche pour ce T2 baigné de lumière ! Idéalement situé proche des commodités, et des transports, cet appartement est l'opportunité parfaite pour créer un véritable cocon sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable. Ce qui va vous séduire : - Plan optimisé sans perte d'espace. - Une vraie chambre séparée. - Copropriété bien entretenue. - Proximité immédiate des transports et commerces. Travaux à prévoir : faites parler votre imagination et valorisez chaque mètre carré ! À visiter sans tarder. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Debruyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : saint-max / grand t3 92 m² / lumineux et traversant / rez-de-chaussee / belle piece de vie / ascenseur / garage / cave et grenier saint max, à proximité immédiate de nancy, dans une résidence des années 1966 parfaitement entretenue et sécurisée et disposant d'un ascenseur, d'un gardien et d'un cadre agréable, découvrez cet agréable t3 traversant et lumineux, en rez-de-chaussée il offre : une belle entrée et son dégagement avec placards, desservant une magnifique pièce de vie de 33 m², exposée ouest, baigné de lumière, vous permettant de créer un espace salon et une zone salle à manger tout à fait confortable. La cuisine est séparée, exposée est, et entièrement équipée, récente et en parfait état. Les wc sont séparés. Dans la salle d'eau, la baignoire a été remplacée par une douche et agrémenté d'un meuble avec une grande vasque et son miroir, vous profiterez de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre à verre dépoli. Pour l'espace nuit, 2 grandes chambres de 12 m² chacune, l'une exposée ouest et l'autre à l'est. Cet appartement est fonctionnel, prêt à l'emploi, et vous offre une situation privilégié aux portes de nancy technique : - fenêtres en double vitrage pvc remplacée en 2011 et munie de volets roulants électriques - porte palière remplacée en 2011 - chauffage collectif - interphone / ascenseur et gardien - la réfection des communs et l'entretien de la toiture ont déjà été votés et seront réalisés prochainement une cave, un garage fermé et un grenier accompagnent ce bien disponible 6 / 7j pour l'étude de votre projet et la programmation des visites (sur téléphonique entretien préalable) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 503 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.33€ par mois (soit 4900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Ruiz vous propose : Résidence le Sirius : Bel appartement lumineux de 85 m² au dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé à Saint-Max, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement lumineux de 85 m² situé au dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un vaste salon séjour chaleureux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine équipée est fonctionnelle et pourra être remise au goût du jour selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques et manuels, apportant confort et isolation au quotidien. La résidence dispose également de nombreux équipements appréciables : fibre optique, digicode, interphone, porte blindée et système de sécurité à l'entrée. Côté stationnement, un garage privatif est inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sein de la résidence. Cet appartement offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-max – rue jules ferry appartement 4 pièces de 77 m² – 3 chambres – balcon – cave – ascenseur orpi vous propose de découvrir cet appartement de 77 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans un secteur recherché de saint-max. Ce bien représente une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 580 € charges comprises. La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète, déjà financée par les copropriétaires : • isolation thermique par l'extérieur • passage au chauffage urbain • installation d'une nouvelle vmc à ce jour, 20 000 € de travaux par copropriétaire ont déjà été réglés. Les charges de copropriété devraient être revues à la baisse d'ici 2026 grâce aux nouveaux équipements. D'une surface de 77 m² carrez, l'appartement se compose de : • un salon • une cuisine • trois chambres • une salle d'eau • un balcon une cave complète ce bien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, notamment le remplacement des fenêtres ainsi qu'une mise à niveau de l'installation électrique. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique, à proximité immédiate de la ligne de tram, des commerces et des services du quotidien. Nancy est également facilement accessible. Un appartement offrant un bon potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur anthony caromel, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2367.

NANCY - Appartement 4 pièces – 6ᵉ et dernier étage – Ascenseur – Balcon Orpi Nancy Est vous propose de découvrir cet agréable appartement situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une orientation sud-est qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant quatre pièces, dont deux chambres offrant de beaux volumes. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, idéal pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Une cave complète ce bien. L'immeuble a été entièrement rénové l'année dernière, avec notamment : • L'isolation des façades et de la toiture • La rénovation complète des parties communes • L'installation d'un nouvel ascenseur Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Un appartement lumineux, avec un grand balcon et dans un immeuble récemment rénové, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerces et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2488.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le centre-ville de Nancy, le Parc de la Pépinière et les berges de Meurthe.

 Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des commerces, des établissements scolaires, des services ainsi que de la gare TGV accessible en quelques minutes.

 Cet appartement familial de 87,80 m² séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs particulièrement agréables.

 La pièce de vie de près de 35 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Ouverte et conviviale, elle offre un vaste espace salon / salle à manger prolongé par un premier balcon de plus de 9 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un second balcon accessible depuis l'espace nuit complète parfaitement les prestations du logement.

 L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12,99 m², 10,15 m² et 10,15 m² permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau privative pour l'une des suites parentales, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

 Possibilité de stationnement en supplément.

 Les prestations répondent aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique : 

 Réglementation RE2020
 Chauffage collectif hybride PAC + chaudière gaz
 Volets roulants motorisés
 Double vitrage performant
 Salle de bains et salle d'eau entièrement équipées
 WC suspendu
 Fibre optique
 Résidence sécurisée avec visiophone
 Local vélos

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits
 Isolation thermique et acoustique renforcée
 Faibles consommations énergétiques
 Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
 Charges maîtrisées

 Un appartement rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale familiale recherchant espace, confort et proximité immédiate du centre-ville de Nancy.

 Pour plus d'informations, plans et étude de financement personnalisée : 

 Douglas ARMANINI
 06 34 65 94 73

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion NANCY
 15 rue Renémont à Jarville-la-Malgrange
 Tel : 03 67 28 15 00.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le centre-ville de Nancy, le Parc de la Pépinière et les berges de Meurthe.

 Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des commerces, des établissements scolaires, des services ainsi que de la gare TGV accessible en quelques minutes.

 Cet appartement de 60 m² séduira immédiatement par son agencement optimisé et surtout par son bel exterieur.

 La pièce de vie de plus de 25 m² offre un bel espace de réception ouvert sur une agréable terrasse de 12,5 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un véritable coin détente.

 L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,55 m² et 10,03 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
 Possibilité de parking en sus

 Les prestations répondent aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique : 

 Réglementation RE2020
 Chauffage collectif hybride PAC + chaudière gaz
 Volets roulants motorisés
 Double vitrage performant
 Salle d'eau entièrement équipée
 WC suspendu
 Fibre optique
 Résidence sécurisée avec visiophone
 Local vélos

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits
 Isolation thermique et acoustique renforcée
 Faibles consommations énergétiques
 Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
 Charges maîtrisées

 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

 Pour plus d'informations, plans et étude de financement personnalisée : 

 Douglas ARMANINI
 06 34 65 94 73

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion NANCY
 15 rue Renémont à Jarville-la-Malgrange
 Tel : 03 67 28 15 00.

À seulement quelques minutes du centre historique de nancy et de la célèbre place stanislas, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel particulièrement recherché entre centre-ville et berges de meurthe.

 cette résidence intimiste de seulement séduit par son architecture élégante aux lignes épurées, ses espaces verts arborés et ses prestations modernes conformes à la réglementation re2020.

 un emplacement idéal à nancy

• tramway ligne 1 à proximité immédiate
• bus ligne 13 accessible à pied
• place stanislas à environ 10 minutes à pied
• parc de la pépinière rapidement accessible
• gare sncf nancy tgv à moins de 10 minutes à vélo
• commerces, écoles, restaurants, pharmacies et services accessibles immédiatement
• future ligne urban loop à proximité directe
• secteur recherché avec forte demande locative étudiante et patrimoniale


 situé au 1er étage de la résidence, ce superbe appartement 2 pièces offre une surface habitable parfaitement optimisée de 39,98 m².

 dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie séjour / cuisine de près de 22 m² baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur l’extérieur. Cet espace convivial se prolonge directement sur un balcon privatif de 6,38 m² idéal pour installer un espace détente ou repas.

 l’espace nuit propose une belle chambre confortable de 11,65 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne de 5,55 m² entièrement aménagée. Un placard intégré complète parfaitement l’agencement du logement.

 appartement idéal pour : 

• résidence principale
• premier achat
• investissement locatif patrimonial
• location étudiante ou jeune actif

 des prestations modernes et qualitatives

• réglementation environnementale re2020
• chauffage collectif hybride pac + chaudière gaz
• volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
• double vitrage haute performance thermique et acoustique
• sol stratifié dans les pièces de vie et chambres
• carrelage grand format dans les pièces humides
• faïence toute hauteur dans les douches
• salle d’eau équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et paroi de douche
• wc suspendu
• fibre optique
• résidence sécurisée avec visiophone et contrôle d’accès
• local vélos
• stationnements disponibles

 les avantages du neuf

• frais de notaire réduits
• isolation thermique et phonique renforcée
• charges maîtrisées
• garanties constructeur
• excellente performance énergétique
• possibilité de tva réduite à 5,5 % selon conditions d’éligibilité

 une adresse moderne et parfaitement située au cœur de nancy, idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement.
 contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, disponibilités et une étude de financement personnalisée.

 douglas armanini
 06 34 65 94 73

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion nancy
 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

Iad france - jérémie lucero vous propose : essey-lès-nancy - appartement - 78 m² - très bon état découvrez à essey-lès-nancy cet appartement qui allie confort moderne et très bon état général, pour une installation sans travaux. Proposé au 6eme étage avec ascenseur, ce bien de 78 m² bénéficie d'une belle luminosité. L'agencement, pensé pour optimiser chaque espace, se compose d'une entrée donnant accès à l'ensemble des pièces de vie : un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle et ouverte. Le coin nuit comprend 2 chambres confortables, complétées par une salle de bain soignée et un petit dressing séparé. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE ORPI Appartement 3 pièces de 73 m² avec balcon et vue sur l'eau Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée et paisible dans un quartier le secteur du jardin d'eau, ce bien coup de cœur séduit par ses prestations modernes et son cadre d'exception. L'entrée avec rangement intégré ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue apaisante sur la rivière. La partie nuit comprend deux chambres confortables et un vaste dressing indépendant. Une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Les prestations : Balcon avec vue dégagée sur les berges Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC et volets motorisés Immeuble calme avec ascenseur Contactez moi au 06 27 55 29 70 pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2953.

Situé 25 avenue du Général Leclerc à Essey-lès-Nancy (54270) au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville, à quelques minutes à pied du centre ville, des commodités, des écoles et du tramway. Un environnement idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité. À l'extérieur, on apprécie une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas d'été ou les après-midis au calme. De plus, une place de parking extérieure privative, assure un stationnement pratique pour les résidents. D'une surface habitable d'environ 70 m², ce charmant appartement au confort moderne offre un espace de vie lumineux et traversant, avec une exposition sud-est. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée une atmosphère conviviale, avec un accès direct à la terrasse qui offre une vue dégagée sans vis à vis, véritable point fort de cet appartement. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, et une salle de bains et 1 WC indépendant complètent l'espace nuit. Construit en 2013, ce bien allie modernité et praticité avec ascenseur, local vélos, fibre, et la sécurité avec un visiophone à l'entrée, pour un cadre de vie harmonieux. Cet appartement lumineux avec de belles prestations, dans un secteur pratique de la ville n'attend que vous ! À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne GARREAU, Tél. : 07 56 80 54 08, E-mail : corinne.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 992062059.

Grand t4 familial et lumineux avec belle terrasse

 decouvrez ce superbe appartement familial de type t4, idéalement situé au 1er étage. 

 offrant une généreuse surface habitable de 86,77 m², ce bien traversant a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une excellente séparation des espaces de vie et de nuit. 
 l'entrée avec dégagement s'ouvre sur une magnifique et vaste pièce de vie de 30,38 m², comprenant un séjour baigné de lumière et un espace cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées (dont une porte-fenêtre coulissante) donnant accès à une belle terrasse d’angle de 17,34 m², idéale pour vos repas en plein air. 

 indépendante et au calme, une première chambre de 9,71 m² se situe à proximité immédiate du salon et peut également faire office de bureau ou de salle de jeux. La partie nuit principale est desservie par un second dégagement équipé d'un wc séparé et d'un placard intégré. Elle se compose de deux belles chambres supplémentaires de 11,32 m² et de 10,67 m², toutes deux équipées de grandes fenêtres à oscillo-battant et de volets roulants électriques.

 pour un confort absolu au quotidien, ce grand appartement dispose de deux pièces d'eau : une salle de bain principale et une salle d'eau privative.

 garage en sus : 25 000
 parking en sus : 16 000

 ce bien d'exception réunit toutes les prestations recherchées pour une vie de famille épanouie, associant espace, modernité et extérieur privé au sein de ce quartier très prisé à nancy. 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 douglas armanini
 06 34 65 94 73

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion nancy
 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

T2 rez de jardin / grand jardin privatif

 decouvrez ce superbe appartement de type t2 en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 46,87 m². 
 dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de l'espace avec un placard intégré et un wc séparé avec lave-mains. 
 la pièce de vie principale de 21,55 m² se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée pour accueillir tous vos équipements et s'ouvre sur l'extérieur. 
 le véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur d'exception de 93,25 m², comprenant une terrasse couverte de 8,49 m² et un immense jardin privatif de 84,76 m², entièrement clos, et accessible par un portillon. 
 la partie nuit comprend une belle chambre de 11,69 m² disposant de son propre dressing pour un rangement optimal. 
 attenante à la chambre, la salle de bain moderne et spacieuse.

 parking en sus : 16 000e

 ce bien offre un confort de vie rare, alliant modernité et un espace extérieur généreux et privé au cœur d'un quartier prisé de nancy.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 douglas armanini
 06 34 65 94 73

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion nancy
 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

T3 moderne / loggia / environnement calme

 decouvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence moderne et soignée.

 ce logement développe une surface habitable d’environ 60,24 m². Il se compose d’une entrée avec dégagement distribuant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 23,34 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
 l’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,07 m² et 9,90 m², idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. 
 une salle de bains de 4,58 m² ainsi qu’un wc indépendant complètent l’agencement intérieur.
 l’appartement bénéficie également d’une agréable loggia de 8,83 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en toute saison.

 les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien. L’agencement optimisé assure une circulation fluide et une excellente fonctionnalité des espaces.

 le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes. 
 les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare. 
 de nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate. Le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain. L’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers.

 ce bien constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 douglas armanini
 06 34 65 94 73

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion nancy
 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

Nancy – beau studio / pièce de vie optimisée

 agréable studio situé au 1er étage d’une résidence moderne et soignée.

 ce logement développe une surface habitable de 24,33 m². Il se compose d’une entrée avec rangement menant à une pièce de vie lumineuse de 17,06 m² intégrant un espace cuisine fonctionnel, offrant un cadre de vie optimisé et convivial.
 l’appartement dispose également d’une salle d’eau avec wc de 4,34 m², aménagée avec des prestations modernes et soignées.
 le bien bénéficie d’une agréable loggia de 8,83 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison.

 les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien. L’agencement optimisé permet une utilisation intelligente de chaque espace.

 le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes.
 les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare. 
 de nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate. Le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain. L’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers.

 ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 douglas armanini
 06 34 65 94 73

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion nancy
 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

Rez de jardin en coeur de ville 

 découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

 ce bien développe environ 44 m² habitables avec un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur.
 la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours.
 la chambre spacieuse offre un espace nuit confortable et bien agencé.
 la salle de bains moderne est équipée avec des prestations soignées.

 l’appartement bénéficie de larges ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle.
 les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien.

 le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale.
 commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes.
 les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare.
 de nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate.
 le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain.
 l’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers.

 ce bien constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir.
 un appartement rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 douglas armanini
 06 34 65 94 73

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion nancy
 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

Iad France - Dominique Obergfell vous propose : MALZÉVILLE - APPARTEMENT - T2 51 m² - PARKING - BON ÉTAT Cet appartement T2 de Malzéville, situé au dernier étage d'une résidence de 7 niveaux, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à environ 10 minutes des commerces. D'une surface habitable de 51 m², l'appartement s'organise autour d'un séjour vaste et lumineux de 23 m², bien positionné en étage élevé pour bénéficier d'une belle hauteur de vue. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec une bonne circulation. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², est calme et lumineuse. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité. L'ascenseur et la fibre optique viennent compléter les équipements de confort. Le chauffage collectif au gaz naturel assure une gestion simplifiée des charges. Le loyer actuel est de 527 euros. La fin du bail est prévue fin novembre 2027. Locataire en recherche active d'un nouveau logement Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 103 m², situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie soigné et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le séjour, lumineux et spacieux, est sublimé par un magnifique parquet qui apporte chaleur et caractère à l’ensemble de l’espace de vie. L’appartement se compose de trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les salles de bain, aux finitions soignées, offrent des prestations de qualité avec des équipements haut de gamme. Vous bénéficierez également d’un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout le logement. En complément, ce bien dispose d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts rares et appréciés. Un appartement aux prestations soignées, alliant volumes, qualité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : Découvrez ce superbe appartement neuf de 72 m², idéalement situé à Nancy, proche des rives de Meurthe, offrant un cadre de vie moderne et pratique à ses futurs occupants. Situé au1 er étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Il se distingue par des prestations de haute qualité, répondant aux normes les plus récentes en matière de construction. L'espace intérieur, conçu pour optimiser le confort de vie, se compose d'un salon spacieux, d'un espace cuisine vous permettant de créer votre propre cuisine à votre gout, de 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau moderne. Chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'une connexion à la fibre optique pour une sécurité et une connectivité optimales. De plus, un ascenseur est présent dans l'immeuble pour un accès facile et confortable à votre étage. La proximité des rives de Meurthe, à seulement 300 mètres, ainsi que des commerces à 500 mètres, vous offrira un cadre de vie pratique au quotidien. Parking en sus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Nancy, dans un quartier recherché alliant dynamisme, commerces et vie étudiante, découvrez ce magnifique studio de 36,55 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. 98 bis rue Saint-Nicolas – 54000 Nancy 85.000€ honoraires inclus (92.000€ acte en main.) Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son excellente exposition et par son grand balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. (19 m²) Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. (4.6 m²) Un espace dégagement avec placard de rangement. (2.2 m²) Une salle de bains avec baignoire. (4.1 m²) Un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € / mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un excellent confort de vie et une bonne maîtrise du budget. Un emplacement exceptionnel Vous profitez d'un mode de vie entièrement piéton : Place Stanislas : environ 9 minutes à pied (700 m). Gare SNCF Nancy-Ville : environ 12 minutes à pied (950 m). Centre commercial Saint-Sébastien : environ 5 minutes à pied. Commerces, restaurants, tram et bus accessibles en quelques minutes seulement. Idéal pour les étudiants et les investisseurs L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des principaux établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po Nancy : environ 10 minutes à pied, 4 minutes à vélo. Université de Lorraine – Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion : environ 12 minutes à pied, 5 minutes à vélo. EPITECH Nancy : environ 8 minutes à pied. MedicalSup Nancy : environ 5 minutes à pied. Music Academy International : environ 7 minutes à pied. Les différents campus universitaires sont également facilement accessibles en transports en commun en moins de 15 minutes. Les atouts Appartement en parfait état 6ᵉ étage avec ascenseur Grand balcon avec vue dégagée sur Nancy Cuisine aménagée et équipée Cave privative Chauffage compris dans les charges Quartier central très recherché Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, luminosité, vue et emplacement stratégique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 611457 ).

Dans résidence de 2016 de standing, au calme, charmant F2 en 2 éme étage sur 3 avec ascenseur, offrant entrée avec placard, séjour sur terrasse plein sud, 1 belle chambre. Chauffage individuel gaz 1 cellier et 1 parking privé. À saisir rapport qualité prix intéressant. Référence agence : 1081.

Secteur Place Stanislas - Appartement de 150 m² avec ascenseur Dans le quartier très prisé de la Place Stanislas à Nancy, au calme de la rue des Dominicains, découvrez ce superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 lots. Sur 150 m², cet appartement vous fera profiter du charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et ses cheminées. Il se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, de nombreux rangements. Il se prêtera facilement à une activité libérale de par sa deuxième entrée. Il est également accompagné de deux caves permettant un stockage serein. Une adresse d'exception profitant d'un cadre paisible et calme. Il vous offrira un accès immédiat aux commerces et diverses commodités telles que les restaurants, médecins et lieux de loisirs. Contactez notre agence Orpi Nancy Saint Epvre au 03 57 54 88 89. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 247kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (45Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3180 et 4350 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8518.

Nancy - faubourg des 3 maisons. Proche des facultés. Studio de 23 m² composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'un wc. Achat sous forme de parts de sci : mutualisation des ressources et des recettes entre tous les associés de la sci. Gestion complète assurée par notre agence. Vendu loué 325€ / mois hors charges. Référence agence : 1196.

Découvrez ce studio de 23 m², une opportunité d'investissement idéalement situé dans le très prisé quartier du Faubourg des 3 Maisons à Nancy, à quelques pas seulement des facultés. Ce logement, parfaitement agencé, offre un couloir d'entrée avec un grand placard de rangement, un espace salon / chambre optimisé avec une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains privative et un WC complète les prestations de l'appartement. À noter que l'achat de ce studio se fait via l'achat de parts de SCI. Ce dispositif vous permet de bénéficier d'une gestion locative entièrement déléguée, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée. Vous investissez dans l'immobilier locatif sans les contraintes de la gestion quotidienne individuelle, tout en profitant de la mutualisation des ressources et des recettes. Le bien est actuellement loué 325 € / mois hors charges, des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans la copropriété, plus d'informations sur demande de contact. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1699.