Appartement avec ascenseur à vendre à Saint-Avé (56890)

Saint-Avé – Appartement T2 lumineux avec balcon, au cœur du bourg Nouveau prix : 167 000 € FAI Surface : 42,41 m² Situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 de 42,41 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et lumineux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement rentable, qu'à un premier acquéreur ou à une personne seule souhaitant vivre dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. L'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 3,15 m² orienté Est, abrité du vent d'Ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de concevoir un espace de vie à votre image. La chambre de 11,35 m², calme et confortable, offre un véritable bien-être au quotidien. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, pourra être modernisée selon les goûts de chacun. La résidence, récente et bien entretenue, dispose de volets électriques, d'un visiophone et d'un ascenseur. Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, et la performance énergétique (DPE : D) garantit une consommation maîtrisée. Tous les commerces, services et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La gare de Vannes et l'hôpital se trouvent à seulement quelques minutes, renforçant l'intérêt du secteur pour les actifs comme pour les investisseurs. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément, une option rare et recherchée dans le centre de Saint-Avé. Cet appartement combine confort, praticité et bon sens économique. Une belle opportunité d'achat pour habiter, investir ou vivre simplement au rythme du centre-bourg, à deux pas de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221.

Dans la charmante localité de Saint-Avé, aux portes de Vannes, se déploie un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par un cadre convivial où toutes les commodités nécessaires sont accessibles au cœur du village. Au sein d’un écrin de verdure, l’éco quartier Beau Soleil se révèle, offrant deux immeubles modernes et 46 appartements neufs, allant du T2 au T5. Ces logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant un cadre de vie particulièrement relaxant. Le confort et le respect de l'environnement sont également au cœur de ce projet, soutenus des normes énergétiques RE2020. Ces réglementations garantissent l'utilisation de matériaux de qualité, durables et écologiques, pour une isolation efficace et un intérieur cosy, au fil des saisons. Chaque appartement bénéficie en outre d'un espace extérieur privé, avec des balcons ou terrasses selon la configuration, augmentant l'espace de vie vers l'extérieur. En termes de prestations communes, une terrasse collective avec un jardin aromatique est mise à disposition, créant un véritable havre de biodiversité à votre porte. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la charmante localité de Saint-Avé, aux portes de Vannes, se déploie un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par un cadre convivial où toutes les commodités nécessaires sont accessibles au cœur du village. Au sein d’un écrin de verdure, l’éco quartier Beau Soleil se révèle, offrant deux immeubles modernes et 46 appartements neufs, allant du T2 au T5. Ces logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant un cadre de vie particulièrement relaxant. Le confort et le respect de l'environnement sont également au cœur de ce projet, soutenus des normes énergétiques RE2020. Ces réglementations garantissent l'utilisation de matériaux de qualité, durables et écologiques, pour une isolation efficace et un intérieur cosy, au fil des saisons. Chaque appartement bénéficie en outre d'un espace extérieur privé, avec des balcons ou terrasses selon la configuration, augmentant l'espace de vie vers l'extérieur. En termes de prestations communes, une terrasse collective avec un jardin aromatique est mise à disposition, créant un véritable havre de biodiversité à votre porte. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la charmante localité de Saint-Avé, aux portes de Vannes, se déploie un programme immobilier neuf. Ce projet se caractérise par un cadre convivial où toutes les commodités nécessaires sont accessibles au cœur du village. Au sein d’un écrin de verdure, l’éco quartier Beau Soleil se révèle, offrant deux immeubles modernes et 46 appartements neufs, allant du T2 au T5. Ces logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant un cadre de vie particulièrement relaxant. Le confort et le respect de l'environnement sont également au cœur de ce projet, soutenus des normes énergétiques RE2020. Ces réglementations garantissent l'utilisation de matériaux de qualité, durables et écologiques, pour une isolation efficace et un intérieur cosy, au fil des saisons. Chaque appartement bénéficie en outre d'un espace extérieur privé, avec des balcons ou terrasses selon la configuration, augmentant l'espace de vie vers l'extérieur. En termes de prestations communes, une terrasse collective avec un jardin aromatique est mise à disposition, créant un véritable havre de biodiversité à votre porte. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plein centre ville, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur cet appartement lumineux de plus de 80 m² avec un garage fermé est une véritable opportunité. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et sa vue dégagée sur la ville et le golfe du morbihan, visible depuis le balcon, offre un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à un beau séjour plein sud, salon et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique. Vous apprécierez également un cellier-buanderie, les deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement et une pièce pouvant faire office de dressing ou d'espace grenier selon vos envies. Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon idéal pour vos moments de détente. En plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, offrant confort, praticité et sécurité. Prix de vente 370 990 euros incluant 4,5% d'honoraires agence. 355 000 euros net vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, avec une vue imprenable et tous les atouts pour une vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Le classement est uniquement lié à l'année de construction de la résidence. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du parc », un appartement t3, lumineux et parfaitement agencé, de 67,75 m², situé au 2ème et dernier etage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, disposant d'un extérieur des plus agréable ! Cet appartement offre un réel confort de vie grâce à sa luminosité, son agréable balcon avec vue dégagée et sa localisation pratique, à proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre de vannes. Description : l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour de 27 m², orienté plein sud d'un accès direct au balcon, qui est équipée d'un store banne pour profiter pleinement des journées ensoleillées ! La cuisine se situe dans le prolongement du salon. Elle est spacieuse, séparée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Les + : résidence sécurisée avec ascenseur dernier étage et exposition sud garage fermé en sous sol sécurisé une place de parking privative local vélo commun un parc arboré au coeur de la résidence offre un agréable cadre verdoyant et apaisant ! Un véritable atout ! Accès vers la gare, l'hôpital, le centre ville de vannes à proximité. Côté technique résidence construite en 2005 et parfaitement entretenue menuiseries pvc double vitrage, 16mm. Chauffage individuel électrique dpe d / b estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 euros et 1 180 euros vous serez séduits par cet appartement fonctionnel et bien agencé, qui est situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un conseil : contactez moi rapidement car cet appartement très agréable à vie ne restera pas longtemps sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification d (198) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 840 à 1180 euros par an, prix des énergies indexés au 1 / 01 / 2021. Mandat « les hauts du parc», 429786. Prix de vente : 249500 euros, honoraires charge acquéreur, soit 240000 prix nets vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Appartement de 2024 situé dans une copropriété de qualité et à taille humaine, à deux pas de la gare de Vannes. Entièrement parqueté, il se compose d'une véritable entrée, d'un séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées plein SUD et sa vue dégagée donnant sur une loggia de 9 m² parfaitement proportionnée, une cuisine à aménager selon son goût, un coin nuit avec deux chambres au calme, une salle d'eau. Une place de stationnement couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112.6 euros.

Au sein d'une résidence neuve de qualité livrée en 2024, découvrez cet appartement t2 de 46,53 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, dans un environnement à la fois calme et parfaitement connecté. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. Une terrasse de 12,51 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Orienté nord, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur un secteur résidentiel calme, à l'écart des nuisances, tout en conservant un accès immédiat à la gare, aux transports, aux commerces et aux services. Un parking aérien privatif complète ce bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, un véritable atout pour un appartement neuf. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. À 1 minute de la gares tgv e vannes, et paris à 2 h 30 en tgv. Prix de vente : 221 450,00 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000,00 euros net vendeur) diagnostics : dpe : c (77) / ges : c (15) estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 7310 euros et 510 euros. Informations réglementaires : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques consultables sur : georisques. Gouv. Fr pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, je suis joignable : 06 16 57 45 68 -s.vinchon@proprietes-privees.com annonce rédigée par sibylle vinchon, rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas propriétés privées - rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint-nazaire - garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 434779 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 59 lots habitation.(). Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à VANNES, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 57,6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon bien exposé, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : une place de parking privative et une cave pour davantage de rangement. Un bien alliant confort, praticité et luminosité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 594758 ).

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « louis », un appartement t4,3 chambres, lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m². Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue ! Implanté dans le quartier recherché de beaupre kersec à vannes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, des écoles, d'une pharmacie, des lignes de bus et des pistes cyclables, et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (rennes, nantes, lorient), le tout sans aucune nuisance. Description l'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, permettant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine actuellement ouvert, avec un accès direct à l'agréable balcon de 7,50 m² exposé sud ouest ! L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses, dont 2 sont équipées de placards intégrés. Elles font respectivement : 11,47 m², 11,16 m² et 11,63 m². Une salle de bains et des wc séparés viennent compléter cet appartement. Pour parfaire le tout, une place de parking, privative et numérotée. Cote technique résidence de 2009 accès sécurisé par interphone et digicode. Chauffage individuel électrique ballon d'eau chaude remplacé en mai 2025. Menuiseries pvc double vitrage. Fibre optique dpe : c / a charges de copropriété : 120 euros par mois, avec un syndic professionnel. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Un appartement où la vie s'organise facilement, entre commerces, écoles, mobilités douces et transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Son positionnement en termes de prix est particulièrement intéressant pour ce type de bien, ce qui en fait une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et du sol de la pièce de vie, laissant à chacun la liberté de le personnaliser selon ses envies et son mode de vie. C'est un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat ou pour un projet d'investissement, en collocation par exemple. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 433606- "louis". Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (135) pour la consommation énergétique et a (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 820 à 1160 euros. Charges annuelles : 1448 euros. Prix de vente : 278000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 71 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 1488 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

À Vannes, capitale du Morbihan, ce programme immobilier neuf est situé à seulement cinq minutes à pied du centre historique. Ce projet se distingue par sa conception architecturale unique : la réhabilitation de l'ancienne tour de la CPAM. Ce projet ambitieux vise à moderniser la ville tout en réhabilitant un site historique. Aux côtés de cette tour de 12 étages, deux immeubles de cinq niveaux, complétés par des attiques au dernier étage, offriront des logements semblables à des "maisons sur le toit". Le cœur de l'îlot paysager sera enrichi par le ruisseau du Rohan, canalisé pour traverser les différentes façades. Les appartements neufs, allant du T2 au T7 et atteignant jusqu'à 226 mètres carrés, bénéficient de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Les volumes généreux et lumineux sont organisés en espaces ouverts menant à de beaux espaces extérieurs. Les sols sont revêtus de parquet stratifié ou contrecollé, avec du carrelage en complément. Les salles de bains sont entièrement équipées et des rangements intégrés facilitent l'emménagement. Le confort est accentué par une isolation phonique et thermique efficace, assurant une grande intimité. À l'extérieur, des garages et des places de parking privatives sont disponibles, avec des entrées sécurisées pour garantir la tranquillité de tous. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vannes, capitale du Morbihan, ce programme immobilier neuf est situé à seulement cinq minutes à pied du centre historique. Ce projet se distingue par sa conception architecturale unique : la réhabilitation de l'ancienne tour de la CPAM. Ce projet ambitieux vise à moderniser la ville tout en réhabilitant un site historique. Aux côtés de cette tour de 12 étages, deux immeubles de cinq niveaux, complétés par des attiques au dernier étage, offriront des logements semblables à des "maisons sur le toit". Le cœur de l'îlot paysager sera enrichi par le ruisseau du Rohan, canalisé pour traverser les différentes façades. Les appartements neufs, allant du T2 au T7 et atteignant jusqu'à 226 mètres carrés, bénéficient de prestations haut de gamme et de finitions soignées. Les volumes généreux et lumineux sont organisés en espaces ouverts menant à de beaux espaces extérieurs. Les sols sont revêtus de parquet stratifié ou contrecollé, avec du carrelage en complément. Les salles de bains sont entièrement équipées et des rangements intégrés facilitent l'emménagement. Le confort est accentué par une isolation phonique et thermique efficace, assurant une grande intimité. À l'extérieur, des garages et des places de parking privatives sont disponibles, avec des entrées sécurisées pour garantir la tranquillité de tous. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, son emplacement offre un quotidien pratique et confortable. Les habitants peuvent profiter des parcs verdoyants environnants et des rives du Golfe du Morbihan à quelques pas de chez eux. Ce bien comprend une place de parking, et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel. L'appartement offre deux chambres confortables, séparées par un judicieux dressing, idéales pour une famille, une colocation ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. En somme, ce bien à Vannes saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie pratique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Iad France - Servane De Fromont (06 34 13 39 58) vous propose : VANNES – Quartier Kereliza – Appartement T4 avec terrasses et deux places de stationnement / 10 min du centre ville. Situé au calme d’une impasse, dans une résidence verdoyante, venez découvrir ce bel appartement de 81 m² environ, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2009. Il se compose d’une entrée avec placards de rangement, menant à une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble, d’une surface de 31 m² environ, s’ouvre sur une terrasse de 11 m² environ exposée sud-ouest. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à un balcon de 4 m² environ. L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, deux places de stationnement attenantes en sous-sol complètent ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.92 € par mois (soit 1415.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont EI (ID 73266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité - vannes centre - quartier recherché à seulement 5 min de la gare et du coeur de ville, à proximité du palais des arts, des commerces, restaurants, écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un quotidien tout a pied. Bus au pied de la résidence et accès rapide à la voie express. Situé au dernier étage d'une résidence de standing récente (2018) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 d'une surface de 75,07 m² carrez. L'entrée, avec placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine haut de gamme leicht - marque réputée pour son design contemporain et sa qualité. Dans son prolongement, une terrasse d'environ 20 m² exposée sud offre une vue panoramique sur des monuments emblématiques du patrimoine vannetais. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec accès au balcon de plus de 8 m², une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un wc. Chauffage individuel au gaz. Une place des stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement parfaitement situé pour citadins, actifs ou retraités en quête d'une qualité de vie qui facilite le quotidien ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Cet appartement T2 de 44,51 m², localisé au troisième étage de la résidence La Belle Etoile de 2025, est à proximité immédiate des commerces, des transports publics et du centre ville de Vannes. Il se compose d'une agréable pièce de vie, incluant une cuisine ouverte, qui donne sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie ainsi que des toilettes séparés. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Parfait pour un investissement locatif, une première acquisition ou simplement pour ceux qui cherchent un pied-à-terre à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : *appartement duplex - 15 minutes à pied du port de vannes * cet appartement en duplex de 58.1 m² situé à vannes, quartier lycée lesage (à 15 minutes à pied du port), offre un beau potentiel après rafraichissement. Situé au 3ème / 4ème et dernier étage d'une résidence construite dans les années 90, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Idéal investisseur pour colocation étudiante car l'appartement est situé proche des lycées et classes préparatoirs de lesage, saint-paul, sacre-coeur ainsi que de l'iut et à 5 minutes en voiture de l'ubs. Le premier niveau de ce duplex propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fermée partiellement équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'une terrasse de 5 m² donnant sur un espace vert (pas de nuisances sonores). Le second niveau dispose d'un palier avec rangement desservant deux chambres, une salle de bain (à rénover) et un cellier. Des travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un bien unique et personnalisé. Le potentiel de cet appartement est certain, offrant la possibilité de créer un espace de vie contemporain correspondant à vos attentes. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine à vannes. La résidence est équipée d'un ascenseur, la copropriété fermée assure tranquillité et sécurité aux habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez marie-cécile le nohec dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler le plein potentiel de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan carduner vous propose : trussac - appartement de 63 m² – 10 minutes à pied du port de vannes – calme et lumineux, exposition sud situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail, en bout de couloir (aucun passage), cet appartement de 63 m² séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agréable à vivre au quotidien. L’appartement a été rénové avec soin et offre un agencement fonctionnel, sans perte d’espace. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine / buanderie très pratique, salle d'eau rénovée, 2 chambres et wc séparé. Le + est son balcon de 8 m² plein sud avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et admirer le profondeur de la vue. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un local vélo, et l’appartement est vendu avec : - une cave - une place de parking extérieure - une place de parking en sous-sol.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Charmant T3 avec balcon et stationnements - Vannes Ouest / La Madeleine Au pied des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,55 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un balcon exposé ouest, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, un stationnement extérieur et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.5€ par mois (soit 1074 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 3 -ème étage avec ascenseur, appartement neuf comprenant : entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 40 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Cave, parking et garage. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766.00 euros.

Au sein d'une résidence des années 2000 bien entretenue, ce studio de 27,67 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette aménagée et semi-équipée, d'une salle de bain propre et bien entretenue, ascenseur chauffage électrique individuel. L'emplacement est un vrai point fort : proche du centre-ville de vannes, port, palais des arts et des congrès, commerces, transports… tout se fait à pied. Parfait pour qui cherche du pratique, du rentable et du sans surprise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € prix de vente 159 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37525) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 67. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 290 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 159 000 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Situé sur la rive droite, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces au pied de l'immeuble et la place Gambetta accessible en moins de 10 minutes à pied. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Rabine et sur la rive gauche du port, offrant un cadre de vie rare. D'une surface de 47,5 m², ce T2 séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert un WC séparé, une belle pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre dispose d'un grand placard et de sa salle d'eau attenante, offrant intimité et confort. Un véritable atout complète l'ensemble : un jardin d'hiver de 10 m², entièrement ouvrable, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. L'appartement se trouve au sein d'une résidence de standing, sécurisée, achevée en 2023. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien dans ce secteur recherché. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

À Vannes, je vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 74 m², un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand parking collectif non nominatif, offrant un stationnement facile au quotidien. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, assurant une gestion simple et maîtrisée des dépenses énergétiques. Un bien rare par son emplacement et son agencement, à venir découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 599 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.