Appartement avec ascenseur à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

À découvrir sans tarder ! Votre conseiller Thomas Cabrié vous propose à la vente ce superbe appartement T2 avec place de parking, situé dans une résidence récente, à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Bien actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour constituer un patrimoine. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7356.

Appartement T2 - Balcon - Nice ouest Idéalement situé boulevard de Magnan, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tramway) et de la Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces de 53 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché de Nice Ouest. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent datant de 2003, le bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et à son balcon accessible depuis le séjour. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une cuisine séparée à rénover, d’une salle de douche rénovée avec goût, ainsi que de toilettes indépendantes. Un couloir avec rangements intégrés complète l’ensemble. Les prestations incluent un chauffe-eau neuf, des hauts plafonds, une cave, et la possibilité d’acquérir un parking au sein de la résidence. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, ne présente aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 222 000 euros Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur de Magnan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 3 pièces rénové – Vue mer & prestations haut de gamme – Promenade des Anglais Situé sur la Promenade des Anglais, dans l’un des emplacements les plus prisés de Nice, ce superbe appartement entièrement rénové en 2025 bénéficie d’une vue mer exceptionnelle, d’un accès immédiat aux commerces, au tramway et aux axes principaux. Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une résidence de standing très bien entretenue avec gardien, ce 3 pièces de 68 m² Loi Carrez se distingue par sa luminosité, sa modernité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte et îlot central, d’une salle à manger et d’un salon offrant une vue imprenable sur la mer. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de la climatisation et disposant de leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne. Les prestations incluent : climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, rénovation complète récente, volumes généreux et excellente exposition Sud-Est. La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue et dispose d’un ascenseur et d’un gardien. Une cave complète ce bien; possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel (court ou long terme). Prix de vente : 499 900 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’inter cabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

3 pièces rénové – Balcon – Exposition Sud – Calme Dans un environnement privilégié (secteur Penh Chai), découvrez ce magnifique 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité et une optimisation parfaite des espaces. D’une surface de 60 m², il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de douche et de WC séparés. Sa décoration chaleureuse aux tons boisés et ses nombreux rangements sur-mesure en font un bien rare. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² exposé plein Sud, au calme absolu avec vue dégagée sur un parc. Appartement vendu clé en main, sans travaux à prévoir. Prestations : double vitrage performant, climatisation réversible Daikin, radiateurs Acova, électricité refaite, fibre installée. Annexes : cave aménagée et parking collectif fermé et sécurisé. Charges incluant de nombreux services (chauffage, eau chaude, entretien, gardien). Un bien clé en main, idéal résidence principale ou investissement de qualité. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr.

Cannes- proche croisette 2 pièces + parking petite résidence sécurisée, à 5 minutes de la croisette et de ses plages, à proximité tous commerces à pied. Charmant 2 pièces, entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse de 11 m² fermée, 1 chambre avec dressing, 1 salle de douche, 1 wc, 1 buanderie 1 parking en sous sol. Opportunité d'investissement.

? À SAISIR – La Ciotat – Charmant T3 de 58 m² avec terrasse de 10 m² au 2eme étage d' une résidence sécurisée, proche des commodités. À seulement 2 pas des commerces de Roumagoua et à 1,5 km de la plage, bel appartement T3 avec terrasse de 10 m² Sud-Est, niché dans un environnement agréable et arboré, et une belle vue dégagée. D'une superficie d'environ 58 m², il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m², donnant sur une terrasse de 10,4 m² 2 chambres donnant sur la terrasse Est, Une salle d'eau avec wc. ind ? Prestations de confort : Chauffage électrique, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants motorisés. ? Un appartement fonctionnel et idéalement situé à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique sera disponible fin 2027, RE 2020 chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, volets roulants motorisés 1 box en sous sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 4 pieces en penthouse de 79 m² avec terrasse de 22 m² et loggia de 38 m² - emplacement jacuzzi. Nice-ouest - découvrez une adresse confidentielle au coeur de sainte-marguerite, où chaque appartement révèle des vues imprenables sur les reliefs varois et, pour certains, de superbes percées vers la mer. Savourez au quotidien un art de vivre serein, sublimé par un luxe tout en finesse. Du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste met l'accent sur les espaces extérieurs, généreux et préservés : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs couronnant les penthouses du dernier niveau. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure, créant une oasis de détente suspendue entre ciel et nature. Une opportunité rare de devenir propriétaire ou d'investir dans la perle de la côte d'azur. Possibilité d'acheter hors dispositif ou éligibilité aux dispositifs jeanbrun, prêt à taux zéro et solution meublée. - date d'actabilité : juin 2026 - date de livraison prévisionnelle : juin 2028. - frais notariés offerts + 5000 euros de remise par pièces pour les appartements t4. Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations.

Nice-Ouest - Découvrez une adresse confidentielle au coeur de Sainte-Marguerite, où chaque appartement révèle des vues imprenables sur les reliefs varois et, pour certains, de superbes percées vers la mer. Savourez au quotidien un art de vivre serein, sublimé par un luxe tout en finesse. Du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste met l'accent sur les espaces extérieurs, généreux et préservés : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs couronnant les penthouses du dernier niveau. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure, créant une oasis de détente suspendue entre ciel et nature. Une opportunité rare de devenir propriétaire ou d'investir dans la perle de la Côte d'Azur. Possibilité d'acheter hors dispositif ou éligibilité aux dispositifs JeanBrun, Prêt à Taux Zéro et solution meublée. - Date d'actabilité : juin 2026 - Date de livraison prévisionnelle : juin 2028. - Frais notariés offerts + 5000 euros de remise par pièces pour les appartements T2 et T3. Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations.

Nice-Ouest - Découvrez une adresse confidentielle au coeur de Sainte-Marguerite, où chaque appartement révèle des vues imprenables sur les reliefs varois et, pour certains, de superbes percées vers la mer. Savourez au quotidien un art de vivre serein, sublimé par un luxe tout en finesse. Du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste met l'accent sur les espaces extérieurs, généreux et préservés : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs couronnant les penthouses du dernier niveau. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure, créant une oasis de détente suspendue entre ciel et nature. Une opportunité rare de devenir propriétaire ou d'investir dans la perle de la Côte d'Azur. Possibilité d'acheter hors dispositif ou éligibilité aux dispositifs JeanBrun, Prêt à Taux Zéro et solution meublée. - Date d'actabilité : juin 2026 - Date de livraison prévisionnelle : juin 2028. - Frais notariés offerts + 5000 euros de remise par pièces pour les appartements T2 et T3. Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations.

Marina Baie des Anges, en étage élevé, profitez d'une superbe vue panoramique sur la mer et le port de plaisance. Idéalement situé, avec les plages, commerces et restaurants au pied de l'immeuble, et les transports à proximité immédiate. Ce spacieux 2 pièces de 69 m² se distingue par sa terrasse fermée en véranda (nouveau système de fermeture avec panneaux de verre), offrant un véritable espace de vie supplémentaire d'environ 12 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un beau séjour lumineux prolongé par la véranda, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard. À découvrir sans tarder !

Dernier étage avec ascenseur aperçu mer plages et commerces à pied l'agence sixième avenue fréjus / saint-raphaël vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de fréjus plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et à taille humaine, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour profiter pleinement de la vie sur la côte d'azur. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité et son agréable aperçu mer, qui apporte une véritable touche méditerranéenne au quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : plages, port de fréjus, commerces, restaurants, marché et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une situation particulièrement appréciable permettant de profiter pleinement de fréjus plage sans avoir à prendre la voiture. La résidence, composée de seulement 35 logements, offre un environnement calme et agréable à proximité immédiate de l'animation du bord de mer. Grâce à son dernier étage, son ascenseur, son aperçu mer et sa proximité avec les plages, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la côte d'azur ou à un investissement locatif. Une adresse recherchée à fréjus plage, où la mer, le port et toutes les commodités se vivent à pied. (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

À La Ciotat, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. L'espace de vie, aux lignes épurées, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement naturel de l'habitat, idéal pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute intimité. L'agencement, parfaitement optimisé, propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble séduit par sa luminosité, son état impeccable et ses prestations actuelles : climatisation réversible, fibre, résidence sécurisée avec ascenseur. En supplément, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Un appartement harmonieux, prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951481977.

Exceptionnel, 3P de 62 m² en dernier étage avec Terrasse de 26 m² offrant une vue Panoramique sur la coulée verte et les montagnes dans Résidence moderne de 2005 avec accès PMR, Piscine sur le toit, double entrée (par Risso et République ). Bel espace de vie avec un séjour- cuisine ouverte de prés de 30 m², 2 chambres avec Placard, une salle de bains et une salle d'eau. Possibilité achat en plus d'un Parking intérieur Privatif en rez de chaussé. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots principaux de 22. Les charges courantes s'élèvent à 2880€ par an et comprennent le chauffage et la climatisation intégrée. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Retour à la vente ! À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. Situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il offre un calme absolu et se trouve en excellent état. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. Entièrement climatisé et meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2760 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge vendeur.

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T3 de standing en 1er étage avec ascenseur – Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T3 de 77 m² en 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, et un bel aperçu MER, Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un hall avec placard un spacieux séjour / cuisine de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur une belle TERRASSE de 17 m² Deux chambres avec une terrasse de 10 m² Une salle d'eau wc séparés Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable volets motorisés ? il sera disponible en janvier 2028 Résidence aux normes RE20, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'EPURÉ - Appartement T3 de 88 m² - Balcon - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L’ÉPURÉ, un appartement T3 de 88 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au cœur du très recherché quartier de Bonneveine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Il séduit par ses très beaux volumes et sa disposition idéale : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m², deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², une élégante salle d’eau contemporaine, ainsi qu’une pièce indépendante de 6 m², parfaite pour accueillir un bureau, un dressing ou une buanderie. Un balcon de 6 m² complète l’ensemble et permet de profiter agréablement de l’extérieur. Propre, soigné et remarquablement entretenu, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant au cœur de la vie de quartier. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un parking double en sous-sol est disponible en supplément, offrant un réel confort au quotidien. - HC / Copropriété : 282 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2 340 euros (195 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, gardien. ) - Taxe foncière : 1 779 euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850 euros et 1 200 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'EPURÉ - Appartement à vendre T3 de 88 m² - Balcon - 13008.

Appartement de 3 pièces vue mer, belle terrase, piscine URGENT. Le Cannet dans jolie résidence secteur des Bréguières, élégant appartement de 3 pièces avec terrasse d'environ 20 m², offrant une belle vue mer. Il ce compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle de douche, 1 WC indépendant. Pour vos moments de détente, une superbe piscine est à votre disposition avec une cabine privée au sein de la copropriété. Un garage et une cave complètent ce bien en parfait état. À voir raidement!

Situé à Nice Est, à proximité de la gare St Roch et proche du CHU Pasteur; Idéal investisseur, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2006; notre agence vous propose un appartement vendu loué / Bail commercial en cours à échéance des 12 ans au 1er juillet 2027. Studio de 25.15 m² avec balcon de 4 m² et parking de 12 m² en sous sol. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec toilette. Copropriété sécurisée avec notamment un régisseur présent dans la journée (jours ouvrés), et une laverie à disposition Supermarché à proximité immédiate. Place de parking sécurisée en sous-sol avec possibilité de prise de recharge sécurisée. Local vélo et 2 roues dans la résidence avec accès sécurisé. Revenu foncier annuel de 5124€ Idéal investisseurs Copropriété de 327 lots - dont 204 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1003.00 euros.

2p + cave / avenue des fleurs sur l'avenue des fleurs, dans une copropriété de standing fermée et sécurisée avec concierge. Grand 2 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, d’une superficie de 76 m² et bénéficiant d’une double exposition sud / nord. Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour de 19.57 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 6.50 m² exposée plein sud, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une grande chambre de 16.41 m² orientée nord, donnant sur une cour intérieure au calme absolu. Une salle de bains, un wc indépendant et des placards complètent ce bien. Cave. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 46 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 952 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 146 kwh / m². Year (d) - classe climat 32 kg co2 / m². Year (d) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1374euros ~ 1860euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Construction en cours livraison 3eme trimestre 2028 2 pièces neuf avec double balcon – antibes découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² situé au sein d'une résidence neuve, nichée dans un environnement calme et verdoyant, face à une pinède, à seulement 10 minutes de sophia antipolis. Un cadre de vie privilégié résidence intimiste de seulement 11 logements, du t2 au t5, pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité. Superficie : 45 m² séjour lumineux avec cuisine ouverte 1 chambre spacieuse de 12 m² 2 balcons distincts pour profiter de l’extérieur toute l’année prestations de qualité chauffage individuel par pompe à chaleur air / air (système gainable discret) thermostat avec programmateur pour un confort optimal ventilation mécanique contrôlée (vmc) collective unité intérieure intégrée en faux plafond résidence conforme aux normes re2020 (performance énergétique et respect de l’environnement) grandes terrasses, jardins privatifs ou toitures-terrasses selon les lots environnement naturel, calme et résidentiel emplacement idéal proche des axes routiers à quelques minutes des bassins d’emploi et commodités double parking est disponible en supplement de 40.000 euros. Plusieurs appartements / differentes configurations sont encore disponibles frais de notaire réduits.

Appartement T2 Recent loué avec terrasse et place parking couvert - Bel appartement actuellement loué de 2 pièces, récent avec terrasse et place de parking couvert, situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une place de parking privative couverte. Loué 672€ dont 89e de charges. Date location 07 : 10 : 2022 Conforme aux normes énergétique, ce logement offre tout le confort du neuf : Isolation performante, ascenseur, sécurité et faibles charges Idéal pour un investissement locatif sur et sans travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir rapidement ! Idéalement situé à Fréjus, dans un secteur stratégique à deux pas des commerces, écoles et plages, ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² a tout pour séduire. Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien entièrement rénové avec goût offre des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (surface à préciser), profitant d'une double exposition Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, idéale été comme hiver. Côté pratique : Cave Place de parking privative Ascenseur Proximité immédiate de toutes commodités Les + qui font la différence : Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Emplacement recherché Luminosité et double exposition Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4647.

5 Pièces Bourgeois – 150 m² – Hyper Centre Jean Médecin – Beaux volumes Situé avenue Georges Clemenceau, en plein cœur de Jean Médecin, cet appartement bénéficie d’un emplacement premium en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway lignes 1 & 2) et de toutes les commodités. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce superbe appartement bourgeois de 150 m² séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son cachet unique. Traversant et exposé Sud, il offre une très belle luminosité ainsi qu’une hauteur sous plafond remarquable, typique des biens de caractère. Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger indépendante, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d’eau, une buanderie et de nombreux rangements Une grande cave saine complète ce bien. Les prestations incluent : une climatisation gainable, un double vitrage avec moustiquaires, des matériaux de qualité, une copropriété de standing L’appartement est en bon état général, avec simplement un léger rafraîchissement à prévoir. Possibilité d’acquérir un parking privé fermé et sécurisé en supplément. Les charges de copropriété s’élèvent à 166 euros par mois. Les points forts : un emplacement exceptionnel en hypercentre, de beaux volumes & hauteur sous plafond, 4 chambres, il est traversant et très lumineux, de faibles charges, un fort potentiel (résidence familiale ou division). Potentiel investissement : Très forte rentabilité possible, notamment en location courte durée (type Airbnb) ou en projet de division. Prix de vente : 950 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement d'architecte - 13008 Marseille - Coeur carré d'or - 87 m² Dans un immeuble emblématique datant de 1929, ce somptueux appartement de 87 m² incarne l’alliance parfaite entre cachet de l’ancien et raffinement contemporain. Entièrement repensé par architecte, chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour baigné de lumière révèle un superbe parquet versaillais et s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, où lignes épurées et matériaux nobles se répondent avec subtilité. L’espace nuit propose deux chambres, chacune pensée comme un cocon, accompagnées de deux salles de douche aux finitions impeccables, ainsi qu’un toilette indépendant. L’ensemble est sublimé par des prestations haut de gamme et une climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un calme absolu. Une agréable cour intérieure avec espace vélos ainsi qu’un balcon sur cour viennent parfaire cet écrin de sérénité. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare, idéale pour un bureau indépendant, un espace d’appoint ou un investissement locatif. Adresse d’exception au cœur du Carré d’Or, dans l’un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, et des transports. Contact : LAURA LEVY : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Le plus bel emplacement de nice ! Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de nice, l'abbaye de roseland, idéalement situé sur la colline de fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable carrez de 200 m² (divisable en deux appartements) domine nice et la baie des anges, ses collines, la mer méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m², innondé de soleil avec sa triple exposition est / sud / ouest ! Véritable appartement / villa, le bien, articulé autour d'un trés vaste séjour / salle à manger de près de 60 m² en son centre, propose dans sa configuration actuelle (réaménageable selon vos besoins) : 5 chambres (dont une master room de 24 m² plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un wc indépendant, 2 buanderies, nombreux rangements intégrés. Bien exceptionnel entièrement à rénover et à réagencer selon vos envies / besoins pour en faire le bijou dont vous avez toujours rêvé ! Au niveau supérieur, sur le toit de l'immeuble, un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive, incluant cuisine d'été, four à pizzas, salle d'eau et wc à aménager offrira un exceptionnel espace extérieur pour profiter (et faire profiter vos invités) de la plus belle vue de nice ! Résidence trés recherchée et parfaitement bien entretenue, et de plus, en ce qui concerne cet immeuble, aucune dépense à venir : tous les gros travaux de rénovation ont été récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanchéités terrasses et solarium refaites,. ). Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 96. Charges courantes annuelles : 9.722 eur (tout colectif incluant charges parties communes + consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.