Appartement avec ascenseur à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - charline le belleguic vous propose : * saint-herblain – t3 60 m² – dernier étage – vue dégagée – loggia – garage * 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Luminosité et vue dégagée sur nantes. Double exposition sud et ouest. Il se compose de : * un séjour d'environ 20 m², * une loggia / balcon d'environ 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue, * une cuisine ouverte, * deux chambres, * une salle d'eau, * un wc indépendant, * plusieurs espaces de rangement. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel. Côté confort : ascenseur, fibre optique, chauffage urbain, interphone et accès sécurisé. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous souhaitez le découvrir et vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline le belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville d'Angers (49000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus, tramway et train, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la présence d'ascenseur, d'interphone, de la fibre et d'une façade en béton renforce le confort et la sécurité des résidents, proche du boulevard Joseph Bédier. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking couverte, d'un box pour stocker des objets supplémentaires et d'un local à vélos, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. L'exposition nord-ouest de la façade permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, l'appartement de 67 m² au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon spacieux, de deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bain, d'un WC séparé, offrant un espace de vie fonctionnel. Avec ses pièces lumineuses et bien entretenues, cette propriété convient parfaitement à un jeune couple ou à un investisseur cherchant une bonne rentabilité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

RUE DU PORT DURAND - Situé au dernier étage avec ascenseur, appartement lumineux de 82 m² avec terrasse de plus de 13 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine attenante, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative, complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Un garage sécurisé en sous-sol vient complété ce bien. Possibilité d'en acquérir un second dans la même copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prefecture special investisseur - situé dans l'hypercentre du mans, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 en excellent état, actuellement exploité en colocation et générant un revenu annuel de plus de 12.000 eur. Dès l'entrée, vous accéderez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres indépendantes, une salle de bains ainsi qu'un wc. Espace buanderie. Nombreux rangements. Une cave et une réserve complètent l'ensemble. L'immeuble est relié au réseau de chaleur de la ville du mans. Possibilé d'acquérir une place de parking. Sa localisation idéale pour de la colocation et l'état général de l'appartement en font un investissement locatif sécurisé et rentable dès l'acquisition. Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif. Réf. 9015 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - laureline thepaut vous propose : studio - nantes centre - quartier champ de mars - tram ligne 1 / 2/3 - busway - libre de toute occupation. Ce studio meublé de 16.32 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre un espace de vie optimisé. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, est meublé d'un lit avec ses tables de chevets, une télévision, une table haute avec ses tabourets, d'une cuisine aménagée et équipée d'un frigo d'une plaque 2 feux, hotte, micro-onde. La salle d'eau attenante offre un espace pratique pour vos moments de détente avec sa douche balnéo. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de spectacles. Que vous souhaitiez investir dans un bien avec un fort potentiel locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. * contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laureline thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA BEAUJOIRE – À proximité immédiates du tramway T1, des bus, commerces et écoles, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec un ascenseur. Une entrée avec de grands placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Initialement configuré en grand T2 avec une belle pièce de vie, il a été transformé en T3 : selon vos besoins, il peut donc facilement retrouver un séjour plus spacieux et une seule chambre. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un garage en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélo partagé. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. L'environnement est très recherché : transports (Tramway T1, Bus C6 et 77,95), commerces, écoles et accès rapide aux promenades des bords de l'Erdre et au périphérique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Grand T4 de 120 m² en hypercentre - rue Contrescarpe – lumineux, ascenseur et stationnement Un appartement aux beaux volumes, offrant aujourd’hui 80 m² habitables et un potentiel d’évolution de 40 m² supplémentaires. L’appartement se compose actuellement de deux parties distinctes : 80 m² habitables, entièrement refaits à neuf en 2025, comprenant une chambre, un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, WC, cellier et séchoir. 40 m² actuellement occupés dans le cadre d’un bail professionnel jusqu’à fin mars 2028 (aucune nuisance sonore), générant une rente locative de 650 € par mois. À l’issue du bail, cette partie a vocation à être réintégrée à l’habitation et permettra de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette (ou un ré-agencement permettra notamment d’envisager un appartement avec deux chambres et une pièce de vie plus spacieuse). Cette configuration offre donc un intérêt immédiat pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif pendant la durée restante du bail, tout en conservant un véritable potentiel d’agrandissement à terme. DPE : D Les atouts Grande luminosité Beaux volumes et potentiel d’évolution Ascenseur Stationnement Appartement rénové à neuf en 2025 pour la partie habitation Revenu locatif de 650 € / mois jusqu’à fin mars 2028 Un emplacement privilégié Situé au cOEur de l’hypercentre, dans une rue piétonne calme et agréable, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché. Les commerces, services et transports sont accessibles immédiatement à pied, offrant le confort et la qualité de vie d’un véritable centre-ville, tout en profitant du calme d’une rue piétonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maelenn le moelle vous propose : nouveauté – iad france – nantes – saint-joseph de porterie – appartement 66 m² – 2 chambres – balcon – stationnement en sous-sol sécurisé - excellent dpe découvrez cet appartement récent de 66 m², parfaitement entretenu, situé au sein d’une résidence datant de 2018. Il se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un balcon de 9 m² ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent l’ensemble. Ses atouts : appartement lumineux et bien agencé – exposition sud-ouest – beaux volumes – résidence récente – dpe c – ascenseur – stationnement sécurisé – proximité des commerces, écoles et transports – toutes les commodités accessibles à pied. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : STUDIO - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF PASSIF Situation privilégiée au cOEur de Nantes, à proximité des universités et des grandes écoles, dans la résidence Le Loquidy. Ce studio propre et sans nécessité de travaux saura séduire les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative intéressante. D'une surface de 18,26 m², le bien situé au premier étage d'une résidence étudiante, avec ascenseur, se compose d'une kitchenette équipée, une salle d’eau privative et un espace de vie avec lit et bureau, aménagé pour maximiser chaque mètre carré. La résidence sécurisée bénéficie des prestations suivantes : service de gardiennage, digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre de vie serein et protégé. Les locataires bénéficient également d’accès à une laverie, d’une connexion internet haut débit et d’un espace de coworking. La location est assurée par Nexity Studéa suivant un bail commercial en cours. Il gère votre studio et vous garantit un loyer toute l’année. Loyer moyen net 270€ / mois. Taxe foncière 2026 : 537€. Dernier appel de fonds 505,55 €, et un fonds de travaux de 23,62 €. Possibilité d’investir dans un second studio en plus de celui-ci. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement passif. Au plaisir d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.1€ par mois (soit 529.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Le Forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le mans université - appartement t2 - 47 m² : 131 500 euros hai à la charge du vendeur. En exclusivité : au 3ème et dernier étage avec ascenseur, proche du tram, cet appartement t2 en parfait état propose une entrée avec rangements, un salon séjour donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre avec placard, une cave, une place de stationnement en sous-sol. Chauffage electrique. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463462gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 188 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce magnifique appartement de 62 m², situé au dernier étage, offre un cadre de vie à la fois confortable, calme et pratique. Sa vue dégagée apporte une sensation d'espace et de luminosité au quotidien. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Les finitions sont soignées et les matériaux choisis avec attention, notamment le sol en bois massif qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexe, le bien dispose d'une place de parking sécurisé en sous-sol et une cave privative. La copropriété offre des prestations appréciables au quotidien : gardien, ascenseur et entretien régulier des parties communes. Sa localisation centrale est également un véritable atout. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien. Le centre-ville de Nantes est accessible en 10 minutes en transports, tandis que les principaux quartiers de l'Île de Nantes se rejoignent rapidement à vélo ou en transports. Un appartement lumineux, soigneusement rénové et idéalement situé, offrant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Référence agence : 4100.

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce charmant T2 de 40 m², au sein d'une résidence calme et récente, construite en 2015. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité. L'espace nuit dispose d'une grande chambre confortable, offrant un environnement agréable et reposant. Grâce à sa situation privilégiée, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, ainsi que de la proximité immédiate d'une école, des commerces, services et différentes commodités. À seulement 12 minutes à pied de l'Île Forget, vous profiterez également d'un environnement agréable, idéal pour les promenades et les loisirs. Un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser et à louer. Référence agence : 4095.

À Angers, au sein d'une résidence agréable à la végétation soignée, cet appartement T2 d'environ 46 m² se situe au 2ᵉ étage sur 4. Il séduit d'emblée par ses beaux volumes pour un deux-pièces, sa luminosité et son balcon qui prolonge l'espace de vie. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et claire, mise en valeur par une large ouverture vitrée. Cette baie donne accès à un balcon d'environ 5 m², un véritable espace extérieur qui permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence. La configuration de ce séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des zones distinctes pour le coin repas et le coin salon. La distribution de l'appartement est fonctionnelle, avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains et des rangements appréciables au quotidien. L'ensemble forme un plan cohérent, permettant d'organiser facilement un intérieur confortable, adapté à une personne seule ou à un couple. Le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers, contribue à la sérénité de la gestion énergétique de l'appartement. Les parties annexes apportent un réel supplément de confort. Une place de stationnement privative en sous-sol fermé permet de stationner facilement tout en bénéficiant d'un accès sécurisé. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage pratique, idéal pour le quotidien comme pour optimiser le rangement du logement. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts agréables comme le Parc des Anciennes Provinces à 300 m. La résidence est desservie par le tramway, à deux pas de la gare et elle se situe en face d'un supermarché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Exonération de taxe foncière jusqu’en 2031 ! Appartement 2 Pièces avec Balcon de 6 m² à Nantes, limite Beautour. Découvrez cet appartement situé entre les quartiers de Beautour et Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2016, ce bien de 40 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès à un balcon d’environ 5 m². La chambre offre un bel espace de 12 m². Une salle d'eau complète ce bien avec un wc. Cet appartement bénéfice également d’une stationnement sécurisé en sous-sol. Ne tardez pas pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : NANTES — Saint Joseph de Porterie - T3 RÉCENT & TERRASE XXL 37 m² Découvrez ce superbe T3 de 70 m² baigné de lumière, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2017. Son atout maître ? Une immense terrasse périphérique de 37 m² qui fait le tour complet du logement : chaque pièce dispose de son propre accès extérieur pour que chacun profite de son coin de calme, idéal pour la vie de famille ou une colocation. À l’intérieur, la pièce de vie traversante vous offre une luminosité optimale toute la journée. Côté nuit, deux chambres de 14 m² et 11 m² avec placards intégrés complétées par une spacieuse salle d'eau. Un parking sécurisé en sous-sol. Vous ferez tout à pied : commerces et transports sont au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville sans jamais subir le stress du trafic ou du stationnement. Un bien aux prestations impeccables sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser votre visite et poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : nantes sud - ile beaulieu - 3 chambres arrêt de bus île de nantes à 2 minutes à pied (l4 * 5 et 26 * tram 2 et 3) - appartement de type 4 de 73.41 m² - terrasse (15.09 m²) - parking boxé (29.34 m²) - cave (5.06 m²) au sein d’une résidence entretenue de 2014, cet appartement sans travaux est situé au 6ème étage / 8 avec ascenseur. Il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Celui-ci est composé d’une entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. La pièce de vie, exposée sud-ouest est agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Pour finir, une troisième chambre attenante au salon. Ses atouts : localisation - sans travaux - commodités et transports à proximité - résidence sécurisée - étage élevé - annexes : parking boxé et cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Donatien Bel appartement familial avec balcon, vue dégagée et stationnement Un appartement lumineux, de beaux volumes, un balcon où profiter des beaux jours et les commerces de Saint-Donatien juste en bas : un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, cet appartement familial de beaux volumes bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, il offre une organisation idéale pour une famille, avec des espaces de vie généreux et une séparation naturelle entre les pièces de jour et les espaces nuit. Dès l'entrée, on apprécie les nombreux rangements qui permettent de garder un intérieur fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Une pièce de vie qui donne envie de rester Avec ses 38 m², le double séjour offre un véritable espace pour recevoir, partager un repas en famille ou simplement profiter d'un intérieur lumineux et confortable. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition sud-est / sud-ouest, la lumière accompagne la pièce tout au long de la journée. Dans son prolongement, le balcon de 15 m² invite naturellement à profiter des beaux jours, pour un café le matin, un moment de détente ou simplement pour apprécier la vue sur Nantes. La cuisine, attenante au séjour, a été aménagée et équipée par KVIK. Son style épuré et ses équipements en font un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Un espace nuit pensé pour la vie de famille L'appartement propose trois chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Deux premières chambres d'environ 13 m² et 11 m² sont particulièrement lumineuses et bénéficient-elles aussi d'un accès au balcon. L'une dispose en complément d'un espace dressing. À l'écart, la suite parentale d'environ 18 m² offre un véritable espace privatif avec sa propre salle d'eau. Les matériaux choisis, notamment le TERRAZZO, apportent une finition contemporaine et élégante. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Les atouts de cet appartement : 38 m² de pièce de vie, lumineux et agréables à vivre Balcon de 15 m² avec vue dégagée sur Nantes Double exposition sud-est / sud-ouest 3 belles chambres Suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau finitions TERRAZZO Cuisine KVIK aménagée et équipée Nombreux rangements Possibilité de créer une 4e chambre avec des travaux relativement simples Stationnement sécurisé + cave Copropriété calme, entretenue et avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Un quartier où tout se fait à pied Le quotidien est particulièrement pratique : Boulangerie, bouchers, fromager, primeur, marché du jeudi. se trouvent au pied de la résidence et Le Chronobus C1 est à proximité immédiate. En quelques mots. Un appartement familial lumineux, confortable et sans travaux, avec de beaux volumes. Mais surtout, un appartement qui réunit plusieurs choses assez rarement réunies : une belle qualité de vie à l'intérieur, un extérieur agréable, une vue dégagée et tous les commerces du quotidien à portée de main. Un vrai confort au quotidien, dans un quartier vivant tout en conservant un environnement résidentiel. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E. I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 2,56 % TTC de 526 500 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 540 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Appartement 72 m² – Cité Scolaire – à 850 mètres de la mer Dans le quartier Cité Scolaire, à proximité de la mer, découvrez cet appartement de 72 m² situé au sein d’une résidence de 1971, bien entretenue avec ascenseur. Il se distribue ainsi : • Une entrée desservant les pièces de vie • Un séjour d’environ 20 m², ouvrant sur un grand balcon de 9 m² • Une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m² • Une buanderie • Un second petit balcon • Un couloir avec rangements desservant l’espace nuit • Une salle de bains • Une première chambre de 13 m² avec placards • Une seconde chambre d’un peu plus de 11 m² avec placards Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage fermé. Situé à proximité du Parc Paysager, de la Plaine des Sports, des commerces, des écoles et des lycées, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles. La mer, les commerces et les différents services sont également accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans résidence services / senior : LES RENAISSANCES GRASLIN, ayant très bonne réputation - Lumineux et calme- au 4e étage avec ascenseur, a vendre Appartement T1 bis de 30 m² composé : d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce principale salon / cuisine / chambre. Une terrasse extérieure de 25 m² privative avec 2 storebans complète ce bien L'appartement est actuellement loué en bail nu par Mme D, 88ans, rayonnante, qui paye un loyer de 630 euros par mois et plus 42 euros de charges Chauffage Chauffage par pompe à chaleur air / air avec fonction climatisation (Fraicheur garantie en été) Technique : La terrasse possède deux Storebans et les fenêtres en double vitrages ont des volets occultants. Usage possible : - investisseur : perception d’ un loyer sécurisé de 630 euros par mois plus 42 euros de charges (rendement net 8,3%) Services de la résidence : - Ascenseur - Wifi dans la résidence - Réception H24 avec interne en médecine la nuit avec de nombreux services : courrier, service de standardiste. - Restaurant Traditionnel / possibilité de plateau repas dans votre appartement - Service d'entretien et de maintenance - Activités de la résidence : concerts / exposition / sorties extérieurs / Cours de gymnastique, salon de coiffure, relaxation, conférences, débats philosophiques, concerts, sorties à thèmes, bridge, chorale, bibliothèque, salon de musique, billard, ateliers manuels, offices religieux - Services à la personne : coiffeur, infirmière, kiné - Alarme en cas de chute dans toutes les pièces - Patio fleuri : un espace calme et ombragé - Plusieurs Salon d’invités - Salons et restaurant climatisés - Location possible d'un studio d’invité aménagé pour accueillir les familles de passage - Autres prestations possibles en externe : Aide à domicile pour le ménage, le linge ou les courses. Commerces et Services à Proximité : Fleuriste, Boulangerie, Tabac Presse, Carrefour city, Pharmacie, Garage auto, Lavomatique, Coiffeur, Kiné, Services médicaux : ex Docteur Transports à proximité : bus 11,23, C1, C3, Tram 1 (vers centre et Gare SNCF) Parking : Il est possible de louer un ou plusieurs parkings auprès d'autres copropriétaires de la résidence qui n'en ont pas besoin. Cave : Une cave est vendue avec l'appartement Charges : Charge du batiment : 80 euros par mois (ventilé entre locataire et propriétaire) Charges des services de la résidence : 748 euros pour le locataire (ou pour le propriétaire si le logement est vide) Bien parfait pour investisseur qui cherche à louer sans risque Bon rendement locatif, et peu de turn over La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORNICHET triangle d'or- Gare et Commerces du centre à pied. Au dernier étage d'un immeuble face mer très bien entretenu, ce bel appartement est très lumineux Il est composé d'une entrée, d'un placard avec ballon d'eau chaude récent, d'un séjour, d'une petite cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un dégagement avec un grand cellier et une salle de bain avec wc. Le séjour et la chambre donnent sur un grand balcon. L' appartement a en annexes une cave et une place extérieure de stationnement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 565.00 euros.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : VILLES MARTIN. Front de mer à 300 mètres. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, venez découvrir ce superbe appartement de 69 m² avec cave et place de stationnement. Deux belles chambres sur parquet. Une entrée dessert un espace salon / salle à manger de plus de 20 m² avec balcon orienté sud-est. L'ensemble sur parquet est très lumineux. Puis deux belles chambres, une grande cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un cagibi. Chauffage gaz collectif. Fenêtres et toutes huisseries en PVC double vitrage. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183297 : cholet - réf : véga - residence de standing securisee, en coeur de ville entre gare et place travot. Magnifique appartement en rdc de 78 m² avec 2 chambres. Idéalement situé et entierement rénové tres recemment, moderne et matériaux haut de gamme, belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux sejour chaleureux donnant sur la cuisine tres recente et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie de 46 m², deux chambres, salle d'eau, wc séparé av point d'eau. Tres rare terrasse abritée 30 m² accès de plain pied, bien exposée permettant de profiter d'un extérieur unique donnant sur le parc privatif pour des moments de détente ensoleillés. Logement de plain pied total avec accès terrasse privatif idem de p. Pied. Grand garage fermé de 15 m². Bien rare dans cette résidence recherché en coeur de ville, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Faite vite. Contactez martial martinez ici à cholet - mentions légales : proposé à la vente à 219900 euros (dont 4.71% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 12 / 2024 - classe-energie d : 203 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2230 euros / an (soit 186 euros / mois) - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité immédiate de la mer quartier Sautron venez découvrir cet appartement de type 3 comprenant entrée, séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain, wc Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.00 euros.

Appartement T2 clé en main – loggia et stationnement – Saint-Herblain Dans une copropriété récente de 2017, parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 5ᵉ étage, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Ses atouts : Une entrée avec placards pour un rangement optimisé Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia d'environ 7 m², idéale pour vos moments de détente Une chambre confortable avec placards Une salle d'eau moderne Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé Résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux ni contraintes. Référence agence : 4099.

Nouveauté BRAS immobilier - Installé au 4ème étage d'une résidence moderne de 2010 (secteur Mangin / Vincent Gâche), cet appartement de 104 m² réunit tous les critères d'une vie urbaine idéale. La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, sous garantie décennale, vous garantissant une sérénité totale pour les années à venir. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes : un double salon-séjour baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, qui s'ouvre directement sur un balcon sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante et parfaitement aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de tous avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. L'emplacement est tout simplement stratégique : au pied des transports et des commerces, à deux pas des bords de Loire et au coeur d'un secteur en pleine mutation porté par le futur CHU, gage d'un investissement pérenne. Bonus rare sur le secteur : un double garage sécurisé en sous-sol est disponible en option pour 30 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2744 euros.