Appartement avec ascenseur à vendre à Nantes (44000)

Place Viarme - VIDE D'OCCUPANT Idéalement placé, au calme, sur la place viarme, des commerces et du tramway Dans une résidence de standing de 1996, au 3ème étage avec ascenseur, grand studio de 24.48 m² avec balcon comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec coin kitchenette, salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

On dit souvent que les belles opportunités ne se présentent qu'une fois ? Et si celle-ci était la vôtre ? Ce que nous vous proposons ici, c'est un placement patrimonial intelligent : l'achat de la nue-propriété d'un superbe appartement T3, dans une résidence de 2019, idéalement située à deux pas des bords de l'Erdre, dans le quartier très prisé de Saint-Mihiel à Nantes. Ce bien est vendu en nue-propriété. L'usufruit est temporairement détenu par un bailleur social (le CIF) jusqu'en 2034. Cela signifie concrètement que vous n'encaissez pas les loyers mais vous ne payez ni les charges, ni la taxe foncière, ni les travaux ! Un investissement 100% passif, sur un bien de qualité, avec une décote immédiate à l'achat et une perspective de valorisation certaine à horizon 2034. L'appartement en quelques mots : - T3 lumineux orienté sud, situé au 2 ? étage avec ascenseur - Entrée avec grands placards - Pièce de vie agréable, salon-séjour ouvrant sur un joli balcon - Cuisine semi-ouverte - Deux chambres - Salle de bain - WC séparés + place de parking en sous-sol Résidence récente et bien entretenue, dans un secteur très recherché Vous avez un peu de trésorerie à placer intelligemment ? Vous pensez déjà à demain, et même à dans 10 ans ? Cet achat en nue-propriété pourrait bien être le levier discret mais puissant de votre stratégie patrimoniale. Contactez-nous pour en savoir plus et comprendre pourquoi cet investissement a tout bon. LAURENNE HAMON - 06 68 78 21 11 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Bld Einstein : dans un immeuble de 2007 nouvellement ravalé, coup de coeur assuré pour cet appartement T2 rénové situé en rez-de-jardin exposé sud. L'appartement se compose d'une entrée desservant le wc et la salle d'eau, puis la chambre avec placard et la pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée neuve et son cellier. En annexe, un emplacement de stationnement privatif. Accès rapide aux facultés et au périphérique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710.08 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 154 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Privilèges Immobilier vous dévoile une nouveauté d'exceptionAu sommet d'un splendide immeuble du XVIII ? siècle entièrement rénové, découvrez un appartement unique aux volumes rares : triple réception baignée de lumière plein sud, cuisine dinatoire élégamment aménagée et équipée, suite parentale raffinée, grande suite locative, trois chambres et un bureau. Deux box et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Adresse de prestige – Vue imprenable – Cachet historique Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 120 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes - bd meusnier de querlon situé dans une belle copropriété de standing, cet appartement traversant de type 4 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un espace extérieur, une grande pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres de deux pièces d'eau. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus de renseignements contactez adrien au 06 52 33 04 08. (4.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Appartement de type 2 au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparé. Un parking couvert en sous sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ST CLEMENT - NANTES Rue Elie Delaunay, agréable appartement de type T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété en bon état, idéalement situé. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce-de-vie sur parquet avec une cuisine semi ouverte et équipée (meubles, plaques, évier), une chambre avec placard, une salle d'eau (douche et évier) et un WC séparé. En annexe, un stationnement (parking couvert). Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743.28 euros.

TORTIERE / ERDRE Découvrez ce superbe appartement de 2019, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement de 3 chambres, seul sur son palier et accessible par ascenseur, offre de belles prestations. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest avec sa pergola bioclimatique. Un garage double (motorisé et prise électrique) complète ce bien. Idéalement conçu pour des acquéreurs retraités, il bénéficie de la proximité des commerces et de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes - saint-félix - tortière, venez découvrir ce vaste t3 de 80 m², de 2010. Idéalement placé, proche du boulevard van iseghem, vous aurez un accès rapide au centre ville, à l'erdre et aux commerces. Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec loggia, d'une grande cuisine séparée et de 2 chambres de 11 m² avec placard. Un box en sous-sol complète l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 914099.

SAINT MIHIEL, dans un immeuble de 1993, idéalement situé proche de l'Erdre, venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une chambre avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage, l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Face au parc, dans une résidence intimiste ! Spacieux T2 avec ascenseur au 2 -ème étage. Entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. Accès direct pour le centre-ville et Bus C3. Appartement agréable sur parquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 805.28 euros.

L’office notarial sarl stratéia notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 rue du roi albert 44000 nantes - immobilier. Notaires et l'office notarial strateia notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - exclusivité immo interactif nantes cathédrale, 1 rue du roi albert, dans un bel immeuble haussmannien en très bon état, appartement t4 de 131 m² au 1er étage avec ascenseur. Entrée 10 m², salon 26 m², salle à manger 18 m², cuisine aménagée 11 m², 2 chambres de 13 et 18 m², salle d'eau 13 m², wc, placards. Hauteur sous plafond : 2.89 m cave n°1 en sous-sol. Libre à la vente, bien soumis au régime de la copropriété, charges mensuelles : 94 € taxe foncière : environ 2100 € conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 295 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2025 20 : 00 au 16 / 07 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 295 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2025 20 : 00 au 16 / 07 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 40 12 29 29 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 07 / 2025 à 20 : 00 au 16 / 07 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl stratéia notaires - notaires à nantes - n° siret : 78835455300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé au 3e étage d'une résidence, ce T2 de 56 m² propose une belle distribution et un agencement fonctionnel. Il se trouve dans l'angle Est du bâtiment, ce qui lui offre une belle luminosité et un cadre agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, d'un vestiaire, d'une chambre, d'une salle de bains, de rangements, d'un dégagement, d'un séchoir ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur à l'abri. Le bien comprend également une cave et un emplacement de parking, des atouts appréciables au quotidien. Un bien pratique et bien situé, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 406 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.1 euros.

Jardin des plantes chalatres - dpe d en janvier 2026 - possibilité chambre séparée. Grand studio de 30 m² très bien situé et en bon état général, en impasse. Composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine ouverte (possible de refermer), une salle d'eau avec rangements et toilettes proche commerces (super u allonville), transports, centre ville et gare sncf. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une belle résidence de 2004, situé en plein centre ville de Nantes à deux pas de la Tour de Bretagne venez découvrir ce grand appartement T3 avec des prestations de qualités. Au quatrième étage avec ascenseur, vous trouverez une entrée desservant un grand séjour de 35 m² avec sa belle cuisine ouverte aménagée et équipée de 6 m², un couloir avec rangement donnant accès aux deux chambres avec placards, une salle de bain et WC séparés. Très rare dans le quartier vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée. Quartier très dynamique et point culminant des transports de la ville pour se déplacer très facilement à Nantes.

Dernier étage avec vue dégagée sur espaces boisés. Au calme de son dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien tenue, cet appartement duplex traversant de plus de 100 m² bénéficie de 3 terrasses (plus de 40 m² en extérieur) et de belles lumières. Il se compose de : réception sur terrasse sud-est, cuisine sur terrasse de 18 m² exposée ouest, 3 chambres dont une avec terrasse privative et 2 salles d'eau. Dpe c. Chauffage individuel électrique. En annexe, vous bénéficierez d'un garage boxé. Idéalement situé dans un quartier à la belle qualité de vie : tout a pied : écoles, commerces, tram 3 (accès direct centre ville), chronobus c2 (accès direct gare sncf). À proximité : les bords de l'erdre, les activités sportives au petit port et au snuc, le parc de procé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rue Charles Monselet, Dans une résidence avec ascenseur ! Bel appartement aux prestations de qualité et idéalement situé. Séjour baigné de lumière avec une cuisine sur mesure, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Placards aménagés, parquet et équipements de premier ordre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1199.83 euros.

Saint pasquier hauts paves - felix faure au sein d'une résidence neuve, appartement de type 2 en étage avec ascenseur traversant. Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, avec balcon donnant sur l'arrière au calme exposé ouest. Chambre exposée est avec salle d'eau privative. Wc séparés. Buanderie parking en sous sol frais d'acte reduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint pasquier hauts paves - felix faure au sein d'une résidence neuve, appartement de type 3 avec jardin et terrasse privative comprenant une entrée, vaste pièce de vie, arrière cuisine buanderie, deux chambres, salle d'eau wc séparés parking en sous sol fin de travaux en cours frais d'acte reduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Privilèges Immobilier vous présente, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces, des transports, ce superbe appartement de type 3 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés : une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Rénové avec attention, il allie parfaitement charme, élégance et fonctionnalité. Une terrasse privative avec une superbe vue sur Notre-Dame-de-Bon-Port de vient prolonger l'espace de vie. En complément, une cave en sous-sol. Une place de stationnement peut être vendu en supplément. Un bien clé en main, au calme, à l'adresse privilégiée. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité à Saint Félix : Appartement de type 3 de 65 m² avec cave et parking privatif L'appartement est traversant et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie sur balcon très ensoleillée, d'un espace nuit composé de 2 chambres avec placards et d'une salle bains. L'appartement offre de nombreux rangements pour un confort complet. En sous-sol, une cave et une pace de stationnement privative. Marché de Talensac et centre ville accessibles en 10mn grâce au Chronobus C2. Copropriété de 115 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 946.57 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Privilèges Immobilier vous présente dans le secteur recherché du Pont de la Tortière, à deux pas de l'Erdre, cet appartement T3 de 76 m², situé en rez-de-chaussée, au calme et à proximité de toutes les commodités. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un extérieur privatif. Côté nuit, deux chambres sur cour assurent calme et tranquillité, parfaites pour des nuits paisibles ou un télétravail serein. Le bien comprend également une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des rangements. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, rare dans le quartier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes Saint-Félix - Dans le quartier recherché de SAINT FELIX, à deux pas des promenades des bords de l'Erdre, nous vous proposons ce charmant T1bis facilement aménageable en T2, situé au 4e étage d'une copropriété récente parfaitement entretenue. Il présente une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol dans la copropriété. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

Idéalement situé, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 avec place de stationnement et cave. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée et d'une cave. Idéal primo-accédant ou investisseur. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.