Appartement avec ascenseur à vendre La Réunion

Situé sur la Côte Ouest de la Réunion, à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, où qualité de vie et dynamisme se conjuguent pour offrir un accès rapide aux plages, aux sites touristiques majeurs et à de multiples loisirs en plein air. Cet ensemble résidentiel moderne, composé de trois bâtiments entièrement autonomes et sécurisés, propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, alliant espaces généreux et prestations haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations traversantes, d'une ventilation idéale et d'une conception soignée séparant espaces de vie et zones nuit pour un confort absolu. Les équipements, tels que la climatisation, les brasseurs d'air et les rangements optimisés, se complètent par des cuisines aménagées dans certains appartements. À l'extérieur, de vastes varangues, des terrasses offrant des vues imprenables sur la baie de Saint-Paul et la canopée, ainsi que des jardins privatifs au rez-de-chaussée, assurent une harmonie parfaite entre bien-être et environnement naturel. Des places de stationnement en sous-sol et un local dédié aux vélos viennent parfaire cette offre unique et pratique. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 * Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin. Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   * Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025 Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.  Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Koytcha immo vous propose cet appartement t2 situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 50 m², dans une résidence calme et proche de toutes commodités au 11ème km au tampon ce bien datant de 2008 est doté de : - une chambre - un séjour / cuisine - une salle d'eau / wc les places de parking boxés ou non boxés sont vendus à part l'appartement est entièrement rénové et dispose d'un ascenseur, aucuns travaux n'est à prévoir. D'autres appartements t1 et t2 sont également à vendre. Prix de vente 139 616 € fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » nombre de pièces : 2vue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence Kaze Réunion vous propose à la vente ce charmant appartement F4 meublé de 73 m², idéalement situé au Moufia à Saint-Denis, à deux pas de l'Université de La Réunion et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles. ). Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, ce bien fonctionnel se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse agréable, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. 1parking. L'appartement est libre. Prix de vente 189 900 euros soit 180 000 net vendeur et 5.50% honoraires à charge acquéreur. visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier. fr.

Iad France - Jauffrey Domengine vous propose : BAISSE DE PRIX Pour ce duplex de 111 m² à La Possession situé au 4ème étage avec ascenseur avec vue mer et montagne à seulement 5 min des axes routiers. - Un appartement à fort potentiel, lumineux et spacieux donnant sur une varangue de 8 m² - Un espace de vie convivial de 47 m² - Trois chambres climatisées et 2 salles de bain Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon. De plus, une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ce duplex peut faire également un véritable investissement locatif (une famille ou pour colocation) car il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des centres médicaux et des transports en commun. loué auparavant : loyer de 1120€ + 140€ de provisions sur charges Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite * taxe foncière 2628€ * charges co-pro 1700€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauffrey Domengine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 523158996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exlcusivite capifrance dans un quartier stratégique, au cœur de bois de nèfles sainte clotilde, proche accès n6, dans une résidence calme a vendre cet appartement, situé en 1r étage, d'une surface totale de 53 m² composé de : séjour donnant accès à une terrasse - belle cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour -2 chambres avec dressing - salle de bains avec baignoire - wc séparé - grande terrasse - place de parking privative au sous sol. Sans aucun travaux à prévoir - cet appartement est vendu avec les meubles - idéalement agencé et sans vis à vis. Cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités : boulangerie, médecin, église, arrêt de bus, lycée et collège. Copropriété : calme, sécurisée, bien entretenue. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1333€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 905678.

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature.   * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Clotilde, au Moufia, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. L'appartement comprend : 2 grandes chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard intégré, Un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, Une cuisine indépendante avec cellier attenant, Une salle de bains, Un WC séparé, Ainsi qu'un dégagement offrant de nombreux rangements. Situé au 2ème étage avec ascenseur du bâtiment B dans une résidence sécurisée, vous profiterez également d'un agréable balcon de 5,10 m², idéal pour se détendre à tout moment de la journée. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Disponible immédiatement, cet appartement n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Prix de vente : 231 000 EUR (220 000 EUR net vendeur + 11 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC) Taxe foncière : 1 966 EURCharges annuelles de copropriété : 1 348 EURAucune procédure en cours Contactez GO IMMO pour visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toujours à l'affût d'une belle affaire, LNA vous propose ce T3 avec une vue mer degagée, dans une belle résidence de petite taille, sécurisée, sis proche du Leclerc Portail. Il est composé d'une grande entrée, d'un salon / salle à manger lumineux donnant sur une cuisine américaine bien aménagée et équipée, d'une véranda de belle dimension (plus de 17 m²) avec une vue mer, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, des wc, d'un coin buanderie. Après votre journée de travail, ou le week end, une piscine est à votre disposition pour vous délasser ou prélasser. Une place de parking est allouée à ce bien Ce bien est actuellement loué. Le bail se termine en AOUT 2028 Contact : Louis SINIMALE 06 91 41 35 00.

LNA, vous propose un appartement type T3 de 60 m² situé au 4 ème étage avec assenceur. Le bien est composé de deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, une salle de bain, un wc séparé, un balcon d'environ 11 m² et une place de parking privatisé couverte. Idéal pour un prenier achat ou pour un investisment locatif. Proche de toutes commodités. LNA, Services immobiliers sur-mesure ! Info et visite : Pascal Malet : 06 92 20 69 95 .

Sur le territoire de sainte-clotilde, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement plutôt vaste pour un t3 ayant une belle terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Bâtiment conforme aux normes pmr. Votre agence immobilière lna se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter cet appartement. Un cadre idéal pour une famille monoparentale. Totalisant 56 m², l'intérieur comprend un espace cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un coin salon de 28 m². Il s'agit d'un bien se trouvant au 3ème étage d'un bâtiment sur 5 niveaux avec un accès simplifié par un ascenseur. Il a été construit en 2012, le bâtiment est moderne. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse mesurant 12 m² pour déjeuner en plein air. La propriété vous fait profiter d'une place de parking privative (118 bat c). Lna, l'agence qui gagne votre confiance ! Contact : louis sinimale 06 92 41 35 00  nb ce bien est loue fin de bail 03 / 06 / 2028.

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose à la vente un appartement T2 résidence Les "Sénioriales du Tampon" D'une surface habitable de 30,58 m² et d'une surface utile de 37,14 m² incluant une varangue de 6,56 m². donnant sur le jardin intérieur. Situé au niveau 1 d'une Résidence Séniors de 69 logements, comprenant un séjour / cuisine équipée de 24,23 m² et une salle d'eau de 6,35 m² avec toilettes. Un ensemble immobilier construit en forme de U, avec 3 ailes de distribution de logements incluant les accès PMR et desservies par ascenseur. Un salon / club au coeur de la résidence, lieu d'animation, vient compléter cet espace efficace et aéré. Dédiée aux séniors, la convivialité et les inter échanges sont privilégiés avec possibilité de services "à la carte" tels que coiffure, esthétisme, livraison de repas, réflexologue, etc. Livraison prévue pour juin 2025. Programme neuf éligible au crédit d'impôt quater W 244 pour investissement locatif Idéal également pour résidence principale avec services et confort à la clef. Charge de copropriété : 223€ Crédit d'Impôt prévisionnel pour un investissement locatif : 42 831€ Frais de notaire offerts.

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose à la vente un appartement T2 résidence Les "Sénioriales du Tampon" D'une surface habitable de 44,06 m² et d'une surface utile de 51,64 m² incluant une varangue de 7,58 m². donnant sur le jardin intérieur. Situé au niveau 1 d'une Résidence Séniors de 69 logements, comprenant un séjour / cuisine équipée de 25,36 m², une chambre de 13,24 m² et une salle d'eau de 5,46 m² avec toilettes. Un ensemble immobilier construit en forme de U, avec 3 ailes de distribution de logements incluant les accès PMR et desservies par ascenseur. Un salon / club au coeur de la résidence, lieu d'animation, vient compléter cet espace efficace et aéré. Dédiée aux séniors, la convivialité et les inter échanges sont privilégiés avec possibilité de services "à la carte" tels que coiffure, esthétisme, livraison de repas, réflexologue, etc. Disponible dès juin 2025. Acquisition éligible au crédit d'impôt quater W 244 pour investissement locatif (Crédit d'Impôt prévisionnel : 56 734€) Idéal également pour résidence principale avec services et confort à la clef. Charge de copropriété : 317 € / mois Frais de notaire offerts.

Votre agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose vous propose à la vente un appartement T2 résidence Les "Sénioriales du Tampon" D'une surface habitable de 44,06 m² et d'une surface utile de 51,64 m² incluant une varangue de 7,58 m². donnant sur le jardin intérieur. Situé au niveau 1 d'une Résidence Séniors de 69 logements, comprenant un séjour / cuisine équipée de 25,36 m², une chambre de 13,24 m² et une salle d'eau de 5,46 m² avec toilettes. Un ensemble immobilier construit en forme de U, avec 3 ailes de distribution de logements incluant les accès PMR et desservies par ascenseur. Un salon / club au coeur de la résidence, lieu d'animation, vient compléter cet espace efficace et aéré. Dédiée aux séniors, la convivialité et les inter échanges sont privilégiés avec possibilité de services "à la carte" tels que coiffure, esthétisme, livraison de repas, réflexologue, etc. Acquisition éligible au crédit d'impôt quater W 244 pour investissement locatif (Crédit d'Impôt prévisionnel : 57 470€) Idéal également pour résidence principale avec services et confort à la clef. Charge de copropriété : 329 € / mois Frais de notaire offerts.

À Saint-Denis, capitale dynamique de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au cœur du très recherché quartier Carré d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Élégante et contemporaine, l’architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin. Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d’une entrée sécurisée et d’un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Denis, capitale dynamique de l’île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au cœur du très recherché quartier Carré d’Or, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Élégante et contemporaine, l’architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin. Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d’une entrée sécurisée et d’un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l’emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands. Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l’océan. Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l’un des cadres les plus enchanteurs de l’île. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .