Appartement avec ascenseur à vendre dans le Grand Est

Situé à Mulhouse, au cœur du quartier recherché du Nouveau Bassin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces. Un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa situation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des accès autoroutiers A35 et A36, permet de rejoindre facilement les portes de la ville, les communes environnantes et les principaux bassins d'emploi. La présence du tramway à proximité facilite également les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Mulhouse. Implanté au 2 ? étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « Les Terrasses de River Park », construite en 2001 et composée de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel soigné et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et un espace cellier buanderie. Avec ses 45 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle et des espaces faciles à aménager selon vos envies. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et de la fibre optique pour un confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur apprécié de Mulhouse, alliant environnement verdoyant et excellente accessibilité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117.

- Haguenau - Un investissement locatif avec terrasse sans vis-à-vis et grand garage Une terrasse au calme, un troisième étage desservi par un ascenseur et un grand garage avec espace cave : cet appartement réunit des atouts concrets pour un investissement locatif à Haguenau. Situé rue de Morschwiller, dans une résidence construite en 2000, ce 3 pièces de 65 m² Carrez bénéficie d'une distribution qui distingue les espaces de vie et de nuit. L'entrée et le dégagement desservent un salon-séjour de 19,60 m², une cuisine indépendante de 8,40 m², ainsi que deux chambres de 10,70 m² et 9 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 8,50 m² offre un espace agréable pour installer une table et profiter des beaux jours. Son calme et son absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts au quotidien. Le grand garage, avec sa partie cave, permet de conjuguer stationnement et rangement, un complément appréciable pour le confort de l'occupante et l'attractivité du logement. S'ajoute aux annexes une place parking privative à l'extérieur. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE C. Vendu loué avec une locataire en place depuis plus de dix ans, le bien génère actuellement un loyer de 750 € par mois hors charges, soit 9 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Une acquisition qui s'inscrit dans la continuité du bail en cours. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1629.28 euros.

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Appartement 2 chambres avec balcon – Travaux d’isolation déjà votés et pris en charge par la venderesse Un vrai potentiel pour ce logement à rafraîchir, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 10 étages, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le logement est actuellement classé F. Toutefois, des travaux d’isolation des murs ont déjà été votés en copropriété et seront entièrement pris en charge par la venderesse. Une fois ces travaux réalisés, le bien devrait atteindre une classe énergétique D, améliorant le confort et la consommation énergétique du logement. L’appartement se compose de : - une pièce de vie salon / salle à manger lumineuse - un balcon d’environ 8 m² accessible depuis le séjour - deux chambres - une cuisine indépendante - une salle d’eau - un WC séparé - un placard de rangement À prévoir : L’appartement est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour être remis au goût du jour. L’installation électrique est également à revoir. Les + du bien : - ascenseur - copropriété sécurisée - cave privative - local à vélos Les charges de copropriété comprennent notamment : - l’entretien des parties communes - l’eau froide - le chauffage au sol En option : Un garage peut être proposé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : t2 avec garage – reims clémenceau idéal étudiant (sciences po ou campus) ou résidence principale chers parents, votre enfant poursuit ses études supérieures à reims ? Vous souhaitez lui offrir un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en gardant l’esprit tranquille ? Cet appartement pourrait bien être celui que vous recherchez ! Venez découvrir ce beau t2 de 48 m², idéalement situé dans le quartier clémenceau à reims, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition et se trouve en très bon état général. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et de wc. Un véritable atout : un garage en sous-sol vient compléter ce bien ! Que ce soit pour accompagner votre enfant dans ses études ou pour en faire votre résidence principale, cet appartement mérite toute votre attention. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frais de notaire + cuisine offerte ! Prestations premium, pompe a chaleur, grand balcon, faibles charges ! 

 cette résidence bio-climatique a été concue pour profiter tout au long de l’année de son logement, ainsi que des nombreux espaces partagés ! 
 ilot de verdure, micro forêt urbaine, terrasses partagées, espaces de détentes, et bien d’autres seront présents pour favoriser le lien social ! Vous pourrez ainsi bénéficier d’un environnement sain et familial tout en étant à proximité du centre-ville ! 

 l’appartement : 
 une grande grande chambre de 12 m²
 une entrée aménagée avec placard
 un beau séjour de 27 m² très lumineux ! 
 une salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu
 un grand balcon de 13 m² orienté plein sud ! 
 un jardin privatif de 55 m²

 les prestations : 
 pompe a chaleur 
 chauffage par plancher chauffant
 plancher rafraichissant ! 
 carrelage premium
 possibilité de motorisation des volets
 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette
 wc suspendu
 peinture lisse
 coloris des finitions au choix ! 

 la residence : 
 résidence bio-climatique respectant les nouvelles normes de performance énergétique re2020 : peu de consommation et charges de copro réduites ! Plusieurs bâtiments allant du r + 2 au r + 5 avec terrasse partagées. Un véritable poumon vert en cœur d’îlot, nous amène à un dépaysement total tout en étant à proximité directe du centre-ville. 
 certains logements, destinés aux primo-accédants sont en prix maîtrisé. 

 environnement et transports : 
 lieu stratégique, haguenau est la 2e plus grande ville du bas-rhin. L’environnement et sa facilité d’accès font de cette ville un endroit de plus en plus prisé ! 
 proches de toutes commodités, des transports en commun (bus, gare) et des principaux axes autoroutiers. 

 remise des clés printemps 2026

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 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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T4 dernier étage avec vue magnifique, toit-terrasse, 3 chambres et garage souterrain au dernier étage d'une résidence de 2016 desservie par ascenseur, ce t4 de standing offre une vue dégagée et magnifique sur les toits et les collines environnantes. Il dispose de 3 grandes terrasses, dont un toit-terrasse aménagé. Pièce de vie le séjour, très lumineux, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur le toit-terrasse. Il comprend un espace salon et une salle à manger. La cuisine équipée est ouverte, avec un îlot central en bar, des rangements laqués blanc, un four encastré et une plaque de cuisson. Une verrière d'atelier noire la sépare de l'entrée et apporte du cachet. Le carrelage grand format gris, les spots encastrés et les finitions soignées donnent un esprit contemporain. Entrée l'entrée est dotée d'un grand placard sur mesure à portes coulissantes avec miroir, et d'un escalier bois et métal design qui permet d'accéder à une mezzanine qui dessert une grande terrasse sur le toit. Les 3 chambres suite parentale : très spacieuse, sous rampants, avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse, fenêtre de toit et parquet stratifié. Elle peut accueillir un grand lit et plusieurs meubles de rangement. Chambre 2 : lumineuse, avec accès à la terrasse par une grande baie vitrée. Elle est équipée de placards et de rangements intégrés, et d'un lit rabattable qui libère l'espace en journée. Chambre 3 : grande pièce sous combles avec fenêtre de toit et parquet stratifié. Elle peut servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux. Salle de bains elle est vaste et entièrement carrelée en grand format. Elle comprend : une douche à l'italienne avec paroi en verre, colonne de douche et fond en mosaïque de galets; une baignoire; un meuble double vasque suspendu avec grand miroir et éclairage; une colonne de rangement, des spots encastrés et une fenêtre. Chauffage chauffage au gaz par le sol (plancher chauffant), avec thermostat d'ambiance. Il apporte un confort homogène et sans radiateurs. Stationnement le bien comprend un garage en sous-sol et une place de parking. Ils sont accessibles par l'ascenseur, ce qui facilite le quotidien et le transport des courses. Les + du bien dernier étage, sans vis-à-vis, avec vue magnifique toit-terrasse et 3 grandes terrasses construction récente (2016) ascenseur garage souterrain et place de parking prix : 659 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defranoux gregory, au 06 27 59 31 32 ou par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defranoux gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 957 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Découvrez ce spacieux appartement trois pièces de 75 m² habitables situé au troisième étage avec ascenseur, au sein du secteur Boulevard des Belges offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Le logement se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² ouvrant sur un grand balcon au calme donnant sur l'arrière de la copropriété. L'agencement propose également deux chambres (possible 3 ), une cuisine individuelle équipée, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Si un rafraîchissement global est à prévoir pour moderniser l'intérieur, la copropriété bénéficie déjà d'un avantage majeur puisque la réfection de la façade avec isolation thermique a été votée et entièrement payée par le vendeur. Ce bien fonctionnel est vendu avec une place de parking privative et une cave. Idéal primo accédant ou investisseur Référence agence : 193.

L'agence ORPI vous propose ce studio de 35 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé sur le secteur recherché de Saint-Max, il est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé. Lumineux et en très bon état, il est actuellement libre d'occupant. Proche de toutes commodités, il a également un emplacement privilégié car il se trouve à deux pas du tram. Une place de parking et une cave sont vendues avec ce bien. N'hésitez plus, contactez nous au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Maxime SUTY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 913 000 667. Référence agence : 2613.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Investissez dans un bien immobilier sécurisé, rentable et pérenne au cœur d'un marché en pleine croissance. Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce F3, situé au premier étage d'une résidence seniors à Baltzenheim et possédant un parking, qui constitue une excellente opportunité d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion déléguée à un exploitant professionnel. Un investissement clé en main · Gestion complète assurée par l'exploitant · Mise en location et fonctionnement de la résidence pris en charge · Rédaction du bilan annuel d'activité incluse dans les charges · Revenus locatifs sécurisés sans souci de gestion Une valeur ajoutée durable Le marché des résidences seniors bénéficie d'une croissance structurelle permanente, portée par le vieillissement de la population et une demande locative en forte progression. Vous investissez dans un secteur d'avenir, moins exposé aux aléas du marché immobilier traditionnel. Le bien · Type : F3 · Résidence seniors récente et adaptée · Environnement calme et recherché · Cadre sécurisé et services dédiés aux seniors Idéal pour : · Investisseurs recherchant un placement stable · Préparation de revenus complémentaires · Optimisation fiscale via le statut LMNP Un placement serein, sans gestion, dans un marché porteur. Des questions ? Appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gestion totale du bien) : 1628€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 973016.

Investissez dans un bien immobilier sécurisé, rentable et pérenne au cœur d'un marché en pleine croissance. Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce rez de jardin F3, situé dans une résidence seniors à Baltzenheim et possédant un parking, qui constitue une excellente opportunité d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion déléguée à un exploitant professionnel. Un investissement clé en main · Gestion complète assurée par l'exploitant · Mise en location et fonctionnement de la résidence pris en charge · Rédaction du bilan annuel d'activité incluse dans les charges · Revenus locatifs sécurisés sans souci de gestion Une valeur ajoutée durable Le marché des résidences seniors bénéficie d'une croissance structurelle permanente, portée par le vieillissement de la population et une demande locative en forte progression. Vous investissez dans un secteur d'avenir, moins exposé aux aléas du marché immobilier traditionnel. Le bien · Type : F3 · Résidence seniors récente et adaptée · Environnement calme et recherché · Cadre sécurisé et services dédiés aux seniors Idéal pour : · Investisseurs recherchant un placement stable · Préparation de revenus complémentaires · Optimisation fiscale via le statut LMNP Un placement serein, sans gestion, dans un marché porteur. Des questions ? Appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gestion totale du bien) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 973009.

Bien d'exception a eschau : t5 en attique avec suite parentale & grande terrasse 

 découvrez un magnifique 5 pièces en attique, véritable bien d’exception offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de vie rare au dernier étage.

 situé au 3 ? Et dernier étage, cet appartement développe 116 m² au sol et séduit dès les premiers instants par son agencement parfaitement optimisé. L’entrée, élégante et fonctionnelle, est équipée d’un placard intégré et dessert un espace de vie pensé pour le confort au quotidien, avec des toilettes séparées.

 le cœur de l’appartement s’ouvre sur un superbe séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

 côté nuit, vous profitez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 21 m² avec sa salle de bain privative, véritable cocon d’intimité. Une seconde salle de bain avec double vasque vient compléter cet espace, apportant confort et praticité pour toute la famille.

 grâce à sa position en attique, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère paisible, à l’abri des regards.

 un bien rare, spacieux et lumineux, pensé pour offrir un cadre de vie privilégié entre confort moderne et volumes généreux.

 située à seulement quelques minutes de strasbourg, la résidence « le clos des frênes » s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de champs. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, au cœur d’une commune dynamique de l’eurométropole.

 eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d’illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l’a35, la commune dispose de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et d’une vie associative dynamique. Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du canal du rhône au rhin.

 la résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

 les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès pmr. Conçue selon la norme re2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

 choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

 parking en sus : prix 2 stat. En sous-sol ttc 39 800 € en + à prévoir.

 avec bonaparte promotion, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

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 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

Grand 4p aux volumes généreux : plus de 165 m² d'extérieur, dans une rue calme et peu passante ! 
 de nombreux atouts et finitions premium. 

 l'appartement : 
 situé au rez-de-chaussee d'un petit bâtiment de 10 logements. 
 entrée disposant d'un placard aménagé aux portes miroirs. 
 un vaste séjour lumineux de 34 m² bénéficiant d'une double exposition.
 un jardin totalement aménagé de 150 m² avec sa terrasse d'angle de 17 m².
 une suite parentale de 18 m²avec salle d'eau privative.
 deux belles chambres.
 une seconde salle de bain.
 un wc séparé suspendus.
 possibilité d'acquérir 2 garages pour + 30 000€ en sus. 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière individuelle.
 volets électriques.
 carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
 parquet stratifié dans les chambres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec douche, meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 situé dans la commune de bischoffsheim, aux portes du prestigieux quartier "bischenberg", dans une rue calme et pavillonaire. 
 résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments de 10 logements chacuns. 
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées
 faibles charges, consommations individuelles

 l’environnement : 
 rue calme et peu passante, permettant la vie en campagne tout en ayant accès à toutes les commodités : commerces de proximité, boulangerie, médecins et spécialiste, banque, restaurants, écoles. 

 transports : 
 gare à 8min à pied permettant d'accéder à strasbourg (25min), obernai (5min) et rosheim (3min)
 accès rapide aux axes autoroutiers.

 les + bonaparte promotion : 
 une agence locale ! 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Une opportunité particulièrement rare au cœur du Neudorf : revenu à la vente, cet appartement neuf est disponible immédiatement.

 Vous profitez ainsi de tous les avantages du neuf sans avoir à attendre les délais habituels d’une construction : frais de notaire réduits, garanties constructeur, confort thermique récent et aucune rénovation à prévoir.

 Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine et intimiste de seulement 9 logements, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et de volumes confortables.

 L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 12 m², d’un dressing indépendant, d’une salle de bains et de WC séparés.

 Les prestations ont été pensées pour offrir un véritable confort au quotidien : parquet contrecollé dans les pièces de vie, plancher chauffant, chaudière individuelle à condensation, menuiseries isolantes, volet roulant électrique dans le séjour, porte palière blindée avec serrure trois points, visiophone et raccordement à la fibre.

 Son emplacement constitue un atout majeur. L’appartement se trouve dans un secteur emblématique et particulièrement recherché du Neudorf, à proximité des commerces, des transports, des écoles (collège et lycée Jean-Monnet) et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg.

 Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial. Un appartement neuf, disponible immédiatement, dans l’un des quartiers les plus demandés de Strasbourg : une combinaison devenue très difficile à trouver.

 Parking couvert en sus.

 Les retours à la vente sur ce type de bien sont rares. Contactez rapidement la conseillère en charge, Loretta Seemann au 06 69 98 88 81 pour recevoir le plan, obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

 Une simulation de financement optimisée et adaptée au neuf vous est offerte sur simple demande.

 Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer VOTRE COUP DE CŒUR ! 

 À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un SUIVI PERSONNALISE, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 PAS DE FRAIS D’AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins.

À seulement 15 minutes de strasbourg en voiture ou en train, lipsheim est 
 très appréciée pour ses nombreuses commodités (commerces de proximité, restaurants, écoles,…).

 nous vous proposons ce grand 4p de quasiment 90 m² au sein d'une petite copropriété de 14 logements, dans un environnement résidentiel en bordure de champs.

 configuré de la manière suivante : 

 une jolie entrée avec placard, un dégagement distribuant 3 belles chambres de 11 à 12 m², une grande salle de bain entièrement équipée, un wc indépendant avec lave-main. 
 une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse de 12 m² orientée est.
 une deuxième ouverture dans ce séjour vous permettra de profiter pleinement de la lumière ! 

 pour plus de praticité, un cellier pouvant servir d'arrière cuisine est à votre disposition.

 garage et parking en sus. 

 transports : bus : 62-63 / train : ter (strasbourg : 19min).

 située en zone b1, lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du ptz, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété. 
 associée à d'autres dispositifs d'aide (sous conditions d'éligibilité), cette localisation vous permet de maximiser votre financement et d'accéder à des montants souvent inatteignables dans d'autres communes.

 d'autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements.

 nous vous proposons une étude de financement personnalisée pour analyser vos droits et optimiser votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 


 les atouts de la résidence : 

- très faibles charges.
- re2020.
- chauffage au sol.
- insatallation de panneaux photovoltaïques.
- carrelage dans les pièces de vie / parquet statifié dans les chambres (au choix de l'acquéreur parmi une selection chez un fournisseur de renom).
- faïence toute hauteur et sur tous les murs de la salle d'eau
 (au choix de l'acquéreur parmi une selection).
- wc suspendu.
- volets motorisés dans toutes les pièces.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (totale ou partielle).


 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Grand jardin / pas de vis à vis / au calme ! 

 entrée avec placard aménagé, séjour / cuisine 31 m² donnant sur une terrasse de 30 m² et surtout un jardin de 90 m² ! 
 une salle de bain entièrement équipée avec douche à bac extra plat, un wc suspendu indépendant
 une buanderie
 deux chambres de 12 m² et 11 m² complète cet appartement.

 la résidence : 
 nouvelle résidence à 20 km de strasbourg, 8 km de l'aéroport d'entzheim
 proche autoroute ! 
 2 batiments à flanc de colline de 21 logements du t2 au t4

 isolation aux normes re2020
 plancher chauffant par chaudière individuelle à condensation au gaz
 volets motorisés en aluminium
 placard aménagé
 wc suspendu.

 prévoir en sus 15 000 euros pour un garage en sous sol.
 7500 euros pour un stationnement extérieur.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.


 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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À seulement 15 minutes de strasbourg en voiture ou en train, lipsheim est 
 très appréciée pour ses nombreuses commodités (commerces de proximité, restaurants, écoles,…).

 nous vous proposons ce grand 3p de 71 m² au sein d'une petite copropriété ed 14 logements, dans un environnement résidentiel en bordure de champs.

 configuré de la manière suivante : 

 une jolie entrée avec placard distribue 2 belles chambres de 10 et 13 m², une salle de bain spacieuse entièrement équipée, un wc indépendant avec lave-main. 
 un grand cellier et une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse de plus de 15 m² orientée ouest.

 garage + parking en sus.

 transports : bus : 62-63 / train : ter (strasbourg : 19min).

 située en zone b1, lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du ptz, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété. 
 associée à d'autres dispositifs d'aide (sous conditions d'éligibilité), cette localisation vous permet de maximiser votre financement et d'accéder à des montants souvent inatteignables dans d'autres communes.

 d'autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements.

 nous vous proposons une étude de financement personnalisée pour analyser vos droits et optimiser votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 


 les atouts de la résidence : 

- très faibles charges.
- re2020.
- chauffage au sol.
- insatallation de panneaux photovoltaïques.
- carrelage dans les pièces de vie / parquet statifié dans les chambres (au choix de l'acquéreur parmi une selection chez un fournisseur de renom).
- faïence toute hauteur et sur tous les murs de la salle d'eau
 (au choix de l'acquéreur parmi une selection).
- wc suspendu.
- volets motorisés dans toutes les pièces.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (totale ou partielle).


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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Rare à Eschau : 3 pièces avec grand jardin de 80 m², triple exposition et séjour lumineux

 Découvrez un 3 pièces pensé pour offrir un véritable confort de vie, où volumes, luminosité et extérieur se conjuguent parfaitement.

 Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour un quotidien organisé. La pièce de vie de 28 m² constitue le cœur de l’appartement : un bel espace séjour / cuisine, ouvert et convivial, sublimé par une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l’intérieur vers l’extérieur. La cuisine bénéficie également de sa propre fenêtre, apportant une luminosité supplémentaire et un vrai confort d’usage.

 Grâce à sa triple exposition, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

 Côté nuit, deux chambres bien proportionnées offrent des espaces confortables, adaptés aussi bien à une vie de couple qu’à une famille ou un projet de télétravail. La salle de bain, entièrement équipée, est complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité.

 À l’extérieur, le bien se distingue par une superbe terrasse de 12 m², prolongée par un vaste jardin privatif de 80 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d’un cadre verdoyant en toute intimité.

 Un appartement rare, lumineux et parfaitement agencé, qui offre une qualité de vie privilégiée entre intérieur spacieux et extérieur généreux.

 Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, la résidence « Le Clos des Frênes » s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de champs. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, au cœur d’une commune dynamique de l’Eurométropole.

 Eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d’Illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l’A35, la commune dispose de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et d’une vie associative dynamique. Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du Canal du Rhône au Rhin.

 La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

 Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès PMR. Conçue selon la norme RE2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

 Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

 Parking en sus : Prix 2 stat. en sous-sol TTC 39 800 € en + à prévoir.

 Avec BONAPARTE PROMOTION, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : 
 Loretta SEEMANN
 06 69 98 88 81.

Retour de lot a 4 arrêts du centre strasbourg / copro intimiste à petit budget ! 

 strasbourg en zone a ! 

 la residence : 
 au coeur du vieux koenigshoffen, dans une résidence neuve de seulement 14 appartements, dans une rue calme et peu passante. 

 l’appartement neuf : 
 situé au 1er étage avec ascenceur et son balcon plein sud
 entrée avec placard de rangement intégré.
 pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte.
 2 chambres très agréables de 12 m² et 13 m² ! 

 salle d'eau intégralement aménagée avec douche à receveur extra-plat, meuble vasque et wc suspendu. 

 1 place de stationnement en sus + 13 100€. 

 les prestations : 
 portes blindées.
 wc suspendus.
 planchers chauffants.
 volets électriques.
 norme personne à mobilité réduite.
 ascenseur.
 larges baies vitrées.
 carrelage grand format.
 douche à l'italienne.



 l’environnement et les transports : 
 située dans une rue calme à sens unique, dans le quartier saint-joseph. 
- station de tram à 200m, 3 min à pied. 
- a 15 min à vélo l’hypercentre de strasbourg et de la gare.
 proche des commerces, écoles, crèches, salle de sport, bars et restaurants ! 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

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L’esprit maison avec tous les avantages du neuf ! 

 à stutzheim-offenheim, commune recherchée du kochersberg, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 61 m² dont l’agencement a été particulièrement bien pensé.

 son véritable atout ? Une entrée individuelle, une pièce de vie d’environ 30 m² et 50 m² d’espaces extérieurs privatifs comprenant une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin de 34 m².

 un agencement qui privilégie les volumes utiles

 dès l’entrée, ce logement se distingue d’un appartement traditionnel par son accès individuel et son véritable esprit maison.

 sur 61 m², l’espace a été intelligemment réparti avec deux chambres et surtout une généreuse pièce de vie d’environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte.

 un volume particulièrement appréciable pour un 3 pièces, permettant de profiter d’un véritable espace convivial sans sacrifier la partie nuit.

 la pièce de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin privatifs : de quoi profiter des repas en extérieur, recevoir ou simplement disposer d’un véritable espace de détente supplémentaire au quotidien.

 une résidence intimiste à l’architecture de caractère

 l’appartement prend place dans une élégante réalisation de seulement 11 logements répartis dans deux bâtiments à taille humaine.

 l’architecture conjugue le caractère traditionnel du secteur et des lignes contemporaines, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des paysages du kochersberg.

 des prestations soignées pour un confort durable

 entrée individuelle

 pièce de vie d’environ 30 m²

 terrasse de 16 m²

 jardin privatif de 34 m²

 chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle

 carrelage grand format dans les pièces de vie

 parquet stratifié dans les chambres

 salle de bains avec faïence toute hauteur / tous murs

 wc suspendu

 menuiseries à double vitrage et volets roulants

 vidéophone et fibre optique

 construction conforme à la re2020

 possibilité d’acquérir un garage et / ou une place de stationnement extérieure en supplément du prix de vente, selon disponibilités.

 stutzheim-offenheim : une adresse privilégiée aux portes de strasbourg

 appréciée pour son caractère résidentiel et sa qualité de vie, stutzheim-offenheim offre un équilibre recherché entre tranquillité, services du quotidien et proximité de strasbourg.

 commerces de proximité, écoles, accueil périscolaire, micro-crèche, professionnels de santé et transports facilitent la vie quotidienne tout en permettant de profiter de l’environnement verdoyant du kochersberg.

 une configuration rare dans le neuf

 une entrée individuelle, environ 30 m² de pièce de vie, deux chambres et 50 m² de terrasse et jardin privatifs : ce logement réunit les atouts d’un appartement neuf avec une véritable sensation d’indépendance.

 profitez également des frais de notaire réduits et de la possibilité d’étudier les dispositifs de financement aidés et les solutions d’optimisation adaptés à votre situation.

 bonaparte promotion : 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf

 depuis 20 ans, bonaparte promotion met son expertise de l’immobilier neuf au service de vos projets.

 bénéficiez de tarifs directs promoteurs, sans frais d’agence, ainsi que d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition.

 nos spécialistes du neuf et nos courtiers en financement vous accompagnent dans la recherche des solutions les plus adaptées à votre projet et jusqu’à la remise des clés.

 contactez dès maintenant loretta seemann au 06 69 98 88 81 pour découvrir cette opportunité.



 illustrations d’ambiance non contractuelles. Prestations selon notice descriptive. Sous réserve de disponibilité.

RARE ! T2 moderne avec grande baie vitrée, balcon spacieux et cadre verdoyant l Portes de Strasbourg

 Découvrez un 2 pièces de 46 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.

 Dès l’entrée, un placard aménagé vous accueille et optimise l’espace. Puis, le regard est immédiatement attiré par une superbe pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La grande baie vitrée ouvre sur un balcon de 10 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur avec une vue dégagée. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, bénéficie de sa propre fenêtre, un vrai plus au quotidien.

 L’espace nuit, bien distinct, offre une chambre confortable propice au repos, ainsi qu’une salle de bain moderne, entièrement équipée et séparée. Un appartement harmonieux, lumineux et fonctionnel, qui répond parfaitement aux attentes d’un premier achat comme d’un investissement.

 Implantée à Eschau, à quelques minutes de Strasbourg, la résidence « Le Clos des Frênes » vous propose bien plus qu’un logement : un véritable art de vivre. Nichée en bordure de champs, dans un environnement résidentiel paisible, elle offre un équilibre rare entre nature et proximité urbaine.

 Eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d’Illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l’A35, la commune dispose de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et d’une vie associative dynamique. Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du Canal du Rhône au Rhin.

 La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

 Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès PMR. Conçue selon la norme RE2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

 Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

 Parking en sus : Prix stat. TTC 19 900 € en + à prévoir.

 Avec BONAPARTE PROMOTION, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

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 06 69 98 88 81

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À seulement quelques minutes de strasbourg, lipsheim séduit par son cadre de vie paisible, son ambiance village authentique et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, services, gare sncf, bus et accès rapides aux grands axes.

 au sein de la résidence mélodia, découvrez ce beau 2 pièces de 44 m², situé dans un environnement résidentiel calme, à l’extrémité du nouveau quartier chopin 2, en bordure de champs et avec une agréable vue dégagée sur la nature.

 configuré de la manière suivante : 

 t2 a 10 minutes de strasbourg / vue paisible / petite residence haut de gamme

 une entrée fonctionnelle dessert une belle chambre de 13 m², idéale pour profiter d’un véritable espace nuit confortable.

 vous trouverez également une salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes et faïence murale toute hauteur sur les parois recevant l’eau.

 le véritable atout de cet appartement : un grand séjour avec cuisine ouverte de 21 m², lumineux et bien agencé, donnant accès à un superbe balcon de 10 m² avec vue dégagée. Un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l’extérieur ou simplement se détendre au calme.

 parking en sus.

 transports : gare sncf de lipsheim à proximité, permettant de rejoindre strasbourg en 10 minutes. Les lignes de bus cts complètent également l’accès à la commune et aux environs.

 située en zone b1, lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du ptz, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété, sous conditions d’éligibilité. Associée aux avantages du neuf, cette localisation permet d’optimiser votre financement tout en profitant d’un cadre de vie recherché aux portes de strasbourg.

 d’autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements.

 nous vous proposons également une étude de financement personnalisée afin d’analyser vos droits, optimiser votre budget et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

 les atouts de la résidence : 

 * résidence intimiste dans un environnement calme.
 * vue dégagée sur les champs et la lisière d’un bois.
 * norme re2020.
 * ascenseur desservant tous les niveaux.
 * plancher chauffant intégral à basse température.
 * volets roulants électriques.
 * double vitrage performant avec gaz argon.
 * chape acoustique et cloisons isolantes.
 * vidéophone et porte palière sécurisée.
 * parquet stratifié dans les chambres.
 * salle de bains entièrement équipée.
 * balcon avec éclairage extérieur et prise de courant.
 * espaces verts paysagers et aménagements extérieurs soignés.
 * garages fermés et stationnements attitrés.
 * pré-équipement pour borne de recharge électrique sur les stationnements.

 opter pour du neuf, c’est : 

 un appartement prêt à vivre.
 la possibilité de personnaliser son logement selon l’avancement du chantier.
 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans.
 une meilleure performance énergétique.
 un confort thermique et acoustique renforcé.
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années, totale ou partielle selon la commune.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : 
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 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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