Appartement avec ascenseur à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Exclusivite aix les bains coeur de ville, sur l'avenue de verdun avec tous commerces et services au pied de la résidence, appartement t3 de 68 m² traversant est ouest. Ce logement fonctionnel est en bon état général. Il est climatisé. Il comprend un séjour double expo est, une cuisine équipée, 2 chambres dont l'une avec accès balcon ouest, un dégagement et une salle d'eau récente avec wc. En complément, une cave est incluse dans le prix. La résidence offre l'accès à un parking de copropriété situé à l'arrière de l'immeuble. Un emplacement idéal en coeur de ville. Un bien à visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 52 lots dont 23 lots d'habitation et commerces. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 652 € incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 67.83 m².

Aix-les-Bains - Studio avec balcon et cave À vendre, studio situé au 3ème étage avec ascenseur, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon de plus de 8 m² offrant une belle vue dégagée sur le Revard. Le bien est vendu avec une cave. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Copropriété de 118 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 873.30 euros.

Aix-Les-Bains. Centre ville, dans une résidence bien entretenue de 1977, agréable et spacieux studio meublé de 27.09 m² Carrez, composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur balcon Ouest, salle d'eau - WC. Place de parking privative. Idéal investisseur ! Taxe foncière : 663 €, copro : 77 lots, charges annuelles : 855 € Copropriété de 152 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Aix les bains (73), studio de 24 m² situé dans une résidence calme et sécurisée. Vue montagne au 3 ème étage avec ascenseur il est composé d'une entrée avec un placard, un séjour avec un grand placard, un coin cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et wc et un grand balcon de 7 m² il est très calme, orienté vue sur le revard (est) et possède aussi une cave facilité de stationnement un beau studio pour y habiter ou pour louer (loué actuellement 600 € au mois en courte durée, fin octobre 2026) dossier et photos complémentaires sur demande nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 965159.

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en plein coeur de ville ! Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une superbe vue sur la ville et les montagnes environnantes (exposition Ouest) Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels. Exploité actuellement en location saisonnière de courte durée, idéal pour investisseur ! Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 964944.

* SOUS COMPROMIS * À Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,98 m² situé en rez-de-terrasse d'une résidence récente de 2021 et bénéficiant d'une triple exposition Est / Nord / Ouest. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée et îlot central ouvrant directement sur une vaste terrasse d'angle de 58 m² exposée Nord-Ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes, WC indépendant. L'espace nuit comprend un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie. Vendu avec un garage double en sous-sol sécurisé. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des accès autoroutiers, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et tranquillité pour une vie de famille. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37 (annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 512,68 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge acquéreurs.

Au 37ME et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 65 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en hyper centre-ville. Classe énergie D- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 22 ~Charges / an : 1200€ Procédure : Non Copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : À VENDRE – Studio meublé avec balcon en plein cOEur d'Aix-les-Bains Idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat ! Au cOEur d'Aix-les-Bains, dans la résidence Château Durieux, découvrez ce charmant studio de 27,73 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied. La gare SNCF, les bus, les commerces, les restaurants, les thermes, les services et les rues piétonnes sont accessibles en quelques minutes seulement. Entre lac et montagnes, vous profiterez également du Lac du Bourget, des nombreux espaces de promenade et des stations de ski à moins d'une heure. VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉ ET EQUIPÉ, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location. Il se compose de : - une cuisine indépendante, - une pièce de vie intelligemment aménagée avec un espace nuit et un espace séjour, - un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi, - une salle d'eau avec WC, lave-linge et rangements Les + du bien : - Résidence avec ascenseur - Balcon - Appartement vendu meublé - Chauffage individuel électrique avec base au sol - Ballon d'eau chaude récent - Emplacement premium en centre-ville - Mise en location rapide Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou votre premier appartement, ce studio réunit tous les critères d'un achat serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immodecosavoie vous propose de découvrir cet appartement de type 3, idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains, à deux pas de la gare et des commerces. Au sein d'une copropriété sécurisée, en rez de chaussée surélevé, ce bien de 70 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec accès à un deuxième balcon, entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 10 m² et de stationnement dans le parking fermé de la copropriété. Aix-les-Bains, ville thermale réputée, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel au bord du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Aix les bains dans résidence avec piscine et tennis (le Montcalm) au 4 eme étage avec ascenseur, magnifique et lumineux appartement de 104 m² env a réhabiliter comprenant une magnifique pièce de vie et une cuisine indépendante avec accès sur un balcon expo ouest, 3 chambres (toutes avec balcon), une salle d'eau, une salle de bains, au sous sol deux garages situés l'un à coté de l'autre, une cave de 16 m² env. chauffage collectif gaz. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6480€ soit 540€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 612396 ).

AIX-LES-BAINS, idéalement situé à 6 minutes de la gare SNCF et de l'hyper centre, l'agence DOHM IMMOBILIER vend cet appartement de 100 m² traversant, avec cave et place de parking privative en sous-sol.  Ce bien situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur,  est composé d'un couloir distribuant les différentes pièces. Ces beaux volumes vous permettent de bénéficier  d'une salle à manger de 27 m² avec accès sur un balcon de 8,25 m² donnant sur une cour intérieure, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Ce bien est complété par une cave de 3,85 m² ainsi que d'une place privative sécurisée. Possibilité de garage. Charges de copropriété annuelles 2 388,55, EUR incluant le chauffage et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Pour visiter ce bien, contactez Monique au O6 18 32 13 67, agent commercial  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence villa thermale, située rue davat, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 112 m² environ se prolonge par un balcon de 17 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 45 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et dressing. - un bureau spacieux. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un garage double. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix les bains. À quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 26,67 m², situé au 1er étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Bien agencé, il comprend une pièce de vie avec espace salon et coin nuit, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les vélux apportent une agréable lumière naturelle à l'ensemble. Actuellement loué meublé 450 euros par mois auxquels s'ajoutent 70 euros de charges forfaitaires, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. La résidence, construite en 1971, dispose d'un chauffage collectif au fioul (avec des répartiteurs sur les radiateurs) et d'un local à vélos commun. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et du lac, en fait une valeur sûre sur le marché aixois. Un investissement clé en main à découvrir rapidement ! Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ancenay violaine, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ancenay violaine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458099via le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 132 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché de la rue Alfred Garrod, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, appartement de deux pièces en très bon état et disponible de suite. Hall et dégagement, cuisine indépendante, séjour et chambre ouvrant sur balcon ouest, salle d'eau, WC séparé avec fenêtre. Au sous-sol, cave et garage. Parking collectif pour les visiteurs (barrière). L'appartement a été rénové : ensemble des revêtements, installation électrique, salle d'eau, volets roulants motorisés, double vitrage, porte de garage. Copropriété calme. À voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 43 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel de caractère, construit en 1890 et bien entretenu. Caractéristiques principales - Une pièce principale confortable - Une chambre indépendante, offrant ainsi une vraie séparation des espaces de vie et de nuit. - Rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. - La cuisine équipée permet une installation immédiate sans travaux particuliers à prévoir de ce côté. - La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées, un atout apprécié pour le confort de tous les occupants. - Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude distribuée par gaz participent à une gestion pratique des consommations. Atouts : - L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est particulièrement appréciable dans un bâtiment de cette époque. - L'appartement bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique. - Possibilité d'investissement à fort rendement (7%). L'appartement est situé dans un secteur proche des commodités, au sein d'un ancien hôtel, ce qui lui confère un certain cachet et un environnement urbain vivant. À seulement 200 m environ, vous profitez du Parc du Bois Vidal, parfait pour se promener ou prendre l'air en pleine ville. La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train. Côté établissements scolaires, l'offre est variée avec l'école élémentaire du Centre à environ 700 m, l'école primaire publique de Boncelin à environ 700 m également, ainsi que le collège Lamartine à environ 400 m et le collège Jean-Jacques Perret à environ 700 m. À un peu plus de 300 m, l'établissement privé Tomer Debora complète cette desserte scolaire. Le quartier bénéficie aussi de commerces et de restaurants à distance piétonne, comme un restaurant italien situé à moins de 200 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 405 € - Charges de copropriété : 133 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aix-les-Bains - Hyper Centre Vous recherchez un appartement récent en plein coeur d'Aix-les-Bains, tout en profitant du calme et d'une résidence sécurisée ? Découvrez ce T2 de 52,87 m², situé dans une résidence de standing construite en 2013, idéalement implantée en hyper centre-ville, à deux pas des commerces, des restaurants, et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Les atouts de ce bien : Hyper centre d'Aix-les-Bains Résidence récente (2013), sécurisée et recherchée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre avec grand placard intégré Hall d'entrée avec rangement Salle d'eau avec douche et WC Agréable terrasse pour profiter des beaux jours Place de stationnement privative en sous-sol Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché immobilier d'Aix-les-Bains. Une adresse privilégiée permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et sécurisé. Un bien rare sur le secteur qui mérite une visite sans tarder ! Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour découvrir cette opportunité. Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890.00 euros.

Situé dans la charmante ville d'Aix-les-Bains (73100), ce studio de 26 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'une dynamique métropole. Bénéficiant d'une situation idéale, ce bien est entouré de toutes les commodités essentielles, telles que des commerces, de la gare et des services publics. De plus, sa proximité avec le lac du Bourget et des équipements de loisirs en fait un emplacement recherché pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et nature. Cette copropriété construite en 1980 et rénové récemment (Façade et toiture) bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Sécurisé et équipé d'un interphone, il offre un confort optimal. La présence de la fibre garantit une connectivité rapide et fiable. Idéal pour un célibataire ou un investisseur, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une belle luminosité naturelle. Profitez du confort et de l‘Emplacement de ce studio fonctionnel au cœur de la « Riviera des Alpes » Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

AIX-LES-BAINS - Quartier Gare Emplacement idéal pour ce spacieux T2 de 55,96 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Ses atouts : Grand T2 de près de 56 m² Copropriété avec ascenseur Séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Grande chambre Balcon Cave Nombreux rangements Un emplacement particulièrement recherché à Aix-les-Bains, permettant de tout faire à pied : gare, centre-ville, commerces et services. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité sur le marché immobilier aixois. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour organiser une visite ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3450.00 euros.

AIX LES BAINS hyper centre à proximité immédiate du Casino et des commerces, appartement type 3 de 76 m² entièrement rénové avec double exposition Sud et Nord à découvrir rapidement. Ce logement confortable et fonctionnel offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il comprend un hall d'entrée, une superbe pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains et rangements, Cet appartement a récemment bénéficié d'une reprise complète. Les prestations incluent une isolation thermique renforcée, des fenêtres neuves avec volets roulants électrique, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau rénovée et des revêtements en état neuf. La copropriété est bien suivie et entretenue. Le chauffage est de type collectif avec sous comptage alimenté par le réseau urbain. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique neuf de dernière génération. L'appartement est vendu avec une grande cave de 15 m² au sous sol, accessible avec l'ascenseur. L'immeuble est équipé d'un grand garage à vélos. Le stationnement est possible en zone verte sur un grand parking situé à proximité de l'immeuble. Un emplacement idéal dans une résidence emblématique du centre ville avec toutes les commodités à portée de main. Une rénovation de grande qualité pour une installation immédiate. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2300 €, chauffage urbain avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 75.71 m².

Au cœur d'Aix-les-Bains, à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 92,35 m², offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 52 m², véritable prolongement de l'appartement. Un extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou simplement profiter pleinement de votre extérieur en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard intégré ainsi que sa salle d'eau attenante, offrant une configuration particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes et d'un dressing. Un balcon de 8,50 m² complète ce niveau et vous offre un second espace extérieur agréable. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant de beaux espaces ou à toute personne souhaitant profiter du confort d'un appartement moderne tout en bénéficiant d'un emplacement central. Son emplacement permet de profiter pleinement d'Aix-les-Bains à pied, avec la gare, les commerces, les écoles et les commodités à proximité immédiate. Un garage privatif est proposé en supplément, un véritable avantage en plein centre-ville. Les + du bien : • 92,35 m² habitables • T4 en duplex • 3 chambres • Terrasse exceptionnelle de 52 m² • Balcon de 8,50 m² • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte entièrement équipée • Une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains à l'étage • Dressing et placards intégrés • Garage privatif possible en supplément • Gare, commerces, écoles et commodités accessibles à pied Un appartement rare par ses espaces extérieurs et son emplacement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 958065.

Aix-les-Bains – À quelques pas du lac, appartement T3 de standing avec grand balcon, vue montagnes et aperçu lac À seulement quelques pas des rives du lac du Bourget, des pistes cyclables, de la piscine et du cinéma, cet appartement de 65.77 m² loi Carrez prend place au sein d'une résidence de standing livrée en 2021. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vaste terrasse couverte de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Depuis cet espace extérieur, la vue s'ouvre sur les montagnes environnantes, la Dent du Chat et offre un agréable aperçu du lac. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Réalisée avec des matériaux de qualité, celle-ci est notamment dotée d'un élégant plan de travail en Dekton. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Le séjour bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les prestations répondent aux standards actuels les plus exigeants : chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques, store banne, ascenseur, résidence sécurisée et excellentes performances énergétiques. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé sont incluses dans le prix. Pour davantage de confort, une seconde cave ainsi qu'une deuxième place de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en complément. La résidence, achevée en 2021, bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Un bien rare par sa situation privilégiée entre lac et centre-ville, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 960018.

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse de 20 m², garage et cave – Aix-les-Bains Situé sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, en direction de Mouxy, à seulement 2 km de la mairie, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville. Construit en 2021 dans une résidence récente et sécurisée. Il offre une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse de 20 m², agréable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété sont d'environ 2 400 € par an, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Les + : - Construction 2021 - 3 pièces 87 m² / 2 chambres - Pièce de vie d'environ 41 m² donnant sur la terrasse - Cuisine équipée réalisée par Agencement Concept à Aix-les-Bains - Salle de bains avec douche de plain-pied - Terrasse de 20 m² - Garage - Cave - Plancher chauffant - Chauffage + eau chaude compris dans les charges - En excellent état et sans travaux à prévoir Contactez moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francis Lebert & Capifrance vous proposent, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, ce logement lumineux bénéficie d'une surface habitable confortable de 69 m² (65 m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m². Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. L' agencement intérieur : -Un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces -Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud -Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia -Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia -Une salle d'eau moderne -Un WC séparé Confort et prestations : récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété. Les atouts du bien : Prestations de qualité Belle luminosité Dernier étage Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement : Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 € / mois pour les résidents). La reprise d'un bail locatif pour un garage fermé situé au pied de l'immeuble, est possible en sus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 959566.

Nouveau Prix ! Aix-Les-Bains, centre ville avec tous commerces et services au pied de l'immeuble, appartement 3 pièces traversant Est / Ouest au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence entretenue. Climatisé, ce logement bien distribué offre hall d'entrée, séjour sur parquet chêne, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau rénovée et WC séparé, Il dispose d'un balcon côté ouest. Une cave est vendue avec le logement. L'immeuble est bien fréquenté. Il a été récemment ravalé, sa toiture avait été isolée et il est depuis peu raccordé au réseau de chauffage urbain. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois. Un garage peut être proposé en location dans le quartier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 14 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 336 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 € TTC (3.68 %) inclus charge acquéreur (272 000 € hors honoraires).

Belle vue dégagée pour ce T3 / 4 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Hall avec placards, cuisine indépendante ouvrant sur balcon au nord, double séjour (possibilité d'une troisième chambre) ouvrant sur grand balcon sud, deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. Au rez de chaussée : cave et grand garage (large)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .