Appartement à rénover à vendre en France

3366KG : À Aix-les-Bains, à proximité du centre-ville et dans un environnement calme, découvrez ce vaste appartement de type 5 offrant une belle vue dominante sur la ville et les montagnes. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse abritée exposée sud-ouest, ainsi que d’une cuisine bénéficiant également d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec balcons, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien situé au sein d’une résidence recherchée avec piscine privée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de lui redonner une véritable douceur de vivre. Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 68 52 08 18. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,880 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

En bordure du Parc des Buttes-Chaumont, rue de Crimée, dans un immeuble ancien de standing édifié en 1924, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement en double exposition compte 142.90 m² Carrez. Il se compose d'une belle galerie d'entrée desservant les pièces de vie. Côté rue, trois pièces de réception bénéficient d'une vue directe sur les Buttes-Chaumont (exposition sud-ouest). Côté cour, avec vue dégagée, se trouvent les chambres et une grande cuisine. La configuration est modulable : double séjour et trois chambres, ou triple séjour et deux chambres, selon le projet de vie de chacun. L'appartement compte également une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, de très nombreux rangements ainsi qu'une cave. Ses atouts ? Son environnement rare, son charme (parquet point de Hongrie, cheminée, moulures, environ 3 mètres sous plafond), son potentiel de personnalisation et sa lumière. La copropriété dispose, par ailleurs, d'un jardin partagé et d'un local à vélos. Informations complémentaires : -Production d'eau chaude et chauffage individuels gaz -Bien en copropriété (17 lots principaux) -Charges trimestrielles 1511€ -Taxe foncière 2 841 € -DPE E Transports : À proximité des stations de métro Botzaris (ligne 7bis) et Laumière (ligne 5), accessibles en quelques minutes à pied, et de nombreuses lignes de bus. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 2% du prix soit 25 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Avoriaz – studio 19,11 m² avec balcon, à rénover au 8ᵉ étage de la résidence le snow, en plein cœur d'avoriaz, ce studio à rénover offre une base idéale pour créer un cocon de montagne sur-mesure — résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Les atouts du bien 19,11 m² + balcon 8ᵉ étage, ascenseur résidence le snow, station piétonne emplacement central, proche pistes et commerces le potentiel : optimisation de l'espace et rénovation complète à imaginer fort potentiel locatif saisonnier compte tenu de l'emplacement personnalisation totale selon votre projet charges de copropriété : 174 € / mois un petit format, mais un potentiel bien réel au cœur d'avoriaz. Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 297, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage) : 2025€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 971386.

Située dans le nord du cantal, à la frontière de la corrèze, granges est un lieu-dit de la commune de lanobre dont l'histoire est liée à son patrimoine rural et médiéval, notamment à travers le château de val et l'église saint-jacques-le-majeur. Aujourd'hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de bort-les-orgues et du lac formé par son barrage. Un volume qui laisse place aux idées situés dans les combles de l'immeuble, ces espaces développent une superficie de 109,18 m² loi carrez et sont aujourd'hui entièrement à aménager et à rénover. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce principale d'environ 80 m², offrant un volume ouvert à organiser selon le projet envisagé. Sur la gauche, deux pièces distinctes viennent compléter cet espace. Sur la droite, deux autres pièces communicantes offrent des volumes supplémentaires et permettent d'imaginer différentes organisations intérieures. Ici, tout est à créer contrairement à un appartement dont il faut composer avec l'aménagement existant, ces combles offrent une approche différente : partir d'un espace brut pour créer un intérieur de a à z. Distribution des pièces, usages, matériaux, équipements et ambiance : l'espace est aujourd'hui à repenser dans son ensemble. Un point important pour envisager les futurs aménagements : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une copropriété nouvellement créée le bien prend place au sein d'une copropriété récemment constituée de 17 lots (6 appartements et des combles). La copropriété bénéficie également d'un terrain collectif, permettant de profiter d'un espace extérieur commun et donnant accès aux abords de la dordogne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n'a actuellement été voté. 2 autres lots sont disponibles dans cet immeuble ici, il ne s'agit pas simplement de rafraîchir un appartement : l'aménagement reste entièrement à créer. Si vous recherchez un espace brut à transformer et souhaitez imaginer votre futur intérieur, contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir les possibilités offertes par ces combles. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(uniquement assurance) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 971708.

Située dans le nord du cantal, à la frontière de la corrèze, granges est un lieu-dit de la commune de lanobre dont l'histoire est liée à son patrimoine rural et médiéval, notamment à travers le château de val et l'église saint-jacques-le-majeur. Aujourd'hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de bort-les-orgues et du lac formé par son barrage. Un interieur aux espaces definis dès l'entrée, un couloir central dessert l'ensemble de l'appartement de 56,25 m² loi carrez et offre une distribution simple et bien définie. Sur la droite se trouvent les deux chambres, bénéficiant d'une vue dégagée en direction du barrage de bort-les-orgues et de la dordogne. Sur la gauche, l'appartement dispose d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante. Au bout du couloir, une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Une cave en sous-sol complète également ce bien. Un appartement a repenser entierement l'appartement nécessite une rénovation complète, mais c'est aussi ce qui fait tout l'intérêt du projet : ici, pas besoin de composer avec une rénovation récente ou des choix d'aménagement existants. Les volumes sont là, la distribution est clairement définie et les deux chambres sont déjà présentes. Le reste est à imaginer, vous partez d'une véritable page blanche pour créer un appartement qui vous ressemble, en fonction de vos envies, de votre budget et de votre projet. Une copropriete nouvellement créée l'appartement se situe dans un immeuble comprenant 17 lots (6 appartements et des combles). La copropriété bénéficie également d'un terrain collectif, permettant de profiter d'un espace extérieur commun et donnant accès aux abords de la dordogne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n'a actuellement été voté. 2 autres lots sont disponibles dans cet immeuble alors, si vous recherchez un bien à rénover de a à z et à façonner selon votre projet, contactez-moi pour en savoir plus et venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 971761.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes – Rue Paul Bellamy – T2 à rénover – 29,56 m² Idéal investisseur ou premier achat ! Situé rue Paul Bellamy à Nantes, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 5 logements, découvrez cet appartement T2 de 29,56 m² Carrez (37,74 m² au sol) offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur la verdure à l’arrière, son environnement calme côté chambre et son exposition sud-ouest sur la pièce de vie. Un petit abri extérieur, pratique pour le rangement et les vélos, complète le bien. Appartement nécessitant une rénovation globale, permettant de le repenser et de le remettre au goût du jour. DPE E. Absence de stationnement privatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de La Rochefoucauld, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m² à rénover dans une petite copropriété de 10 propriétaires. Dans cette copropriété sécurisée et au second étage cet appartement d'environ 79 m² vous offre un potentiel pour créer un logement avec 2 chambres. À deux pas de tous les commerces et des écoles, son emplacement est idéal soit pour un premier logement ou pour un projet d'investissement locatif. Foncier : 1 280 La Rochefoucauld à seulement 12 minutes de Chasseneuil, de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Situé 21 rue Toulouse Lautrec à Saint-Martin-d'Hères, dans un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien, cet appartement profite d'un emplacement intéressant à proximité des commerces, écoles, transports et services. Le secteur permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation ainsi que Grenoble et le campus universitaire. L'appartement prend place au sein d'une copropriété des années 60, entretenue et ayant bénéficié il y a quelques années d'un ravalement de façade accompagné d'une isolation extérieure, apportant un véritable plus en matière de confort. La résidence dispose également d'un parking extérieur collectif. Situé au 1er étage sur 4, sans ascenseur, cet appartement T3 de 60,39 m² loi Carrez bénéficie d'une configuration traversante et d'une exposition Est / Ouest. L'entrée dessert un séjour double salon / salle à manger, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution des volumes, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète le bien. L'appartement est aujourd'hui à rénover, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Des travaux sont notamment à prévoir sur l'installation électrique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un bien offrant une surface confortable, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel de valorisation, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

SAINT JEAN DE MAURIENNE A proximité immédiate des commerces et école Appartement T4 à rénover de 67 m² très bien agencé et équipé de très nombreux rangements, situé au 3e étage / 4 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée avec exposition optimale et beaucoup de luminosité Il se compose d'un séjour avec baies vitrées, d'une cuisine indépendante et spacieuse, de 3 chambres avec parquet et d'une salle de douche refaite récemment Les fenêtres en double vitrage récentes apportent confort et isolation En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol, d'un garage fermé et de parkings réservées à la copropriété Un appartement agréable à vivre et offrant également un beau potentiel en tant qu'investissement locatif après rénovation 1.

L'agence HomeCatcher Paris vous propose en exclusivité ce bel appartement à rénover face à la Place Alfred Dreyfus au Cœur du XVe Situé à une adresse prestigieuse et à seulement deux minutes de l'animation de la rue du Commerce, cet appartement de 96 m² incarne l'art de vivre parisien par excellence. Niché au sein d'un immeuble de grand standing sécurisé par un gardien, cet appartement profite d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : écoles de renom dont l'école bilingue Jeannine Manuelle, terrasses de cafés, restaurants et accès immédiat aux transports. Dès l'entrée, l'espace se révèle fonctionnel grâce à un dressing intégré. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste double séjour. Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest idéale, il se distingue par un magnifique bow-window qui apporte un cachet architectural unique et une vue dégagée sur la Place Alfred Dreyfus. En retrait, une cuisine séparée et spacieuse offre un accès direct à une coursive. La partie nuit a été pensée comme un véritable havre de paix. Elle se compose d'une première chambre parentale dotée d'un dressing, d'une deuxième grande chambre aux volumes généreux, ainsi que d'une troisième chambre en enfilade, parfaite pour accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Le confort est total avec une salle de bain équipée d'une baignoire, une salle d'eau indépendante avec douche, et des WC séparés, chaque pièce d'eau bénéficiant d'une fenêtre pour une aération naturelle optimale. En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave saine en sous-sol. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 8 m² (en sus du prix de vente) au dernier étage de l'immeuble, idéale pour un espace de travail indépendant ou une chambre d'appoint. La cour pavée de l'immeuble permet également le stationnement des vélos en toute sécurité. Le chauffage est collectif et les charges mensuelles s'élèvent à 500 euros, incluant les services du gardien. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Paris XVIe – Rue Spontini | 73,5 m² – Balcon – 3 chambres – Calme Idéalement situé rue Spontini, au cœur du très recherché 16e arrondissement, entre l'avenue Victor Hugo et la rue de Longchamp, cet appartement de 73,5 m² bénéficie d'une adresse résidentielle privilégiée, conjuguant élégance, calme et proximité immédiate avec toutes les commodités. Au 1er étage d'un immeuble de standing des années 1950, sécurisé et bénéficiant des services d'un gardien, ce bien à rénover séduit par la qualité de son plan, ses volumes agréables et son beau potentiel d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau. Les chambres bénéficient d'un environnement particulièrement calme et ouvrent sur un large balcon donnant sur cour, sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l'appartement. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Son plan fonctionnel offre de multiples possibilités de rénovation et permet d'imaginer un intérieur contemporain et élégant, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre familial. Une cave complète ce bien. L'adresse constitue un véritable atout : la rue Spontini profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de l'avenue Victor Hugo, de la rue de Longchamp et de l'avenue Foch. Le quartier offre une vie quotidienne particulièrement agréable avec ses commerces de proximité, commerces de bouche, cafés, restaurants et services, tout en conservant une atmosphère paisible et confidentielle. La desserte est également excellente, avec notamment le métro ligne 9 – Rue de la Pompe, le RER C – Avenue Foch ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Enfin, le secteur est particulièrement apprécié des familles pour la qualité de son offre scolaire, notamment autour de Janson-de-Sailly. Une adresse recherchée du 16e, trois chambres, un balcon au calme et un fort potentiel de rénovation : un bien offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'ouest parisien.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement 4 pièces avec deux terrasse à Ecquevilly  Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé à Ecquevilly, offrant un total de 74,6 m² habitables. Cette appartement se compose de d'un salon lumineux, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparé et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Deux terrasses attenante à l'appartement offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et la ventilation mécanique offrent un cadre de vie moderne et agréable. La résidence dispose d'un interphone pour assurer la sécurité des habitants. Deux places de parking est également comprise, pour un stationnement pratique au quotidien. L'appartement est orienté plein sud, offrant une belle luminosité et une exposition idéale. Cette propriété présente un excellent potentiel d'aménagement et constitue une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.67€ par mois (soit 2816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 131 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant de trois expositions est, sud et ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec balcon ou terrasse pour chaque orientation. Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 32 m², quatre grandes chambres (14 m², 13 m², 13 m², 13 m²), ainsi que deux salles de bains (dont une à rénover). Un cellier / buanderie et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking. Prix : 215 000 euros honoraires charge vendeurs dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3540 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466464 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 159 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement bourgeois de 123 m² à réinventer et si votre prochain projet de vie se trouvait au cœur de sète ? À quelques pas des halles, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, découvrez cet appartement bourgeois de 123 m², chargé de caractère et offrant de très beaux volumes à réinventer. Ici, l'ancien a conservé son âme : belle hauteur sous plafond, moulures apparentes et volumes généreux donnent à cet appartement une véritable personnalité. Actuellement organisé en t4, il propose aujourd'hui deux chambres ainsi que deux pièces de séjour, dont l'une peut parfaitement être repensée pour créer une troisième chambre, selon vos envies. Le logement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace particulièrement agréable et convivial, qui pourra être entièrement repensé lors de la rénovation afin de créer un intérieur à votre image, tout en conservant l'âme et les éléments de caractère de cet appartement. Dans le prolongement du séjour, un couloir dessert les différents espaces de l'appartement. Il mène à une pièce comprenant actuellement une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'à un wc indépendant. Au fond de l'appartement se trouvent les deux chambres, offrant un espace plus intime et préservé. Un appartement qui laisse place à vos envies l'appartement est à rénover, mais c'est justement ce qui lui permet d'offrir un véritable projet de personnalisation. Vous pourrez conserver et mettre en valeur les éléments anciens tout en créant un intérieur plus contemporain, adapté à votre façon de vivre. Résidence principale, élégante résidence secondaire ou pied-à-terre pour profiter pleinement de sète, les possibilités sont nombreuses. L'accès au logement est également atypique et plein de charme : vous pouvez rejoindre l'appartement soit par la cour intérieure, soit par l'intérieur de la copropriété. Depuis la cour, l'escalier extérieur menant à l'appartement offre même la possibilité d'installer une petite table, créant ainsi un agréable espace pour profiter d'un café ou d'un petit-déjeuner en extérieur. Et ce n'est pas tout… l'appartement dispose d'un local à vélos et de deux greniers privatifs d'environ 25 m² et 34 m², soit près de 59 m² de surfaces annexes, offrant un espace de stockage exceptionnel pour un appartement situé en plein centre-ville. Un espace rare en plein cœur de sète, idéal pour du stockage, des affaires personnelles ou pour accompagner vos différents projets d'aménagement. Vivre sète, tout simplement ici, tout se fait à pied. Les halles, les commerces, les restaurants, les cafés et l'animation du centre-ville sont à proximité immédiate. Vous profitez pleinement de l'atmosphère si particulière de sète, de ses canaux, de son patrimoine et de sa vie culturelle, tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement le bord de mer. Un appartement qui ne demande pas seulement à être rénové, mais à être imaginé. Un lieu pour créer un intérieur qui vous ressemble, préserver le charme de l'ancien et profiter d'une adresse privilégiée au cœur de sète. 123 m², de beaux volumes, du cachet, près de 59 m² de greniers et surtout… une page blanche à écrire. À découvrir pour laisser parler votre imagination. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise ) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 789 071 - greffe de montpellier) cécilia corbelli entrepreneur individuel 07 49 01 95 68 - réf. 971527.

Brindas - Appartement de 75.50 m² - 3 chambres - une terrasse de 26.50 m² et un garage C'est au calme absolu et entouré de verdure que je vous présente cet appartement / maison de village en duplex type T4 de 75.5 m² à rénover. Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation, vous disposez d'un garage et pouvez stationner un 2ème véhicule devant celui-ci. L'accès à l'appartement se fait via une entrée indépendante. Les 2 niveaux s'organisent de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon avec accès à la terrasse de 26 m², une salle de bains et un wc. Il est possible d'agrandir l'ouverture entre la cuisine et le salon A l'étage, la partie nuit propose 3 chambres et un coin rangement. Ses atouts : son environnement, le calme, le potentiel d'aménagement, entrée indépendante, faibles charges, sa terrasse. Prévoir travaux pour lui redonner tout le confort et l'agencement optimal ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 972081.

Un emplacement de premier choix pour cet appartement à rénover idéalement situé dans le quartier le plus prestigieux de La Rochelle. Au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de haut standing, cet appartement de 50 m² exposé à l'est offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets : pied à terre rochelais, résidence principale ou investissement locatif. À rénover entièrement, il constitue une belle opportunité pour des personnes souhaitant valoriser un bien dans un secteur privilégié, à proximité de la mer, des parcs, des commerces et de toutes les commodités. Une cave privative de 14 m² complète ce bien et offre un espace de stockage complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Appartement 2 pièces à rénover SUR les bords de Marne - Idéal investisseur ou premier achat Situé dans la charmante ville de Noisy-le-Grand, cet appartement de 44 m² à rénover offre un potentiel pour réaliser un projet sur mesure. Idéal pour un investisseur en quête d'une belle rentabilité locative ou pour un premier achat avec travaux. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux. Les espaces peuvent être réaménagés selon vos envies et besoins pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Situé dans une résidence des années 1974, cet appartement se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont accessibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon douillet. L'appartement est vendu avec une place de parking. Une belle opportunité à saisir pour transformer ce bien en un véritable petit bijou dans un cadre de vie agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement duplex de 3 pièces A RÉNOVER, 60 m² + petit JARDIN, au sein d’une copropriété de 3 étages de 1950, en plein cOEur du centre-ville de Neuilly Plaisance, à proximité immédiate de tous les commerces et du marché couvert. À l’arrière du bâtiment, au fond d’une cour calme, se trouve l’entrée de ce logement atypique composé au rez-de-chaussée d’une pièce de 8 m² sans vis-à-vis et tournée vers la verdure (aménageable en salle à manger par exemple), une cuisine de 8 m², et un dégagement offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’un WC. Un escalier mène au 1er étage qui abrite une pièce principale de 19 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, une chambre de 13 m² bénéficiant de la même exposition, une salle de bain spacieuse et un second WC séparé. La cerise sur le gâteau est le petit jardin privatif de 55 m², au calme tout en étant au cOEur du centre-ville. Endroit idéal pour prendre ses repas et profiter des beaux jours. Ce lieu qui abrite actuellement les bureaux d’une petite entreprise peut également permettre de réunir une activité professionnelle au rez-de-chaussée (bureau) et habitation personnelle à l’étage. Créez un intérieur qui vous ressemble. Ce bien n'attend que vous ! * Travaux à prévoir * Fort potentiel d’aménagement * Les atouts de ce bien * Quartier recherché pour son esprit 'village', particulièrement agréable et commerçant. L'avenue du Maréchal Foch concentre de nombreuses commodités (boulangeries, banques, pharmacies, restaurants, librairie, etc. )., Intermarché à 400 m, marché couvert à 300 m, l'hôtel de ville à 450 m, Le secteur offre également un accès immédiat à de nombreuses infrastructures sportives et de remise en forme (salles de sports, fitness, stade municipal, piscine) et des espaces de nature (parc des Côteaux d'Avron à 600 m, bord de Marne à min à pied), etc. Divers transports accessibles : Lignes de bus 114,127, 145, N34 RER A Neuilly Plaisance à 1.5 km, accessible en 8-10 min en bus (lignes 114 et 203 à proximité), ou 20 min à pied en descendant vers les bords de Marne. Paris (Nation) n'est qu'à 15 minutes environ. Maternelle Foch et Paul Doumer entre 500 et 650 m - Elémentaire du Centre à 550 - Collège Jean Moulin à 900 m, Ensemble atypique formé de 3 lots (dont un jardinet privatif), Beau potentiel en plein cOEur du centre-ville, Immeuble d’époque avec du charme, Petit jardin au calme, Belle luminosité, et double exposition - Séjour et chambre exposés Sud-Ouest, Travaux à prévoir : Electricité, remplacement de la porte d’entrée et fenêtres simple vitrage, pose de radiateurs électriques, salle de bain et cuisine à rénover, petite toiture du RDC à reprendre (environ 8 m²). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.65€ par mois (soit 1075.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 170 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 8 logements. En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour. Il est également possible de modifier ou de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun ! La distribution de cet appartement est la suivante : - grand séjour de 42 m² avec poutres apparentes, surplombé pour moitié d'une grande mezzanine, laissant l'autre partie avec une très grande hauteur sous plafond. - une cuisine séparée de 18 m² à remettre au gout du jour et donnant sur la terrasse. Cette pièce peut être transformée en chambre et la cuisine installée à l'extrémité de la grande pièce de vie, en cuisine ouverte sur séjour. - trois chambres de 21 m², 14 m² et 13 m² orientées sud ouest. - la grande mezzanine située au dessus du séjour fait également office de chambre. D'une surface de 23 m², elle peut aussi être utilisée comme bureau, salle de jeu, de sport etc. - une pièce non terminée de 17 m² qui fait office de buanderie mais qui peut se transformer en chambre, à condition de créer une fenêtre sur le mur extérieur. Le permis de construire est accordé pour cette fenêtre. - une grande terrasse de 51 m² située à hauteur des toits voisins accessible depuis le séjour ou la cuisine. - une véranda de 13 m² reliant le séjour à la terrasse. Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants. Pour les plus aguerris aux travaux et à l'optimisation des surfaces, il est possible de partager la terrasse en deux et de faire deux entrées séparées, permettant de faire 2 t3, sous réserve d'accord des services d'urbanisme. En fonction des choix locatifs (meublé, colocation, airbnb, coliving. ) les rendements immobilier peuvent aller de 9% à 14% selon les travaux investis. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec une baignoire et une cabine de douche ainsi que d'une salle d'eau à rénover. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. L'appartement est situé au sommet d'un immeuble dont le permis de construire vient d'être accordé par la commune pour la création de logements supplémentaires. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 193 500 euros, honoraires vendeurs. Dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010 et 4090 euros (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez oubaali mohamed, au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de oubaali mohamed, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 95 euros. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Découvrez cet appartement situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble en pierre de taille datant des années 1900, dans le quartier Jasmin du 16ème arrondissement de Paris. Ce bien de type appartement vous propose une surface Carrez de 92 m², exposition sud-ouest, et une grande luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée desservant une double réception de 30 m² avec trois portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 3 m², une cuisine indépendante, deux chambres (plus de 10 m² chacune) deux salles d'eau, et des toilettes séparées. Une grande cave de 11 m² est également disponible. Le bien dispose de double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 100 euros. Charges : 1500 / Trimestre Localisation : Commodités : Proximité immédiate des commerces et infrastructures d'Auteuil, Espaces verts : Jardin du Ranelagh à environ 500 mètres. Écoles : Collège J B Say se trouve dans la zone de sectorisation scolaire. Transports : Station de métro Jasmin (ligne 9) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété est bien entretenue et un gardien est présent. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 1,550 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires de 3.5 % du prix soit 38,500 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien de très bon standing avec ascenseur et offrant une surface de 47 m² selon la loi Carrez. L'exposition sud et la vue dégagée garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Totalement au calme, très gros potentiel grâce à un plan totalement modulable et charme de l'ancien. Travaux de rénovation nécessaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement offre une entrée, un séjour avec vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La localisation est un atout supplémentaire. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez diverses commodités telles que les commerces de la Rue des Martyrs, ainsi que des restaurants, cafés et lieux culturels tels que le Théâtre La Bruyère. Pour les espaces verts, le Square Montholon est à proximité. Les établissements scolaires à proximité incluent l'École élémentaire de la rue de la Tour d'Auvergne. Côté transports, l'appartement est bien desservi avec les stations de métro Cadet (Ligne 7) et Notre-Dame-de-Lorette (Ligne 12) ainsi que la station Grands Boulevards (Ligne 8) accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes ont récemment été rénovées. Aucun gardien n'est présent dans l'immeuble, et un local à vélos est à disposition des occupants. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 2.48 % du prix soit 12,900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

La Motte-Picquet-Grenelle – Rue du Laos Au 1er étage d'un bel immeuble ancien de très bon standing avec gardien, cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 96,5 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un double séjour, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Traversant, calme et lumineux, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé au cœur du quartier La Motte-Picquet-Grenelle, il bénéficie d'un environnement résidentiel, commerçant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. La présence d'un gardien au sein de l'immeuble contribue également au confort et à la sécurité des résidents. En complément, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. DPE : D.

À proximité du Golf de Chantaco, appartement de 93,72 m² à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété des années 1920 signée par l'architecte Jean Walter. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une terrasse d'environ 32 m² avec une vue dégagée sur la Rhune, les montagnes et le Golf de Chantaco. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, de deux grandes chambres, de deux salles de bains et de toilettes invités. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque ont été conservés. Une rénovation permettra de repenser les espaces et de révéler le potentiel de cet appartement, tout en préservant son caractère. Une chambre de service et une cave complètent le bien.

Au sein de la commune recherchée du Bouscat, venez découvrir cette appartement T4 traversant de 71 m² à rénover entièrement : il bénéficie d'un ensoleillement optimum et d'une vue dégagée sur un environnement arboré et bien entretenu. Situé au 1er étage, il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour lumineux de 28 m² permettant la création éventuelle d'une troisième chambre et donnant sur un balcon exposé plein Sud avec une vue magnifique sur le parc verdoyant et calme de la résidence. La cuisine séparée est grande et facilement aménageable. La partie nuit comprend 2 chambres dont une de 14 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète l'ensemble. Le stationnement est libre dans la copropriété qui possède un local vélos et un gardien résidant sur place. Cet appartement nécessite une rénovation globale (murs, sols, électricité, salle d'eau, cuisine. ) mais dispose d'un vrai potentiel et offre de belles possibilités selon vos envies. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement. Au calme et sans aucun vis à vis, il apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Autre atout : cet appartement se trouve dans une copropriété bénéficiant d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, ravalement de façade, changement d'huisseries, ventilation. ) votée et payée par les vendeurs. Son emplacement recherché, à deux pas des commodités (tram C et bus 85 à pied, école Jean Jaurès à 100 mètres, commerces de proximité proches et de la place Ravezies), est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité pour un investisseur, notamment pour de la colocation étudiante (école supérieure YNOV à 8 minutes à pied). À vos idées et à vos projections, venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère avec terrasse — Limoux centre — 155 000 € Au cOEur de Limoux, au 1er étage d'un bel immeuble classé, cet appartement d'environ 110 m² habitables séduit par ses volumes, sa lumière et ses matériaux nobles. Il se compose d'une grande pièce à vivre traversante d'environ 40 m² — cuisine ouverte avec bar et plan de travail en marbre, piano de cuisine et hotte inox — prolongée par un salon / salle à manger avec cheminée en marbre d'exception. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une buanderie et des combles d'environ 30 m². L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, ainsi que de belles finitions (marbre, parquet, moulures, pierre apparente). Il est habitable de suite, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Véritable atout, une terrasse privative d'environ 67 m² surplombe la ville, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter du soleil audois. Emplacement idéal, à 100 m des écoles et à 200 m du centre-ville et de ses commodités. Limoux, sous-préfecture de l'Aude d'environ 10 000 habitants, séduit par son cadre de vie méditerranéen, son carnaval réputé et sa blanquette, premier vin effervescent au monde. La ville se trouve à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (24 km), et à un peu plus d'une heure de Toulouse et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (95 km). Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Les charges de copropriété varient selon les investissements faits sur les parties communes concernées par le lot, mais en dehors de cela sont très faibles. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement à rénover, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.