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appartement 6 pièces 143 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)

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Vente appartement 6 pièces 143 m² Villeurbanne (69100)

480 000 €

Appartement 6 pièces Villeurbanne (69100)

Votre agence guy hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le secteur de maisons neuves à villeurbanne. Au coeur d'une jolie copropriété arborée de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type t6 duplex avec une superficie de 144 m². Le premier niveau se compose d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur l'ouest lyonnais, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le second niveau accueille une salle de bains, un wc et trois autres chambres. De nombreux rangements sont disponibles. Un garage fermé, une place de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol. Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage idéalement situé dans le secteur de maisons neuves à villeurbanne (69100). Non loin du rize, de l'iac (institut d'art contemporain), du marché grandclément et ainsi qu'au pied du parc florian. Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le tramway t3 et t6 avec son prolongement vers la doua en cours de réalisation. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat : pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1075, contactez votre agence guy hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours docteur long, lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! En savoir plus sur le secteur : bienvenue dans le quartier de maisons neuves / ferrandière situé sur villeurbanne. Partagé entre villeurbanne et lyon 3, ce quartier est historiquement une zone principalement composée d'usine et de quelques petites maisons. Le tout a laissé place à de nombreux immeubles d'habitations. Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Vous profiterez d'espace de verdure avec le square jacques prévert et le jardin florian. Le quartier de maisons neuves / ferrandière de villeurbanne s'étend du cours tolstoï à la route de genas et des rues marc sangnier ? Frédéric mistral à la rue antonin perrin. Etablissements scolaires : - groupe scolaire privée charles de foucauld - ecoles jean jaurès, antonin perrin - collège louis jouvet, jean jaurès - lycée alexandre lacassagne transports : - plusieurs bus - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. Copropriété de 138 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Cédric boury (ei) agent commercial - numéro rsac : 834 743 288 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 17 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.