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appartement 5 pièces 136 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 5 pièces 136 m² Villeurbanne (69100)
430 000 €
+26.47 %

Appartement 5 pièces Villeurbanne (69100)

Proche des hôpitaux Neuro-Cardio et HFME et à proximité immédiate du quartier de Montchat, je vous invite à venir découvrir ce magnifique T4 de 137 m² aux grands volumes. Son balcon de 26 m² offre une vue dégagée à 180 degrés ! Après avoir franchi son spacieux hall d'entrée de 22 m², vous découvrirez un double-séjour de 42 m². La pièce à vivre constitue le véritable coup de cœur de cet appartement. Les nombreuses ouvertures contribuent à la grande luminosité de la pièce et le parquet au sol ajoute un côté très chaleureux à cet espace. Il est attenant à une grande cuisine de 11 m², idéale pour les repas quotidiens ! Quant à l'espace nuit, accessible depuis le hall, vous trouverez sur votre gauche 2 chambres de 17 et 11 m² sans vis à vis ainsi que la salle de bains principale de 7 m². À droite du hall vous aurez accès à une troisième chambre de 13,5 m² ainsi que sa salle d'eau privative. Notons que l'appartement possède une grande cave de 18 m². L'appartement est également vendu avec 2 places de parking dans la résidence. Côté transport, en plus du tramway T6 qui sera prolongé en 2026, le bus C9 allant directement à la part dieu, le bus C8 reliant le métro A ou le métro D ou encore le bus 25 passent à proximité. L'accès au périphérique est également très rapide. Nombreux établissements scolaires et commerces à proximité ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 590€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 834365).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
  • Surface carrez : 136 m²
  • Surface du séjour : 42 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 591 €

A propos du prix de cet appartement

  • 430 000 € (soit 3 162 € / m²)
    +26.47 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 019 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 26.47 % (90 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340933396166
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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