Votre agence guy hoquet vous présente ce bel appartement en rez-de-jardin dans le secteur de moulin à vent sur vénissieux (69200) à la frontière de lyon 8ème, venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-jardin de 5 pièces au calme de 119 m² dans une résidence sécurisée de 2005. Il est composé d'un agréable séjour de 32 m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (qui peut s'ouvrir sur le salon), de quatre chambres dont une chambre parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc. L'aménagement intérieur permet d'avoir trois chambres et une salle de bains bien séparés de l'espace parental (chambre, salle de bains et wc séparés). Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air et faire jouer les enfants, ce bien est également agrémenté d'une terrasse et d'un jardin offrant 30 m² d'extérieur privatif. Un garage double électrifié permet de stationner deux véhicules et présente un volume supplémentaire de stockage. Proche de toutes commodités, à une minute du centre scolaire la xavière et à 300m de la ligne de tramway t6 et des bus, ce bien permet de faire beaucoup de choses sans la voiture et se trouve sur un emplacement très central. Référence : 2010678 pour plus d'informations sur ce bien, référence dl3-1998, contactez votre agence guy hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours docteur long, lyon 3ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Bienvenue dans le quartier de moulin à vent situé sur vénissieux à la frontière du quartier grand trou du 8ème arrondissement de lyon. Le nom de ce quartier vient d'un ancien moulin à vent qui se trouvait au niveau de la rue du même nom. Au xième siècle, cette zone rurale faisait partie du domaine de champagneux avec son village et son château. Différents propriétaires se succèdent jusqu'en 1824 où les frères saint-jean-de-dieu font construire l'hôpital saint-jean-de-dieu qui sera remplacé par des habitations en 2020. Vous profiterez d'espaces verts avec le parc du clos layas et la place ennemond romand. Le quartier de moulin à vent s'étend de la rue henri barbusse au boulevard périphérique laurent bonnevay et de la route de vienne à l'avenue francis de pressensé ainsi que l'avenue viviani etablissements scolaires : - ecole maternelle ernest renan - ecole maternelle georges lévy - ecole maternelle publique moulin a vent - ecole primaire privée spéciale centres de jour - ecole primaire privée la xaviere - ecole primaire ernest renan - ecole primaire moulin à vent - ecole primaire georges lévy - collège privé la xavière - collège honoré de balzac - cfa propreté lyon - inhni transports : - tramway t4 (gare de vénissieux, jet d'eau, gare part dieu, charpennes, la doua) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Copropriété de 103 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.