Appartement 5 pièces à vendre à Tours (37)

En plein coeur des PREBENDES, un appartement au deuxième étage avec ascenseur offrant de belles superficies avec plusieurs chambres et salle d'eaux. Un grand balcon avec possibilité de profiter de l'exterieur avec une table et des chaises. Chauffage au gaz collectif, climatisation installée. Garage box fermé et cave en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Topaze 2 lions - idéalement situé dans une rue paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex parqueté par son agencement ses 2 espaces extérieurs et son parking. Dès l'entrée, profitez de rangements, un vaste séjour lumineux avec parquet agrémenté de portes-fenêtres offrant un accès direct au premier jardin privatif, une cuisine et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet. Une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et de d'une place de parking réservée. Copropriété : charges mensuelles de 210 €, incluant l'eau et le chauffage. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Proche nationale - au dernier étage avec ascenseur et terrasses - appartement d'une surface de 104 m² (82.11 m² carrez) - pièce de vie avec cuisine - salon - 2 chambres - salle de bain et toilettes - bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 620 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 20 000 € ttc (4,17 %) inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).

Iad France - Anthony Perrin vous propose : Rare Opportunité - Appartement 5 Pièces à Réhabiliter au COEur de Tours Situation exceptionnelle pour cet appartement spacieux et lumineux situé au 8ème étage d'une tour emblématique de Tours. Construit en 1967, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation à votre goût. Les 90 m² de cet appartement sont actuellement agencés en 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine, une salle à manger et un salon. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. De plus, la proximité des écoles et des services essentiels en fait un choix idéal pour une famille ou des investisseurs. Les équipements inclus dans la résidence comme l'ascenseur, la fibre optique, l'interphone, le système de chauffage collectif au gaz naturel et la présence d'un gardien assurent confort et sécurité aux résidents. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler le plein potentiel de cet appartement, l'opportunité qu'il offre est unique. Imaginez l'espace personnalisé et moderne que vous pourriez créer dans ce bien chargé d'histoire. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Tours. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Perrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 804121135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme au sein d'une résidence de standing bien exposé appartement T4 de 88 m² offrant : entrée, spacieux salon séjour bordé d un grand balcon loggia bénéficiant d'une vue imprenable sur le Cher, cuisine aménagée récente, un dégagement, trois chambres dont une bordée d'une seconde loggia, une salle de bains, wc, rangement dressing. Travaux récents : cuisine aménagée, salle de bain, baie coulissante. Eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien résidence et des extérieurs compris dans les charges de copropriété Confort et vue reposante vous attendent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951.

Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome. Découvrez cet appartement entièrement rénové situé rue Édouard Vaillant à Tours, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sur la ville, à deux pas de la gare SNCF et routière, permettant de rejoindre Paris en seulement 55 minutes en TGV. Ce bien rare sur le marché se compose de 4 véritables chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur deux balcons exposés Est / Ouest, parfaits pour vos moments de détente. Une cave et un grand garage privatif complètent cet ensemble idéal pour une famille ou des actifs recherchant un bien clé en main au cœur de Tours. Appartement coup de cœur à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3416€ soit 284€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596365 ).

L'appartement de 82 m² est idéalement situé dans la charmante ville de Tours (37200), offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique facilitant le quotidien de ses habitants. Ce ravissant appartement entièrement refait de 5 pièces offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine moderne, un salon lumineux et spacieux avec salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Il dispose également d'un balcon offrant une vue agréable une cave. Il est situé au 4eme étage sans ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Appartement esprit maison – 4 chambres – Terrasse – Secteur coté Rabelais / Bretonneau Dans une résidence récente idéalement située, au cœur du quartier St Eloi et à proximité de la place Rabelais et de l'hôpital Bretonneau, découvrez ce triplex qui offre tout le confort et l'indépendance d'une maison. L'entrée, privative, s'ouvre sur une pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse de 22 m², parfaite pour les moments en extérieur. Le premier étage propose deux chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, la qualité de son agencement et son excellent diagnostic énergétique (classe C), gage de confort et de maîtrise des consommations ainsi qu'une place de parking au pieds de l'appartement et d'un local à vélo. Un bien rare sur ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1471€ soit 122€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 928234.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Appartement d'Exception de 125 m². Situation rare pour cet appartement d'exception situé à la limite entre St Cyr sur Loire et Tours nord. Doté de 3 chambres spacieuses, ce bien d'une surface de 125 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement soigné de cet appartement. Les grandes baies vitrées vous offrent une grande luminosité. L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger adjacente à une cuisine équipée, idéale pour partager des repas conviviaux entre amis ou en famille. Les 3 chambres offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Deux WC séparés viennent compléter ce bien. Ce bien d'exception, aux finitions haut de gamme, répond aux normes les plus exigeantes en termes de confort et de sécurité. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, offrant ainsi une accessibilité optimale. Implanté dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter du calme absolu tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Les expositions sud et Est confèrent à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite. Dossier et photo sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Perriniaux vous propose : Exclusif : Au pied du tramway arrêt Suzane Valadon face au boulevard Richard Wagner aux Rives du Cher. Découvrez- ce grand appartement des années 70, de 95 m², propre lumineux et bien entretenu et proche de toutes les commodités, Carrefour Atlantes et Heure Tranquille et école maternelle et élémentaire juste en bas de l'immeuble ! Celui-ci est traversant d'Est en Ouest, situé au troisième étage d'une copropriété et comprenant 110 lots. Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 20 m² très lumineux plein Ouest avec un espace salle à manger séparé de 10 m² ( susceptible d'être transformé en une quatrième chambre. ) une cuisine en longueur aménagée et équipée de 10 m² Celle-ci comporte un dégagement type cellier. Il y-a possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon-séjour. S'en suit ensuite un long couloir desservant successivement une salle de bain équipée baignoire et lavabo simple, un WC avec robinet, un cagibi, une deuxième pièce d'eau équipée cabine de douche et lavabo simple, et trois chambres de 12 m², 11 m², et une chambre parentale 12 m² De grand et profonds espaces de rangements type placards muraux et dressing sont intégrés dans le couloir et sur le palier d'entrée. Ainsi que dans l'une des chambres. Une terrasse de 7,50 m² en longueur et exposée plein Ouest complète le bien. L’appartement est très propre et très bien tenu, il est équipé de la climatisation réversible, volets roulantes électriques et double vitrage. Chauffage collectif au gaz de ville, charges trimestrielles à 996 euros, taxe foncière à 750 euros. Classification DPE C, et GES B. Montant moyen annuel des dépenses entre 930 et 1330 euros Appartement idéal pour famille avec enfants où investisseur pour colocation étudiante, le tramway juste en bas desservant les principaux lycées et les facultés étudiantes de Tours (Tanneurs, Deux lions, Grandmont) N'hésitez-pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations, où pour convenir d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Perriniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Grand appartement familial ET sa studette louée – charme et rentabilité réunis Les atouts majeurs Localisation : 2e étage d’une copropriété sans ascenseur - proche jardin de strasbourg Surface loi Carrez : 129,89 m² Une surface généreuse de près de 130 m² offrant de beaux volumes et un confort digne d’une maison grâce au grenier et à la cave de grand volume. Quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau (possibilité de casser la cloison de l'une des chambres pour agrandir le salon) Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Entrée accueillante, salle de bain, point d’eau supplémentaire et WC indépendant. Cave et grenier privatifs (environ 15 à 20 m² chacun), offrant un espace de stockage conséquent, rare en appartement. Chauffage et eau (chaude et froide) compris dans les charges, pour un budget maîtrisé. Le vrai plus : une studette indépendante déjà louée. C’est l’atout malin de cet appartement : une studette louée 300 € par mois, qui compense intégralement les charges de copropriété. Résultat : un confort sans charge tout en bénéficiant d’un revenu locatif régulier. Charges de copropriété : environ 280 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Revenus annexes : studette louée 300 € / mois Un double avantage : le confort d’un grand appartement familial et la rentabilité immédiate d’un bien partiellement autofinancé. En résumé Ce bien rare sur le marché combine : Le charme et l’espace d’un grand appartement ancien, Le pratique du stockage (cave + grenier), Et la rentabilité astucieuse de la studette louée. Un excellent compromis entre résidence principale confortable et un premier pas dans l'investissement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339.33€ par mois (soit 4072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur 2 niveaux en duplex, étages 5 et 4, dans une résidence calme cet appartement de 99 m² aux volumes généreux et au fort potentiel est situé à deux pas de la place Coty avec son marché les mercredi et samedi, ses commerces et sa situation idéale proche des transports au pied de l'immeuble et du tramway à 4min à pied. L'accès se fait par le 5ème étage où l'entrée distribue un agréable salon avec une salle à manger pour cet espace de vie convivial et familial lumineux de près de 30 m² avec accès à une loggia. Vue dégagée. Au 4ème étage, l'appartement comprend 3 chambres (16 m², 13 m², 10 m²), une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une grande cuisine de 16 m² (à aménager) et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le chauffage au gaz est individuel permettant de maitriser la facture énergétique. Cet appartement dispose également d'une place de parking privatif sécurisé et d'un cellier de 9 m². Environnement calme et emplacement recherché, proche des écoles, commerces et ligne de bus. À 18 minutes en tram de la gare de Tours. Cet appartement bien entretenu nécessite quelques travaux d'aménagement, de décoration pour être remis au goût du jour. Il constitue une très belle opportunité de personnalisation dans un cadre de vie agréable et recherché à Tours. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Hors chauffage individuel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 924943.

Iad france - jean-loïc humilier vous propose : .

Iad france - alexis da silva vous propose : à vendre – loft atypique de 213 m² – cachet industriel & vie de quartier au calme – tours centre rue calme, à 9 min à pied de la gare et de la place jean jaurès ancienne biscuiterie réhabilitée – charme, volumes, lumière ! Vous rêvez d’un lieu de vie unique, spacieux et baigné de lumière, au coeur de tours tout en étant au calme ? Ce véritable loft de 213 m², niché au 1er étage d’un immeuble de caractère, est une pépite rare sur le marché ! Ce bien vous offre : -une pièce de vie spectaculaire de 94 m², traversante et inondée de lumière -le charme industriel préservé : charpente métallique apparente, verrière d’atelier, ancien conduit de cheminée en briques des fours d’époque -un insert bois pour une atmosphère chaleureuse -une cuisine ouverte aménagée et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle avec congélateur, lave-linge, sèche-linge, nombreux rangements -4 grandes chambres + bureau (ou 5 chambres selon vos besoins) -une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et wc privatifs -deux chambres avec accès à une salle d’eau avec douche et baignoire -de nombreux rangements intégrés (placards dans chaque chambre + dégagements) -une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée depuis la piece de vie. -belle hauteur sous plafond et volumes parfaitement distribués confort & praticité : chauffage électrique + insert bois huisseries pvc & aluminium, volets roulants électriques -2 places de parking en sous terrain + 2 grandes caves, rares en centre-ville ! -grenier accessible directement depuis le logement appartement très fonctionnel : partie nuit indépendante, idéal pour une vie de famille localisation privilégiée hypercentre : 8 minutes a pied de la gare de tours et de la place jean jaurès tramway et bus au pied de l’immeuble environnement calme et sécurisé en plein que de la ville un bien coup de coeur qui séduira les amoureux de l’atypique, des grands volumes et du cachet industriel, tout en offrant un confort de vie moderne, en plein centre-ville. Visite virtuelle disponible pour ce bien après entretien téléphonique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. * photos avec proposition d'ameublement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 797474244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours quartier febvotte, venez vite visiter ce charmant appartement t5 idéalement placé comprenant : entrée / dégagement, salon, séjour, cuisine a / e, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Les + : cave, balcon, ascenseur. Les - : ascenseur en demi-palier pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula de l'agence belisimmo ballan au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - email : ou contact-ballan@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 507 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1743.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : quartier saint eloi, proche de toutes les commodités et à seulement 8 min à pied des halles. Au calme car en retrait de la rue, cet appartement lumineux de 105 m² est en rez-de-chaussée surélevé (accès avec quelques marches mais également un autre accès sans aucune marche ! ) une belle entrée avec de grands placards vous mènera dans une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que dans un séjour lumineux. Deux grandes chambres parquetées de 16 et 17,5 m² orientées plein sud donne sur le parc très bien entretenu de la résidence. La troisième chambre a été séparée en 2 espaces, l'un des 2 est rattaché au séjour (formant ainsi un séjour de plus de 31 m²) et un autre pouvant servir de petite chambre, bureau ou dressing de plus de 9 m². Vous trouverez ensuiite une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un espace buanderie de 3 m². Vous bénéficierez également d'une belle cave et d'une place de stationnement dans la résidence. Résidence fermée, très bien entretenue avec ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 119 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre piéton, cet appartement d'exception de 140 m² env a été entièrement pensé avec goût par ses propriétaires, il allie modernité, prestations haut de gamme et charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine dinatoire hautement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, le premier niveau est complété par une suite parentale et deux autres chambres. À l'étage supérieur, se trouve une chambre avec une salle de douche et un WC. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Situé dans un immeuble sans ascenseur mais à l'entretien régulier, le bien dispose d'une cour intérieure privative et sa position dominante au dernier étage garantit luminosité et intimité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Iad France - François Audrin vous propose : Colocation meublée clé en main – Tours Grammont – Vente aux enchères interactives – 22 560 € de loyers annuels sécurisés Idéalement situé au pied du tramway et des commerces, cet appartement T5 de 110 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur constitue une opportunité rare pour un investissement locatif serein et performant. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de quatre chambres meublées avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie et de deux terrasses. Une cave complète l’ensemble. Pour investisseurs : – Colocation en place depuis 2 ans et demi avec 4 étudiantes sérieuses – Loyers encaissés : 1 880 € / mois, soit 22 560 € / an – Rentabilité brute : 6,96 % – Rentabilité nette : ≈ 5 % – Aucun travaux à prévoir – Gestion simple et stable – Emplacement stratégique : tramway, facs, commerces, accès routiers – Zéro vacance locative : les locataires gèrent elles-mêmes leur relève – Aucune procédure en cours Vente aux enchères interactives : Un format moderne, transparent et sécurisé permettant à chaque acquéreur de faire son offre en ligne, en toute équité. Un placement patrimonial sûr et rentable, offrant un cash-flow positif immédiat sans les contraintes habituelles de la colocation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel appartement de type 5 situé dans le secteur des halles nationales, au sein d'un immeuble emblématique "30". Ce bien remarquable offre des prestations de qualité et se trouve en parfait état. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour et salon lumineux avec parquet sur une surface de plus de 50 m², agrémenté d'un balcon. Une grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble. Le logement dispose également d'un garage double, d'une cave et bénéficie d'un emplacement idéal, rendant ce bien particulièrement rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 900155.

Loft exceptionnel à 15 minutes à pied de la gare de tours. D'une surface de 173 m² environ, ce loft offre 6 chambres chacune avec dressing et salle d'eau. Très bel espace de vie composé d'un séjour, de salons et d'une cuisine aménagée. Exposition est. Entièrement refait à neuf, sans travaux. Possibilité de le louer en chambres individuelles et espace de vie commun avec une rentabilité de 36 000 euros. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2291€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 893151.

Vous rêvez d'espace tout en étant à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) alors cet appartement, situé au deuxième étage, d'environ 110 m² répondra pleinement à vos attentes. * Lumineux et fonctionnel * son entrée dessert un bel espace de vie composé de deux pièces salon / séjour totalisant 39 m² bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur et ouvrant sur un balcon et d'autre part une cuisine avec placard et une arrière cuisine pour du rangement complémentaire. Vous apprécierez la partie nuit proposant deux espaces distincts le premier disposant d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un placard et une autre partie nuit disposant de deux chambres, une salle d'eau, un toilette et placard. Enfin au sous-sol, une cave et en extérieur une place de parking privative. Cet appartement sera IDEAL pour une FAMILLE mais aussi pour un INVESTISSEUR dans le cadre de la collocation, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tram) et la proximité des facs et écoles supérieures. De quoi satisfaire chacun ! Nombre de lot total : 266 dont 92 principaux (habitation, commerces et bureaux) soit 84 d'habitation Charges : 1053 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gardien, ascenseur, assurance, fond de travaux, fond de roulement) Procédure en cours DPE classe C - GES classe C - Prix souhaité : 199 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires : 190 381 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet : 1.

Exceptionnel grand type 5 ultra lumineux aux prébendes de 150 m² dans un immeuble année 70 avec ascenceur, un garage et une place de parking. En parfait état, entrée spacieuse, un bureau à gauche en entrant et un séjour salon parqueté plus de 50 m² avec un balcon de chaque côté, unegrande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salle de bains, salle d'eau, wc, buanderie, prestations de qualité, cave. Emplacement idéal très rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget est de 9 880,00 euros / an. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9880€ soit 823€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 888287.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 8 septembre au 5 octobre 2025, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offert( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Rare à tours. À vendre un 4 et un 5 pièces, remise des clés immédiate ! La résidence est ainsi implantée au cœur d'un remarquable parc-jardin de 1 hectare et profite d'une situation idéale pour rejoindre à vélo, en transports ou en voiture les quartiers attractifs de tours centre. Se déplacer est un jeu d'enfant, 7 lignes de bus dont une tempo au pied de la résidence - atout majeur : à moins de 5 minutes à pied de la station de tramway « marne », ligne a, rejoignant le cœur historique de tours et la gare en moins de 20 minutes. Face à la résidence, toutes les commodités sont réunies dans le centre commercial de la petite arche : auchan, boulangerie, banque, restauration rapide ainsi qu'une salle de sport. Etude financière sur mesure offerte. ( * ), ( * ) et ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Refait à neuf, proche de la gare et la place jean jaurès lot de trois appartements et un bureau, plein centre de tours à 100 mètres de la gare, forte rentabilité locative, entièrement restauré. Appartements : un de 140 m², deux de 100 m² et un bureau de 40 m² dans petite copropriété de cinq lots dans immeuble haussmannien. Loués en loueur meublés pro. 150k€ annuel. Possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec le quatrième lot, investissement pur sans aucun travaux, nous contacter pour plus d'information réelle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 872392.