Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Avertin (37550)

Iad France - Julien Threard vous propose : À vendre – Appartement T5 de 98 m² avec balcons et parking. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme, boisée et sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest-Sud offre un cadre de vie agréable, entouré d'un parc boisé très agréable. Description du bien : - Surface : 98 m² - Entrée avec placard - Double séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès balcon - Cuisine aménagée et équipée avec cellier - 3 chambres dont une avec placard (possible d'une 4eme chambre) - Salle de bain - Salle d’eau avec douche - WC séparés - Deux balcons (dont un double avec accès sur deux chambres) - Parking extérieur privatif Caractéristiques techniques : - Résidence construite en 1981 - Chauffage mixte collectif au sol jusqu'à 18 degrés (inclus dans les charges) + radiateurs électriques individuels en complément. - Eau chaude par ballon électrique individuel - Menuiserie : double vitrage aluminium - Internet : fibre optique - Taxe foncière : 1618 € Atouts de la copropriété : - Parc boisé et terrain de tennis - Local vélos - Interphone Charges de copropriété : 340 € / mois Nombre de lots : 64 appartements (102 lots secondaires) Syndic : Arthur Immo Pas de procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359€ par mois (soit 4308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome. Découvrez cet appartement entièrement rénové situé rue Édouard Vaillant à Tours, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sur la ville. Ce bien rare sur le marché se compose de 4 véritables chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur deux balcons exposés Est / Ouest, parfaits pour vos moments de détente. Une cave et un grand garage privatif complètent cet ensemble idéal pour une famille ou des actifs recherchant un bien clé en main au cœur de Tours. Appartement coup de cœur à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3416€ soit 284€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596365 ).

Iad France - Anthony Perrin vous propose : Rare Opportunité - Appartement 5 Pièces à Réhabiliter au COEur de Tours Situation exceptionnelle pour cet appartement spacieux et lumineux situé au 8ème étage d'une tour emblématique de Tours. Construit en 1967, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation à votre goût. Les 90 m² de cet appartement sont actuellement agencés en 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine, une salle à manger et un salon. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. De plus, la proximité des écoles et des services essentiels en fait un choix idéal pour une famille ou des investisseurs. Les équipements inclus dans la résidence comme l'ascenseur, la fibre optique, l'interphone, le système de chauffage collectif au gaz naturel et la présence d'un gardien assurent confort et sécurité aux résidents. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler le plein potentiel de cet appartement, l'opportunité qu'il offre est unique. Imaginez l'espace personnalisé et moderne que vous pourriez créer dans ce bien chargé d'histoire. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Tours. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Perrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 804121135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de Type 6 avec Vue Imprenable sur le Cher Cet appartement de type 6 de 109 m² offre un cadre de vie idéal. Situé sur l'allée de Venise, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Cher, offrant ainsi un panorama unique et apaisant. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses offrant de généreux espaces de rangement. Un balcon privé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue pittoresque sur le Cher, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Des fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant ainsi à réduire vos dépenses énergétiques. Une cave privée pour stocker vos affaires en toute sécurité et faciliter l'organisation de votre espace de vie. Un parking réservé pour vous garer en toute tranquillité à tout moment de la journée. Emplacement idéal : cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles, des transports en commun et des grands axes routiers. Les écoles, les commerces, les restaurants, ainsi que les espaces verts ne sont qu'à quelques pas de votre porte, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Que vous souhaitiez vous promener le long du Cher, profiter des activités culturelles de la ville de Tours ou vous rendre rapidement aux principaux centres d'intérêt de la région, cet appartement est l'endroit idéal pour vivre pleinement la vie tourangelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 654 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 370 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD.

Appartement Spacieux et Lumineux - T5 - 80 m² Imaginez-vous vivre dans un appartement baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante et aménagée est parfaite avec son arrière cuisine, tandis que les 3 chambres offrent un espace nuit idéal. Cet appartement a besoin d'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Profitez d'une cave pour ranger vos affaires et d'une localisation pratique avec plusieurs commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Les écoles, les crèches, les restaurants, et les parcs sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 835 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 092 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD.

Topaze 2 lions - idéalement situé dans une rue paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex parqueté par son agencement ses 2 espaces extérieurs et son parking. Dès l'entrée, profitez de rangements, un vaste séjour lumineux avec parquet agrémenté de portes-fenêtres offrant un accès direct au premier jardin privatif, une cuisine et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet. Une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et de d'une place de parking réservée. Copropriété : charges mensuelles de 210 €, incluant l'eau et le chauffage. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Résidence Honoré de Balzac, Tours-Sud, spacieux appartement de 99,45 m² à lumière traversante. Ses points forts : Larges baies coulissantes remplacées en 2022 (menuiseries aluminium). Deux balcons, à l'Est et à l'Ouest. Absence de vis-à-vis. Porte blindée. Au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, un espace sommeil composé d'un couloir avec rangements desservant 3 chambres dont l'une comporte un petit point d'eau, puis un wc indépendant avec cabine de douche et une salle d'eau avec douche. Grande cave et place de parking privative en sous-sol. Résidence de qualité et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour une décoration plus actuelle, mais l'appartement est sain. On y trouve un beau parquet vitrifié à motifs de petits chevrons. (Demandez la visite virtuelle ! ) Autre atout, la proximité immédiate des commodités. Les commerces sont au pied de la résidence, tout comme les transports. Le bus vous emmènera en 14 minutes à la gare de Tours, en attendant la future deuxième ligne de tramway. Ecole, collège, lycée, piscine du Lac, rien ne manque, sans oublier les promenades du bord de Cher à l'arrière de la résidence. Vous arriverez au centre de Tours en 12 minutes seulement à vélo (3,5 km) en passant par l'Ile Balzac. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1403 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3477 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 135, soit C, GES : 10, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84352.

Iad France - Théo Perriniaux vous propose : Exclusif : Au pied du tramway arrêt Suzane Valadon face au boulevard Richard Wagner aux Rives du Cher. Découvrez- ce grand appartement des années 70, de 95 m², propre lumineux et bien entretenu et proche de toutes les commodités, Carrefour Atlantes et Heure Tranquille et école maternelle et élémentaire juste en bas de l'immeuble ! Celui-ci est traversant d'Est en Ouest, situé au troisième étage d'une copropriété et comprenant 110 lots. Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 20 m² très lumineux plein Ouest avec un espace salle à manger séparé de 10 m² ( susceptible d'être transformé en une quatrième chambre. ) une cuisine en longueur aménagée et équipée de 10 m² Celle-ci comporte un dégagement type cellier. Il y-a possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon-séjour. S'en suit ensuite un long couloir desservant successivement une salle de bain équipée baignoire et lavabo simple, un WC avec robinet, un cagibi, une deuxième pièce d'eau équipée cabine de douche et lavabo simple, et trois chambres de 12 m², 11 m², et une chambre parentale 12 m² De grand et profonds espaces de rangements type placards muraux et dressing sont intégrés dans le couloir et sur le palier d'entrée. Ainsi que dans l'une des chambres. Une terrasse de 7,50 m² en longueur et exposée plein Ouest complète le bien. L’appartement est très propre et très bien tenu, il est équipé de la climatisation réversible, volets roulantes électriques et double vitrage. Chauffage collectif au gaz de ville, charges trimestrielles à 996 euros, taxe foncière à 750 euros. Classification DPE C, et GES B. Montant moyen annuel des dépenses entre 930 et 1330 euros Appartement idéal pour famille avec enfants où investisseur pour colocation étudiante, le tramway juste en bas desservant les principaux lycées et les facultés étudiantes de Tours (Tanneurs, Deux lions, Grandmont) N'hésitez-pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations, où pour convenir d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Perriniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Léandre, un duplex plein de charme où lumière et douceur se rencontrent. À Saint-Pierre-des-Corps, à proximité du centre et des commodités, cet appartement de 99 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 31 m² s'ouvre sur le jardin privatif d'environ 25 m², un véritable havre de verdure. Une chambre modulable, idéale en bureau, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un dressing offrent un espace nuit fonctionnel et accueillant. Côté pratique, vous profiterez d'un stationnement privatif, d'un cellier et d'un environnement calme, parfait pour la vie familiale. ? À noter : aujourd'hui classé en D, le bien bénéficiera d'une reclassification en C dès janvier, renforçant encore son attractivité et son confort énergétique. Léandre conjugue luminosité, sérénité et convivialité — l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cocon à vivre, entre ville et nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Appartement T4 à rénover situé au 4ème étage avec assenceur de la résidence le Grand Mail. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 113,15 m² loi carrez, situé à Joué-lès-Tours. Construit en 1975, il est constitué comme une maison de ville avec accès indépendant. En parfait état, il offre quatre chambres et un salon accueillant donnant sur terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, salle d'eau, bureau en mezzanine. Idéalement situé à proximité d'un centre commercial, centre médical et des transports en commun, il est parfait pour les familles. Réel potentiel avec la possibilité de créer une terrasse supplémentaire privée d'environ 80 m² acceptée par la copropriété ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 8765.

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : pour investisseurs rentabilité intéressante appartement t5 vendu loué avec vue dégagée. Proche de toutes les commodités, des transports et de la gare de st pierre des corps, vous trouverez également des écoles à quelques pas. Appartement situé au 5ème étage sur 14 avec ascenseur, une entrée dessert un salon lumineux donnant sur une loggia. Une belle cuisine vous bénéficierez d'un grand débarras pratique et fonctionnel vous trouverez ensuite 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave et un box complètent ce bien ! Dpe b le bien est loué 740€ + 200€ de charges (entretien des parties communes, chauffage, eau) taxe foncière 1747€ la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 805 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours quartier febvotte, venez vite visiter ce charmant appartement t5 idéalement placé comprenant : entrée / dégagement, salon, séjour, cuisine a / e, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Les + : cave, balcon, ascenseur. Les - : ascenseur en demi-palier pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula de l'agence belisimmo ballan au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - email : ou contact-ballan@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 507 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1743.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Appartement d’exception en rooftop, véritable maison sur le toit d'une superficie de 255,55 m² au sol (232,43 m² loi Carrez), baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant une vue dégagée. Agencé sur trois niveaux, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Au premier niveau, une vaste entrée dessert une double réception et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le salon d'été, prolongement de la réception, offre un espace de réception avec spa. Le second niveau abrite une suite parentale avec salle de douche et bureau, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle de douche privative offrant confort et intimité. Au dernier niveau, découvrez une troisième chambre spacieuse, dotée également d'une salle de douche attenante. Terrasse : 109,83 m² 2 garages / 2 parkings couverts Un espace est prévu pour l'installation d'un ascenseur intérieur, afin de faciliter la circulation entre les étages. La prestation inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules et deux places de parking extérieures. Ce luxueux appartement en rooftop, conjuguant esthétisme et praticité, saura répondra à vos exigences les plus pointues. Prix : 1 300 000 € FAI à la charge de l'acquéreur, soit 1 284 585 € Net Vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic. Forneri, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exceptionnel appartement de type 5 situé dans le secteur des halles nationales, au sein d'un immeuble emblématique "30". Ce bien remarquable offre des prestations de qualité et se trouve en parfait état. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour et salon lumineux avec parquet sur une surface de plus de 50 m², agrémenté d'un balcon. Une grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble. Le logement dispose également d'un garage double, d'une cave et bénéficie d'un emplacement idéal, rendant ce bien particulièrement rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 900155.

TOURS - A proximité immédiate des Halles - Bel appartement ancien en duplex de 128.57 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété avec garage et place de parking, comprenant : Au 1er niveau : Entrée desservant deux pièces de réception avec cheminées, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et WC. Au niveau supérieur : dégagement avec placards, deux chambres mansardées, une salle d'eau et WC. (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

RARE À LA VENTE – Appartement de prestige au cœur de Tours Exclusivité Bengy Immobilier Optimhome Situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble Art Déco, cet appartement traversant incarne l'équilibre parfait entre l'élégance intemporelle de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en hyper-centre de Tours, il offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, volumes généreux, lignes épurées et ouvrants de belles factures confèrent à ce bien une atmosphère résolument raffinée et lumineuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle et avec de charmant balcons, constitue un espace de réception convivial et distingué, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, pensée dans un esprit de discrétion et d'efficacité, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie de rangements intégrés, et deux d'entre elles s'ouvrent sur des balcons, offrant un agréable prolongement extérieur. Une salle de bains indépendante, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet espace. Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou la conservation de vos plus belles bouteilles, est comprise dans la vente. Chauffage collectif inclus dans les charges. Possibilité d'une place de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare à la vente, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. Nombre de lots d'habitation uniquement : 11 Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4549€ soit 379€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 588238 ).

Exceptionnel grand type 5 ultra lumineux aux prébendes de 150 m² dans un immeuble année 70 avec ascenceur, un garage et une place de parking. En parfait état, entrée spacieuse, un bureau à gauche en entrant et un séjour salon parqueté plus de 50 m² avec un balcon de chaque côté, unegrande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salle de bains, salle d'eau, wc, buanderie, prestations de qualité, cave. Emplacement idéal très rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget est de 9 880,00 euros / an. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9880€ soit 823€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 888287.

Quartier Grammont, bel appartement T5 entièrement refait et lumineux, idéal pour une vie de famille. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, de 4 chambres, deux salles d'eau et deux balcons. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche nationale - au dernier étage avec ascenseur et terrasses - appartement d'une surface de 104 m² (82.11 m² carrez) - pièce de vie avec cuisine - salon - 2 chambres - salle de bain et toilettes - bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 620 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 20 000 € ttc (4,17 %) inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).

Au calme au sein d'une résidence de standing bien exposé appartement T4 de 88 m² offrant : entrée, spacieux salon séjour bordé d un grand balcon loggia bénéficiant d'une vue imprenable sur le Cher, cuisine aménagée récente, un dégagement, trois chambres dont une bordée d'une seconde loggia, une salle de bains, wc, rangement dressing. Travaux récents : cuisine aménagée, salle de bain, baie coulissante. Eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien résidence et des extérieurs compris dans les charges de copropriété Confort et vue reposante vous attendent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951.

Idéal Investisseur ou pour une famille nombreuse en recherche d espace. Magnifique loft entièrement refait à neuf en 2023. Vous entrerez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 75 m² décorée avec gout comprenant un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée fonctionnelle, 6 chambres de 17 m² chacune comprenant dressing, salle d'eau et wc et un cellier. Les chambres sont actuellement louées 595 Euros par mois. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 275.

Vous rêvez d'espace tout en étant à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) alors cet appartement, situé au deuxième étage, d'environ 110 m² répondra pleinement à vos attentes. * Lumineux et fonctionnel * son entrée dessert un bel espace de vie composé de deux pièces salon / séjour totalisant 39 m² bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur et ouvrant sur un balcon et d'autre part une cuisine avec placard et une arrière cuisine pour du rangement complémentaire. Vous apprécierez la partie nuit proposant deux espaces distincts le premier disposant d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un placard et une autre partie nuit disposant de deux chambres, une salle d'eau, un toilette et placard. Enfin au sous-sol, une cave et en extérieur une place de parking privative. Cet appartement sera IDEAL pour une FAMILLE mais aussi pour un INVESTISSEUR dans le cadre de la collocation, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tram) et la proximité des facs et écoles supérieures. De quoi satisfaire chacun ! Nombre de lot total : 266 dont 92 principaux (habitation, commerces et bureaux) soit 84 d'habitation Charges : 1053 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gardien, ascenseur, assurance, fond de travaux, fond de roulement) Procédure en cours DPE classe C - GES classe C - Prix souhaité : 199 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires : 190 381 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet : 1.

TOURS À la Tranchée, idéalement placé, proche du Tram A, bus, commerces et établissements scolaires dans une résidence sécurisée appartement de 2007 spacieux et lumineux d'une surface habitable de 100 m² avec terrasse, ascenseur, place de parking en sous sol, une cave et un local à vélo. Cet appartement 5 pièces extrêmement lumineux, de par son exposition Sud / ouest et ses grandes baies vitrées se compose comme suit : une belle entrée avec placards, un WC indépendant, deux chambres spacieuses dont l'une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine fonctionnelle aménagée et entièrement équipée offrant la possibilité d'être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie moderne et convivial et un très grand espace de vie de 55 m² lumineux et traversant avec accès par baie vitrée à la terrasse (13 m²) sans aucun vis à vis. - Chauffage électrique - Climatisation réversible Sans aucun travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 681 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Loft exceptionnel à 15 minutes à pied de la gare de tours. D'une surface de 173 m² environ, ce loft offre 6 chambres chacune avec dressing et salle d'eau. Très bel espace de vie composé d'un séjour, de salons et d'une cuisine aménagée. Exposition est. Entièrement refait à neuf, sans travaux. Possibilité de le louer en chambres individuelles et espace de vie commun avec une rentabilité de 36 000 euros. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2291€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 893151.