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appartement 5 pièces 97 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 5 pièces 97 m² Nogent-sur-Marne (94130)

735 000 €

Appartement 5 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : COMME DANS UNE MAISON, l'agencement de ce bel appartement duplex vous propose une entrée privative et aucun voisin au-dessus. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 32 m² environ avec une belle hauteur sous-plafond et une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine dinatoire, des toilettes. À l'étage, 3 chambres spacieuses, de 16 m² environ, 13 m² environ et 11 m² environ, une salle de bain avec toilettes, et une salle d'eau. Cet appartement vous séduira par son charme, ses volumes généreux et confortables, la qualité de sa rénovation et sa localisation de premier ordre dans une rue calme du centre ville. Ces belles prestations se complètent par un grand garage avec espace buanderie et une cave. La toiture, en zing, type mansart, est neuve, le ravalement fait, l'intérieur rénové et chaleureux, comme vous pouvez le voir sur les photos. Il se situe dans une petite copropriété, sans charge, à 10 min à pied du RER A, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces du centre ville, écoles. Vous pourrez également profiter d'un extérieur commun, pour prendre un café, devant la maison-appartement. Bien coup de cOEur, niché dans un écrin de verdure, au calme et proche de tout. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.