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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

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Vente appartement 4 pièces 90 m² Nogent-sur-Marne (94130)

735 000 €

Appartement 4 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Sabrina Khiter (06 28 90 12 50) vous propose : Magnifique Résidence contemporaine à Nogent sur Marne. Situé à seulement * 500m à pied de la Gare RER A * . Cet appartement familial est parfait pour ceux qui souhaitent un accès rapide aux commodités de la ville. Résidence moderne de 2009, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques de l'appartement : - Type F4 - * 90 m² * d'espace habitable. - Salon spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée de 7 m² Exposé Sud-Est, parfaite pour se détendre. - Cuisine ouverte avec un îlot central, idéale pour les repas en famille ou entre amis. - Chambre parentale de 11,20 m² avec sa douche privative, garantissant intimité et confort. - Espace nuit séparé comprenant 2 chambres supplémentaires (15,90 m² et 11,35 m²) et une salle de bains. Une cave impeccable et deux emplacements de véhicules complète ce bien. •DPE : C. •Charges de copro : 230€ / mois (eau froide + entretien de la résidence). •Chauffage individuel électrique. •Taxe Foncière : 2 055€. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien exceptionnel dans un secteur recherché. Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Khiter EI (ID 41923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.