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appartement 5 pièces 127 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 5 pièces 127 m² Marseille 9 (13009)
450 000 €

Appartement 5 pièces Marseille 9 (13009)

COUP DE COEUR SIGA Côté Sud vous propose son coup de cœur ce bel appartement un panorama d'exception sur les collines marseillaises. de type 4 / 5 de 111 m² loi carrez situé dans une résidence de standing fermée et sécurisées L'espace à vivre familial se trouve littéralement projeté au milieu de la nature grâce à une grande baie vitrée et à une ample terrasse depuis laquelle il vous sera possible de profiter du magnifique coucher de soleil sur le Mont Puget et du chant des cigales. Le reste de l'appartement se compose : d'une cuisine fermée avec cellier, d'une salle d'eau, de trois chambres dont une parentale, d'un dressing et d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche. De nombreux rangements viennent compléter ce bien qui ne présente aucune perte d'espace. Il est possible de récupérer une quatrième chambre. Cet appartement rare à la vente, au calme absolu, sans vis-à-vis et immergé en tout point au milieu de la végétation, a été parfaitement entretenu au cours des années. Le bien se compose de matériaux raffinés et seuls quelques travaux de modernisation sont à prévoir. La résidence, calme et arborée, d’une école et se situe à proximité de nombreux commerces, cabinets médicaux, etc…. Une cave et une place de parking privative viennent s’ajouter à cet appartement d’exception, très rare à la vente (résidence très recherchée). Prix de vente : 445 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 138 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2640€ DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07 82 65 84 19. Agent commercial RSAC 85103 12 60 00 01 Carte Professionnelle no CPI 13102016000007164.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : SUD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 450 000 € (soit 3 543 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 060 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 477-V
Siga agence immobilière Marseille 6 (13006)
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