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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)

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Vente appartement 3 pièces 77 m² Marseille 1 (13001)

445 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 1 (13001)

Architecture de la fin du XIXe siècle, cet immeuble typique de la place aux Huiles accueille en son 5e et dernier étage sans ascenseur un duplex de 77 m² et sa terrasse de 9 m² profitant d’un panorama d’exception allant de Notre-Dame de la Garde jusqu’au Vieux-Port. Réhabilité par architecte en 2020, cet appartement traversant offre une composition spatiale audacieuse, mettant en scène un mariage subtil de volumes, de matériaux et de jeux de transparence qui lui confèrent un caractère de loft. Depuis l’entrée, la lumière zénithale se diffuse, instaurant une atmosphère envoûtante où le bleu Majorelle des murs se reflète avec éclat. Un parcours visuel se dessine ensuite le long de la cuisine, où les contrastes noir et blanc, soulignés par une crédence en quartzite se marient avec élégance. Un bar en bois massif vient apporter une note chaleureuse à l'ensemble, dialoguant avec les poutres structurelles, témoins de l'histoire maritime de ce quartier d'armateurs. Depuis le salon, une ouverture en accordéon s'étend sur toute la largeur, offrant un accès fluide à la terrasse aménagée, créant ainsi une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace de vie révèle une généreuse hauteur sous plafond, ayant permis l'installation d'une mezzanine sous verrière et à plancher de verre. Un escalier en colimaçon métallique mène à cet espace, où un bureau est aménagé, ainsi qu’un couchage d'appoint grâce à un lit escamotable. Du côté nuit, une chambre baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit, est traitée en suite avec sa salle d'eau et sa double douche revêtue de travertin. L'optimisation de l'espace est au rendez-vous, avec des rangements astucieusement intégrés dans les hauteurs et un jeu de miroirs dissimulant un dressing. Enfin, une buanderie vient compléter l’espace. Privilégié, lumineux et contemporain.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Air Pulsé
Pièces: 3 pièces

1 chambre

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Environnement: Environnement : Centre ville, Opéra St Victor, Prefecture

Orientation : SUD-OUEST