Appartement 5 pièces à vendre à Marigny-Saint-Marcel (74150)

Appartement neuf type 5 de 102.60 m², exposition Sud / Ouest, terrasse de 44 m² ainsi qu'un jardin de 70 m² À 15 mn d’Aix-les-Bains, Annecy et 10 min de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique Haute-Savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés. Immédiatement accessible par l’A41, Marigny-Saint-Marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur. L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’Albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention. Découvrez un intérieur contemporain spacieux et convivial, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à sa belle exposition. GARAGE DOUBLE.

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son cœur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d’un cadre champêtre aux abords d’une ville où il fait bon vivre. Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son cœur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d’un cadre champêtre aux abords d’une ville où il fait bon vivre. Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle springer vous propose : appartement t5 – véranda – vue dégagée – garage – caves – proche commodités - terrain optionnel situé au 1er étage d’une maison de trois niveaux, cet appartement t5 d’environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, spacieux et paisible, dans un secteur recherché et proche des commodités. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouvrant sur un balcon terrasse, et d’un grand salon-séjour traversant bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Une superbe véranda d’environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la nature tout au long de l’année. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la véranda, une salle de bain, un couloir avec rangements et un wc indépendant. En sous-sol, vous disposez d’un garage, de deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie communes. Les prestations : - menuiseries pvc double vitrage et porte d’entrée remplacées en 2017 - baies vitrées aluminium (2021) - chauffage au fioul (chaudière de 2016) - véranda lumineuse et cheminée bois pour un confort optimal - raccordement à l'assainissement collectif possibilité d’acquérir, en supplément, un terrain d'une surface totale d’environ 2 523 m². Composé de plusieurs lots, il offre la liberté d’achat partiel ou total. Environ 1 500 m² sont exploitables en jardin, le reste du terrain, en contrebas, bénéficie d’un cadre naturel avec forêt et rivière, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare offrant plusieurs possibilités d’achat pour s’adapter à chaque projet de vie. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rumilly ~ haute savoie notre coup de coeur de l'automne ! Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités. Ce duplex de type 5 de 93 m² loi carrez et 122 m² au sol, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie à rumilly et il sera parfait pour accueillir votre famille ! Alliance parfaite entre confort, modernité et charme, vous serez dans un immeuble de 2009, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - entrée accueillante, - spacieux salon-séjour, - cuisine aménagée, - accès direct à une terrasse, - 1 salle d'eau, - 2 wc, - 4 agréables chambres, - 1 bureau, - de nombreux rangements. En plus de cela, le bien se complète par un local vélo dans les communs, ainsi qu'une cave, une place de parking privative et en sus un garage. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à rumilly ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à rumilly. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 15 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1500€ ~ 2080€ - brice terrier - agent commercial - ei - rsac annecy 517 646 675.

Iad france - christelle springer vous propose : appartement t5 - veranda - vue degagee - grand terrain - garage - caves - proche commodites situé au 1er étage d’une maison de deux niveaux, cet appartement t5 de 102 m² environ offre un cadre de vie agréable, dans un secteur calme, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, grâce à ses espaces extérieurs et ses volumes généreux. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon terrasse, d’un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda d’environ 15 m², idéale pour profiter d’un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres : l’une avec accès direct à la véranda, les deux autres avec placards intégrés. Une salle de bain, un couloir avec rangement et un wc indépendant complètent ce niveau. En sous-sol, vous bénéficierez d’un garage, de deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie communes. Parmi les prestations à noter : -menuiseries pvc double vitrage et porte d'entrée remplacées en 2017 -baies vitrées aluminium de 2021 -chauffage au fioul (chaudière de 2016) -véranda lumineuse véritable pièce de vie supplémentaire atout rare : vous profiterez d’un terrain d'une surface totale 2 523 m² comprenant un abri de jardin. Environ 1 500 m² sont exploitables en jardin. Le reste du terrain, situé en contrebas, offre un cadre naturel privilégié avec une petite forêt et une rivière, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une belle opportunité, à découvrir rapidement, idéal pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie, tranquillité et accès aux commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence à Rumilly – Élégance, confort et sérénité Située dans un quartier résidentiel de Rumilly, cette résidence à taille humaine, composée de seulement trois niveaux, propose des appartements du T2 au T5, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs – pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. L'architecture sobre et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Prestations de standing, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz : tout a été pensé pour garantir bien-être, intimité et performance énergétique. Entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly vous offre un cadre de vie dynamique et naturel, à proximité des commodités. Renseignez-vous dès maintenant et devenez propriétaire dans une résidence d'exception. Référence agence : 3953.

L'agence tresors immobilier vous propose, en exclusivite, sur chapeiry, à 10 mn d'annecy et 3 mn de l'entrée d'autoroute, dans un joli corps de ferme, cet appartement sur 3 niveaux, de 112 m² avec 60 m² de combles aménageables. Les travaux de rénovation complète, de la façade et du toit, sont compris dans le prix de la vente très beau potentiel, sur un secteur recherché n'hésitez pas à nous contacter : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 4 lots (). Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

À VENDRE à SALES : au coeur du village de Sales, à côté de l'école, dans un ensemble de 9 logements, venez découvrir votre futur 'chez vous', entre appartement et maison avec des jardins, des duplex, des triplex. Isolation par l'extérieur, nombreuses places de parking à l'extérieur, garages en sous-sol. Vidéophone, porte palière blindée. Référence agence : 3469.

CHAVANOD – Spacieux appartement T5 de plus de 123 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, pôle médical, réseau de bus et piste cyclable. Vous rejoindrez facilement le centre d'Annecy et l'autoroute en moins de 10 minutes. Ce bien rare occupe une partie d'une ancienne maison de famille divisée en quatre logements, offrant à chacun deux places de stationnement et une cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'un vaste salon-séjour lumineux (possibilité d'ouvrir la cuisine), d'une salle de bains, de WC séparés, de trois chambres avec rangements et d'un bureau. Un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille cherchant confort et espace à proximité d'Annecy. Chauffage électrique indépendant. Un bien à fort potentiel, à visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 427 448 € Honoraires charge acquéreur : 21 552 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Aix les Bains, 15 minutes sur la commune de Saint-Ours, dans un corps de ferme en copropriété, réalisez un bel investissement avec l'acquisition de ce lot de deux appartements meublés bien agencé comprenant respectivement : un T3 de 45 m² et un type 2 de 30 m², avec cuisine ouverte sur séjour, balcon, jardin privatif, cave voutée, garage, parking. Les deux biens sont loués en meublé pour un total de 1750 €uros par mois eau et électricité comprise. Il n'y a pas de charge dans la copro. Le tout avec une aire de stationnement aisée et un terrain encore exploitable de 2500 m² autour.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 370 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 12 décembre 2025 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : samedi 13 décembre 2025 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appartement de 5 pièces à Saint-Ours : L'alliance parfaite entre l'histoire et la modernité ! Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, compromis parfait entre appartement et maison, un véritable bijou architectural où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Situé à Saint-Ours, dans un cadre champêtre, proche de l'école maternelle et primaire, du ramassage scolaire (collège et lycée) et de la Fromagerie - A 10 minutes des entrées d’autoroute de Grésy sur Aix et Alby sur Chéran, 15 minutes d'Aix les Bains, cet appartement atypique de 174,37 m², de plain pied, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Niché au cOEur d'un bâtiment historique du 18ème siècle, cet appartement a autrefois abrité une ancienne faïencerie. Cette histoire riche confère à ce bien une âme unique, qui se ressent dans chaque pièce. Les détails d'époque, sublimés par des rénovations modernes, offrent un cadre de vie exceptionnel, où se mêlent harmonieusement les vestiges du passé et les aménagements contemporains. Avec ses 5 pièces généreuses, cet appartement offre un espace de vie spacieux. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la demeure de vos rêves, en aménageant des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables et un bureau de travail ou un atelier d'artiste. Sa grande superficie habitable est un atout rare qui vous permettra de profiter pleinement de chaque mètre carré. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement se situe sur un vaste terrain de 1 200 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'extérieur, tout aussi exceptionnel que l'intérieur, offre un cadre idéal pour vous détendre, jardiner, ou organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce grand espace vert vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Un garage spacieux et quatre places de stationnement viennent les atouts de ce bien unique. Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant du confort et des commodités d'un logement moderne. Il saura combler les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Entièrement rénové – Lumineux – Copropriété de 4 logements À seulement 5 minutes du centre d’Annecy, découvrez ce superbe appartement T5 de 98 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements calme et bien entretenue.

Fiche Id-SIT170336 : Annecy Seynod Attique T5 traversant dans une copropriété récente, idéalement localisé, proche de toutes commodités, bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20 m² et une de 25 m²). En sus un grand garage fermé et électrifié. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Petite copropriété de 4 logements – cadre calme et recherché Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, ce T5 de 91 m² offre un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité et potentiel de réaménagement. Les points forts Convient aussi bien à un investisseur qu’à une résidence principale Exploité jusqu’à présent en colocation (4 chambres) avec un revenu locatif de 1 850 € / mois Vendu libre de toute occupation Possibilité de reconfiguration en T4, avec une vaste pièce de vie chaleureuse Balcon filant exposé Sud-Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée Grande cave de 15 m² et stationnement collectif au sein de la copropriété Jardin commun arboré avec terrain de pétanque, accessible à l’ensemble des résidents Composition L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier / buanderie très fonctionnel. L’isolation intérieure (murs et plafonds) a été entièrement refaite. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement sécurisé ou une résidence principale évolutive. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T5 à Seynod Très beau T5 au 3ème étage à Seynod de plus de 116 m². Il dispose d'une grande pièce à vivre donnant sur un grand balcon, avec 4 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparés. L'appartement est complété par une cave et 2 parkings. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales.

Appartement neuf type 5 de 102,07 m² avec terrasse de 23,87 m² Dans cet environnement naturel à la fois paisible et vivant, le parti pris architectural repose sur l’intégration équilibrée de quatre bâtiments aux lignes traditionnelles. Une disposition privilégiant verdure et espaces paysagers. Avec son jardin en coeur d’îlot et ses percées visuelles entre chaque bâtiment, Au Fil de L’Eau respire la douceur de vivre. L’authenticité des matériaux est soulignée par la combinaison de tonalités blanc cassé / sable et bois clair, associées à la teinte champagne doré des garde-corps, aux tuiles couleur brun-rouge et au soubassement en pierre. Une composition raffinée qui entre en parfaite résonnance avec le lieu, ancré entre campagne, ville et montagne. Les bâtiments avec toit à deux pans – une typicité de la commune –, disposent de loggias habillées de bois. Des espaces extérieurs chaleureux, dans le prolongement des logements, pour passer d’agréables moments en famille.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annecy au 7ième étage appartement T5 de 107 m²(surface utile totale 126 m²) comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 36 m² avec un accès sur un balcon de 10 m² et 8 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exceptionnel T5 au 7ème étage Venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 107 m² situé au 7ème étage d'une résidence moderne, au cœur d'Annecy Cran-Gevrier. Avec ses deux balcons orientés plein sud, vous profiterez d’une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie unique. Cet appartement haut de gamme dispose de prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un quartier prisé, vous aurez toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun), tout en profitant de la tranquillité d’un environnement exceptionnel. Livraison prévue en avril 2026 – une opportunité rare sur le marché !

Cran-Gevrier, Annecy 74960 Appartement neuf T5 situé au 7e étage orienté Sud-Ouest Surface utile : 107,46 m² / Surface totale : 126,33 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un dégagement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent Le Romand, un appartement moderne et confortable de 105 m², situé sur la promenade du Thiou, à proximité du Pont-Neuf. Ici, tout est accessible à pied ou à vélo : la vieille ville, les écoles, les commerces et les transports. Le tout dans un îlot de verdure en plein centre-ville, à l'abri du bruit des voitures, où seuls les oiseaux se font entendre. Au 2ᵉ étage d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et équipée de deux ascenseurs, ce bien se distingue par son atmosphère paisible et familiale. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 30 m², avec cuisine entièrement équipée, prolongée par un balcon. Une pièce de 15 m², faisant aujourd'hui office d'un salon, peut être utilisée en chambre. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une également avec balcon. Une salle de bain, une salle d'eau, des rangements, un WC séparé ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. La copropriété offre un parking sécurisé avec de nombreuses places, et un garage fermé peut être acquis en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 358, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude compris) : 3852€ soit 321€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 931944.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : Dans un ancien hôtel de caractère, édifié en 1978 à deux pas du lac, cet appartement rez-de-jardin a été repensé en un loft unique de 238 m² environ alliant volumes et vue imprenable sur le lac et ses montagnes comme un tableau qui évolue au gré des saisons. À seulement 200 mètres, un ponton privé vous attend pour un accès privilégié au lac, rare et précieux avec possibilité de boucle de bâteau. Ce bien situé à deux pas du rivage est une invitation à la quiétude, à l'élégance et à un art de vivre hors du commun. Découvrez ce bien avec une pièce de vie spacieuse de 104 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance au vaste séjour pour la convivialité et le confort avec un accès direct à un jardin parfaitement ensoleillé. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses baignées de lumières pour certaines avec de belles verrières d'époques conservées pour un maximum de cachet. La master room, véritable suite de 34 m² constitue un cocon intime permettant l'intégration de dressing et d'une salle de bain sur-mesure. Les 4 autres chambres, tout aussi spacieuses et lumineuses peuvent accueillir bureau, chambre d'amis, salle de sport ou espace enfant, selon vos besoins. Les atouts : places de parking et possibilité de construire un garage avec extension de jardin. Entre passé et modernité, entre ville et nature, ce loft exceptionnel n'attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T5 dernier étage avec terrasses bien exposées Annecy Cran-Gevrier, Rare superbe T5 bien exposé de plus de 107 m² au 7 7ème et dernier étage d'une une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Cet appartement d'exception comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 36 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, une salle de bains et WC séparé, cellier. Local à vélos. 2 garages.

Au sein d'une petite résidence neuve au style authentique. Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement situé au dernier étage, s'organisant sur un plan de maison duplex. L'espace à vivre rappel le loft, avec de larges baies coulissantes ouvrant sur deux terrasses, qui prolongent l'espace à vivre. Cuisine moderne équipée, buanderie. Séjour bénéfciant de belle hauteur sous plafond, et de vues sur le Lac et les Montagnes. Espace nuit avec salle de bains spacieuse. À l'étage, une suite avec dressing, salle d'eau. Une autre chambre. Pièce de rangements. Résidence de qualité, très calme, composée de 5lots. L'appartement bénéfice d'un double exposition (sud-est) et profite d'une vue sur le lac d'Annecy. Prestations intérieures de qualité, et réfléchies. Double garage avec porte automatique,( arrivée et évac eau, électricité), avec cave qui permets le rangement des vélos et équipements sportifs. ;, stationnements privatifs. Contact Yann Moreteau disponible au 06 82 99 07 03 VD 7.000. 002 ac 100660.