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appartement 5 pièces 103 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)

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Vente appartement 5 pièces 103 m² Lyon 8 (69008)

285 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 8 (69008)

En exclusivité ideal pour famille ou investisseur (possibilité de 4 voire 5 colocations avec la proximité du tramway) grand appartement de 103 m² implanté au 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 étages construit dans les années 80. L'immeuble (avec façade en très bon état) est implanté au milieu d'une résidence arborée, sécurisée qui est située dans lyon 8ème, rue challemel-lacour avec le tram t6 en proximité. À 150 m de la rue henri barbusse et des commerces (super u, etc. ) ecoles publiques et privées en proximité également. Un grand garage fermé en sous-sol complète le bien (possibilité de rangements en plus de la voiture). Appartement traversant, lumineux, avec côté séjour un balcon terrasse de 9 m² (possibilité coin repas) surplombant le parc de la résidence et orienté à l'ouest. Un deuxième balcon à l'est donnant sur la cuisine. Pas de vis à vis. Grande pièce principale de 33 m² avec double séjour / salon. Cuisine attenante au séjour avec possibilité de l'ouvrir totalement (ou de la fermer). Trois chambres (et possibilité très facile d'une 4ème). Deux salles de bains. Wc séparés. Un cellier - buanderie dans l'entrée de l'appartement. Chauffage individuel électrique réglable pièce par pièce. Cumulus pour l'eau chaude. Charges de co- propriétés de 160 e par mois ( + l'eau froide avec compteurs individuels). Taxe foncière de 1143 e. 285 000 e honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 et 1940 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 ? , 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 364 335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 148 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.