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appartement 5 pièces 107 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 5 pièces 107 m² Lyon 3 (69003)
550 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 3 (69003)

Iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : Lyon 3 PREFECTURE, proche métro D place Guichard et tram T1 Liberté, appartement T5 de 107 m² environ dans un immeuble de standing. Rare sur le secteur ! Ce bien de 107 m² environ fait actuellement office de cabinet médical mais peut aisément être réaménagé en appartement T5. Situé en rez-de-chaussée surélevé traversant Est- / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité avec de nombreuses fenêtres. La porte d'entrée ouvre sur un vaste hall de 11 m² environ desservant tout l'appartement composé comme suit : - quatre pièces de 9,11, 13 et 15 m² environ, une petite cuisine, des toilettes et une vaste pièce de vie de 31 m² environ. La distribution actuelle du bien est tout à fait compatible à l'aménagement d'un appartement T5 avec quatre chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte ou fermée, une salle de bains et toilettes séparées. Une cave de 6 m² environ complète ce bien. Energie : bon DPE D, fenêtre en double vitrage, climatisation, porte blindée Points positifs : - emplacement très recherché - immeuble de standing - bon DPE Opportunité à saisir dans un quartier très recherché de Lyon ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 296.67 € par mois (soit 3560.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 170
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 550 000 € (soit 5 140 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1499456
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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