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appartement 5 pièces 196 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 5 pièces 196 m² Lyon 1 (69001)
1 620 000 €

Appartement 5 pièces Lyon 1 (69001)

LYON 4, LACROIX ROUSSE CHARTREUX, au calme absolu, dans une résidence récente de grand standing, sécurisée, avec parc, T5 de 197 m² (loi carrez et 233 m² au sol) au DERNIER ETAGE ouvrant sur terrasses 48 m². Ce superbe appartement sur le toit sans vis à vis offre une intimité sans égale pour une vie en copropriété et une des plus belle vue sur Lyon à vendre en ce moment. Il se compose d'une pièce réception très lumineuse de 50,2 m² tournée sur cette vue magnifique, une cuisine entièrement équipée haut de gamme de 16 m² ouvrant sur la terrasse et la salle à manger d'été, 2 grandes chambres dont une en duplex, de très nombreux rangements, 1 grande Salle de bains. 2 WC suspendus. Le salon jouit d'une grande hauteur sous plafond, ce qui renforce l'impression d'habiter une 'maison sur le toit' (ou Penthouse) et dispose de nombreux rangements et meubles sur mesures. La terrasse profite d'un appentis pour le rangement du mobilier de jardin. La particularité de ce logement est de jouir d'un dernier étage entièrement privatif (possibilité ou nom de condamner les accès (ascenseur + escalier) ainsi que de disposé de 2 entrées palières séparée l'une accédant à l'appartement en lui même et l'autre à 80 m² au sol aménagés en bureau mais pouvant être transformé sans difficultés en 2 ou 3 chambres supplémentaires ou un appartement parental par exemple. On peut donc concevoir un seul et même logement de plus de 230 m² ou un vaste appartement d'un coté + un cabinet / bureaux ou 2ieme appt pour du personnel de maison / soins à domicile. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Le prix inclut une cave, un garage double automatisé, un parking privatif en sous sol (il est possible d'acquérir un 2ieme garage supplémentaire avec portes automatisées pour 30.000€ supplémentaires) Réf : 1964. PRIX : 1.590. 000 Euros (Honoraires charge vendeurs). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 196 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 47 m²
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 940 et 2 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 139 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 620 000 € (soit 8 265 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1964
Agence le Home agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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