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appartement 6 pièces 233 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)

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Vente appartement 6 pièces 233 m² Lyon 1 (69001)

1 590 000 €

Appartement 6 pièces Lyon 1 (69001)

Au dernier étage d'un ensemble immobilier de 1995, cet appartement de 196 m², bénéficie d'une vue exceptionnelle sur fourvière de part ses 3 terrasses. La clarté est au coeur de la visite qui débute avec une spacieuse pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, entièrement équipée. Les pièces à vivre se déroulent le long de baies vitrées et s'étendent en terrasses les journées de bel ensoleillement. La partie nuit se décline avec une première grande chambre parentale et dressing et une vue sur la colline de fourvière. Un corridor de dressings harmonieux, derrières lesquels se dissimule un grenier aménagé, nous accompagne à une salle de bains spacieuse, dotée d'une terrasse privative et d'une buanderie. Le niveau offre également un agréable espace de travail à part entière avec office et atelier d'art. Un escalier en colimaçon dessert l'étage avec une seconde chambre de belle superficie dotée d'une bibliothèque. Une chaufferie et un atelier de bricolage carrelés prennent place sur ce niveau. Un box fermé et une place de stationnement. Possibilité de garage simple en sus. Le biens bénéficie de 2 portes palières. Un agencement qualitatif, une luminosité radieuse, une décoration étincelante font de ce bien un précieux à conquérir. Superficie non considérée ('hors carrez') : 118.67 m² classe énergie : c - classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1940 et 2670 informations complémentaires : - accès routiers rejoints en 10mn de voiture environ, - sncf, gare de la part dieu à 20mn en transports, - centre ville de lyon à 10mn en voiture, ou 15mn en bus, - bus, lignes c13, c18, arrêt la poudrière à 170m à pieds, - collège saint louis / st bruno à 300m à pieds, - stade / gymnase roger duplat à 5mn à pieds, - jardin des chartreux à 10mn à pieds, proximité : écoles, tennis, culture : amphithéâtre des trois gaules, etc. Copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 2 boxes
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 47 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.