Appartement à vendre 5 pièces LILLE VAUBAN NATIONALE (59)

Lille Vauban – Duplex T5 de 96 m², esprit loft, à deux pas du Sacré-Cœur De beaux volumes, une belle luminosité et une adresse recherchée au cœur de Lille Vauban.

À quelques pas de l'église du Sacré-Cœur, au cœur du quartier prisé de Vauban-Nationale, découvrez ce duplex T5 de 96 m², niché dans une petite copropriété au calme.

Son véritable atout ?

Une superbe pièce de vie de 47 m², aux volumes généreux et à l'esprit loft.

Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments.

Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres permettent à chacun de profiter de son espace personnel, que ce soit pour se reposer, télétravailler ou étudier.

Une salle de bains complète l'ensemble.

Un emplacement privilégié pour tout faire à pied Commerces, métro, transports en commun, écoles et facultés lilloises : tout est à proximité !

Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie lilloise, dans un quartier dynamique et recherché, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.

Un bien, plusieurs projets !

Pour un investissement locatif : quatre chambres, une vaste pièce de vie commune et la proximité des universités constituent de véritables atouts pour un projet de colocation étudiante ou de jeunes actifs.

Pour une résidence principale : une belle alternative à la maison, avec de l'espace et la possibilité d'aménager les chambres selon ses envies : famille, bureau, chambre d'amis… Pour un investissement patrimonial : une configuration polyvalente dans un secteur apprécié pour sa situation et sa vie de quartier.

Un duplex qui conjugue espace, emplacement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 317 602 - Greffe de LILLE) Cédric CLYBOUW Entrepreneur Individuel 06 15 58 21 68 - Réf.

976533.