Appartement 5 pièces à vendre dans les Hauts-de-France

Iad France - Lolita Henault-Brasme vous propose : EN DOMAINE SECURISE, Ancien couvent, un bien avec du potentiel, de beaux volumes et des possibilités d’aménagement ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à Hesdigneul-lès-Béthune, au sein d’un domaine privé, fermé et sécurisé par digicode, découvrez cet appartement de 136 m², réparti sur trois niveaux, dans une construction datant de 1948. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, de trois salles de bain et de trois WC, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une agréable terrasse en bois, mais aussi de deux terrains constructibles situés à l’avant du domaine, représentant une superficie totale de 673 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage de 40 m² et de deux places de stationnement réservées. Côté technique, le logement est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. La taxe foncière s’élève à 1 770 euros par an. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et vos projets. Copropriété 30€ / mensuel Le prix de vente : 118 000 euros ! Un bien aux multiples possibilités, avec de beaux volumes, des espaces extérieurs et deux terrains constructibles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Henault-Brasme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 525338406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Matthieu et Diégo DURIEZ de Safti vous propose de découvrir ce bel appartement de 80 m² tout confort idéalement situé à proximité de la Place Turenne et de la plus belle plage du nord : MALO LES BAINS ! Il bénéficie d'un emplacement idéal et fait partie d'une résidence emblématique de Dunkerque, à proximité de toutes commodités, commerces et marché local, à 250 m de la plage. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce son orientation e ses nombreux puits de lumière. Dès l'entrée vous serez charmé avec ses 10 m² et de nombreux rangements, il dessert une belle pièce de vie de 38 m² ouverte sur la superbe cuisine de marque Ixina cosy et sur une belle terrasse. Le pallier dessert 2 grandes chambres de 11 et 14 m² dont une avec placard intégré,(possible 3 ch) une salle de douche avec buanderie et un toilette séparé. Le tout en bon état, juste une décoration à prévoir pour une belle opportunité au calme dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu avec une place de parking numérotée avec badge et une cave. Vous rêvez d'un pied à terre à la mer ? Ce bien vous attend ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 06 51 71 34 18, E-mail : diego.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.

RARE SUR LE SECTEUR ! LOFT Familial. Vous recherchez de grands volumes sans les contraintes d'une maison ? Cet appartement récent de plus de 150 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé à Étreillers, dans un environnement calme et agréable, ce bien construit en 2023 offre des prestations modernes et surtout une caractéristique exceptionnelle : une pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable cœur de l'appartement. Il offre de multiples possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis, créer différents espaces de vie ou simplement profiter d'un confort rare au quotidien. L'appartement comprend également : • 3 chambres confortables • Un bureau idéal pour le télétravail • Une salle de jeux pouvant être transformée selon vos besoins (4ème chambre, salle de sport, espace détente. ) • Une salle d'eau moderne • Une buanderie pratique • Une place de stationnement couverte Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, la luminosité est présente tout au long de la journée et renforce encore la sensation d'espace. Les atouts qui font la différence : ? Construction récente (2023) ? Plus de 150 m² habitables ? Pièce de vie d'environ 70 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Absence de charges de copropriété ? Stationnement couvert Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter de volumes habituellement réservés aux maisons, tout en conservant le confort d'un appartement. Une visite suffit généralement pour apprécier tout le potentiel de ce bien atypique. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 06 50 34 14 29, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844.

Iad france - adrien muoio vous propose : valenciennes – en exclusivité – appartement 47 m² – terrasse et jardin privatif – garage découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de 47 m², construit en 2010, idéalement situé à valenciennes, au sein d’une résidence sécurisée de trois niveaux. Situé au 1er étage et accessible par ascenseur, cet appartement en excellent état général séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et ses agréables espaces extérieurs. Un intérieur soigné et fonctionnel dès l’entrée, vous découvrez un appartement parfaitement agencé, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Le séjour de 20 m², exposé à l’est, bénéficie d’une belle luminosité matinale. Il accueille un espace salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une magnifique cuisine équipée récente, indépendante et parfaitement optimisée, vient compléter cet espace de vie. Moderne et élégante, elle offre de nombreux rangements et des équipements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit se compose d’une chambre de 10,3 m², lumineuse et agréable. Une salle de bain soignée ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. Un magnifique extérieur : terrasse et jardin privatif véritable atout de cet appartement, vous profiterez d’une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif. Un espace extérieur particulièrement appréciable, idéal pour installer votre salon de jardin, profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Un véritable prolongement de votre espace de vie, offrant le confort d’un appartement avec les avantages d’un jardin. Un garage individuel un garage privatif complète ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. Des prestations complètes * résidence sécurisée avec digicode et interphone. * accès au 1er étage par ascenseur. * chauffage individuel électrique. * ventilation mécanique contrôlée (vmc). * fibre optique. * accessibilité pmr. * construction de 2012. * appartement en excellent état général. Un bien à découvrir sans tarder ! Avec sa magnifique cuisine équipée récente, son agréable séjour, sa terrasse, son jardin privatif et son garage individuel, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Une belle opportunité à valenciennes, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de ce bien proposé en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien muoio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 797712080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité loos-chr / superbe duplex 5 pièces : 3 chambres, séjour cathédrale, jardin, terrasse, parking ! À loos, dans une résidence construite il y a une dizaine d'années, ce duplex de type 4 d'environ 78 m² est proposé en exclusivité au prix de 212 000 € fai. L'entrée ouvre sur un agréable espace de vie composé d'une cuisine équipée et d'un séjour aux beaux volumes. Avec sa belle hauteur sous plafond, le séjour bénéficie d'un effet 'cathédrale' qui apporte lumière et sensation d'espace. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complètent l'aménagement. Le chauffage est individuel et une place de parking est incluse. À l'extérieur, une terrasse et un jardin prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des 4 saisons ! 45 lots / charges courantes annuelles : 1242 euros dpe : b-100 / gse : c-19 a votre disposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : didier roty agent commercial (entreprise individuelle) rsac 400 737 326 rcp rcac0-24-029427.

Iad france - delphine allard vous propose : nouveauté la madeleine – saint-maur – appartement de caractère env 171 m² – 3 chambres + salle a manger / bureau – plus de 68 m² d'espaces de réception – ascenseur – 3 caves – garages en option à deux pas du tramway saint-maur et des commerces, bel appartement familial d'env 171 m² situé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, à l'architecture art déco d'inspiration haussmannienne. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit avant tout par ses volumes, son cachet et la générosité de ses pièces de réception. Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 14 m² distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La partie réception développe plus de 68 m², avec un vaste salon de près de 51 m², sublimé par un élégant parquet richelieu à motifs géométriques en parfait état, et une seconde pièce d’environ 18 m², actuellement aménagée en bureau et pouvant aisément retrouver sa fonction de salle à manger. Belle hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité mettent en valeur les proportions généreuses de cet ensemble et lui confèrent beaucoup de caractère. La cuisine indépendante, équipée et spacieuse dispose de rangements, d’un espace repas et bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres d'environ 16,18 et 20 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un wc indépendants et de nombreux rangements intégrés. L’appartement bénéficie de menuiseries double vitrage installées en 2018 et de nombreux rangements intégrés. Trois caves en sous-sol complètent le bien. Le chauffage est collectif au gaz, avec décompteurs individuels installés. Côté copropriété, la toiture de l’immeuble a été refaite en 2017. Quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des pièces d’eau et de l’électricité, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, tout en conservant ce qui fait déjà son charme : une vaste pièce de vie à la forme arrondie particulièrement singulière, de beaux volumes, un remarquable parquet richelieu et une belle distribution. * certaines photographies ont été dépersonnalisées virtuellement afin de faciliter la projection, sans modification des volumes ni des éléments fixes du bien. Un ou deux garages fermés, particulièrement appréciables dans le secteur, pourront également être acquis en supplément. Un appartement aux proportions devenues rares, bénéficiant d'un emplacement premium à saint-maur, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des commodités. Charges de copropriété : environ 523 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif (décompteurs installés) et le gardien. Copropriété de 98 lots principaux. Syndic professionnel. Me suivre sur instagram : delphine. Allard. Immo la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 523€ par mois (soit 6276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Appartement de 106 m² en duplex, dans une superbe copropriété. L'entrée dessert les toilettes, un cellier très pratique et un vestiaire avec un grand placard. Ensuite, nous arrivons dans le séjour chaleureux et spacieux, avec sa cuisine ouverte et coin salon, de quoi recevoir de nombreux invités. Le vide sur hall au dessus de la cuisine nous offre un très beau volume. À l'étage, le palier dessert les 3 chambres et la salle de bain avec toilettes. 3 chambres confortables équipées de fenêtres de toit avec volets solaires. Rénové récemment, il n'y a rien à prévoir. L'appartement dispose d'une cave privative. Chaudière gaz individuelle. Résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone et de nombreuses places de stationnement. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 170 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 8 logements. En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour. Il est également possible de modifier ou de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun ! La distribution de cet appartement est la suivante : - grand séjour de 42 m² avec poutres apparentes, surplombé pour moitié d'une grande mezzanine, laissant l'autre partie avec une très grande hauteur sous plafond. - une cuisine séparée de 18 m² à remettre au gout du jour et donnant sur la terrasse. Cette pièce peut être transformée en chambre et la cuisine installée à l'extrémité de la grande pièce de vie, en cuisine ouverte sur séjour. - trois chambres de 21 m², 14 m² et 13 m² orientées sud ouest. - la grande mezzanine située au dessus du séjour fait également office de chambre. D'une surface de 23 m², elle peut aussi être utilisée comme bureau, salle de jeu, de sport etc. - une pièce non terminée de 17 m² qui fait office de buanderie mais qui peut se transformer en chambre, à condition de créer une fenêtre sur le mur extérieur. Le permis de construire est accordé pour cette fenêtre. - une grande terrasse de 51 m² située à hauteur des toits voisins accessible depuis le séjour ou la cuisine. - une véranda de 13 m² reliant le séjour à la terrasse. Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants. Pour les plus aguerris aux travaux et à l'optimisation des surfaces, il est possible de partager la terrasse en deux et de faire deux entrées séparées, permettant de faire 2 t3, sous réserve d'accord des services d'urbanisme. En fonction des choix locatifs (meublé, colocation, airbnb, coliving. ) les rendements immobilier peuvent aller de 9% à 14% selon les travaux investis. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec une baignoire et une cabine de douche ainsi que d'une salle d'eau à rénover. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. L'appartement est situé au sommet d'un immeuble dont le permis de construire vient d'être accordé par la commune pour la création de logements supplémentaires. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 193 500 euros, honoraires vendeurs. Dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010 et 4090 euros (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez oubaali mohamed, au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de oubaali mohamed, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 95 euros. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Magali JOYE Immobilier vous propose en Hyper- centre sur Béthune ce beau duplex de 160 m² à 1mn du beffroi ! Situé au 1er étage puis en duplex, dans une toute petite copropriété composée de 2 lots et sans charge de copropriété Ce bel appartement a une pièce de vie parquetée et ultra lumineuse d'env 43 m² avec poele a bois, un bureau ouvert mène ensuite à la cuisine équipée; wc 1 Au 1e étage : un grand palier, une salle de bain, wc, puis 2 belles chambres non mansardées avec plancher d'origine. Au 2é étage : Une superbe pièce ouverte (possibilité de faire 2 beaux espaces ou une très grande chambre) et une petite chambre Double vitrage partout TF : 1860e Chauffage gaz de ville individuel et poele a bois (cons réelles GDF 1800e / an) Superbe localisation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JOYE, Tél. : 06 34 47 10 71, E-mail : magali.joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 531512168.

Christelle Trogneux SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 93 m², situé à Amiens. Vous aimez les beaux volumes et recherchez un bien qui change de l'appartement traditionnel ? Ici, on retrouve presque l'esprit d'une maison, avec en plus un véritable atout : son jardin privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon lumineux ouvert sur le séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le duplex dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. Avec ses 4 chambres et ses espaces bien répartis, ce bien peut également représenter une belle opportunité pour un projet de colocation, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Et parce que les extérieurs sont précieux en ville, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Une cave complète ce bien, vendu partiellement meublé. À proximité des commerces, écoles et transports, ce duplex conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien adapté à la colocation. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christelle Trogneux Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200.

À Compiègne, découvrez en exclusivité, cet agréable appartement de 83 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété. Lumineux et parfaitement entretenu, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Son emplacement est particulièrement pratique au quotidien : école au pied de la résidence, collège à proximité, centre commercial, lignes de bus gratuites et accès rapide aux principaux axes routiers. Fonctionnel, agréable à vivre et ne nécessitant pas de travaux, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine ROTSAERT, Tél. : 06 13 55 33 38, E-mail : valentine.rotsaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 522544683.

Appartement de 5 pièces à LA MADELAINE, Quartier Botanique / Grand Boulevard de 140 m² avec 3 chambres et une chambre de service. Idéalement situé dans le quartier recherché Botanique / Grand Boulevard à La Madeleine, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, découvrez ce très bel appartement familial de 140 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une spacieuse salle à manger avec cheminée et un salon de plus de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il y a trois chambres de 17,18 et 19 m², offrant calme et intimité. Vous disposerez également d'une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, d'un cellier, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière). L'appartement bénéfice au 5ème étage d'une chambre de service de 9,86 m². Idéale pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Enfin, il y a une cave et un local vélo / poussette. Les charges de copropriété sont de 239 € / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. La taxe foncière est de 2 212 €. Le prix de vente est de 575 000 €, honoraires d'agence inclus. Possibilité d'acquérir en plus un double garage en sous-sol de 24 m² juste en face de l'appartement au prix de 43 000 €, honoraires d'agence inclus. Un véritable atout dans le secteur qui manque de telles places de parking. En résumé, les principaux atouts de cet appartement sont : - Un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. - Le charme de l'ancien : immeuble en pierre de taille, belles parties communes, volumes, luminosité. - Un grand espace de réception. - Des annexes appréciables : une chambre de service et un box en option pouvant accueillir une voiture et une moto, par exemple. Cet appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement. Ce bel appartement sur ce secteur saura séduire les amateurs d'élégance et de beaux volumes. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien immeuble, entretien ascenseur, eau froide) : 2877€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 953161.

À vendre en exclusivité sur la place de l'hôtel de ville de saint quentin, duplex de 80 m² à rénover. Il est situé dans une petite copropriété de 10 lots, au calme, sur cour en rez-de-chaussée. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. L'etage dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Sous les toits combles aménageables d'une vingtaine de mètres carrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, chauffage, électricité, rafraichissement général) mais ce bien présente un très beau potentiel avec un emplacement exceptionnel ! À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1072€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 971335.

Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur et avec un chauffage individuel pour une maitrise des charges. Grand appartement traversant, idéalement situé rue Alphonse Mercier, à proximité des principales écoles et grands boulevards Composé de 3 belles chambres et un bureau pouvant servir de chambre également 1 place de parking + 2 caves visites et renseignements par téléphone Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192.

Iad france - caroline ditte vous propose : boulogne-sur-mer – investissement locatif (68 m²) ​idéal investisseur : appartement de 68 m² vendu loué, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et parc. ​points forts : locataire en place depuis 13 ans fiable et respectueux. ​traversant est-ouest : séjour lumineux et balcon. ​agencement optimal : 3 chambres, cuisine séparée, sdb, wc indépendant, cellier + cave de 5 m². ​tranquillité : charges incluant chauffage collectif gaz, eau froide et gaz de cuisson, entretien copropriété intérieurs / espaces verts. ​beau potentiel après un bon rafraîchissement / rénovation. ​contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de Lille, Seclin accueille un programme immobilier neuf niché dans un cadre verdoyant, au sein d’un environnement à la fois paisible et dynamique. Son centre-ville réhabilité, riche en commerces et services, renforce l’attractivité de cette commune prisée du sud de la métropole lilloise. À taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement à l’échelle du quartier et propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que deux commerces en rez-de-chaussée. Chaque logement se distingue par des prestations soignées : pièces de vie spacieuses baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées, cuisine ouverte pour une atmosphère conviviale, chambres en retrait pour plus d’intimité, et salle de bain équipée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme immobilier neuf garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique et acoustique optimale. La majorité des logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs – loggias, balcons ou terrasses – offrant un prolongement naturel du confort intérieur. Des stationnements aériens et en sous-sol complètent cette réalisation fonctionnelle et moderne, pensée pour un quotidien agréable aux portes de Lille. Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de l’hypercentre de Lille, ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme. Situé à proximité immédiate du métro CHU, des établissements de santé, des grands axes routiers et des commerces du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins modernes. Répartie dans deux bâtiments distincts, la résidence propose 33 appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, bénéficient d’expositions avantageuses, voire d’une double ou triple orientation pour certains logements. Ces prestations allient confort et modernité tout en respectant les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La majorité des logements s’ouvrent sur de spacieuses terrasses, idéales pour savourer des moments de détente en extérieur. Pour encore plus de confort, un parking est accessible pour certains logements. Ce programme immobilier neuf à Lille constitue une opportunité unique d’investir ou de vivre dans un environnement alliant praticité, bien-être et performance énergétique. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf reflète le charme architectural lillois avec des façades en briques aux nuances rouges et ocres, offre un panorama sur un square à l'avant et un espace vert apaisant à l'arrière. Cette oasis de nature à Mouvaux vous présente l'opportunité d'acquérir l'un des 25 appartements neufs disponibles, allant du T2 au T5. Pensés pour répondre aux aspirations des résidents modernes, ces logements offrent des intérieurs soigneusement conçus. Plutôt que des couloirs classiques, la disposition privilégie les pièces à vivre. Chaque appartement se prolonge également à l'extérieur avec des balcons et des terrasses, dont certaines atteignent une superficie impressionnante de 40 m². Votre futur foyer offre alors des perspectives agréables sur les espaces verts environnants, créant un cadre idyllique pour vos moments de repas ou de relaxation. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Bénéficiant d'isolations conformes aux dernières normes énergétiques et accompagnés d'une à deux places de parking privatives, les logements sont idéaux pour établir votre domicile principal. De plus, voous pourrez aussi envisager un investissement locatif.  Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Dunkerque, face au parc de la Marine et à quelques pas du port de plaisance, LES TERRASSES DU PARC incarnent une nouvelle génération de logements en immobilier neuf à Dunkerque. Signée VINCI Immobilier, cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement rare où nature, dynamisme urbain et ouverture sur l'eau se conjuguent au quotidien. Implanté dans un parc paysager de 15 000 m², ce programme immobilier neuf à Dunkerque offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et transports. La gare se rejoint en seulement 2 minutes à pied et la plage en 10 minutes à vélo. Avec son architecture contemporaine élégante, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces prolongés par de vastes balcons ou terrasses. De nombreux logements profitent de vues dégagées sur le parc ou les bassins environnants, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée. Conçus pour allier confort et performance, les appartements disposent de prestations haut de gamme : chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, placards aménagés et matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif favorisant le bien-être au quotidien. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 grâce à une conception bioclimatique, une végétalisation généreuse et l'installation de panneaux photovoltaïques pour les parties communes. Pour habiter ou investir dans un appartement neuf à Dunkerque, contactez dès maintenant votre conseiller commercial VINCI Immobilier au 03 67 14 28 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anass El Ouallale vous propose : Découvrez ce spacieux appartement de 134,17 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée avec concierge, bénéficiant d’un agréable parc arboré réservé aux résidents. L’appartement, traversant et exposé sud-ouest, offre de très beaux volumes, avec notamment un séjour de 38,16 m², prolongé par un bow-window de 3,89 m². L’espace nuit se compose de 3 grandes chambres de 18,97 m², 16,88 m² et 13,05 m². La plus grande permet de profiter d'un véritable espace parental avec salle de bains privative de 7,29 m². Une seconde salle de bains complète l'appartement, ainsi qu'un dressing et deux WC. La cuisine de 7,27 m² est complétée par une buanderie indépendante de 3,17 m². La cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles mais méritent d’être rafraîchies et remises au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies. La résidence constitue un véritable atout avec son parc arboré entièrement fermé, idéal pour profiter d’un espace extérieur sécurisé : promenades, jeux avec les enfants, sorties avec son chien ou simplement moments de détente. L’appartement dispose également d'un balcon de 8,28 m², d'une cave de 10,98 m² et surtout d'un grand garage de 33,78 m². À proximité immédiate des commerces, commodités et principaux axes routiers et autoroutiers, le bien permet de conjuguer grands volumes, environnement résidentiel et facilité de déplacement. DPE D – chauffage individuel au gaz avec chaudière installée en 2019.134, 17 m² • séjour 38 m² • 3 grandes chambres • espace parental • 2 salles de bains • 2 WC • balcon • cave • garage 33,78 m² • exposition sud-ouest • résidence sécurisée avec concierge • parc arboré fermé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.2€ par mois (soit 4718.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence lacombe vous propose : compiègne centre – 92 m² – 3 chambres – charme de l’ancien – cheminées au coeur du centre-ville de compiègne, dans un bel immeuble ancien au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement de 92 m² loi carrez (114 m² au sol), situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. L’appartement offre une belle atmosphère et de nombreux éléments de caractère : parquets anciens, cheminées en marbre et volumes agréables. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant une cuisine avec salle à manger, un salon, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Au même niveau mais dans une partie sous combles, une troisième chambre bénéficie d’un espace attenant pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Le salon et la salle à manger disposent chacun d’une cheminée fonctionnelle et tubée. Un petit grenier et une grande cave d’environ 15 m² complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz, dpe d et très faibles charges. Un appartement plein de charme, idéalement situé à 5 min à pied de la gare qui ne demande qu’à être personnalisé pour révéler tout son potentiel. Colocation possible avec 3 chambres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 879282283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier cousinerie appartement duplex d'environ 110 m² avec jardin salon séjour sur jardin sud est sans vis à vis. Belle cuisine ouverte équipée. Deux chambres en rdc + salle de bain. À l'étage, grand palier très lumineux pouvant servir de salle de jeux ou de bureau sur une superbe terrasse. Deux chambres supplémentaires et salle d'eau. En plus un très grand garage. Proche des commerces, écoles et transports prix de vente 249 000 € honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 249 000 € honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Prestigieux appartement début xxe -lille centre (rue faidherbe) situation n°1 / emplacement exceptionnel- 220 m² idéalement situé sur la prestigieuse rue faidherbe, en plein coeur de lille, découvrez ce bien rare aux volumes spectaculaires. Cet appartement du début du xxe siècle allie à la perfection le cachet absolu de l'ancien, sublimé par son authentique parquet d'époque et une adresse ultra centralisée, à deux pas des gares, des commerces et de la grand 'place. Un mode de vie "tout à pied" dans un cadre majestueux. Une distribution fluide et généreuse l'espace de réception dès l'entrée, le ton est donné : le superbe parquet d'époque, les volumes impressionnants et le charme d'autrefois opèrent immédiatement. Elle s'ouvre sur un vaste salon et un séjour baignés de lumière, parfaits pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine véritable pièce de vie, la grande cuisine est éclairée par une large fenêtre offrant une superbe luminosité tout au long de la journée. L'espace parental pour votre intimité, l'appartement dispose d'une suite parentale comprenant une grande chambre au calme et sa salle de bains privative. L'espace enfants / invités et commodités le reste de l'appartement dessert : 2 belles chambres additionnelles, idéales pour des enfants ou un espace bureau. Une seconde salle de bains indépendante. Un grand dressing dédié et optimisé. Une lingerie / buanderie fonctionnelle, indispensable au quotidien. L'avis de l'expert : un appartement familial et de réception d'une rareté exceptionnelle sur le marché lillois. Son adresse de premier choix, ses volumes et ses éléments d'origine en font un coup de coeur garanti. Surface loi carrez : 220,36 m² bien en copropriété : 5 lots prix : 890 000 euros fai dont 42 381 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 847 619 euros net vendeur. Dpe= d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euroset 4 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 6500 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Billy-Montigny (62420), cet loft bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La ville propose un environnement convivial et familial, avec des commodités à proximité telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades agréables. La localité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking privatives (dont une en sous sol), offrant praticité et sécurité aux habitants. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, ce loft de 118 m² loi carrez rénové en 2021, propose une entrée menant à un lumineux salon séjour avec poêle à granules ouvert sur une cuisine équipée pour un total de 46 m². Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables (18- 25 et 13 m²), accompagnées d'une salle de douche et d'une salle de bain pour un confort optimal. De plus, 2 toilettes sont disponibles pour plus de praticité. En somme, cet appartement allie modernité, fonctionnalité et confort pour ses occupants. Cet appartement aux performances énergétiques exceptionnelles offre une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette petite copropriété aux faibles charges est un vrai plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine BOURHIM, Tél. : 07 62 97 94 57, E-mail : justine.bourhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943939850.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'abbeville, découvrez cet immeuble d'environ 100 m², idéal pour un investissement locatif. Il se compose de 4 lots : lot 1 – bureau / espace pro / stockage (meublé) : espace d'environ 8 m² au rdc, actuellement non exploité, offrant un potentiel supplémentaire avec wc et douche. Lot 2 – appartement n°2 (loué meublé 510€ cc - forfait) : studio de 19,36 m² avec véranda / cour privative, actuellement loué. Lot 3 – appartement n°3 (loué meublé 595€ cc - forfait) : t2 de 28 m², en vacance locative depuis le 1er septembre 2026. Lot 4 – appartement n°4 (loué non meublé 630€ cc - provision sur charges) : t3 en duplex de 39,75 m², actuellement loué. Les chiffres à retenir : rentabilité brute : environ 8,42 %, frais de notaire inclus rentabilité nette : environ 5,76 % avec deux lots loués, un appartement disponible à la location et un espace supplémentaire exploitable, cet immeuble offre un beau potentiel pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. -> photos du duplex sur demande une opportunité à découvrir pour tout investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu chevallier, tél. : 06 85 00 91 58, e-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 932986565.