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GUILHERAND-GRANGES au Sud, en exclusivité, dans le quartier des Freydières dans une petite résidence de bon standing de 2013, le calme, la luminosité et une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche pour cet appartement F4 / F5 de 98 m² avec une terrasse de 18 m². De beaux volumes, une conception agréable et une situation au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur. Une pièce de vie de 48 m² : une cuisine joliment intégrée à 1 / 2 ouverte sur le salon-séjour, un bureau ou chambre d'amis de 11 m². Un espace nuit séparé avec 2 chambres, une salle d'eau : une grande vasque et une douche à l'italienne, une buanderie et un dressing familial. Une terrasse exposée à l'ouest équipée de 2 stores électriques pour profiter de bons moments de détente et de la jolie vue sur les montagnes. 2 garages avec électricité - accessibles par l'ascenseur - 1 place de parking privative sécurisée. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant - eau chaude solaire (avec comptage individuel). Huisseries pvc - volets roulants motorisés. Charges annuelles régularisées : 3 093EUR (chauffage, rafraîchissement, eau chaude, syndic, ascenseur, espaces verts. ) Un beau lieu de vie au calme et à proximité des commerces. DPE : B 83 - GES : A3 Aucune procédure en cours. PRIX : 335 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) .
Découvrez cet appartement idéalement situé sans nuisances ni vis à vis au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, à guilherand-granges. Secteur très recherché. Dans un cadre verdoyant, proche des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), ce bien lumineux de 93 m² propose un grand salon-séjour d' environ 30 m² exposé est-ouest avec balcon de 4 m² et son store banne. Une belle entrée donne accès par la suite à une cuisine de 10 m² entièrement équipée, trois chambres (dont une avec balcon) respectivement de 10,11 et 12 m², une loggia / cellier et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque. Les menuiseries, en pvc double vitrage, assurent une isolation très performante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un garage de 18 m² et une cave complètent ce bien. Pas de travaux de prévu dans la copropriété. Petites remise au goût du jour à prévoir. C'est un bien à visiter sans tarder ! Dpe : d ges : b taxe foncière : 1500 euros charge de copropriété : 312 euros / trimestriel prix : 220000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Guilherand-granges au sud, proche des bords du rhône, dans une petite résidence de standing de 2023, la luminosité, une superbe vue et de belles prestations pour cet appartement f4 / f5 de 91 m² avec une magnifique terrasse de 24 m² offrant une belle perspective sur la campagne. Une pièce de vie de 34 m² : cuisine dînatoire joliment intégrée ouverte sur le salon et une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. Le coin nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage au gaz par le sol et climatisation réversible dansla pièce de vie - huisseries en alu et pvc - volets électriques avec centralisation. Un garage de 30 m² avec électricité, une cave carrelée et isolée de 12 m² accessibles par l'ascenseur et un parking privatif. Charges annuelles régularisées : 1 560eur (ascenseur, syndic, espaces vert, intratone. ) résidence de 17 appartements. Un beau lieu de vie dans un appartement contemporain et chaleureux. Dpe : c 67-ges : c 12 aucune procédure en cours. Prix : 300 000eur ttc (honoraires charge vendeur).
Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Guilherand-Granges, ce bel appartement T5 de plus de 98 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur la Tour de Crussol et le jardin de la copropriété. La pièce de vie, composée d'un séjour de 15 m² et d'une salle à manger de 18 m², s'ouvre sur une loggia de 9 m², idéale pour vos instants de détente. Les stores bannes, en excellent état, permettent de profiter pleinement de cet espace en toute saison. La cuisine séparée de 11,7 m², entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Trois belles chambres de plus de 10 m², dont une donnant directement sur la loggia, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne et spacieuse de plus de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Côté pratique, on apprécie les nombreux rangements avec un placard intégré de 3 m² dans le couloir et une buanderie de 2 m². En complément, vous bénéficiez d'un garage XXL de 30 m², rare sur le secteur, d'une place de stationnement privative, d'une cave en sous-sol, et d'un interphone garantissant votre tranquillité. La situation est idéale : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien. À 5 mn de la ville de Valence. Une visite virtuelle immersive en 3D est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien à distance comme si vous y étiez. Un véritable plus pour vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.
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À vendre à Valence, un spacieux appartement Atypique style Loft en duplex au dernier étage de 186 m² (presque 300 m² au sol) situé au premier étage d'une petite copropriété avec très peu de charges. Au 1er étage, un grand espace de vie avec cuisine ouvert et bureau donnant sur une terrasse, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Au 2ème et dernier étage 4 chambres dont une donnant sur tropézienne avec vue dégagée, une mezzanine donnant sur l'espace de vie. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités : la gare de Valence est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt de bus Clos Gaillard est à 3 minutes, desservi par les lignes C5 et D5. Les commerces tels que Monoprix et L'épicerie d'à côté sont à 6 minutes à pied. Les écoles, dont le Lycée Saint-Victor, sont également à quelques pas. Ce quartier dynamique regorge de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Pour vos moments de détente, les parcs du Clos Saint-Victor et Clos Sylvestre sont à 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 309 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.
À vendre : 4 appartements idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme dans un immeuble en monopropriété cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération. À noter que le t4 duplex bénéficie de3 balcons. Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés : t4 duplex : 75 m² loyer 945 € ( + 45 € prov. Charges) / mois t1 bis rdc : 33 m² - loyer 490 € ( + 80 € prov. Charges) / mois studio rdc : 15 m² loyer : 410 € ( + 85 € prov. Charges) / mois studio 1er : 17 m² (loyer 420 € ( + 75 € prov. Charges) / mois total 4 loyers hors charges = 2 265 € / mois total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 € / mois taxe foncière : 2722 € récapitulatif des diagnostics de performance énergétique (dpe) pour les différents lots. T4 duplex : 75 m² dpe : d t1 bis rdc : 33 m² dpe : d studio rdc : 15 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) studio 1er : 17 m² dpe : e (a partir du 1 jan 2026, simulation dpe : d) n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1080.
EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement de 153 m² entièrement rénové en 2026 Découvrez ce magnifique appartement de 153 m² habitables, situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité et une vue magnifique sur l'Ardèche. Entièrement rénové cette année avec des matériaux modernes et soignés, cet appartement en excellent état vous séduira dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de près de 72 m², baignée de lumière et idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse suite de plus de 21 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, de plus une deuxième salle d'eau et deux WC séparés, apportant un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d'une véranda chauffée de 18 m² et d'une agréable terrasse de 12,50 m² exposée plein Ouest, parfaites pour vos moments de détente. Un garage privatif de 20 m² complète ce bien. Les atouts : Appartement entièrement rénové en 2026 153 m² habitables aux volumes exceptionnels Pièce de vie de près de 72 m² 3 chambres dont une chambre parentale Véranda et terrasse Garage privatif de 20 m² Résidence avec ascenseur Chauffage individuel avec climatisation réversible DPE : C Charges de copropriété maîtrisées Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et prestations contemporaines, à découvrir sans tarder ! Prix : 367 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
EN EXCUSIVITE. En plein cœur de Valence et dans un havre de paix, dans une belle demeure bourgeoise, Découvrez cet appartement sous les toits offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques poutres apparentes qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. Il offre 161 m² au sol et 72.92 m² hab en loi carrez. Situé au 3ème étage, idéal pour les familles avec ses 4 chambres. Un véritable atout : une cave, une place de parking ainsi qu'un jardin collectif parfait pour des moments de détente en extérieur complètent ce bien. Situé à proximité de la Gare de Valence, accessible en seulement 8 minutes à pied, et des lignes de bus 10,13, 163, C4, D10 à Chabeuil, à 3 minutes à pied. Les commodités sont à portée de main : L'épicerie d'à côté à 500 mètres, Monoprix à 700 mètres, et Lidl à 800 mètres. Les écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également nombreux et facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus !
### appartement 5 pièces de 111 m² – valence à découvrir sans tarder ! Situé au * 4ᵉ étage avec ascenseur * , cet appartement de * 111 m² * séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une * belle pièce de vie * , * 4 chambres * , idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. * les + du bien : * 111 m² habitables * 4 chambres * garage + parking prive * ascenseur * appartement lumineux * dpe c (bonne performance énergétique) * côté pratique : * bus à * 5 min à pied * gare de valence à * 2 min en voiture * accès rapide aux commodités * prix : 240 000 € * appartement proposé par romain carriere – 06 10 32 61 63 (rsac 999 717 861). Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4175. * .
VALENCE CENTRE. Superbe vue et belle luminosité pour ce très bel appartement type 6 de 160 m² au 7ème étage étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée, un salon / séjour de 54 m² donnant sur 2 vérandas de 9 et 11 m², une cuisine équipée de 14 m² avec son balcon plein ouest et sa vue dégagée, 4 chambres de 9 à 18 m², 2 salles de bains, 2 wc + dressing. Le chauffage et l'eau sont collectifs et compris dans les charges. Il dispose également de 3 caves et d'un garage. Proche toutes commodités, bus et commerces.
Très joli T5 de 93 m² avec grand balcon de 18 m² Au CENTRE VILLE de Valence idéalement situé, proche des lycées et des commerces, découvrez ce beau et cosy T5 d'une superficie de 93 m², au deuxième étage avec ascenseur sur le palier d'un immeuble sécurisé de 1965. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon / séjour donnant sur un grand balcon de 18 m² exposé plein sud avec vue, d'une cuisine indépendante joliment aménagée, d'une salle d'eau, de 4 chambres (avec espace de rangements) d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une loggia vous permettra d'accueillir vos electro ménagers. De jolies prestations, pas de travaux à prévoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, le chauffage est INDIVIDUEL au gaz. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété, possibilité de louer un garage. À vos téléphones pour que nous organisions une visite ! Référence agence : 384.
VALENCE proche centre ville, le calme, de superbes volumes, la luminosité, une conception originale, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cet appartement en duplex de 170 m² au 1er et 2ème étage. Séjour-salon-cuisine intégrée de 57 m² avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse paysager de 50 m². Une mezzanine de 21 m² pour un espace détente ou bureau offrant une belle perspective sur la pièce de vie, 4 chambres dont 1 suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau : vasque et douche à l'italienne, 1 salle de bains avec vasque, douche et baignoire, buanderie. Huisseries en alu, volets électriques, climatisation réversible. Construction de 2010 et décoration réalisée par un architecte d'intérieur. 2 grands emplacements voitures dans un garage fermé par un portail motorisé et un accès direct au hall d'entrée. Charges annuelles : 847EUR (eau froide, assurance, électricité). Copropriété de 2 appartements et un local commercial. DPE : C 138-GES : À 4 Aucune procédure en cours. PRIX : 425 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Valence dans le quartier résidentiel du champ de mars, le centre-ville, la luminosité et une superbe vue dégagée pour cet appartement de 79 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Une rénovation en 2024 dans un esprit contemporain et chaleureux. Une cuisine dînatoire totalement intégrée de 23 m², un salon à 1 / 2 ouvert de 13 m² avec accès à un vaste balcon de 11 m² offrant une belle perspective sur la ville, les monts d'ardèche et le rhône. Un espace nuit : 1 chambre parentale de 19 m² avec cheminée décorative en marbre et placard, 1 chambre de 11 m² et un bureau / chambre d'amis de 7 m², 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage individuel avec climatisation réversible - huisseries pvc. Une cave de 8 m² et un garage à vélos dans la copropriété. Charges annuelles : 1 152eur (syndic, assurance, ascenseur. ) - nombre d'appartements : 12 un superbe lieu de vie pour les amoureux du centre-ville. Dpe : d 191 -ges : b 7 aucune procédure en cours. Prix : 350 000eur ttc (honoraires charge vendeur).
VALENCE, en exclusivité, au coeur du centre historique, proche de la Mairie, un emplacement d'exception pour les amoureux de patrimoine. Le caractère authentique préservé pour cet appartement de 153 m² au 1er étaged'un bel immeuble du XVIème. Des volumes généreux et une conception atypique. Des éléments d'époque soigneusement conservés : superbes parquets Versailles, boiseries raffinées, cheminées en marbre, sols en Terrazzo, belles portes anciennes, volets intérieurs en bois. Tout le charme de l'ancien pour une atmosphère douce et chaleureuse. Dès l'entrée une pièce de 22 m² faisant office de séjour ou bureau, une cuisine intégrée de 16 m², un superbe salon de 38 m² avec placards exposé plein Sud. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale de 33 m² aux proportions rares, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasque, 1 salle d'eau. Chauffage individuel au fuel - radiateurs en fonte - huisseries bois double vitrage avec crémone de style ancien. Charges annuelles : 1 341EUR (syndic, assurance, entretien, fonds travaux. ) Petite copropriété de 3 appartements. DPE : D159-GES : D 38 Aucune procédure en cours. PRIX : 257 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Un bien rare et unique Place Danton à Valence, au dernier étage d'une résidence de standing récente (2020), comme une maison sur un toit ! Découvrez ce superbe appartement de 150 m² alliant luxe, confort et élégance. Grande terrasse avec vue imprenable sur l'Ardèche, piscine chauffée et pergola bioclimatique. Un cadre de vie exceptionnel, espace de vie lumineux de 60 m² avec cheminée contemporaine & cuisine intégrée. Suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau privative) 2 chambres supplémentaires & salle d'eau indépendante. 2ème terrasse à l' Est de 25 m² pour profiter du soleil à toute heure. Garage double sécurisé, confort haut de gamme : chauffage & rafraîchissement par le sol, climatisation gainable, huisseries aluminium, volets électriques inclinables. Un appartement hors norme, dans quartier prisée de Valence, offrant une vue dégagée, des prestations d'exception et un cadre de vie privilégié. Un bien unique, chic et contemporain, à découvrir sans attendre avec votre Agence Korine Olivier ! DPE A. GES A (estimation des coûts annuels d'energie entre 400EUR et 800EUR par an. Prix moyen des energies indexés sur les années 2020,2021) MNo 113431 / JMZ Agent commercial RSAC 397620501 FAI. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Copropriété de 48 lots, charges annuels 3600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.
Dernier lot ! À valence, au dernier étage superbe appartement t5 d'environ 125 m² avec deux terrasses d'environ 85 m². Contactez dès à présent votre agence immobilière korine olivier valence pour en savoir plus si vous cherchez un nouveau foyer pour votre famille. Propriété récente, et sécurisée, comprenant 3 chambres, un coin salon de 55 m² avec une triple exposition ! Belle vue sur crussol, prestations haut de gamme tout confort, chauffage au sol rafraichissant, la copropriété est équipée d'un ascenseur. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage, satisfait aux critères du label bâtiment basse consommation. Dpe a. Ges a. ( estimation des coûts annuels d'energie entre 600eur et 900eur) prix moyen des energies indexés sur les années 2023,2024. Mno113438 / jmz rsac 397620501 fai honoraires charge vendeur, 26 lots, pas de procedure en cours. Charges annuels 1960eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisque. Gouv. 1.
Situé en plein centre-ville, cet appartement de standing prend place au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec garage privatif. Il se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (environ 36 m²), s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, créant un espace chaleureux et convivial. Elle se prolonge par un vaste balcon de 24 m², véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en coeur de ville. L'appartement bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation au sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations modernes et fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 62 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3722.50 euros.
VALENCE, le centre-ville, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement de 150 m² au 1er étage d'un immeuble Haussmannien de 3 appartements avec un jardin commun. Une rénovation dans un esprit contemporain et chaleureux tout en préservant le caractère authentique des lieux : beaux parquets, cheminées, staff, boiseries. Un hall d'entrée spacieux et accueillant desservant un salon de 24 m² et une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 31 m², une chambre parentale de 20 m² et deux chambres de 15 m² et 13 m², une salle de bains de 18 m² : vasque, douche à l'italienne, baignoire avec pieds de lion, dressing et un espace buanderie fermé. Chauffage individuel au gaz - radiateurs en fonte - climatisation réversible - huisseries double vitrage. Une jacobine de 12 m² - un grenier de 20 m² - une cave de 18 m² et un garage à vélos / motos de 15 m². Charges annuelles : 934,48 EUR (syndic, assurance, minuterie. ) - Nombre d'appartements : 3 Un superbe lieu de vie dans un bel immeuble de caractère. DPE : D 135 - D 30 Aucune procédure en cours. PRIX : 378 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Découvrez ce bien d'exception aux volumes rares, offrant un cadre de vie unique entre ville et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 115 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Elle accueille une cuisine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour prolongé par de larges baies vitrées. À l'extérieur, une terrasse de 50 m², véritable jardin suspendu, vous offre un panorama imprenable sur le Rhône et les crêtes de l'Ardèche, avec piscine / jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau, une mezzanine aménagée en salle de jeux, un dressing, une buanderie et deux salles de bains contemporaines. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à la géothermie (chauffage et climatisation au sol). Domotique complète et garage double. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commodités et de la ViaRhôna. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.
VALENCE dans quartier résidentiel proche de la Place de la Paix, le calme et la luminosité pour cet appartement de 145 m² avec une terrasse / patio et un garage de 124 m². De beaux volumes pour cet appartement de 1940, le caractère authentique préservé : sols en marbre, parquet point de Hongrie. Des espaces de vie généreux : 64 m² de pièces de vie : une cuisine intégrée ouverte sur un patio, un séjour-salon de 55 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse au sud. Une suite parentale de 20 m² : chambre avec placard / dressing, une salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Un bureau de 7 m². À l'étage, le charme de la charpente apparente pour l'espace enfants : 2 chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un garage de 124 m² avec porte sectionnelle, une chaufferie et en sous-sol une cave à vin. Chauffage au gaz - huisseries en alu et pvc - volets électriques - panneaux solaires. DPE : C 136-GES : C 28 Un beau lieu de vie dans le quartier Chateauvert à proximité de la gare. PRIX : 339 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
VALENCE en co-exclusivité, le centre-ville et le calme, la luminosité et une ambiance loft / atelier pour cet appartement de 102 m² en duplex avec une magnifique terrasse rooftop de 40 m². Une rénovation totale en 2017 par un architecte d'intérieur, une restructuration et une redistribution des volumes dans un esprit résolument contemporain et chaleureux. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière et mettent en valeur des matériaux bruts soigneusement associés. L'alliance réussie du béton ciré, du bois, du métal et la brique signent une identité forte et confèrent au lieu une atmosphère de douceur. Au 1er étage : une magnifique pièce de vie de 41 m² baignée de lumière : cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour, un cellier. Un superbe escalier au design affirmé conduit à l'espace nuit : 2 chambres spacieuses, un bureau totalement aménagé, un dressing familial et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Une magnifique terrasse de 40 m² dans un esprit rooftop avec vue sur les toits de la ville, un espace détente et convivial idéal pour partager de bons moments. Chauffage par climatisation réversible - huisseries double vitrage - excellente isolation. Adoucisseur d'eau - alarme. Petite copropriété de 3 appartements. Syndic bénévole - charges annuelles : 107,81EUR (assurance, minuterie) - aucune procédure en cours. Possibilité de location box fermé. DPE : C 117 - GES : A4 Un beau lieu de vie atypique en coeur de ville pour les amoureux de beaux volumes et d'originalité. PRIX : 397 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Valence, centre-ville à deux pas de la gare. Situé dans un bel immeuble. Au 1er étage avec ascenseur. Appartement avec du cachet (parquet, hauteur sous plafond, cheminées) de 127 m² actuellement occupé en bureau. Il comprend 6 pièces. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries pvc. Climatisation. Une cave en sous-sol.
Votre agence Kévork'Immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité. Il s'agit d'un appartement T5, idéalement situé à Valence Sud. Les entrées se font depuis les avenues Victor Hugo et Maurice Faure. Il a été entièrement rénové, sans aucun défaut de gout. Tout a été pensé dans les moindres détails. Les 102 m² de surface habitable, sont distribués de la manière suivante : Une cuisine équipée, qui profite d'un cellier, un séjour double d'environ 35 m², 3 chambres de 11.45-11.53 et 12.59 m², une salle d'eau meublée avec fenêtre et un second toilette. Vous pourriez également aménagé une 4è chambre si besoin. Le rangement est prévu dans les nombreux placards intégrés. Une cave en sous-sol de plus de 7 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. La petite copropriété de seulement 14 lots principaux est entretenue et sécurisée par une barrière. (Aucune procédure en cours). Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La provision sur charges annuelles est de 1 663 euros, dont 77 euros de fonds de travaux, soit 139 euros / mois. Le DPE réalisé le 03.10. 2 025, indique un classement énergétique classé ' C ', ( 131 kWh / m² / an), et un GES également classé ' C ' ( 28 kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 250 et 1 750 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 131kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 126 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, vous pouvez me joindre au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 995 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Visite video disponible sur notre site internet et notre page facebook drome agence exclusivité à valence cur de ville : bel appartement avec cachet t6 de 173 m² environ au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, à rénover sur le boulevard maurice clerc. Le bien offre une vaste entrée avec dégagement qui distribue une cuisine ouverte sur la terrasse de 18 m², un salon et une salle à manger lumineuse en enfilade, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain, un wc, une chaufferie, un atelier de 7 m². De nombreux éléments anciens ajoutent à l'attrait de ce bien : hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives, parquet, volet roulant, terrasse sur cour, une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée à proximité complètent ce bien. Deux entrées indépendantes peuvent permettre avec travaux de séparer ledit bien. 40 lots dont 20 principaux.
VALENCE dans le quartier recherché de Montplaisir, un esprit loft, une conception originale et atypique pour cet appartement F5 de 99 m² dans un lieu chargé d'histoire, une ancienne usine de joaillerie. De beaux volumes, une rénovation et une décoration dans un esprit contemporain. Une superbe pièce de vie de 47 m² avec accès à une terrasse de 16 m² : salon-séjour-cuisine intégrée et un petit espace bureau, une buanderie / cellier. Un espace nuit : 2 chambres de 14 m² et 12 m² et 1 chambre d'amis avec douche et vasque, 1 salle de bains avec 2 vasques, douche et baignoire. Chauffage individuel au gaz avec chauffage par le sol - climatisation réversible - huisseries en alu - centralisation des volets. Au sous-sol : 1 cave et 2 box couverts sécurisés par portails électriques. Local vélos et une grande pièce commune de stockage. Copropriété de 6 appartements - syndic bénévole Charges annuelles : 1 086EUR (eau froide comprise pour 231EUR, entretien, assurance. ) Un beau lieu de vie dans un lieu insolite. DPE : E 252-GES : E 51 Aucune procédure en cours. PRIX : 330 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).
Guilherand-Granges confirme son attractivité grâce à ses prix accessibles, sa proximité avec Valence et un cadre de vie apprécié le long du Rhône. Entre hausse des ventes, rendement locatif intéressant et marché encore abordable, la commune séduit autant les familles que les investisseurs.
