2 résultats
[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts découvrez premieres loges, la nouvelle résidence signée nexity, en plein coeur de cournon d'auvergne. Soyez aux premières loges de la nouvelle place de la république, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de clermont-ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe inspire située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Chaque logement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Disponible fin 2027 – Appartement T5 avec 2 terrasses, vue dégagée et prestations haut de gamme Dans un nouveau quartier piétonnier et végétalisé au cOEur de Cournon-d’Auvergne, ce magnifique appartement 5 pièces de 109 m² environ vous place aux premières loges de la métamorphose du centre-ville. Situé en étage élevé d’un immeuble à taille humaine, ce bien rare offre un équilibre parfait entre confort moderne, vie de quartier animée et sérénité quotidienne. Le bien se compose de : Une entrée spacieuse avec rangement Un séjour / cuisine de 33 m² environ baigné de lumière 4 chambres, dont une suite parentale Une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC De nombreux rangements intégrés Deux terrasses privatives totalisant plus de 84 m² environ, dont une exceptionnelle de 79 m² environ, idéale pour repas, détente, jardin d’agrément ou télétravail extérieur Atouts de la résidence : Architecture contemporaine, bardages et claustras élégants 3000 m² environ de jardins et promenade paysagère au pied de l’immeuble Commerces en pied d’immeuble : boulangerie, brasserie, boucherie, moyenne surface, etc. Nouvelle ligne BHNS InspiRe vers Clermont-Ferrand en 20 min Écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux à proximité immédiate Un emplacement d’exception dans une ville à taille humaine, vivante et bien connectée, à seulement 9 km de Clermont-Ferrand. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Autres annonces à proximité de Cournon-d'Auvergne (63800) avec vos critères
Magnifique appartement de 200 m² associant le moderne à l'ancien, idéalement situé rue beaumarchais à 200 m de la place de jaude, dans un immeuble style art deco, entièrement rénové récemment de façon design et épurée, cet appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une triple réception de 56 m² en parquet massif. Sa cuisine moderne de 18 m² est parfaitement aménagée et très fonctionnelle. Idéal pour une famille, il comporte 4 grandes chambres, 3 salles de bains, de nombreux rangements, dressing et placards. Cet appartement traversant, vous séduira part son exposition est-ouest, sa luminosité, ses volumes, et sa belle hauteur sous plafond. En annexes : grand garage, cave, chambre de service de 11 m² visite virtuelle sur notre site internet pour toutes informations complémentaires, vous pouvez joindre : philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.
L'agence brun-esteve immobilier vous propose : bel appartement type 4 en hyper-centre de clermont-ferrand situé entre la place de jaude et la banque de france de chamalières. Résidence de standing bien entretenue. L'appartement est au 3 éme étage, grand séjour double ouvrant sur une belle terrasse orientée ouest. L'appartement dispose également d'un garage individuel et d'une cave. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour plus de renseignements, merci de contacter : olivier sauron 06 27 02 13 14 .
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À voir absolument ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement récemment arrivé sur le marché. Niché dans un cadre authentique, il a su préserver toute l'élégance de l'ancien : moulures délicates, cheminées, boiseries raffinées et superbes parquets d'époque composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. un bien rare qui allie cachet et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de lieux uniques. Implanté dans le quartier le plus vivant de Clermont-Ferrand, et dans un petit immeuble de caractère très bien entretenu, je vous propose cet appartement rénové au 1er étage / 3, il se compose ainsi : Une entrée avec placard, un dégagement mène au wc avec fenêtre et lave mains et à une chambre, 1 salle à manger communicante à la cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson induction, lave vaisselle, lave linge, armoire frigo et congélateur), 1 grand salon avec balcon et 1 chambre, 1 salle d'eau avec fenêtre avec douche italienne et double vasque, et 1 chambre avec de très grands placards de rangement sur mesure. Une cave complète ce bien. Fibre optique. Syndic bénévole, Charges de copropriété : 1270€ / an. Taxe foncière : 1412€ / an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.
L'agence brun-esteve immobilier vous propose : bel appartement type 4, situé entre la place de jaude et la banque de france de chamalières. Résidence de standing bien entretenue. L'appartement est au 3 éme étage, grand séjour double ouvrant sur une belle terrasse orientée ouest. L'appartement dispose également d'un garage individuel et d'une cave. .
Nouveau l'agence brun - esteve immobilier vous propose en hyper-centre ville un bel appartement de 115 m² à proximité de la place de jaude cet appartement traversant d'est en ouest est situé rue beaumarchais dans une résidence de standing (architecte vigneron). Double réception ouvrant sur un balcon. 3 belles chambres et un bureau. L'appartement dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'une pièce au dernier étage, de 15 m², pouvant être aménagée en studio. Chauffages collectif; les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et frais de syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T6 à rafraîchir avec Garage. Cet appartement spacieux de 126 m² situé au 4ème étage d'une résidence année 73 à Clermont-Ferrand offre un potentiel pour un rafraîchissement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend 4 chambres, un salon de 30 m², une cuisine séparée, un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing, wc indépendants et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un garage, parking, et une cave. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'entrée anti-intrusion. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Morgan Moignoux vous propose : À Clermont-Ferrand (Oradou / Lafayette), découvrez cet appartement configuré en maison de ville sur 3 niveaux avec entrée indépendante côté impasse. Bâtiment des années 1900 offrant un très beau cachet. Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité (colocation étudiante, forte demande sur le secteur). Au rez-de-chaussée : entrée privative. Au 1er : cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant et salon chaleureux ou première chambre de 15 m². Au 2ème : une grande chambre très lumineuse exposée Sud / Est et une chambre / bureau avec balcon privatif distribuant le dernier niveau. Au 3ème : grande pièce mansardée offrant un superbe volume au sol. Les plus : place de parking privée, double vitrage intégral, chauffage individuel gaz. Toiture et façade en bon état. Travaux de rénovation globale à prévoir (idéal pour optimiser le déficit foncier ou créer un aménagement sur-mesure). Potentiel location : loyer estimé de 720 euros par mois charges comprises, soit 8 640 euros par an. Rentabilité brute visée : 6,20%. Taxe foncière : 600 euros. Petite copropriété à syndic bénévole (charges réduites à 400 euros par an). Commodités à pied : commerces de proximité à 350m, supermarché à 500m, Place de Jaude à 1200m. Transports : bus à 200m (lignes directes vers facultés / gare) et Tram A à 800m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec une surface de 84 m², ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est déjà installée, ce qui est idéal pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure. Actuellement loué, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est parfait pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement 5 pièces - Surface : 84 m² - 4 chambres - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Vendu meublé - Isolation extérieure récente - Chauffage : Oui - Fibre : Oui - Occupé (revenus locatifs dès l'achat) - Consommation énergétique : C Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et ne saurait remplacer les pièces officielles. Pour vérifier la situation administrative et l'état technique du bien (certificats, diagnostics, baux, plans, règlement de copropriété), demandez au professionnel mandaté la communication des documents appropriés et procédez à leur examen. Pour consulter les risques liés à l'emplacement du bien, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Yann Lefaure vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux - 3 Chambres - Résidence Sécurisée avec Ascenseur - Clermont-Ferrand Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 98 m², répartis sur 5 pièces, saura vous séduire par son espace généreux et sa luminosité. Niché au 4eme étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Construit en 1970 et rénové pour votre plus grand confort, cet appartement bénéficie de prestations modernes telles que la fibre optique, un système de chauffage central au gaz naturel via le chauffage urbain, des convecteurs pour une chaleur homogène et le confort du mécanisme de ventilation. Une exposition traversante procure une luminosité exceptionnelle. La cuisine entièrement meublée et équipée donnant directement sur un balcon filant, vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Un salon et une salle à manger séparée complètent cet espace de vie. L'espace de nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'un grand dressing. Une salle d'eau équipée d'une douche moderne et un WC séparé offrent un grand confort. Une place de parking, un garage et une cave complètent ce bien. Dans un environnement agréable, la résidence fermée assure votre tranquillité en offrant des équipements de sécurité tels qu'un interphone et une entrée anti-intrusion. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun vous offrent un quotidien facile et pratique. Un bien à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 973 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 484551627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dernier étage avec terrasse panoramique de 124 m² environ à Clermont-Ferrand Ce bien ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle, cet appartement de 5 pièces déploie plus de 120 m² environ habitables, prolongés par une terrasse à ciel ouvert de 124 m² environ. La pièce de vie, aux proportions généreuses, offre une double orientation et un accès direct sur l’extérieur, dans une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, semi-indépendante, permet de recevoir ou de vivre au quotidien sans compromis. Côté nuit, l’espace est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau et rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un dressing à part. Rien n’a été laissé au hasard, tout est fluide, fonctionnel et confortable. La terrasse, sans vis-à-vis, devient ici une pièce à vivre à part entière. Dîner d’été, coin lecture, jardin suspendu ou espace de jeux : vous y projetez déjà vos moments les plus précieux. Un bien aussi rare qu’évident pour une famille ou pour un projet de vie ambitieux. Chaque élément ici respire le calme, la lumière et la qualité de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Frais de notaire offerts ( * ) du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Travaux en cours. Premières livraisons dans 6 mois. Origine franc rosier à clermont-ferrand propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un futur parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Bien d’exception en attique : 5 pièces de 124,15 m² environ Situé au 5ème et dernier étage, bénéficiant d’une vue privilégiée et d’une luminosité remarquable. Terrasse spectaculaire de 121,35 m² environ, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir, se détendre ou créer un jardin suspendu en coeur de ville. Deux box privatifs complètent ce bien rare. Programme premium dans un site unique autour d’une chapelle et d’un parc boisé, au pied du tram et de toutes commodités. Chauffage par réseau de chaleur urbain. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement familial lumineux, 6 pièces, 137 m², Clermont-Ferrand (avenue de Grande Bretagne), 5ᵉ étages avec ascenseur, balcons, studio, garage et caves. Cet appartement de 137 m² occupe le 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1970. Une adresse pratique au quotidien, avec un appartement qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée, grâce notamment à une exposition sud. Dès l'entrée, la distribution met en évidence une organisation pensée pour vivre confortablement à plusieurs. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour d'environ 40 m², prolongé par la cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit propose une configuration particulièrement complète : 4 chambres, un dressing, 3 salles d'eau et 2 WC. Un ensemble cohérent qui répond aussi bien à une vie de famille qu'à un rythme de travail hybride, avec la possibilité de préserver des espaces calmes et indépendants. Un vrai plus complète l'appartement : un studio d'environ 23 m², offrant un usage polyvalent selon vos besoins (espace de travail, pièce indépendante, accueil, etc.). Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons (environ 3 m² chacun), agréables pour profiter d'une respiration en hauteur. Enfin, les annexes renforcent le confort au quotidien : un garage et deux caves / box, utiles pour le stationnement et le rangement. Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements scolaires : Massillon, ainsi que les lycées Godefroy de Bouillon et Jeanne d'Arc. Les transports sont facilement accessibles, tout comme les axes principaux, ce qui facilite les déplacements au quotidien, que ce soit à pied, en voiture ou en mobilité douce. Un appartement spacieux et lumineux, avec une configuration rare (4 chambres + studio), ascenseur, extérieurs et annexes, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Le prix affiché de 368 000 € FAI correspond à l'appartement. L'acquisition se réalise uniquement avec le garage, proposé en complément au prix de 10 000 € FAI. Prix total de l'ensemble : 378 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 601831 ).
Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec très grande terrasse. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement de cinq pièces offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 124 m² environ se trouve au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² environ qui se prolonge par une immense terrasse de 121 m² environ. Exposé Sud, cet extérieur vous offre une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence et ses cèdres centenaires préservés. C’est également l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. L’espace nuit a été pensé pour votre tranquillité, avec quatre chambres confortables, complété par une salle de bains et une salle d'eau et des WC séparés. Un garage privatif et sécurisé en sous-sol vient parfaire l'ensemble des prestations de ce bien. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Votre agence vous propose à la vente ce bel appartement situé proche de toutes les commodités. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec trois chambres et une salle de bains dont une suite parentale. Pour votre confort, il dispose de volets roulants dans la pièce de vie et la suite parentale et de deux places de stationnements. Les communs sont très bien entretenus, il est au troisième étage sur quatre avec ascenseur. Les gros + : - appartement traversant - grand balcon - Vue sur le puy de dôme Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 342.
Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin lecoq, en font un bien d'exception, en centre ville et au calme. Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau. Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine. Surface : 179 m² prix du bien : 580000 euros hai a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 1030 date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Xavier Join vous propose : Joli loft en centre-ville entièrement rénové ! Au cOEur du très recherché secteur des Salins, découvrez ce superbe loft sans travaux, alliant charme, volumes et confort de vie. Idéalement situé en centre-ville, vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité immédiate de la piscine Coubertin, de la Comédie de Clermont, la librairie des Volcans, du Jardin Lecoq et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements intégrés et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Une très grande pièce de vie offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet d'accueillir chaleureusement ses invités. Une cheminée contemporaine (décorative) contribue également à la belle atmosphère du lieu. À l’étage, un élégant escalier mène à l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. Côté atypique et plein de charme : un second escalier situé sous le salon permet d’accéder à une galerie qui peut faire office d'atelier d'artiste et qui mène à une belle cave, parfaite pour les amateurs de vin Le loft a été entièrement isolé et bénéficie d'une très belle étiquette énergétique avec un classement C. Il bénéficie également d'un système de climatisation pour un confort optimal l'été. Chauffage individuel au Gaz (chaudière De Dietrich). Centre-ville oblige, ce bien dispose également d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules (une voiture et une citadine). Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il offre également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Petite copropriété de 4 lots, faibles charges. Le loft est équipé d'un système de surveillance. Un bien unique, mêlant caractère, fonctionnalité et emplacement de choix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement d'exception situé en dernier étage s'apparente à une véritable villa sur le toit, offrant une surface habitable rare de plus de 124 m² environ. Ce bien de cinq pièces bénéficie d'une configuration en attique qui lui confère une intimité absolue et une vue privilégiée sur les environs. Le point d'orgue de cette habitation est sans conteste son immense terrasse de 121 m² environ, un espace extérieur hors normes qui double quasiment la surface de vie et permet de créer de véritables salons et jardins suspendus en plein cOEur de Clermont-Ferrand. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre prestigieux. Les pièces de vie, baignées de lumière, profitent de finitions soignées et d'équipements modernes, dont une cuisine conçue pour être le centre de la convivialité. Ce bien s'accompagne également d'un box double privatif, apportant un confort de stationnement essentiel en centre-ville, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. L'environnement de cette demeure est tout aussi remarquable, s'articulant autour d'un parc boisé et d'un patrimoine architectural restauré composé d'une ancienne chapelle et d'un noviciat. Ce cadre verdoyant et chargé d'histoire offre une sérénité totale, tout en étant situé sur l'avenue de la République. La sécurité est au centre de la conception du quartier, avec des espaces communs élégants et un local vélo sécurisé à disposition des résidents. La localisation stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine avec l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de la résidence, assurant une connexion immédiate avec tous les points d'intérêt de la ville. Les commerces, services et infrastructures scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre l'effervescence de la cité et le calme d'un toit terrasse panoramique. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un espace aérien et végétalisé au cOEur de la métropole. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Clermont-ferrand – cœur historique - grand appartement bourgeois t6 à rénover - volumes & terrasse annabelle demouron vous propose en exclusivite dans l'un des secteurs les plus recherchés de clermont-ferrand, à deux pas de la cathédrale, rue blaise pascal, un bien rare. Il s'agit d'un grand appartement de caractère de 210 m² (209,69 m² en loi carrez), niché au 1er étage sur cour d'un immeuble du xviiie siècle, au sein d'une copropriété soignée. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de près de 15 m² d'accueil, des volumes généreux, une circulation fluide qui nous emmène vers un grand salon de près de 32 m² orienté sud qui s'ouvre sur une vaste salle à manger de réception de quasiment 29 m² donnant elle même sur une cuisine indépendante de 18,35 m² (avec espace cellier et passe-plat). Un enchaînement harmonieux, idéal pour recevoir. Un wc, une salle d'eau et un couloir complètent cette première aile. Le salon se prolonge sur une première grande chambre de quasiment 23 m² s'ouvrant sur une pièce donnant sur la terrasse permettant également l'accès à une grande chambre d'un peu moins de 30 m² ayant également accès direct sur la terrasse couverte orientée est. Un espace bibliothèque / rangements, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc et fenêtre, complètent cette seconde partie de l'appartement. Même si l'ensemble est à rénover ou repenser, ici, le charme opère immédiatement si on aime l'ancien et que l'on sait se projeter. Chaque pièce, lumineuse, respire l'élégance avec tous les codes d'un autre temps (parquet en point de hongrie, cheminée d'ornement, hauts plafonds. ). Et puis… cette terrasse couverte d'environ 20 m², confidentielle, avec vue sur les toits. Un véritable luxe en cœur de ville, au calme. Si l'appartement nécessite une rénovation complète, il pourra laisser place à un projet sur-mesure : résidence principale de standing ou division en plusieurs appartements pour un investissement patrimonial pertinent. Informations complémentaires : – chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer) – dpe : d malgré le simple vitrage bois (présence de volets bois intérieurs) – cave en sous-sol – absence d'ascenseur – pas de garage mais stationnement facile à 4 minutes à pied (parking cathédrale – abonnement possible) – charges : 202 € / mois – taxe foncière : 2 619 € ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière l'authenticité et qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… avec en prime, un calme rare en hyper-centre. Un appartement de caractère, à réinventer, dans l'un des plus beaux quartiers de clermont-ferrand. Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger préalablement sur le bien et sur votre projet avant d'envisager une visite. Sachez qu'un reportage photographique complet de 48 photos est disponible sur le site de capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2428€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 946904.
Au centre de Clermont-Ferrand, au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien, Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent un bien rare : un appartement traversant de 142 m², baigné de lumière et sublimé par le charme de l'ancien (parquet fougère, volumes généreux). Ce lieu unique offre aujourd'hui deux espaces distincts — un espace de vie et un espace professionnel — mais peut très facilement redevenir un seul appartement familial. Un espace de vie plein de caractère : Il se compose d'un séjour lumineux de 26,59 m², d'une cuisine avec vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau-buanderie et de rangements. Cet espace bénéficie d'une atmosphère douce et singulière. Un espace professionnel indépendant : Actuellement dédié à une activité bien-être, il offre : • Une salle d'attente de 18 m² • Deux pièces de consultation (11,85 m² et 13,27 m²) • Une salle d'eau et un WC indépendant • Plusieurs dégagements et rangements Cet espace peut être conservé tel quel, adapté à votre activité, ou intégré au logement pour créer un appartement familial de 4 ou 5 chambres avec bureau. Un beau potentiel : Grâce à sa distribution, ses volumes et ses deux accès, ce bien permet : • Un grand appartement familial de 142 m² • Un usage mixte habitation + activité professionnelle • Un investissement type coliving haut de gamme • Un espace thérapeutique ou artistique • Un pied-à-terre avec rapport locatif complémentaire Une situation idéale : À deux pas de Jaude, du Plateau Central, des commerces, transports et écoles, vous vivez ici au cœur de la ville, tout en profitant de calme et de luminosité. Caractéristiques techniques : • Surface Carrez : 142 m² • 4ᵉ étage (sans ascenseur) • Chauffage individuel gaz • Travaux d'adaptation selon projets Un bien inspirant, atypique et plein d'âme; à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 595815 ).
REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand : Garden City - Inten'City, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des Bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles / lycées, transports et équipements publics. Le campus Michelin se situe à 500 m de la résidence. Les appartements neufs bénéficient d'un espace extérieur et d'un stationnement en sous-sol pour la grande majorité des appartements. Quelques logements exceptionnels profiteront également de belles vues sur le parc et la cathédrale. Les prestations incluent un large choix de carrelages, une salle d'eau personnalisable. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement emménagez immédiatement dans votre appartement neuf ! Visitez sur rendez-vous avec l’un de nos conseillers. Dernier appartement neuf 5 pièces en attique de 137 m² exposé plein sud avec terrasse de 42 m². Profitez de prestations de standing : vue privilégiée sur la cathédrale, pièce de vie de 58 m², suite parentale avec salle d’eau, celliers, stationnement en sous-sol sécurisé… située dans l'hypercentre, près de la place des bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles / lycées, transports et équipements publics. Le campus michelin se situe à 500 m de la résidence. La résidence dispose d'un espace paysager avec un petit parcours santé pour le bien-être des occupants et est prolongé par un parc public pour une connexion quotidienne à la nature. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1 / 2 étage. Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. Une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² prix du bien : 690000 euros hai a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2022 consommation énergie primaire : 279kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À Cournon-d’Auvergne, le marché immobilier affiche une stabilité rassurante, portée par une demande constante et des prix encore accessibles. Proche de Clermont-Ferrand, la commune séduit autant les familles que les investisseurs en quête d’un bon équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation.
