Canut en duplex entièrement rénové

Situé dans le quartier recherché de Caluire-Bissardon, à proximité immédiate de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce véritable duplex de 110 m² prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien.

Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante où la cuisine moderne et entièrement équipée fait face à l'espace séjour / salle à manger.

Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une perspective remarquable et souligne la hauteur des volumes.

Cet espace modulable peut accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou une chambre d'appoint.

Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vient parfaire cet agencement, en préservant un espace nuit plus intimiste.

Avec son architecture singulière, sa luminosité et sa mezzanine ouverte sur la pièce de vie, ce duplex de caractère offre une alternative aux appartements classiques.

Possibilité de louer un garage double.

Deux greniers.

Nombreuses lignes de bus et métro C à 5 minutes à pied.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730€ et 2410€.

Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1736.00 euros.

Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.