Appartement 5 pièces à vendre à Audun-le-Tiche (57390)

Situé à Audun-le-Tiche (57390), au sein d'une copropriété de deux logements seulement, cette opportunité rare se compose de deux appartements distincts. L'ensemble s'adapte parfaitement à un projet d'investissement, de division ou d'agrandissement (création d'une vaste suite parentale, par exemple). Le bien comprend un premier appartement de 80 m² entièrement rénové et prêt à vivre, ainsi qu'un second espace de 60 m² à fort potentiel, à aménager selon vos besoins. L'environnement, calme et familial, se situe à proximité immédiate des écoles et des lignes de bus, simplifiant vos déplacements au quotidien. Un emplacement stratégique particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers avec le Luxembourg. En annexe, vous profiterez d'un garage, d'une cave et d'une buanderie apportant un confort de rangement optimal, sans oublier un superbe jardin de plus de 400 m² au calme. L'immeuble est également équipé d'un interphone et connecté à la fibre optique. Le logement principal de 80 m² dispose de 4 pièces, dont 2 belles chambres et d'un espace de vie lumineux. À l'étage, les 60 m² supplémentaires vous laissent le champ libre pour imaginer l'agencement idéal. Un bien polyvalent, fonctionnel et baigné de lumière, parfait pour une famille en quête d'espace. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse SOUSSI, Tél. : 06 41 77 17 17, E-mail : clarisse.soussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 510651672.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Situé à Villerupt (54190), cet appartement duplex rénové de 115 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité du centre-ville et dans une rue calme à sens unique. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires. Ce bel appartement de 5 pièces à Villerupt se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée récente, d'un spacieux salon-séjour, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'une mezzanine polyvalente. Les atouts de ce bien incluent un garage, 2 caves et un jardin. Les fenêtres double vitrage, les volets motorisés et l'électricité récente et un syndic bénévole ajoutent au confort et à la qualité de vie. Avec ses espaces bien agencés et sa rénovation soignée, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie fonctionnel et convivial. Façade repeinte en 2026. Une visite s'impose ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : aumetz - appartement standing- t5 110 m² - garage - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à aumetz, livré en 2024, s'inscrit dans une résidence neuve de standing au dernier niveau, offrant calme et luminosité tout au long de la journée. Avec ses 110 m² habitables répartis en 5 pièces, il allie confort moderne et équipements soignées. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un wc indépendant, offrant une distribution bien pensée pour un usage quotidien optimal. Les finitions reflètent les standards du neuf : chauffage individuel au gaz naturel par plancher chauffant pour un confort thermique homogène, ventilation mécanique, fibre optique, câble tv et téléphone. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La terrasse plein sud de 25 m² prolonge agréablement le séjour en extérieur, tandis qu'un garage complète ce bien pour un stationnement sécurisé. Pour organiser une visite de cet appartement neuf, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Alvaro vous propose : À Hussigny-Godbrange – Appartement 5 pièces de 93 m² avec balcon et garage de 40 m² Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement de 93 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à pellets. Un espace confortable qui permet d’aménager facilement un coin salon et une salle à manger. La partie nuit comprend trois chambres de 10,11 et 13 m². L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante de 10 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, un balcon de 4 m² exposé plein Sud prolonge agréablement l’appartement. Un véritable plus accompagne ce bien : un garage de 40 m² aménagé sur deux niveaux, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage. Une place de parking extérieure est également disponible. Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, complété par le poêle à pellets, ainsi que d’une ventilation mécanique. Implanté dans la commune de Hussigny-Godbrange, le bien profite d’un environnement pratique, avec les commodités à proximité et un emplacement recherché pour sa proximité avec la frontière luxembourgeoise. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, avec trois chambres et de belles annexes ? Ce bien mérite votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alison vous présente en exclusivité : Situé au cœur d'Angevillers, proche de la frontière Luxembourgeoise, ce superbe appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune bénéficie d'un charmant environnement avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements et un local commercial, ce duplex de 160 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace lumineux composé d'un salon d'environ 27 m², une salle à manger d'environ 18 m² et d'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, un espace buanderie spacieux, 3 belles chambres entre 12 et 14 m², dont l'une avec une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À chaque niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique, complété par un poêle à pellets. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété (moins de 250€ à l'année pour toute la copropriété). N'attendez plus pour le visiter, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Fontoy – Un appartement 'comme une maison' Bien plus qu'un appartement, ce bien de 180 m² se vit comme une maison individuelle grâce à son entrée totalement indépendante, ses extérieurs privatifs et sa configuration intégrale de plain-pied. Situé dans un bâtiment de caractère (ancien hôtel de gare), ce bien rare séduit par ses volumes, son cachet et son confort. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau / dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu’une vaste cave d’environ 100 m² viennent compléter ce bien d'exception. * Atouts & travaux récents : Électricité et chaudière neuves (2024) : aucun gros frais à prévoir. Triple vitrage sur l’ensemble des menuiseries (hors cuisine), apportant une excellente isolation phonique et thermique. Intérieur soigné, cuisine et salles de bain à personnaliser selon vos goûts. * Les plus : volumes généreux, calme absolu, espaces extérieurs privatifs, autonomie totale et annexes fonctionnelles (très grande cave, stationnements). Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien remis sur le marche appartement 2 / 3 chambres + combles à algrange – quartier du batzenthal dans une copropriété de seulement 2 logements, découvrez cet appartement bien agencé situé au 1er étage d'une maison à algrange, dans le secteur recherché du batzenthal, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives (dojo, foot, tennis, skate park…) et des axes autoroutiers a30 / a31. Le luxembourg est accessible en quelques minutes. Surface habitable : 76,26 m² + combles aménageables cet appartement dispose d'un agencement optimal, avec des pièces de belles dimensions : 1er étage : séjour / cuisine ouverte – 17,59 m² : pièce de vie lumineuse et conviviale entrée – 5,12 m² salle d'eau – 3,74 m² wc indépendant – 1,37 m² dégagement / bureau – 4,80 m² : idéal télétravail ou coin lecture chambre 1 – 12,10 m² chambre 2 – 12,31 m² chambre 3 / ou salon – 12,44 m² : à adapter selon vos besoins couloir – 6,79 m² 2e étage : combles isolés – environ 75 m² au sol : un potentiel important à exploiter (suite parentale, bureau, salle de jeux…) annexes : garage indépendant – 15,30 m² remises extérieures : espaces de rangement supplémentaires atouts du bien : copropriété de 2 lots, sans syndic professionnel emplacement stratégique à proximité du luxembourg et dans une impasse potentiel d'aménagement des combles garage + dépendances idéal famille, investisseur ou projet locatif en colocation toute offre devra impérativement être accompagnée d'un justificatif de faisabilité : accord de principe bancaire, simulation ou attestation de fonds disponibles. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 589685 ).

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Triplex de 153 m² à Oeutrange - 4 Chambres – Garage Au cOEur d'Oeutrange à seulement 15 minutes du Luxembourg. Découvrez ce remarquable triplex de 153 m², réparti sur trois niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel Dès le rez-de-chaussée, découvrez un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m² donnant sur unecuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Au premier niveau, une belle chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bain moderne composent un espace nuit cosy et reposant, ainsi qu'un agréable balcon de 12 m² Les deux derniers niveaux proposent trois chambres supplémentaires (10 m², 23 m² et 18 m²), offrant à chacun son espace privé. Les plus du bien : - Garage privatif - Chauffage gaz individuel - Belle luminosité - Proximité luxembourg En bon état général, ce triplex offre également des possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce triplex plein de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALGRANGE dans une rue calme, très bel appartement F5 en rez-de-chaussée comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un wc séparé, et une grande salle d'eau avec wc adaptée PMR. Une terrasse couverte complète ce bien. Copropriété de 2005, faibles charges, chauffage gaz au sol (chaudière neuve), cave commune, interphone. Vendu loué 770€ / mois (locataire à jour de ses loyers). Référence agence : 5302.

À Algrange, découvrez ce vaste appartement de 123 m² entièrement rénové, vendu meublé, et complété par un local de 17 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la commune. Entièrement refait à neuf, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment l'électricité, la plomberie et l'isolation. Aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose de cinq chambres, de deux salles de bains équipées chacune d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de deux cuisines entièrement équipées. Un garage et trois caves viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses volumes, sa configuration et ses nombreux espaces, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de colocation ou à un investissement locatif. Pour un investisseur, le potentiel est particulièrement intéressant avec un loyer prévisionnel de 1 800 € par mois, correspondant à une rentabilité locative annoncée de 10,85 %. Un bien rare par sa superficie et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sandra Giuliani – SAFTI vous propose de découvrir cet agréable appartement de 95 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence composée de seulement 2 appartements. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes des frontières luxembourgeoise et belge. Il se compose de : -Une entrée avec espace de rangement -Une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace séjour de 46 m², convivial et lumineux -3 chambres spacieuses -Une salle d'eau -Un WC indépendant -Un cagibi -Une chaufferie Côté extérieur : Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un cabanon extérieur ainsi que de 3 places de parking privées, un véritable atout au quotidien. Les + du bien : -95 m² habitables -3 belles chambres -Séjour ouvert sur cuisine de 46 m² -Appartement en rez-de-chaussée -Petite résidence de seulement 2 logements -Résidence sécurisée -Terrasse -3 places de parking privées -Cabanon extérieur -Assainissement conforme -Proximité immédiate des commodités -Situation idéale aux portes des frontières Un appartement offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux frontières. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

ALGRANGE - Charmant duplex situé dans une petite copropriété de 3 logements. VISITE VIRTUELLE en cliquant au niveau des photos. Au 2ème et dernier étage en duplex, venez découvrir ce bel appartement spacieux. Au premier niveau, une entrée, un grand salon séjour avec cuisine américaine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au deuxième niveau, un wc indépendant, deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième pièce chaufferie aménagé. L'appartement ne comporte pas de travaux, il a été rénové il y a une dizaine d'année. Double vitrage pvc, volets motorisés "Somfy", chauffage individuel au gaz. En complément, vous disposez d'une cave en sous-sol, ainsi qu'un placard / cellier au niveau du rdc. Copropriété entretenue et occupé par des propriétaires occupants. Local poubelle commun. Environ 100€ de charges par mois. Syndic professionnel. Référence agence : 5404.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien atypique dans le centre ville d'Algrange, proche de nombreuses commodités, d'un parking gratuit, et des axes routiers principaux, ainsi que l'A30 et L'A31. Il fait partie d'une copropriété de 4 lots avec entrée indépendante et géré par un syndic bénévole donc sans frais. Actuellement il est édifié sur deux niveaux et peut être aménagé en fonction de la composition familiale (Ado, parent. ) En rez de chaussée on y trouvera un salon, séjour, chambre, dressing, bureau par exemple Au 1er étage ce sont deux chambres, salle d'eau avec wc indépendant, salon séjour cuisine donnant sur une véranda et une terrasse qui vous y attendent. Ce bien peut aussi convenir à un investisseur souhaitant faire de la colocation Alors n'hésitez à demander une fiche technique plus précise afin de découvrir ce bien rare sur le secteur ! Merci de noter que toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 613896 ).

Special investisseur – rentabilité attractive + revenus sécurisés petite copropriété à taille humaine (3 appartements – syndic bénévole) proposée par christian dillmann conseiller immobilier optimhome vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contraintes ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Situé à algrange, à proximité immédiate des commerces (super u, aldi), des écoles et des axes a30 / a31 vers le luxembourg, ce duplex déjà loué constitue un placement clé en main. Loyer actuel : 880 € / mois bail jusqu'en 2027 rentabilité attractive d'environ 8,5% aucun travaux à prévoir : installations gaz et électricité conformes bien entretenu gestion simplifiée grâce à une petite copropriété charges maîtrisées : environ 360 € / an taxe foncière : 941 € un vrai plus pour l'investisseur : stationnement facile devant l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité locative et simplicité de gestion, à proximité directe du luxembourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Important : toute offre devra être accompagnée d'éléments de financement (accord de principe, simulation bancaire ou justificatif de fonds). Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Appartement de 95 m² au cOEur de Mexy, à découvrir sans tarder ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans la charmante ville de Mexy ? Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Situé au Rez de Chaussée, d'un immeuble composé de 2 appartements, en plein centre-ville de Mexy, cet appartement de 95 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, un accès par baie vitrée à la belle terrasse fermée. Ce bien comporte aussi trois chambres, d'une salle de douche, d'un WC, d'une chaufferie buanderie. Cependant, ses beaux volumes et sa configuration permettent de modifier divers configurations des meubles (salon salle à manger) et meme pouvoir rajouter une chambre ou un espace bureau. Cet appartement vous garantit un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités de la ville. Que vous soyez un investisseur cherchant un bien à rénover et à valoriser ou un particulier souhaitant créer un espace de vie unique, cet appartement à Mexy offre un potentiel certain. N'attendez plus pour visiter cet appartement atypique au cOEur de Mexy, une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique duplex de 124 m² entièrement rénové à herserange, à moins de 10 minutes des frontières luxembourgeoise et belge. Créneau de visite au 06 16 74 78 29 adrien noel – safti aucun travaux à prévoir ! Bien clé en main offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une agréable vue dégagée sur la vallée. Tout à proximité : garderies, écoles, commerces, soins, loisirs et transports en commun. 1er étage : -séjour avec cheminée ouvert sur cuisine récente sous garantie -wc indépendant -cellier -véranda chauffée avec superbe vue sur la vallée -terrasse privative 2ème étage – espace nuit : -3 chambres spacieuses -salle de bains -wc séparé sous-sol privatif : -garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules en enfilade -cave -plusieurs espaces de stockage côté technique : travaux de rénovation réalisés récemment : salle de bains, porte de garage motorisée, extérieurs, fenêtres, portes, électricité, revêtements muraux et de sol, chaudière gaz, cuisine schmidt sur mesure. Côté énergétique : bonne isolation et dpe classé c. Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg co ?/ m² / an un duplex spacieux entièrement rénové, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité du luxembourg. Réservez vite votre visite au 06 16 74 78 29. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement d'environ 135 m carré situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose, d'une vaste entrée et couloir d'environ 20 m carré, d'une cuisine dinatoire de 16.6 m carré donnant sur le balcon (qui fait le tour de l'appartement) par portes fenêtres, d'un salon avec cheminée d'environ 42 m carré, d'une salle à manger ou chambre de 12.5 m carré, d'une chambre de 12 m carré et 2 autres en enfilade de 10.8 m carré chacune, d'un bureau ou cellier de 5 m carré et d'une salle de douche avec WC de 4.5 m carré. 2 garages attenants complètent le bien. Toutes les fenêtres sauf celles des 2 chambres en enfilade sont en DV PVC. Très beau potentiel après rafraichissement avec marbre au sol et beaux volumes. Pour la vente, la toiture du bâtiment sera neuve. Entrée privative, aucun espace commun donc faibles frais de copropriété. prévoir le système de chauffage complet (PAC ou radiateurs électriques ). Possibilité d'aménager les combles sur dalle béton d'environ 40 m carré. Située au calme, sur les hauteurs de Herserange. Proche de routes commodités, à 2 mn de la gare de Longwy et à 5 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy vente en exclusivite à hayange, rue du docteur schweitzeroffre investisseur ! Venez visiter ce vaste 5 pièces de plus de 87 m² situé au 3 étage étage sans ascenseur d'une charmante copropriété, bien tenue et bien fréquentée. Actuellement sous bail, il est loué 696 eur de loyer + 70 eur de charges, avec garage individuel ferme et cave. Les charges de copropriété sont de 157.23 eur par mois (reste à charge annuel 445.15 eur) taxe fonciere : 954 eurlocataires sérieux en placepour plus d'informations, contactez jennifer levresse 06 14 87 53 40.

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * (jusqu'au 30 novembre 2026) Découvrez cet agréable appartement de 96,6 m² situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes, un extérieur et de nombreuses prestations récemment rénovées. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct vers la terrasse et l'extérieur, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, plusieurs travaux importants ont été réalisés récemment : la chaudière, les fenêtres, les volets ainsi que l'installation électrique sont neufs. La façade a également été rénovée et la toiture a été démoussée, vous permettant de profiter d'un logement entretenu et d'une résidence ayant bénéficiée de travaux essentiels. Un garage privatif ainsi qu'un extérieur viennent compléter ce bien, offrant un véritable confort. Idéalement situé à Hettange-Grande, à proximité des commodités, des axes routiers et de la frontière luxembourgeoise, cet appartement représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 "La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3084-2.

Au sein d'une copropriété entourée de verdure, nichée dans une impasse particulièrement calme, découvrez ce bel appartement de type T6 d'une superficie de 107 m², situé en rez-de-chaussée. Ce logement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Il se compose de cinq chambres, permettant d'envisager confortablement une vie familiale, l'aménagement d'un bureau ou encore la création d'un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains vient compléter l'ensemble. Vous apprécierez également la présence d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. Situé dans une belle résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement naturel agréable. Son emplacement en rez-de-chaussée constitue un véritable atout au quotidien. Un garage privatif est vendu avec le logement, apportant un confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation et d'amélioration, avec le ravalement des façades ainsi que le remplacement des fenêtres, des chaudières et des systèmes de VMC. N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite ! La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3084-3.

Un appartement familial en duplex au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante Au premier étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété entourée de verdure et située dans une impasse calme, découvrez cet appartement de type F5 d'une superficie de 94 m², proposé à la vente avec son garage privatif. Organisé en duplex, ce logement offre une distribution intéressante des espaces et une séparation appréciable entre les différents lieux de vie. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement dispose de quatre chambres dont deux chambres par niveaux, une salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC est présent à chaque niveau, un aménagement pratique et appréciable au quotidien, notamment pour une occupation familiale. Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, au sein d'une copropriété à taille humaine. La présence de verdure et la situation dans une impasse confèrent à l'ensemble un cadre de vie particulièrement paisible. Un garage privatif est vendu avec l'appartement, permettant de profiter d'un stationnement dédié et d'un espace de rangement complémentaire. Ce duplex constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un logement spacieux, disposant de quatre chambres et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation et d'amélioration, avec le ravalement des façades ainsi que le remplacement des fenêtres, des chaudières et des systèmes de VMC. N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite. La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3084-8.

À découvrir à Hettange-Grande, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Luxembourg et ses nombreuses commodités. Ce duplex de 94 m² profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans une impasse entourée de verdure. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrez sur la droite une première partie dédiée à l'espace nuit avec deux belles chambres confortables, parfaites pour les enfants, les invités ou encore pour créer un bureau. Ce niveau dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un premier WC séparé. En poursuivant la visite, vous arrivez dans un vaste séjour, agréable et convivial, accompagné d'une cuisine permettant de profiter pleinement de l'espace de vie. À l'étage, la visite se poursuit avec deux nouvelles chambres, offrant ainsi quatre chambres au total, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires. Un second WC séparé complète cet étage. Côté travaux, le bien a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : chaudière neuve, fenêtres neuves et électricité entièrement refaite. La façade de la copropriété a également été ravalée, et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, un point particulièrement appréciable pour acheter en toute sérénité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Et pour faciliter encore davantage votre projet, les frais de notaire sont offerts à hauteur de 18 000€ jusqu'au 30 novembre 2026 : une opportunité permettant de réduire considérablement le budget d'acquisition et d'envisager votre achat sans apport dédié aux frais de notaire, sous réserve d'acceptation du financement. Un duplex de 94 m², 4 chambres, garage, rénovations récentes et emplacement au calme à Hettange-Grande : une belle opportunité à découvrir rapidement "La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1) après purge d'une publicité légale de 1 mois." Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3084-5.

Iad France - Muriel Ferraro vous propose : LONGWY - APPARTEMENT - T5 125 m² - 2XPARKINGS Alliant confort et praticité, cet appartement de Longwy situé à quelques mètres du parc des Récollets, entièrement rénové, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au 2e étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 125 m² répartis sur un seul niveau, il propose un agencement fluide et bien pensé. Le séjour de 44 m², cOEur du logement, offre un espace lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Le logement compte 3 chambres aux volumes variés, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptées à des usages multiples. Une salle d'eau comprenant une vasque sur meuble, une douche à l'italenne, un wc et un grand placard. Un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie de 2 terrasses, offrant de bonnes possibilités pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par radiateurs connectés pilotables depuis une application, de la fibre optique, d'une porte blindée et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Réhon (54430), cet appartement F5 de 80 m² au 1er étage présente un avantage de taille en raison de sa proximité avec le centre-ville et des frontières. La localité offre un cadre de vie agréable, entouré de commodités telles que des commerces, des restaurants et des services, rendant le quotidien pratique et accessible. Construit en 1970, ce bien immobilier se compose de 4 chambres, une cave et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Avec ses 80 m² habitables, cet appartement offre un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour un investisseur loué 890 euros. Sa localisation stratégique en fait une opportunité immobilière attrayante pour ceux recherchant une propriété à la fois centrale et bien desservie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.