Appartement rénové 124m² – Terrasse – Véranda – 3 chambres

Magnifique duplex de 124 m² entièrement rénové à herserange, à moins de 10 minutes des frontières luxembourgeoise et belge.

Créneau de visite au 06 16 74 78 29 adrien noel – safti aucun travaux à prévoir !

Bien clé en main offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une agréable vue dégagée sur la vallée.

Tout à proximité : garderies, écoles, commerces, soins, loisirs et transports en commun. 1er étage : -séjour avec cheminée ouvert sur cuisine récente sous garantie -wc indépendant -cellier -véranda chauffée avec superbe vue sur la vallée -terrasse privative 2ème étage – espace nuit : -3 chambres spacieuses -salle de bains -wc séparé sous-sol privatif : -garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules en enfilade -cave -plusieurs espaces de stockage côté technique : travaux de rénovation réalisés récemment : salle de bains, porte de garage motorisée, extérieurs, fenêtres, portes, électricité, revêtements muraux et de sol, chaudière gaz, cuisine schmidt sur mesure.

Côté énergétique : bonne isolation et dpe classé c.

Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg co ?

/ m² / an un duplex spacieux entièrement rénové, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité du luxembourg.

Réservez vite votre visite au 06 16 74 78 29.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.