Vente Loft 4 pièces

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : à Seulement 4 kilomètres de la frontière luxembourgeoise À Herserange, dans une résidence de seulement 3 appartements cet appartement de 136 m², avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, est vendu entièrement meublé, incluant la télévision, le billard et tous les équipements.

Le hall d’entrée, de 19,5 m², dispose d’un grand placard de rangement.

Il mène à un vaste séjour-salon-salle à manger, avec cuisine ouverte, totalisant 55 m², baigné de lumière par de nombreuses vitres d’environ 2 mètres.

La cuisine, entièrement équipée, avec îlot central et hotte d’extraction, s’intègre parfaitement.

Le loft comprend deux chambres, la plus grande faisant 15,5 m² avec dressing, et la seconde faisant 9,5 m².

Une salle de jeu de 7,5 m², idéale pour un bureau, complète l’ensemble.

La salle de bain, de 11,3 m², est équipée d’une baignoire d’angle, d’une cabine de douche, lavabo et sèche-serviettes.

Une buanderie de 8,5 m² propose deux plans de travail, de nombreux rangements et un lavabo.

Le tout s’accompagne d’un garage de 41,15 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, parfait pour un camping-car.

La façade, avec isolation extérieure, a été refaite en 2026.

Le chauffage au sol est présent dans toute la partie rez-de-chaussée, tandis que les chambres, salle de bain et bureau sont chauffés par des radiateurs au gaz.

L’appartement est baigné de lumière, sans vis-à-vis à l’arrière, et équipé de volets électriques, interphone et visiophone.

Une vidéo de ce loft a été réalisée, n’hésitez pas à me contacter pour la recevoir.

Une opportunité rare, alliant espace, confort et luminosité.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.