Appartement 5 pièces à vendre à Argonay (74370)

Argonay, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing ce superbe t4 / 5 de 141 m², en dernier étage, prolongé par une spacieuse terrasse de 43 m², sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Livré fin 2027-début 2028 ce magnifique duplex aux volumes généreux saura vous séduire. Prestations premium : porte blindée, ascenseur, fenêtre double vitrage allu, volet roulant et brises soleil orientables, chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, construction conforme à la re2020, finitions soignées et confort thermique optimal toute l'année. Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide annecy-geneve. Parking extérieur compris et garage possible. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (). Stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez 'L'Atelier', notre toute nouvelle résidence à Argonay, sur la route du Barioz, à seulement 10 minutes en voiture d'Annecy ! Vous aspirez à un foyer où confort rime avec proximité ? Ne cherchez plus ! 'L'Atelier' vous offre une situation privilégiée, à quelques pas seulement de toutes les commodités indispensables : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre bien-être, vous invitent à profiter de vastes espaces lumineux et modernes, agrémentés d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Passionnés de deux-roues ? Vous serez comblés ! 'L'Atelier' met à votre disposition des locaux sécurisés pour abriter votre vélo en toute tranquillité. Et pour une sérénité absolue, la résidence est entourée d'une enceinte de copropriété close, préservant ainsi votre intimité. Nous avons sélectionné pour vous des prestations haut de gamme : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour un confort optimal. Engagés pour un mode de vie durable, nous respectons les normes RE2020, garantissant une construction écologique et responsable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et réserver votre futur chez-vous à 'L'Atelier' d'Argonay. Votre projet immobilier commence ici. * Prix hors stationnement Georisques : Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).

Offre : jusqu’à 25 000€ de remise pour devenir propriétaire !*   découvrez les promenades de billy, à annecy-pringy, à quelques minutes du centre d’annecy et 35 km de genève (gare léman express à proximité). Une adresse idéale entre ville, lac et montagnes !   - appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins. - résidence contemporaine au cœur d’un parc de 7 hectares dans l’écoquartier de pré billy. - confort thermique, espaces lumineux et cadre naturel privilégié.   contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ou découvrez-en plus sur , p58131. Profitez de cette offre sensationnelle ! * offre valable jusqu'au 15 juillet 2025 pour les 2 prochains réservataires sur une sélection de lots. À découvrir auprès de votre conseiller icade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez  découvrir nos programmes à annecy nord et communes alentours - eligibles pret a taux zero et frais de notaire reduits annecy le vieux, pringy, meythet, les ollieres, villy le pelloux, poisy, cruseilles etc. Large choix d'appartements et maisons avec : t1 à partir de 218 000 euros  t2 à partir de 288 000 euros  t3 à partir de  353000 euros t4 à partir de  465 500euros t4 maison à partir de 545 000euros t5 à partir de 703 000 euros t5 maison à partir de 550 000 euros t6 à partir de 1 200 000 euros   programmes avec les dernières normes d'isolation rt2012 ou re2020   home line c'est l'essentiel de l'immobilier neuf en haute savoie ! + de 40 programmes à découvrir autour de annecy un choix de + de 750 appartements / maisons neuves nombreuses offres commerciales en cours. Contactez votre conseiller pour plus d'informations.   * référence à rappeler : rl-any-nord * .

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Appartement T5 duplex de grand standing Superbe appartement T5 DUPLEX de plus de 98 m² avec terrasse sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux dans un cadre verdoyant et proche des commodités, dans une copropriété d'exception. Cet appartement comprend au premier niveau, un séjour / cuisine ouvert sur une belle terrasse exposée Sud à la vue dégagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. À l'étage vous trouverez un open-space, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Annecy 10 minutes / a41 allonzier 8 minutes. Sur les hauteurs de pringy à ferrières, doté d'un spacieux jardin paisible, venez découvrir ce t5 duplex d'une surface de 115 m² habitables. Il est situé à l'orée des bois, dans un environnement paisible à 10 minutes du centre ville d'annecy. En rdc d'une jolie ferme traditionnelle de seulement 3 appartements, entièrement rénovée en 2015 (toiture, isolation, façade, électricité, menuiseries. ). Ce bien vous propose : une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambres de plein-pied avec accès jardin, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un petit coin mezzanine, 3 chambres (dont une de 8,5 m²) et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un jardin à jouissance privative d'environ 60 m² entièrement cloturé, à aménager selon vos besoins. Deux places de parking privatives et une cave complète ce bien.

Découvrez l'harmonie parfaite entre élégance et confort dans la résidence 'L'Eclipse' à Annecy-le-Vieux ! Dans la prestigieuse Rue du Printemps, ce superbe attique de type 5 vous séduira par ses volumes généreux et sa vaste terrasse d'environ 106 m² offrant une vue panoramique imprenable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la terrasse exposée Nord, Ouest et Sud. L'appartement comprend 4 chambres, chacune bénéficiant d'un accès à la terrasse et 2 d'une salle de bains ou salle d'eau privative. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Situé au dernier étage, ce bien d'exception est vendu avec 2 caves et 3 garages. Idéalement située, 'L'Eclipse' offre un accès aisé aux commodités locales, aux écoles et aux charmes du centre-ville d'Annecy. Une parfaite fusion entre le dynamisme urbain et la tranquillité d'un lieu d'exception. Personnalisez votre espace de vie grâce à la VEFA. Chaque détail peut être adapté pour refléter votre style de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de résider dans l'élégance de 'L'Eclipse'. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous à Annecy-le-Vieux vous attend, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Bienvenue dans l'ère de 'L'Eclipse' ! Georisques : Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.

Splendide Type 5 en attique dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Offrez-vous le luxe ultime avec cet appartement d'exception, niché au coeur d'un quartier recherché à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Cette résidence prestigieuse offre un cadre de vie idyllique, alliant élégance contemporaine et proximité des commodités. Doté d'une impressionnante terrasse en attique de 90,26 m², cet appartement en dernier étage vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle et à créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T5 sont le reflet d'un souci constant du détail, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné ajoutent une touche de raffinement à chaque espace. Exposé Sud, Est et Nord, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement d'exception à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier hors du commun ! Georisques : Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Sur le bas d'annecy le vieux, l'agence tresors immobilier vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154 m² carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63 m², ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26 m², prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6 m². L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Actuellement loué, libre de toute occupation le 01 / 08 / 2026 au plus tard. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Annecy-le-Vieux – T5 duplex traversant de 99 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale, garage et parking extérieur Dans un petit bâtiment intimiste de seulement 5 logements, au sein d'une résidence de standing située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T5 en duplex traversant alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité. À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, le tout relié au centre d'Annecy et au lac par un excellent réseau de transports, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement. D'une surface de 98,82 m², il offre au premier niveau un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 16.96 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible, dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941613.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, cet appartement de type 4 à rénover offre un cadre de vie paisible et recherché. À deux pas du lac, il est également proche de toutes les commodités. D'une superficie de 102 m², il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une belle terrasse de 12 m². Une cave de 6 m² complète ce bien. La copropriété dispose d'un grand parking privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1943 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : francoise.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610.

Panorama d'exception sur le lac et les montagnes. Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques pas du lac, séduction immédiate pour cet appartement en attique de 138 m². Entièrement bordé de baies vitrées et doté d'un balcon filant de 53 m², il bénéficie d'une triple exposition offrant une vue lacustre spectaculaire, véritable tableau vivant en toute saison. Couronné d'un magnifique toit terrasse de 115 m², sans vis à vis, il déploie un panorama majestueux à 360°. Cet appartement sécurisé, très lumineux, séduit dès l'entrée. Il est doté d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de douche. Atout supplémentaire : il dispose d'un espace totalement indépendant avec chambre, séjour, salle de douche. Vous profiterez également de nombreux rangements. En annexe : un garage sécurisé, une cave, un local vélo. Copropriété de 223 lots. Charges annuelles : 7109 euros. Laurence RANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 864 093 - ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 5 de 123,28 m² avec balcon de 22,07 m² Exposition Sud / Est Appartement neuf type 4 de 81,85 m² avec terrasse de 12 m² ainsi qu'un jardin privatif de 24 m² Exposition SUD / OUEST Limitrophe d’Annecy, dont elle abrite l’aéroport Annecy-Haute-Savoie-Mont-Blanc et le centre hospitalier régional, la petite commune d’Epagny-Metz-Tessy est réputée pour son calme et sa vie de village, à quelques encablures de la capitale haute savoyarde. Elle regroupe plusieurs structures pour l’enfance (écoles, centre de loisirs), ainsi que des commerces de proximité. Le centre commercial Grand Epagny est à quelques centaines de mètres seulement : on y trouve un hypermarché et plusieurs grandes enseignes. Votre appartement neuf à Epagny-Metz-Tessy est tout proche de l’autoroute A41 et de la gare SNCF de Pringy. L’arrêt Tour à deux pas est desservi par la ligne 10 du réseau Sibra, tandis que la ligne 11 passe à proximité : les deux rejoignent le cœur de l’agglomération annécienne en une vingtaine de minutes. Au pied de la montagne et à quelques kilomètres du lac d’Annecy, la commune est au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, à l’image de la forêt des Machurettes, lieu de détente idéal pour les promeneurs et les familles avides de nature et de calme. Parking et cave inclus.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Annecy - 20 minutes à pied du centre ville - niché au rez-de-chaussée surélevé d'une maison de ville, dans une impasse, cet appartement 5 pièces représentant un excellent compromis appartement / maison aux volumes généreux propose un cadre de vie alliant confort et praticité pour une vie de famille. À proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant de 116 m² environ est rénové avec goût mariant le charme de l'ancien et les codes du style industriel. Il offre une cuisine ouverte sur le salon d'une surface de 30 m² environ avec accès à la terrasse, une salle à manger de 23 m², deux grandes chambres de 13 m² environ, une salle de bains ainsi que des WC séparés ajourés. Au souplex ajouré on retrouve 2 grandes chambres pouvant être aménagées au gré de vos envies en salle de sport, de jeux, bureau. Pour votre confort, vous disposez d'un garage avec un atelier attenant, plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'une terrasse de 25 m². De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à l'achat un grand appartement duplex de type 5 situé non loin du centre d'Epagny. Il offre de beaux volumes avec ses près de 100 mètres carrés Carrez, et possède une belle pièce de vie avec terrasse. L'appartement situé au dernier étage de cette petite copropriété sans ascenseur est au calme de toute circulation et offre un cadre de vie agréable. À venir visiter sans tarder. En annexe : deux places de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

T5 Duplex de 95 m² (66,51 m² Carrez) avec balcon - Dernier étage - Secteur Cotfa à Meythet - cave et parking de copropriété. Situé rue des Noisetiers, dans un environnement calme, à moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Meythet et de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, cafés et restaurants, supermarché. ). Des écoles primaires et un collège se trouvent également à proximité. On rejoint le centre d'Annecy en une dizaine de minutes en voiture. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1968, l'appartement est entièrement à rénover mais offre un beau potentiel. Appartement traversant, il dispose d'une belle luminosité avec son exposition Est pour le séjour et la cuisine. Sans vis-à-vis, il dispose également d'une vue montagne. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée spacieuse d'environ 9 m², un séjour de 14,5 m² donnant sur un balcon de 3 m² exposé Est avec vue montagne, un dégagement distribuant les deux chambres (9,5 m² et 11 m² environ), la salle de bains et une loggia, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagées et disposent de deux chambres (dont une avec WC) sur une surface de 29 m² au total (mais seulement 6 m² loi Carrez) et sont plutôt adaptés pour être aménagées en chambres d'enfants ou bureau. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges de copropriété). Une cave au rez-de-chaussée complète cette offre. Côté stationnement, vous disposez d'un parking commun au sein de la copropriété.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2026. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 6 ème étage, découvrez un 5 pièces de 123 m² environ habitables, prolongé par une terrasse de 68 m² environ. - Un séjour / cuisine de 40 m² environ ouvrant sur l’extérieur. - Trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau. - Une salle de bains et WC séparé. - Annexes : Box sous-sol double et une cave. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage. - Brise-soleil orientables, volets roulants électriques. - Chauffage et eau chaude par chaudière collective bois. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès par badge Vigik®. Une adresse recherchée à Annecy : - Centre historique et gare à 10 minutes à pied. - Lac d’Annecy en 15 minutes. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un quartier innovant, pensé pour conjuguer biodiversité, mobilité douce et convivialité. Cet appartement conjugue modernité, confort et cadre privilégié, au cOEur d’un projet emblématique d’Annecy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse en rooftop à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 5 ème étage, découvrez un 5 pièces de 112 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 18 m² environ et une terrasse en rooftop de 57 m² environ. - Séjour / cuisine de 40 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Trois belles chambres et une suite parentale avec salle d’eau. - Une salle de bains et WC séparés. - Annexes : double box en sous-sol et cave. Belles prestations : - Architecture contemporaine et soignée, intégrée dans un cadre verdoyant au cOEur du Quartier des Hirondelles. - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques et brise-soleil orientables. - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière collective à biomasse (pellets), - Certification NF Habitat, gage de qualité et de durabilité. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès Vigik®. Une adresse recherchée à Annecy : - Centre historique et gare à 10 minutes à pied. - Lac d’Annecy en 15 minutes. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un quartier innovant, pensé pour conjuguer biodiversité, mobilité douce et convivialité. Cet appartement conjugue modernité, confort et cadre privilégié, au cOEur d’un projet emblématique d’Annecy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 3 ème étage, découvrez un appartement T5 de 131 m² environ, prolongé par une terrasse de 85 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ, de trois belles chambres et d'une suite parentale et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Élégance et Sérénité au cOEur d’Annecy Imaginez-vous vivre à l’une des adresses les plus convoitées d’Annecy, sur l’avenue de la République, où chaque jour est une invitation à profiter pleinement d'un cadre exceptionnel. À quelques pas seulement du lac, des commerces de proximité, des écoles réputées et du cOEur animé de la ville, votre quotidien sera synonyme de confort et de plaisir. Cet appartement généreux et lumineux est soigneusement orienté pour capturer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Son vaste séjour convivial constitue l'espace idéal pour recevoir famille et amis, ou simplement savourer des moments de calme et d'intimité dans un environnement paisible. Chaque détail intérieur reflète une qualité supérieure : un élégant carrelage habille les pièces de vie, tandis que les chambres bénéficient d’un parquet chaleureux et raffiné. La salle de bains, pensée pour votre bien-être, offre un meuble vasque contemporain, un miroir avec éclairage doux et un sèche-serviettes électrique pour un confort optimal. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue garantit votre tranquillité, avec un espace de stationnement dédié pour une praticité au quotidien. Vous apprécierez également les performances énergétiques exceptionnelles, assurant confort thermique et acoustique. Cette opportunité rare est faite pour vous, amateur d’élégance, de confort et d’excellence, dans une ville renommée pour son art de vivre incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails et saisir cette opportunité privilégiée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À annecy, secteur cran-gevrier sur l'avenue de la république - découvrez ce bel appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² situé en attique au 3ème étage côté sud. Livraison prévue au 3ème trimestre 2026 + frais de notaire offerts + 2% de remise ! La résidence calme et contemporaine se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Composition de l'appartement t5 : -séjour / cuisine : 37,73 m² -4 chambres : 18,02 m², 10,07 m², 11,48 m² et 10,61 m² -entrée : 6,84 m² -dégagement : 6,49 m² -salle de bain : 4,60 m² -salle d'eau : 2,99 m² -2 wc 01 : 1,17 m², 1,97 m² l'appartement bénéficie d'un balcon de 22,57 m² côté sud. Vendu avec 2 garages au sous-sol. Présence de locaux vélos et poussettes. Prestations & équipements : le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une installation collective combinant pac et chaudière gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique. Porte d'entrée sécurisée. Contactez votre agence wellcome immobilier pour obtenir plus d'informations et réserver cet appartement ! D'autres t4 et t5 sont disponibles dans la résidence. Frais de notaire offerts. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 111.97 m².

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse et balcon à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2026. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 4 ème étage, découvrez un 3 pièces de 65 m² environ habitables, prolongé par une terrasse de 23 m² environ et un balcon de 16 m² environ. - Un séjour / cuisine de 26 m² environ ouvrant sur l’extérieur. - Deux belles chambres confortables. - Une salle de bains et WC séparé. - Annexes : Box sous-sol. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage. - Brise-soleil orientables, volets roulants électriques. - Chauffage et eau chaude par chaudière collective bois. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès par badge Vigik®. Une adresse recherchée à Annecy : - Centre historique et gare à 10 minutes à pied. - Lac d’Annecy en 15 minutes. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un quartier innovant, pensé pour conjuguer biodiversité, mobilité douce et convivialité. Cet appartement conjugue modernité, confort et cadre privilégié, au cOEur d’un projet emblématique d’Annecy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .