Vente appartement 5 pièces 112 m² Ambilly (74100)

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces en duplex avec loggias – Ambilly – Résidence ICONE L’appartement proposé est un T5 duplex de 121,9 m² environ habitables, situé aux 7e et 8e étages. Le premier niveau comprend une entrée de 5,7 m² environ, un vaste séjour lumineux de 31,5 m² environ, un second séjour de 12,2 m² environ, une galerie de 8,8 m² environ, une cuisine, une chambre de 12,2 m² environ, une salle d’eau de 4,5 m² environ avec WC, un cellier de 1,7 m² environ et des dégagements. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (10,8 m² environ, 9,0 m² environ et 9,0 m² environ), une salle de bains de 3,3 m² environ, une salle d’eau de 2,3 m² environ, un WC séparé de 1,3 m² environ et des rangements. Deux loggias de 12,8 m² environ et 13,5 m² environ prolongent agréablement les espaces de vie. Découvrez ICONE, une résidence contemporaine au cOEur de l’écoquartier de l’Étoile à Ambilly. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-bourg et à seulement 25 minutes de Genève, cette réalisation combine confort, modernité et respect de l’environnement, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Suisse. Les prestations de l'appartement sont soignées : carrelage collection Attitude, menuiseries bois, volets roulants électriques, chauffage urbain par vecteur d’air, vidéosurveillance des accès, locaux vélos équipés et rangements intégrés. Un espace commun avec terrasse partagée, carrés potagers et serre vient renforcer la convivialité. La résidence est également équipé de panneaux photovoltaïques, participant à une gestion énergétique responsable. Située en Auvergne Rhône-Alpes, Ambilly bénéficie d’une position stratégique : à proximité immédiate des autoroutes A411 et A40, d’arrêts de bus (lignes 3 et 4), de la gare à 1,2 km, et des infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée). Les parcs naturels environnants sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et ville. À la frontière suisse, Ambilly séduit particulièrement les frontaliers : 61 % des résidents travaillent en Suisse, et Genève centre est accessible en seulement 25 minutes. La commune, en pleine croissance, associe dynamisme économique, qualité de vie et attractivité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement d’exception en duplex avec deux loggias, dans une résidence moderne et durable au cOEur d’Ambilly. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité rare dans ce secteur très recherché, ce vaste appartement de cinq pièces se décline sur une surface totale de 144 mètres carrés sur les deux derniers niveaux de cette résidence sécurisée. Salon et Cuisine hyper-équipée forment un superbe ensemble lumineux de presque soixante mètres carrés, ouvert sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques sur le splendide Parc Beauquis, son plan d'eau et ses nénuphars et le Clos Babuty. Trois chambres et une salle d'eau sont disponibles au cinquième étage ainsi qu'une Suite parentale incluant Salle de bains, Toilette privative et Dressing. Une cave et deux garages en sous-sol complètent utilement ce bien rare, à proximité immédiate de Genève et de la Voie Verte ! Idéal pour une famille ! Référence agence : 1632.

Sur la commune d'AMBILLY (74100) à 20 min du centre de Genève, au pied des douanes de Pierre à Bochet, de Mon Idée et de la voie verte, à 10 min à pied du Léman Express ou bus TPG, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bien rare à la vente type Villa sur le toit, appartement attique de type 5 de 143.71 m², magnifique terrasse de 120 m² avec sa pergola bioclimatique offrant une vue imprenable sur les montagnes, Genève et son jet d'eau. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres avec placards dont deux équipées de leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec espace buanderie, un wc visiteur avec son lave-mains, un cellier. Pour compléter ce bien : deux garages au sous-sol avec portes motorisées, deux caves et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces en duplex avec loggias – Ambilly – Résidence ICONE L’appartement proposé est un T5 duplex de 121,9 m² environ habitables, situé aux 7e et 8e étages. Le premier niveau comprend une entrée de 5,7 m² environ, un vaste séjour lumineux de 31,5 m² environ, un second séjour de 12,2 m² environ, une galerie de 8,8 m² environ, une cuisine, une chambre de 12,2 m² environ, une salle d’eau de 4,5 m² environ avec WC, un cellier de 1,7 m² environ et des dégagements. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (10,8 m² environ, 9,0 m² environ et 9,0 m² environ), une salle de bains de 3,3 m² environ, une salle d’eau de 2,3 m² environ, un WC séparé de 1,3 m² environ et des rangements. Deux loggias de 12,8 m² environ et 13,5 m² environ prolongent agréablement les espaces de vie. Découvrez ICONE, une résidence contemporaine au cOEur de l’écoquartier de l’Étoile à Ambilly. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-bourg et à seulement 25 minutes de Genève, cette réalisation combine confort, modernité et respect de l’environnement, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Suisse. Les prestations de l'appartement sont soignées : carrelage collection Attitude, menuiseries bois, volets roulants électriques, chauffage urbain par vecteur d’air, vidéosurveillance des accès, locaux vélos équipés et rangements intégrés. Un espace commun avec terrasse partagée, carrés potagers et serre vient renforcer la convivialité. La résidence est également équipé de panneaux photovoltaïques, participant à une gestion énergétique responsable. Située en Auvergne Rhône-Alpes, Ambilly bénéficie d’une position stratégique : à proximité immédiate des autoroutes A411 et A40, d’arrêts de bus (lignes 3 et 4), de la gare à 1,2 km, et des infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée). Les parcs naturels environnants sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et ville. À la frontière suisse, Ambilly séduit particulièrement les frontaliers : 61 % des résidents travaillent en Suisse, et Genève centre est accessible en seulement 25 minutes. La commune, en pleine croissance, associe dynamisme économique, qualité de vie et attractivité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement d’exception en duplex avec deux loggias, dans une résidence moderne et durable au cOEur d’Ambilly. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement calme et résidentiel, au dernier étage d'une copropriété récente à l'architecture élégante, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 109 m² habitables, situé au 5e étage avec ascenseur, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 51 m² exposée sud-ouest. Les atouts du bien : belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte accès direct à une vaste terrasse de 52 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente 3 chambres confortables : 18 m², 15 m² et 13 m² 2 salles d'eau : salle de bains + salle d'eau indépendante 1 wc séparé cellier, deux dégagements, nombreux rangements situation idéale : à proximité immédiate du tram « croix d'ambilly » (ligne 17) vers genève accès rapide à la voie verte du grand genève, écoles, commerces et centre-ville d'annemasse à 2 km de la frontière suisse, quartier calme et recherché en pleine transformation n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1635€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 911349.

Un attique rare à la frontière suisse, au cœur d'un quartier dynamique et verdoyant ! Situé au 6ème et dernier étage, ce magnifique 4 pièces de 101 m² vous offre un cadre de vie haut de gamme, à deux pas de genève, dans une commune en plein essor. Espace de vie lumineux pièce à vivre spacieuse de 38 m², baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée plein sud cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à une première terrasse de 17 m², idéale pour les repas en extérieur accès à une seconde terrasse de 25 m² depuis les chambres et le séjour, offrant une vue panoramique imprenable sur le salève côté nuit 3 chambres confortables dont une grande suite parentale de plus de 15 m² 2 salles d'eau : une salle de bain et une salle d'eau indépendante wc séparés et cellier fonctionnel n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 911388.

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