AIX-EN-PROVENCE SUD-EST-LA TORSE – APPARTEMENT DE 122 M², 4 CHAMBRES, TERRASSE ET VUE SUR LES COLLINES

Aix à pied - à environ 600 mètres du centre-ville, proche du cours gambetta, dans le sud-est d'aix-en-provence, cet appartement de 122 m² occupe le 3ème et dernier étage d'une petite résidence (des années 70).

Ici, le regard porte au loin, vers les collines du montaiguet et la sainte-victoire.

Son autre atout tient à ses dimensions 122 m² = 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 dressing, 1 cuisine, 1 grand salon de 33 m² et en plus : 1 terrasse, 1 loggia, 2 placards, 1 cave de 9 m² pour ceux qui ont besoin de place, cet espace est tout à fait unique à aix-en-provence le stationnement est libre dans la résidence fermée.

La terrasse de 13 m² est suffisamment large pour y manger avec toute la famille.

L'entrée dessert un vaste séjour de 33 m², puis un espace nuit composé de quatre chambres, chacune mesurant entre 12 et 14 m².

Un dressing ou espace de rangement de 5 m² complète l'ensemble.

La cuisine est séparée et bénéficie d'une loggia de 5 m² supplémentaires, située côté nord. (devis socco'c 5500€) un appartement à rénover selon vos envies les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, y compris les baies vitrées.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Au sol, granito et parquet, une ambiance à conserver ou à repenser selon vos choix. 3ème et dernier étage sans ascenseur charges de copropriété faibles : 2 160 € par an taxe foncière : 1 435 € un t5 avec terrasse et vue panoramique, ce sont des atouts assez rares sur notre ville.

Un projet de rénovation à sérieusement envisager pour ceux qui cherchent des grands volumes proche du centre-ville.

Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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