Appartement 4 pièces à vendre à Versonnex (01210)

Appartement NEUF type 4 de 88,15 m² ainsi qu'une terrasse de 18,90 m² Située entre Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire et Gex, le petit village de Versonnex est limitrophe avec la Suisse, l’accès à Genève est très rapide. Village dynamique et où il fait bon vivre, Versonnex a su conserver son authenticité. On y trouve des petits commerces, une crèche, les écoles maternelle et primaire et une bibliothèque municipale. Située à la sortie du village, juste à côté de la mairie, la petite résidence se construit dans un environnement pavillonnaire très agréable. Ne dépassant pas les deux étages, chaque îlot bénéficie d’un accès direct aux garages en sous-sols et par ascenseur. Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés d’arbres et de végétation d’essences locales. L’architecture contemporaine fait appel à des matériaux nobles tels que le verre dépoli sur les terrasses ou des finitions de façade bois et minérale sur une isolation par l’extérieur. Orientés pour offrir les meilleures vues, les appartements sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et de larges fenêtres. GARAGE INCLUS.

Exclusivité segny : découvrez ce magnifique t4 d'exception sublimé par la décoration raffinée d'un architecte d'intérieur. Idéalement situé, il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, cuisine équipée et meublée ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privée, une salle de bains, une buanderie, nombreux dressings / rangements. En annexes : un grand garage permettant de garer une voiture + 1 moto (porte électrique, prise de recharge auto), une cave. Toutes les commodités sont à proximité, tpg compris. Classe énergie c référence agence : 7847.

Ornex pays de gex 01210 appartement t4 de 86 m² au 1er étage, comprenant hall d'entrée, cuisine séjour de 31 m² avec un accès sur un balcon de 11 m² 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, 2 places de parking. Des prestations de haute qualité hall d'entrée imaginé et décoré par l'architecte du projet éclairage automatique des palliers et sous-sols par détecteurs de présence aménagement des jardins et promenades réalisés par un paysagiste local vélo sécurisé parking sur un niveau de sous-sols : minimum 2 stationnements par logement les prestations intérieures carrelage 43x43 cm parquet contrecollé dans les chambres fenêtres et portes-fenêtres en pvc gris faïence dans la salle de bain salles de bain équipées d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette électrique volets roulants électriques placard d'entrée du logement aménagé chauffages individuels au gaz peinture finition lisse wc suspendu communes à proximité : ferney-voltaire, prévessin-möens, colley-bossy, et à 10 minutes de genève. Situé au coeur d'ornex, ce nouveau quartier répond à plusieurs enjeux. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle).

Appartement t4 neuf de 93 m² avec terrasse, jardin privatif de 160 m², situé à ornex, à quelques kilomètres de la frontière suisse, et laissez-vous porter par la douceur de vie du pays de gex. Niché au coeur d'un ancien verger, à quelques minutes de genève, ce nouveau lieu de vie offre l'accord parfait, ancré entre vie de village et énergie urbaine. Résidence intimiste aux prestations haut-de-gamme, fait la part belle aux jardins et espaces verts. Elle est composée d'appartements neufs du 3 et 4 pièces, avec balcon, terrasses ou jardin, ainsi que de nombreux stationnements en extérieur et sous-sol. À découvrir sans attendre ! Renseignements auprès de votre conseiller. Bus tpg f vers gex ou genève arrêt ornex - prénépla à 2 min * à pied. Bus bhns vers genève cornavin en 50 min * -prénépla à 2 min * à pied - horizon 2023. Aéroport de genève cointrain à 10 min * en voiture commerces du quotidien à 5 min * en voiture. Léman express à 10 min * en voiture écoles élémentaires maternelle et primaire à 13 min * à pied. A41 accès autoroute vers genève à 4 km. Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 690 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À Ornex, venez découvrir ce bel appartement de 94 m², idéalement situé dans une petite copropriété familiale qui allie calme et convivialité. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 60 mètres de l'arrêt de bus 60 pour Cornavin et à deux pas des écoles et des commerces, il offre une qualité de vie pratique et agréable, parfaite pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. La cuisine moderne et spacieuse, entièrement ouverte sur le séjour de 28 m², constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Un poêle vient compléter cet ensemble, apportant charme et confort lors des soirées d'hiver. La pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées offrent un agencement fonctionnel et pratique. De nombreux rangements sont prévus pour simplifier le quotidien. Très bien entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et dispose en complément d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Un bien rare à Ornex qui séduit autant par son emplacement privilégié que par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, entretien des PC et espaces verts) : 2156€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 923710.

Situé à Ornex (01210), cet appartement T4 lumineux bénéficie d'une localisation idéale pour les frontaliers, à proximité de la frontière suisse. Il offre harmonieusement un cadre calme et une belle luminosité, facilitant le quotidien de ses résidents. Les environs offrent un accès aisé au Lac Léman, aux bus desservant l'aéroport de Genève et à la gare Cornavin, ainsi qu'aux principaux axes menant vers la Suisse. L'extérieur de la propriété comprend un grand balcon filant sur toute la largeur de l'appartement, un garage double individuel, un local à vélo, un stationnement réservé, une cave pour le stockage supplémentaire, et un jardin commun bien entretenu, offrant des espaces pratiques et agréables pour les occupants. À l'intérieur, ce bien de 82 m² dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, et des prestations fonctionnelles. Il est complété par des places de parking, offrant un agencement optimal pour la vie quotidienne, souligné par la rareté et la valeur ajoutée du garage double individuel, s'inscrivant comme une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local, au prix attractif de 469 500 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

Maison neuve type 4 de 84,61 m² avec terrasse et jardin exposition sud / ouest livraison 2021 ! Derniere opportunite a saisir ! Frais de notaire offerts habitez un nouveau lieu de vie privilégié à la limite ornex - ferney-voltaire. Aux portes de genève, faites le choix d'une résidence contemporaine et intimiste. Venez vite découvrir notre dernier 4 pièces en rez-de-jardin ! Ce logement de 84 m² habitable, dispose d'une belle surface extérieure de 40 m². Son séjour de 36 m² offre luminosité, confort et bien-être. 2 stationnements en sous-sol sont inclus dans le prix ! Et pour parfaire le tout, avec l'application eugénie, votre logement devient connecté : volets, lumière ou chauffage, gérez tout à distance depuis votre smartphone ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Offre valable jusqu'au 28 / 02 / 2021.

Vous recherchez le calme, la lumière et une vraie qualité de vie, tout en restant proche de Genève ? Situé à Ornex, dans un environnement résidentiel préservé, cet appartement récent bénéficie d'une vue dégagée et durable, sans vis-à-vis, sur des champs non constructibles avec le Jura en toile de fond. Une opportunité également pour les investisseurs Grâce à sa configuration avec trois chambres et sa localisation recherchée à proximité de Genève, ce bien offre un fort potentiel en colocation. Dans ce type d'exploitation, les loyers peuvent atteindre environ 3'000 € par mois (soit 36'000 € annuels), constituant ainsi une opportunité intéressante de rendement. L'appartement (83,4 m² – rez-de-terrasse ) • Belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cuisine ouverte • Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi • 3 chambres avec rangements • Salle de bains + WC séparé • Chauffage au sol (chaudière individuelle) • Adoucisseur d'eau et système d'alarme Un cadre de vie recherché • Quartier calme et verdoyant • École à environ 500 m • Commerces, parc et pistes cyclables à proximité • Bus 60 et 62 • Accès rapide à la frontière suisse, sans nuisances Un atout rare sur le secteur • Garage double boxé, aménagé et électrifié Pourquoi ce bien se distingue • Résidence récente (2020), aucun travaux à prévoir • Excellente isolation • Vue dégagée et durable • Environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou des frontaliers Plus d'informations et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3097€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 935990.

Au cœur de Ségny, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové alliant modernité, confort et élégance. Avec 125 m² habitables (136 m² au sol), ce bien rare séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par la fluidité des espaces et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 63 m² offrant un espace de vie à la fois spacieux et convivial. La cuisine neuve entièrement équipée s'intègre parfaitement et sublime l'ensemble avec élégance. Un bureau, un espace chaufferie / stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon véritable cocon baigné de lumière. Une salle de bain contemporaine aux lignes épurées vient compléter cet étage avec raffinement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de stationnement. L'appartement bénéficie également d'un excellent DPE classé B / A gage de performance énergétique et de confort. La ligne de bus F – arrêt Ségny Centre – se situe à seulement quelques mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 601805 ).

Le programme immobilier neuf s'installe dans un parc paysager, alliant tranquillité et sécurité. Situé non loin de la frontière suisse, ce projet se distingue par son architecture contemporaine qui évoque une vaste demeure accueillante. Les futurs résidents pourront choisir parmi des appartements neufs de 2 à 4 pièces, chacun conçu pour offrir un niveau de confort optimal. Les espaces de vie sont généreux et présentent des agencements ouverts, comme le salon qui se fond naturellement dans la cuisine, créant un espace de vie chaleureux. La conception permet également une luminosité constante tout au long de la journée, procurant une chaleur passive et une ambiance subtile. Ce jusqu’aux terrasses et jardins privatifs, aménageables à souhait. Sur le plan technique, l'accent a été mis sur des isolations performantes et des matériaux de qualité. Les résidents bénéficieront d'un chauffage au sol, d'un thermostat ambiant pour réguler la température selon leurs préférences, de volets roulants motorisés pour plus de commodité, et d'une salle de bain entièrement équipée. Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le projet immobilier neuf s'installe au coeur d'un environnement naturel paisible et sécurisé. Dans cette atmosphère conviviale, à proximité de la frontière suisse, se dresse une construction contemporaine qui évoque une grande résidence. À l'intérieur, vous découvrirez une gamme d'appartements flambant neufs, allant de 2 à 4 pièces, conçus avec une attention particulière pour le bien-être des habitants. Les espaces sont spacieux et offrent des configurations aérées. Par exemple, le salon s'ouvre sur la cuisine, créant ainsi un espace de vie convivial baigné de lumière du matin au soir, grâce à une conception thermique passive et un éclairage doux. En ce qui concerne les aspects techniques, les isolants et les matériaux durables de haute qualité sont privilégiés. Vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'un thermostat d'ambiance, de volets roulants motorisés et pour couronner le tout, d'une salle de bain élégante. Dès la remise des clés, votre nouvel appartement sera déjà très fonctionnel ! Enfin, vous pourrez profiter de l'air frais depuis votre terrasse privée ou votre jardin. Découvrez également nos 45 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement T4 Rénové avec 3 Chambres, Balcon et Garage à Ornex Idéalement situé à Ornex, cet appartement T4 rénové situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface totale de 82,66 m², cet appartement lumineux et spacieux conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses pour créer un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. - 1 salle de bain pour des moments de détente. - 1 WC séparé pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 balcon pour profiter des beaux jours et prendre un bon bol d'air frais. * Les avantages de cet appartement : * - Garage privatif pour stationner en toute sécurité. - Résidence sécurisée avec digicode pour une tranquillité d'esprit. - Accès facile grâce à l'ascenseur. - Expositions ouest et est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Accès rapide aux commodités et aux transports en commun. Construit en 1988, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un espace moderne et confortable. L'immeuble dispose d'un chauffage individuel par radiateurs et est équipé de la fibre optique et de la télévision par câble. Vous apprécierez le calme et la sécurité d'un quartier résidentiel. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs, notamment d'un parc paysager soigné et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. L'appartement n'a aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare à Ornex, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.9€ par mois (soit 2530.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Genève, entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie d’exception, prisé pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la Suisse. Le Pays de Gex séduit par son dynamisme économique, porté par un bassin d’emploi transfrontalier attractif, et par une accessibilité optimale grâce à l’aéroport international de Genève et à un réseau de transports performant. La commune de Prévessin-Moëns, à taille humaine, offre un quotidien facilité par la présence d’équipements scolaires, sportifs et de services de proximité. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine soignée, harmonieusement intégrés dans leur cadre paysager. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, garantissant des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale et des vues dégagées. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences de confort moderne et de performance énergétique, avec chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et aménagements paysagers qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, prolongé par un cellier extérieur, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité. Un local vélos sécurisé et des cheminements doux complètent l’ensemble, favorisant une mobilité pratique et un quotidien serein entre ville et nature. Ce programme immobilier neuf à Prévessin-Moëns représente une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché aux portes de Genève. Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[NOUVEAUTÉ] HORIZON LEMAN, notre résidence paisible dans un environnement exceptionnel, entre montagnes et lac à Prévessin-Moëns ! Le Groupe LAUNAY continue son développement territorial et vous propose une nouvelle résidence au cœur du Pays de Gex, au plus près de la nature. Située à Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, la résidence HORIZON LÉMAN s’implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. HORIZON LÉMAN dévoile deux bâtiments à l’architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. Les atouts de notre nouvelle résidence : un emplacement privilégié à moins de 10km du Lac Léman > 20 appartements du 2 au 5 pièces > Des appartements lumineux avec des espaces extérieurs privatifs avec cellier > Des prestations de standing : aménagement raffiné du hall d’entrée, matériaux de qualité, 2 places de parking pour tous les appartements, locaux vélos privatifs et sécurisés, panneaux photovoltaïques. > Une résidence proche des commerces, des écoles, des établissements de santé et infrastructures sportives. > Aéroport de Genève à 12 minutes en voiture, 2 lignes de bus à proximité. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prévessin-moëns – superbe triplex t4 avec terrasse et volumes d'exception situé sur la commune prisée de prévessin-moëns, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise, ce magnifique triplex t4 de plus de 150 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Véritable coup de cœur, ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de confort et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (prestations haut de gamme). Cet espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse de plus de 60 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc visiteurs indépendant. Au premier étage, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing ainsi que de leur salle d'eau privative avec wc, offrant confort et intimité. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, également équipée de sa propre salle d'eau et wc. En complément, vous bénéficierez d'un magnifique espace salon cathédrale d'environ 35 m², idéal pour un espace tv, bureau ou coin détente. Ce bien rare est complété par deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave. Visite sur demande. 06 12 37 00 98 nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 946919.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t4 - résidence « neo patio » à ferney-voltaire, à 15 mns de geneves et 15 mns du lac léman, 2 kms seulement de la suisse. Résidence « neo patio», une architecture au plus bel effet, ouvrage inspiré des maisons romaines avec atrium central. - 4 pièces de 86 m² environ, r + 4,. 3 chambres,. Balcon 28 m² environ,. Parking sous-sol,. Frais de notaire estimés à 13200 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à ferney-voltaire où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « neo patio », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t4 disponibles : . 82 à 86 m² environ,. Entre 528000 et 599000 euros règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Du 01 / 04 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : voir conditions sur ca-immobilier. fr. Votre nouveau lieu de vie au cœur de Ferney-Voltaire. Votre futur résidence NEO PATIO propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des extérieurs pour l’ensemble des logements. Le concept de la résidence s’articule autour d'un patio intérieur central arboré, qui ne se dévoile qu'aux seuls résidents. Cet îlot de fraîcheur naturelle est aussi un lieu d'échanges et de rencontres qui favorise le lien entre les habitants. Grâce à sa situation en retrait de la rue de l'Avocat Christin et du Square du Chêne Centenaire, la résidence laisse entrer généreusement la lumière naturelle et son implantation multiplie les angles de vue sur les quatre façades. Les prestations sont soignées : un revêtement de sol en carrelage 60x60 cm et parquet contrecoller avec choix du coloris dans la gamme, des placards aménagées, des volets roulants dans toutes les pièces, un confort thermique et acoustique renforcé, le chauffage avec thermostat réglable, gage d'économies et de sobriété énergétique, ainsi qu’une salle de bains aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, sèche-serviettes, miroir rétro-éclairé et faïence murale au droit de la baignoire ou du bac à douche. Pour plus de sécurité, des portes palières serrure 5 points et un vidéophone écran couleur. Cette résidence neuve se caractérise par sa performance énergétique aux normes RE2020, la pose de panneaux photovoltaïques, la gestion optimisée des eaux pluviales et sa stratégie bas carbone. Ainsi que par le label NF Habitat HQE pour des logements performants et de qualité : acoustique, économie d’énergie, sécurité et sureté et conception fonctionnelle. Ferney-Genève Innovation, le quartier de la modernité En plein développement, la zone frontalière entre l'Ain et la Suisse fait l'objet d'un projet concerté entre les deux pays et la création du nouveau quartier bas carbone et haute qualité environnementale  : Ferney-Genève Innovation s'inscrit dans cette perspective. C'est là, à l'ouest de Genève et à 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, que se situe la résidence Neo-Patio. Déjà desservi par les lignes de bus F, 64 et 66 des Transports Publics de Genève (TPG), le site bénéficie pleinement de l'extension de la ligne du Tram des Nations, entre Nations et Grand-Saconnex vers Ferney-Voltaire. Ce prolongement du tramway met la résidence Neo-Patio à 2 arrêts de Genève Aéroport Cointrin. En parallèle, une nouvelle ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) entre le Pays de Gex et le canton de Genève réduit le temps de parcours à 25 min entre la résidence et la gare de Genève Cornavin, avec une fréquence optimisée et une circulation en mode prioritaire en majorité. Enfin, les mobilités douces font partie intégrante du quartier, avec une grande place donnée au vélo. Le réseau de voies cyclables déjà bien structuré de Ferney-Voltaire va encore se densifier tout autour de la résidence Neo-Patio, côté route de Prévessin, route de Meyrin, et sur les avenues urbaines, mais aussi avec la création de la voie verte Ferney-Gex et Ornex-Ferney. La venelle piétonne de l'Allée de la Tire mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied  : commerces, crèches, écoles, collège et lycée à la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire de Musique et de Danse, trois scènes de théâtre… La Médiathèque Le Châtelard est à deux pas, le cinéma Voltaire aussi. Le développement du quartier Ferney-Genève Innovation va de pair avec la création de nombreux commerces, équipements de loisir, crèche, groupe scolaire et structures innovantes, comme la future Cité Internationale des Savoirs, un pôle de compétences dédié à la formation et au transfert de connaissances. De quoi rendre la vie quotidienne aussi facile qu'agréable. Ferney-Voltaire, la ville aux portes de la Suisse Cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura, Ferney-Voltaire entretient un art de vivre unique et très convoité : elle est à la fois préservée par son environnement naturel privilégié et au cœur d'une dynamique urbaine très stimulante. Avec plus de 11 000 habitants, la florissante Ferney-Voltaire fait en effet partie de l'agglomération de Genève. Elle bénéficie de la force d'attraction de la métropole suisse, pôle économique de premier plan pour les affaires, la finance, la haute technologie et la recherche. Le CERN notamment, centre scientifique mondialement connu, est implanté juste à côté, avec à peine plus loin, les organisations internationales, comme l'ONU, l'OMS ou l'OMC. Réputée pour sa qualité de vie à proximité immédiate du lac Léman et des montagnes, Ferney-Voltaire est aussi directement connectée à Genève et son aéroport par le tramway, mais aussi à Divonne-les-Bains, Bellegarde-sur-Valserine avec le TGV pour Paris en 2h40, et Lyon, à moins de 2 h par autoroute. Devenir propriétaire est enfin possible ! Parce que votre projet immobilier mérite une double attention, Crédit Agricole Immobilier et Aire Nouvelle se sont associés pour vous proposer, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence NEO PATIO, située à Ferney-Voltaire. * Source : Google Maps Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Vivez l’avenir à Ferney-Voltaire – Au cOEur de la future ZAC Ferney-Genève Innovation Disponible fin 2026 À l’entrée de la ville, au sein de la future ZAC Ferney-Genève Innovation, découvrez une résidence moderne pensée pour offrir un cadre de vie dynamique, connecté et tourné vers l’avenir. Un appartement aux prestations recherchées. Situé au 2 ème étage, cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin et tout au long de la journée. Il séduit par ses espaces optimisés et son confort : Suite parentale et Balcon généreux, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur Box fermé en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique au quotidien Un cadre de vie alliant confort, praticité et modernité. Un quotidien pratique à portée de main. Commerces et commodités dès 4 min en voiture (Supermarché, pharmacie, restaurants…) Espaces sportifs et culturels dès 4 min en voiture (Cinéma, centre de loisirs, équipements sportifs, médiathèque, conservatoire de musique…) Établissements scolaires dès 4 min en voiture (Écoles maternelles et élémentaires, collège, lycée et enseignement supérieur) Arrêt de bus “Avenue de Vessy” – ligne 66 à 5 min à pied Direction : Thoiry – Centre Commercial Genève – Aéroport Une adresse stratégique aux portes de Genève Ferney-Voltaire bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Accès rapide aux grands axes routiers Autoroute A40 reliant Genève en seulement quelques minutes Proximité immédiate de l’aéroport international Un emplacement idéal pour les frontaliers, actifs internationaux et investisseurs. Un quartier d’avenir À l’horizon 2030, la ZAC Ferney-Genève Innovation deviendra un véritable pôle de vie et d’attractivité, réunissant : Hôtels, bureaux et entreprises à haute valeur ajoutée Pôle commercial, culturel et ludique autour du nouveau cinéma Voltaire, Centre de conférences. Espaces dédiés au sport et au bien-être Nouveaux logements Équipements publics (crèche et groupe scolaire) Un environnement en plein essor, synonyme de valorisation patrimoniale et de qualité de vie. Une opportunité rare Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement stratégique aux portes de Genève, cette adresse conjugue luminosité, confort, connectivité et fort potentiel de valorisation. Contactez nous pour découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée vers nans-sur-le-mont-blanc, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, un double wc, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Libre à partir du 1 aout 2026. Prix : 355'000 euros charge vendeur dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 6700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000 € de REMISE / PIÈCE pour les 4 pièces uniquement * / TRAVAUX EN COURS ! / Découvrez, dès maintenant, notre nouveau programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01). Cette commune dynamique intégrée à l’agglomération du Grand Genève est un trait d’union entre la France et la Suisse. Entouré par le lac Léman et les montagnes du Jura, venez découvrir votre nouveau lieu de vie : Reflets de Pierres. / Au sein de la ZAC Ferney-Genève Innovation, cette résidence offre un cadre paisible avec tous les essentiels du quotidien : commerces en pied d'immeuble, large réseau de transports en commun, zone d’activités à proximité et surtout, espaces verts de qualité. Dans un cadre verdoyant et animé, Reflets de Pierres vous offrent le parfait équilibre entre connexion et tranquillité. Ce programme immobilier neuf affiche d'excellentes performances énergétiques (NF HQE Habitat niveau Excellent) grâce à l'utilisation de pierre massive pour sa construction. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, traversants ou à double orientation, avec loggias donnant sur les extérieurs verdoyants. / Envie de réaliser votre projet immobilier dans un environnement naturel privilégié ? Laissez-vous séduire par Ferney-Voltaire et son cadre de vie recherché. Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier : n’hésitez pas à contacter nos conseillers pour devenir propriétaire aux portes de Genève. / *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Reflets de Pierres à Ferney-Voltaire, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé et du nombre de réservataires = 3 000 € de remise par pièce pour les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) du 14 avril au 31 mai 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements programme neuf ferney-voltaire. Travaux en cours ! La résidence novo se dresse majestueusement dans la ville historique de ferney-voltaire, célèbre pour son patrimoine riche, notamment le château de voltaire. Sa proximité stratégique avec genève fait du programme neuf ferney-voltaire une aubaine pour les travailleurs frontaliers, bénéficiant d'un accès facile via l'a40 et d'une multitude de moyens de transports écologiques. Intégrée dans la vision futuriste de la zac ferney-geneve innovation, la résidence prévoit de combiner logements, espaces de travail, culturels et sportifs pour un équilibre parfait entre travail et loisirs. Logements neufs, de 3 et 4 pièces, la résidence novo promet confort, sécurité et luxe. Un îlot paysagé central offre une bouffée d'air frais aux résidents. Alignée sur une démarche éco-responsable, elle vise la certification minergie p suisse, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

1. Ferney-voltaire centre ? Duplex lumineux avec double garage et cave ferney-voltaire city centre ? Bright duplex with double garage and cellar situé dans une résidence de standing calme et soignée au coeur de ferney-voltaire, ce duplex de charme de 110 m² utiles (92 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et du nouveau tram vers genève. Located in a high-standard residence in the heart of ferney-voltaire, this charming duplex apartment offers 110 m² of total space (92 m² carrez) and a rare quality of life, within walking distance of shops, schools, public transport, and the new tram line to geneva. ? Disposition / layout niveau principal / ground floor : entrée, salle à manger, cuisine séparée, salon, salle de bains, toilette. Entrance hall, dining area, separate kitchen, living room, bathroom, toilet. Étage / upper floor : palier, deux chambres spacieuses, seconde salle de bains, toilette. Landing, two spacious bedrooms, second bathroom, toilet. Annexes / additional spaces : double box en sous-sol, cave et une place de parking extérieure. Double garage in the basement, cellar, and one outdoor parking space. ? Exposition et environnement / orientation et surroundings exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur résidentiel recherché. With its south-west exposure, the apartment enjoys bright natural light throughout the day and a peaceful, green setting in one of ferney-voltaire's most sought-after areas. La résidence, construite en 1991, comprend 31 appartements seulement, et bénéficie d'un excellent score piéton de 70 %, avec tous les services accessibles à pied (commerces, santé, culture, loisirs, transports). Built in 1991, the residence features only 31 apartments and offers an outstanding walk score of 70 %, with shops, health services, culture, leisure, and transport within walking distance. - mentions légales - dpe : d-204 ges : b-6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1465 et 1983 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc roumy, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc roumy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 320 251 bourg-en-bresse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Prix de vente; 512 500 euros honoraires charge vendeur copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 2252 euros. Jean-luc roumy (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 320 251 bourg-en-bresse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Travaux en cours ! OGIC vous présente "Impulsion", une nouvelle résidence aux portes de la Suisse, au cœur de la nouvelle ZAC Ferney-Genève Innovation. Les appartements, aux prestations soignés, sont déclinés du studio au 5 pièces, et sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Conçue en ossature bois, matériau noble et pérenne, Impulsion s’intègre généreusement avec la végétation présente en son cœur d’ilot. Quelques logements sont proposés à prix maitrisés, consultez votre conseiller commercial pour connaitre les conditions d'éligibilité. Aux portes de Genève, à moins de 5 minutes * en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l'aéroport Genève-Cointrin, Ferney-Voltaire est désormais l'une des communes les plus prisées de l'Arc lémanique. À proximité d'espaces naturels et sauvages de toute beauté, comme le parc naturel régional du Haut-Jura, la commune séduit toujours plus de nouveaux habitants. Contactez votre conseiller Ogic dès à présent pour devenir propriétaire de votre appartement neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prevessin moens : dans la très prisée résidence le cygne, venez découvrir cet appartement de type 4 d'environ 132 m². Il offre un bel espace de vie avec cuisine semi ouverte, 3 chambres, 2 salle de bains, 3 wc. Vous profiterez de 2 terrasses, la première d'environ 43 m² est exposée sud / ouest, la seconde mesure 14 m². La résidence est pourvue d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une aire de jeux pour les enfants. Complètement close et sécurisée, elle est parfaitement entretenue par un couple de gardien sur place. En annexes : un garage en sous sol et une cave. Classe energie c référence agence : 7795.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026. Démarrage des travaux ! MORPHO. Ferney-Voltaire est une ville dynamique et accueillante qui offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de la Suisse. La ville est facilement accessible, avec des connexions routières pratiques pour les automobilistes, un réseau de transport public fiable qui comprend des lignes de bus et un service de train régional. Les cyclistes peuvent également profiter de pistes cyclables aménagées. Notre nouvelle résidence est située au sein du futur projet urbain durable Ferney-Genève Innovation. À l’horizon 2030, le projet rassemblera des hôtels, bureaux, entreprises, un pôle commercial, culturel et ludique, un centre de conférences, de sport et de bien-être. Mais aussi de nombreux logements et des équipements publics tels qu’une crèche et un groupe scolaire. Ce projet s’inscrit dans le projet de développement économique de la future agglomération franco-valdo-genevoise. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .