Appartement 4 pièces à vendre à Vaujours (93410)

Iad France - Arnaud Chapin vous propose : En plein cOEur de VAUJOURS Située proche de la mairie, dans une résidence élégante construite en 2022. Venez découvrir ce superbe appartement avec jardin. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon s’ouvrant sur une cuisine contemporaine et récente. Du salon vous aurez accès à la terrasse et au jardin. Mais le véritable atout se découvre en franchissant les baies vitrées : une terrasse de 10 m² prolonge le séjour et conduit vers un jardin privatif de 200 m², un écrin de verdure rare en cOEur de ville, parfait pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute liberté. L’appartement dévoile ensuite trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, véritable cocon d’intimité. Une seconde salle de bain complète l’ensemble, pensée pour le quotidien des familles. Pour compléter ce bien d’exception, deux places de parking privatives ainsi qu’une cave apportent une commodité bienvenue. À deux pas des écoles et des complexes sportifs, cet appartement allie emplacement privilégié et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Chapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EXCLUSIVITE * Vous cherchez un appartement avec balcon dans une résidence calme et arborée, entièrement sécurisé, proches de toutes les commodités, commerce, écoles, RER B du vert Galant à 5 minutes à pied ? Alors vous êtes au bon endroit ! Venez découvrir ce grand 4 pièces de 78 m² avec travaux ! Il se situe au 12ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux ce compose : d’une entrée desservant une pièce de vie de 20 m² donnant sur le balcon de 9 m² environ, une cuisine séparée spacieuse de 13 m², un wc indépendant, une salle de bain comprenant une baignoire et vasque, trois chambres de 9,5 m², 10,7 m² et 9 m². L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Une Cave d’environ 2 m² vous permettra du stockage et une place de stationnement privative dans un parking en sous sol sécurisé complètent les prestations. La Taxe foncière est de 1533€, fibre présente. Charge de copropriété de 333€ / mois comprenant le chauffage par géothermie, l’eau, l’entretien des parties commune, l’ascenseur, les vidéos de surveillance, l’entretien des espaces vert, les contrats de maintenance, le fonds travaux et le gardien. Ce bien profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Commerces : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie à deux pas. Écoles : Maternelle Elsa Triolet, collège René Descartes et lycée Hélène Boucher. Transports : Bus 642, T'bus 2, N41. La gare du RER B est accessible en 5 minutes à pied. Quartier verdoyant, proche du canal de l'Ourcq, du parc de la Poudrerie et à 20 minutes de la gare du Nord en RER. À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Un appartement lumineux, au calme et avec un vrai potentiel, idéal pour créer un lieu de vie à votre goût dans un cadre agréable. Venez le découvrir ! Je suis joignable 7 / 7j. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yassin amraoui vous propose : sublime appartement 4 pièces avec balcon et terrasse - tremblay-en-france bienvenue dans ce superbe appartement situé au coeur de tremblay-en-france, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 87.45 m², offrant 3 chambres spacieuses, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée et un wc séparé pour plus de confort. L'appartement bénéficie également d'un balcon pour profiter de l'extérieur et d'une charmante terrasse pour des moments de détente inégalés. Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux vous assure tranquillité et intimité. Vous apprécierez le chauffage au gaz naturel et le chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition, assurant praticité et sécurité. De plus, la résidence dispose d'un jardin paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à tremblay-en-france, entre espaces verts, commodités et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yassin amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paola PLAISANT vous propose : Appartement F3 évolutif en F4 avec Balcon et cave - Beau Potentiel À découvrir sans tarder : cet appartement de type F3 offre un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en F4 grâce à son vaste double salon-séjour, permettant la création d'une 3eme chambre selon vos besoins. Situé au 1er étage d'une résidence, ce bien séduit par ses beaux volumes. Vous apprécierez notamment son magnifique parquet en chêne massif présent dans l'ensemble de l'appartement, apportant charme et authenticité. L'appartement dispose également d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine et la salle de bains nécessitent une rénovation, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un parking commun au sein de la résidence, permettant de se garer facilement. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation, offrant une excellente base de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : * Possibilité de transformation en F3 * Double séjour lumineux * Parquet en chêne massif * Fenêtres récentes * Balcon sans vis-à-vis * Parking commun * Fort potentiel de valorisation Charge trimestriel : 890€ TF : 1524€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 586 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann romand vous propose : duplex tres lumineux ! Situe au 3 eme et dernier etage ! À 10 minutes a pieds de la gare rer b villeparisis / mitry-le neuf. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce charmant f4 offre de belles possibilités d'aménagement. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussee -une entrée avec placard -une cuisine indépendante -un séjour lumineux -une chambre -un bureau -une salle de bain -un wc séparé a l'etage : -une grande pièce à aménager selon ses besoins (salle de jeux, espace détente, chambre. ) -une chambre -une salle d'eau -un wc un local de rangement indépendant, situé sur le même palier, vient parfaire les prestations de ce bien. Coté confort, le calme et la luminosité de cet appartement constituent de véritables atouts. Cependant des travaux seront à prévoir au niveau des velux, de l'électricité et certains radiateurs seront également à changer. Vous souhaitez devenir propriétaire d'un jolie f4 avec un fort potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - naoual presotto vous propose : villepinte – appartement traversant de standing avec terrasse panoramique et double parking – 332 000 € dans une résidence récente de standing (2019), découvrez ce superbe appartement traversant de 91,5 m², situé au quatrième et dernier étage, offrant une configuration rare avec une séparation claire entre espace de vie et espace nuit. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de jour composé d’un séjour lumineux aux volumes généreux avec cuisine américaine moderne entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une magnifique terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse, véritable atout du bien, se développe en panoramique et entoure l’appartement, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et une luminosité optimale tout au long de la journée. Fait rare, toutes les pièces de l’appartement bénéficient d’un accès direct à cette terrasse, apportant une qualité de vie exceptionnelle et une sensation d’espace unique. L’espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains, de deux wc ainsi que d’une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, chauffage au gaz, accès pmr, digicode, interphone, porte blindée et système d’alarme. Deux places de parking complètent ce bien, un véritable avantage au quotidien. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports (rer b – vert galant), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, extérieur d’exception et agencement optimisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à villepinte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.08€ par mois (soit 2389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naoual presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Grosse vous propose : VILLEPARISIS (77270)- À VENDRE APPARTEMENT T4 Terrasse (Loggia) Garage en sous-sol et emplacements extérieurs non nominatif. Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface en CARREZ de 84,22 m² environ, et loggia (terrasse) de 6,56 m² environ, offrant de beaux volumes et une place de parking en sous-sol, situé dans une résidence familiale. Son agencement et sa superficie représentent une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Vous profiterez d’un quartier pratique, à proximité des écoles, du collège, des commerces au pied de la résidence, des espaces verts et des transports en commun. Le parc Honoré-de-Balzac et l’arrêt de bus Les Cèdres se trouvent à environ 270 mètres. Dans une copropriété, Immeuble de construction 1981 de 3 et 4 étages dont 2 bâtiments, de 94 lots au total dont 52 lots principaux et 42 lots annexes, pas de gardien. Une partie des espaces verts sont entretenus par la ville. * Une copropriété avec des projets d’amélioration Plusieurs travaux et projets ont été votés ou abordés lors de l’assemblée générale du 7 Avril 2026 : installation de 6 caméras de vidéosurveillances, remplacement des circulateurs de production d’eau chaude par Dalkia, réalisation d’un DPE collectif et préparation d’un plan pluriannuel de travaux. À l'étude, un projet de pompe à chaleur est également prévu reste à charge 0€ subventionné par l'état. Un appartement familial aux beaux volumes, bien situé et offrant un réel potentiel après rénovation, se compose : Une grande entrée avec un placard de vestiaire, un séjour spacieux donnant accès sur la terrasse (loggia) de plus de 7 m² environ, ensuite la cuisine dispose d'un coin repas et peut être ouverte sur le séjour, un dégagement, vous conduit sur un grand cellier ou votre futur buanderie, WC séparé, puis 3 chambres lumineuses. * Des travaux sont à prévoir * , notamment la rénovation générale du logement à mettre au gout du jour et de l’installation électrique. Les espaces de vie peuvent être redistribués. Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser son potentiel. * Informations complémentaires : * Surface (Carrez) : 84,22 m² environ * Loggia : 7,10 m² environ * Surface au sol : 90,78 m² environ * Parking en sous-sol * Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels eau chaude et chauffage. (2 Chaudières de 2016) * Taxe foncière 2026 : 1 384 € * Charges courantes habituelles : 420,37 € par trimestre, hors provisions travaux mentionnées au dossier A noter : Charges (suite travaux AG) T4 2026 : 180,06€ / mois soit 540,18€ / T, 2160€ / AN * Informations pratiques : * La résidence bénéficie d’un environnement adapté à la vie de famille, avec de nombreux services et commodités accessibles à pied : •École primaire Célestin-Freinet à environ 280 m. •Collège Jacques-Monod à environ 210 m. •Parc Honoré-de-Balzac à environ 270 m. •Arrêt de bus Les Cèdres à environ 270 m. •Supermarché Berfin à environ 300 m. •Micro-crèche à environ 280 m. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.06€ par mois (soit 2160.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Grosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 829174093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabel Flamant vous propose : Exclusivité Coubron — Lumineux T4 de 84 m² Découvrez ce magnifique appartement de 84 m², baigné de lumière tout au long de la journée, situé au cOEur de Coubron, la commune la plus paisible et verdoyante de Seine-Saint-Denis. Dans une résidence familiale, fermée et sécurisée avec digicode (3 étages seulement), ce bien propose : *Une entrée accueillante avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements. * Un séjour très lumineux. * 3 chambres spacieuses — Pour ceux qui souhaitent un très grand espace de vie, il est tout à fait possible d'agrandir le séjour en supprimant une chambre afin d'obtenir un vaste séjour / salle à manger. * Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. Les + du bien : * Une cave privative complète ce lot. * Charges incluant le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verdoyants. Un cadre de vie privilégié : * Écoles à deux pas : Maternelle et primaire situées juste en face de la résidence. * Nature et loisirs : Accès immédiat à plusieurs bois environnants, parfait pour de grandes balades et des randonnées en pleine nature. * Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate desservant directement la gare du Vert Galant Tremblay en France (RER B) et la gare du Raincy-Villemomble (RER E). * Proche de la national RN3 * Proche de l'autoroute A104 Un appartement modulable et chaleureux qui n'attend plus que vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.57€ par mois (soit 3078.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent le mad vous propose : tremblay-en-france - appartement - 85 m² - très bon état sans travaux à prévoir, cet appartement de tremblay-en-france offre 85 m² habitables dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1997. À vendre, bel appartement t4 de 85 m², situé dans un secteur recherché et calme de tremblay-en-france. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine semi équipée, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que de wc séparés. Une place de parking complète ce bien. À proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. à visiter rapidement ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de coeur immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.67€ par mois (soit 2108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent le mad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 881583678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Tremblay-en-France, ce spacieux appartement de 4 pièces offre environ 85 m² habitables, au 3e étage d'un immeuble avec deux ascenseurs construit en 1975. Avec ses trois chambres bien distinctes, son séjour convivial et son balcon d'environ 10 m², il constitue une base idéale pour une vie de famille organisée, avec des espaces de vie et de repos clairement séparés. La présence d'un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable pour prendre l'air ou partager un moment au calme. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un véritable séjour, une cuisine équipée, une buanderie pratique et des rangements déjà intégrés, comme les placards et un dressing, qui facilitent le quotidien. Les huisseries en double vitrage et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central contribuent à un confort d'usage régulier. Le chauffage est assuré par une énergie géothermique, ce qui constitue un atout pour une consommation mieux maîtrisée. La connexion à la fibre optique est également présente, pour répondre aux besoins numériques d'aujourd'hui. L'accès est facilité par deux ascenseurs (pair et impair), et une place de stationnement extérieur vient compléter le bien, apportant une solution de parking pratique au quotidien. Au sein de la copropriété, l'appartement profite des avantages d'un cadre collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à une vie de quartier organisée autour des services du quotidien : piscine municipale, commerces de proximité dont un Carrefour Market, et accès rapide aux écoles. L'ensemble crée un cadre de vie structuré, où chaque membre du foyer peut trouver ses repères, entre activités, scolarité et vie pratique. À seulement environ 200 m, le Parc de Tremblay offre un véritable espace de verdure pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € par an - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Virginie Dantonnet (06 23 24 18 65) vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces avec jardin privatif à Coubron (Résidence La Renardière) Dans un environnement rare et privilégié, au cOEur de la très recherchée résidence La Renardière, découvrez cet appartement de 92 m² environ offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et entouré de verdure. La résidence, fermée et arborée, bénéficie d’un emplacement idéal, face à la forêt de Bondy, tout en restant proche des commodités et des grands axes du Grand Paris Futur métro M16. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable extérieur. Vous y trouverez trois chambres. La distribution des pièces est fonctionnelle et offre un réel potentiel d’aménagement. Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif d’environ 80 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Côté pratique, le logement dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Localisation idéale : Résidence calme, sécurisée et verdoyante Face à la forêt de Bondy Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide au réseau du Grand Paris et au futur métro ligne 16 Cadre de vie recherché à Coubron Un bien rare sur le secteur, combinant espace, extérieur, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder pour les amateurs de nature et de projets personnalisés. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Dantonnet EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Déborah Sola vous propose : VILLEPARISIS – 4 PIÈCES – 88,42 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 27,61 m² De l’espace, un véritable extérieur et la gare RER B à seulement 8 minutes à pied ! À Villeparisis, découvrez en exclusivité cet appartement 4 pièces de 88,42 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée avec gardien. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 27,61 m² offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète le bien. L’emplacement facilite le quotidien avec écoles, commerces et services à proximité, ainsi que la gare RER B de Villeparisis – Mitry-le-Neuf à seulement 8 minutes à pied. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. Les + : dernier étage, grand extérieur, 3 chambres, parking en sous-sol, ascenseur, résidence fermée avec gardien, chauffage collectif au gaz naturel et DPE D. Vous recherchez un appartement familial à Villeparisis, avec de l’espace, un extérieur généreux et la gare accessible à pied ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Appartement 4 pièces - Balcon - Résidence sécurisée - Proche des commodités à Villeparisis Situé au cOEur de Villeparisis, dans une résidence sécurisée au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Celui-ci se compose d'une salle à manger lumineuse de 31 m², d'une cuisine équipée avec un cellier de 10 m², d'une salle de bain, de 2 chambres de 10 m² et 11,5 m² (possibilités d'une troisième) et d'un WC séparé. Le balcon offre un espace extérieur privilégié ainsi qu'une vue dégagée. Construit en 1970, cet appartement a été entretenu avec soin mais pourrait nécessiter quelques travaux de modernisation pour le personnaliser selon vos goûts. Les équipements incluent la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un digicode, un interphone et une porte blindée pour assurer votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage et la distribution par convecteurs garantissent un confort thermique optimal. Pour votre confort, une place de parking à l'intérieur de la copropriété est mise à votre disposition, offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave pouvant servir de lieu de stockage. Dans les environs immédiats, vous trouverez des commerces, des écoles, des transports en commun et diverses commodités pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 524 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'une surface d'environ 85 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Livry-Gargan, érigé en 1979. La luminosité généreuse et l'agencement harmonieux de ce bien vous séduiront dès le premier regard. Le double séjour spacieux offre un cadre de vie confortable et modulable, laissant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Exposé idéalement, le balcon de 4 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement d'un extérieur privatif. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave de 5 m², garantissant un espace de rangement optimal. L'accès se fait aisément au dernier étage grâce à l'ascenseur de la copropriété, et le double vitrage assure une tranquillité sonore appréciable, faisant de cet appartement un cadre de vie apaisant. Son accès rapide à la nationale 3 simplifie les déplacements vers les communes environnantes. L'environnement séduit par sa proximité avec des espaces verts de qualité, tels que le parc Georges-Clemenceau situé à seulement 200 m, parfait pour les balades en famille. Les établissements scolaires, tels que l'école élémentaire Jacob II (400 m) et l'école maternelle Bellevue / Victor Hugo (700 m), offrent un cadre pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 5ᵉ (dernier étage) - Chauffage : collectif gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 324 € / mois - Taxe foncière : 2366 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble à Livry-Gargan, offrant une vue imprenable et baigné de lumière naturelle. Récemment rénové, il allie modernité et confort, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial et une salle à manger, idéals pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² vous offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave de 9 m², répondant à tous vos besoins de rangement. Situé dans le quartier prisé de Jacob, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'une école primaire et d'une crèche, un avantage considérable pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, et la gare de Sevran-Livry (RER B) se trouve à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 78 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Balcon : 12 m² - Cave : 9 m² - Parking : 1 place extérieure - DPE : D - Taxe foncière : 1686€ - Charges de copropriété : 365€ / mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus visent uniquement à informer le public et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et les actes de copropriété. L'acquéreur ou son représentant est invité à diligenter les contrôles techniques, énergétiques et juridiques nécessaires auprès de spécialistes qualifiés. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lauréline Henriet vous propose : Livry Gargan, au cOEur de toutes les commodités - Appartement 4 pièces - 2 chambres - Séjour ouvert sur salle à manger (possibilité de 3e chambre) - Balcon - Cave - Stationnement parking privé Ce F4 est très bien distribué : - Entrée - Grand salon + salle à manger (ou 3e chambre) - Cuisine aménagée et équipéé - Coin nuit avec couloir desservant : - WC séparés - Salle d'eau - 2 chambres De plus : - Balcon - Cave - stationnement dans la résidence avec parking clos Fenêtres doubles vitrage Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété très bel appartement où vous poserez vos valises. Il accueillera confortablement votre famille - > Possibilité de faire 1 chambres supplémentaires dans la salle à manger actuelle Résidence très bien entretenue Réalisation des diagnostiques mardi 21 / 04 A votre disposition pour une visite ou pour toute question complémentaire. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 753 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauréline Henriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920364601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villeparisis (77270), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique offrant toutes les commodités à proximité, telles que des écoles et des transports en commun (bus). La sécurité est assurée grâce à la présence d'un gardien et d'un interphone, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. À l'intérieur, ce bien de 70 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'entrée mène à un séjour lumineux, une chambre avec penderie et un balcon, ainsi qu'à une cuisine avec séchoir. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Avec ses nombreux rangements intégrés, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'espace. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 524 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marisa DOMINGUES, Tél. : 06 29 43 79 79, E-mail : marisa.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 102187176.

Iad France - Laïla Brodier vous propose : À vendre, bel appartement familial de 79 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 4 étages, dans une résidence des années 70, bien entretenue. Le bien se compose : •⁠ D'un ⁠double séjour lumineux avec beaux volumes •⁠ De ⁠3 chambres confortables •⁠ ⁠D'une cuisine indépendante aménagée •⁠ ⁠D'une Salle de bain avec baignoire •⁠ ⁠Une cave incluse •⁠ ⁠Une place de parking privative Emplacement recherché à Livry-Gargan, Avenue Ernest Renan Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et familial, proche de toutes commodités : Transports : Accès rapide au Tram T4 et au RER B (Sevran-Livry) permettant de rejoindre Paris facilement. Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, services). Écoles maternelles et primaires à quelques minutes. Proche des espaces verts et parcs de Livry-Gargan, une ville appréciée pour son cadre résidentiel et ses nombreux espaces naturels. Charges de copropriété : 170 € / mois Chauffage au sol collectif au gaz DPE : F Idéal pour une famille ou un premier achat avec beau potentiel ou encore pour des investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVANT-PREMIÈRE À SEVRAN ! Soyez parmi les premiers à choisir votre futur appartement neuf, idéalement situé à seulement 3 min de la Gare et de la future ligne 16 du Métro Grand Paris Express. Du studio au 4 pièces, concrétisez votre projet immobilier aux portes de Paris. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, cette nouvelle adresse prend place au coeur d'un secteur dynamique et en plein essor. Nichée dans un environnement résidentiel paisible aux limites de Livry-Gargan à proximité du Golf départemental de la Poudrerie, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à deux pas des commerces de la rue de Livry. Pensé comme un havre de verdure avec sa toiture végétalisée, le programme offre un cadre de vie serein enrichi de beaux jardins en rez-de-chaussée aux multiples expositions. Côté transports, vous profitez de la proximité immédiate du RER B (gare de Sevran - Livry) pour rejoindre facilement la capitale et les grands bassins d'emplois. Très prochainement, la mise en service de la ligne 16 du Métro Grand Paris Express viendra renforcer cette excellente desserte et valoriser davantage le secteur. Conçus pour votre confort au quotidien, les appartements bénéficient d'orientations optimales favorisant la lumière naturelle. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur dédié terrasse, balcon ou jardin, véritable pièce supplémentaire. L'architecture conjugue avec élégance la prestance d'une toiture à la Mansart et la noblesse d'un parement en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée. Répondant aux exigences de la réglementation RE 2020, l'ensemble propose des prestations durables et des équipements pratiques : locaux à vélos ainsi qu'un parking sécurisé intégrant des places en auto-partage. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à SEVRAN et concrétiser votre projet immobilier neuf.

Cet appartement F4 de 81 m² situé à Livry-Gargan se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien, complété par une cave et une place de parking privative en extérieur. Entièrement rénové récemment, ce 4 pièces se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière qui permet de profiter pleinement de la configuration traversante du logement. La cuisine, aménagée de manière séparée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres se déploient côté cour, préservées de l'animation, pour offrir calme et sérénité à toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce plan pratique et facilement adaptable à différents modes de vie. Les rangements intégrés dans le couloir participent au caractère fonctionnel de l'appartement. tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz, avec des fenêtres en double vitrage et un sol en carrelage, pour une gestion simple et maîtrisée des usages. L'appartement se situe dans une copropriété, avec un parking extérieur privatif qui simplifie considérablement le stationnement. L'ensemble, en mandat exclusif, propose un cadre de vie pratique et agréable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de confort dans un quartier recherché de Livry-Gargan. À moins de 600 m, vous profitez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et squares : le square Josette-Soulier à environ 400 m, le Parc de la Mairie et le Parc De La Roseraie à environ 400 m également, ou encore le square Nicolas Vokaer et le Parc Vincent-Auriol à moins de 500 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jacob II est située à environ 500 m et l'École maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu plus de 600 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1868 euro - Charges de copropriété : 437 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sabrina Dancrade vous propose : CLICHY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T4 63 m² - TRÈS BON ÉTAT Au coeur d'une résidence sécurisée à l'esprit familial, cet appartement se distingue par une décoration soignée aux finitions élégantes. Une belle entrée distribue harmonieusement les espaces : - une cuisine indépendante aménagée avec soin - un double séjour, véritable pièce maîtresse, capte généreusement la lumière et offre une atmosphère chaleureuse, il peut si vous le souhaitez retrouver sa configuration en 3ème chambre tout en conservant l'équilibre de l'espace. - un couloir qui mène à la partie nuit et distribue 2 belles chambres confortables avec placards intégrés, un cellier, un wc séparé et une salle d'eau. Cet agencement fonctionnel et maîtrisé optimise chaque espace. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement sans aucun travaux à prévoir est prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.22€ par mois (soit 2990.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dancrade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 924005689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra defauchy vous propose : bel appartement situé à clichy-sous-bois (la pelouse), découvrez cet agréable f4 de 58,60 m² (année 1974) situé dans une résidence fermée avec un gardien. Emplacement idéal proches des écoles et des commodités. Ce bien ce compose d'une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau avec wc attenant, un cagibi pour plus de rangement et une cave. Disponible 7 / 7 pour tout renseignement ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra defauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Marinovic vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces à Livry-Gargan. Entièrement rénové, ce bien lumineux dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 5 étages avec ascenseur. Caractéristiques générales • Type de bien : Appartement 4 pièces • Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 5 étages avec ascenseur) • État : Récemment rénové • Exposition : Sud et Ouest (luminosité optimale) • Atout extérieur : Balcon avec vue dégagée sur jardin Agencement et pièces • Séjour : Spacieux et très lumineux • Cuisine : Séparée et fonctionnelle • Chambres : 3 chambres chaleureuses • Salle de bain : Moderne • WC : Séparé Équipements et sécurité • Technologie : Connexion fibre optique • Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée • Stationnement : 1 place de parking privative • Stockage : 1 grande cave • Confort : Chauffage et eau chaude collectifs Localisation et transports • Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun • Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Francilienne) • Points d'intérêt : Accès facile à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Le petit + • Raccordement en cours à la géothermie du réseau urbain pour une optimisation des consommations ! Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Acquart vous propose : SEVRAN - Appartement T4 avec Balcon et place de parking. Idéal pour une famille, cet appartement T4 offre 79 m² habitables au 7e étage d'une résidence construite en 1975. Situé à 2min à pieds du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour rejoindre facilement Paris et ses environs. Il se compose d'une entrée donnant accès à un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé et d’un cellier idéal pour le stockage. 2 balcons de chaque côtés de l'appartement prolongent agréablement le séjour et les chambres et apportent une ouverture sur l'extérieur. L'agencement fonctionnel des pièces offre une distribution claire et bien pensée, adaptée à la vie en famille. Le bien est complété par un garage en sous-sol. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un système de vidéosurveillance et d'un gardien sur place, garantissant un cadre de vie serein. Les charges de copropriété s'élèvent à 308 euros et comprennent : le chauffage, l’eau chaude et froide, les ascenseurs, le gardien, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la maintenance du système de vidéosurveillance. La taxe foncière est à 1970 euros. Profitez d'un environnement agréable et verdoyant avec la proximité du Parc forestier de la Poudrerie et du Canal de l'Ourcq, parfaits pour les promenades ou les ballades à vélo. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité, notamment les écoles, les commerces, le marché ainsi qu’un accès rapide à l’A104 et aux principaux axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir rapidement cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 491 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.67€ par mois (soit 3692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Acquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 878035039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence mathivet vous propose : livry-gargan – secteur mairie – 83 m² – balcon filant plein sud – vue dégagée – dpe c au 5e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 83 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un véritable atout : un balcon filant exposé plein sud avec vue dégagée, accessible depuis plusieurs pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, de 2 chambres, d’un bureau pouvant s’adapter à vos besoins, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. De nombreux rangements complètent l’ensemble ainsi qu’une grande cave. Vous apprécierez également son dpe c et ses charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, un élément important pour maîtriser son budget au quotidien. Situé dans le secteur mairie de livry-gargan, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.